Thuis
alle pijlers
help! studentenwoning naast ons
vrijdag 18 juni 2010 om 22:43
Hallo allemaal
Wij wonen in een koopwoning in een vinexwijk. sinds een paar jaar wordt de woning naast ons verhuurd aan studenten. Veel overlast gehad vanwege een verschillend leefritme. 's Nachts ineens beginnen te schreeuwen naar elkaar, met de deuren slaan, feestjes...
De buurman aan de andere kant heeft geen overlast (vindt hij). De andere buren interesseert het niet.
Nu zijn de studenten klaar met hun studie en heeft de verhuurder ons gemeld dat ze de woning gaan verkopen. Maar als de woning niet verkocht wordt (gezien het aanbod in de wijk is deze kans vrij groot) gaan ze weer verhuren. En kunnen wij weer van voren af aan beginnen... Verhuizen is voor ons geen mogelijkheid. Onze woning heeft een tijd te koop gestaan ivm de overlast en dat heeft geen resultaat opgeleverd.
Wie heeft er nog tips om het voor ons leefbaar te houden?
Wij wonen in een koopwoning in een vinexwijk. sinds een paar jaar wordt de woning naast ons verhuurd aan studenten. Veel overlast gehad vanwege een verschillend leefritme. 's Nachts ineens beginnen te schreeuwen naar elkaar, met de deuren slaan, feestjes...
De buurman aan de andere kant heeft geen overlast (vindt hij). De andere buren interesseert het niet.
Nu zijn de studenten klaar met hun studie en heeft de verhuurder ons gemeld dat ze de woning gaan verkopen. Maar als de woning niet verkocht wordt (gezien het aanbod in de wijk is deze kans vrij groot) gaan ze weer verhuren. En kunnen wij weer van voren af aan beginnen... Verhuizen is voor ons geen mogelijkheid. Onze woning heeft een tijd te koop gestaan ivm de overlast en dat heeft geen resultaat opgeleverd.
Wie heeft er nog tips om het voor ons leefbaar te houden?
vrijdag 18 juni 2010 om 22:48
vrijdag 18 juni 2010 om 22:49
Ik denk dat communicatie dé sleutel is! Praat met hun, leg uit waar jullie last van hebben, laat ze eens komen luisteren hoe gehorig het is etc etc.
Maar verplaats je ook in hun. Nodig ze eens uit voor een biertje (of 15), lig niet over álles te zaniken en.. gebruik humor!
Trouwens, jullie hebben dit kunstje toch al eens gedaan? Hoe?
Maar verplaats je ook in hun. Nodig ze eens uit voor een biertje (of 15), lig niet over álles te zaniken en.. gebruik humor!
Trouwens, jullie hebben dit kunstje toch al eens gedaan? Hoe?
vrijdag 18 juni 2010 om 22:54
quote:Peronne schreef op 18 juni 2010 @ 22:48:
De verhuurder vragen dat hij er 'nette' studenten in laat wonen, dwz: meisjes die niet bij een zuipvereniging zitten. Er zijn genoeg studenten die niet voor overlast zorgen en die kun je daar best op screenen. Daar heeft de verhuurder zelf ook baat bij.Precies wat ik wilde zeggen. Er zijn studenten en studenten zoals er ook studentenhuizen en studentenhuizen zijn.
De verhuurder vragen dat hij er 'nette' studenten in laat wonen, dwz: meisjes die niet bij een zuipvereniging zitten. Er zijn genoeg studenten die niet voor overlast zorgen en die kun je daar best op screenen. Daar heeft de verhuurder zelf ook baat bij.Precies wat ik wilde zeggen. Er zijn studenten en studenten zoals er ook studentenhuizen en studentenhuizen zijn.
vrijdag 18 juni 2010 om 22:58
Als student heb ik ook in een vinexbuurt gewoond.
wij hebben toen zelf de buren uitgenodigd, ook om te laten zien dat we echt niet alleen zuipende-lawaaischoppende- studenten waren.
We hebben er een goed contact aan over gehouden.
de buurvrouw kwam ons groente uit de eigen tuin brengen en zo.
Misschien is het een idee om het andersom te doen?
Dus dat jullie eventuele nieuwe studenten eens uitnodigen om elkaar te leren kennen?
en dan bijvoorbeeld uittesten hoe hard de tv of radio kan, zonder dat de ander er last van heeft bijvoorbeeld?
Eigenlijk zorgen dat in plaats van 'studenten' je weet wie er wonen, hoe ze heten, ze leren kennen dus.
Succes, ik kan me wel voorstellen dat je het als vervelend ervaart.
wij hebben toen zelf de buren uitgenodigd, ook om te laten zien dat we echt niet alleen zuipende-lawaaischoppende- studenten waren.
We hebben er een goed contact aan over gehouden.
de buurvrouw kwam ons groente uit de eigen tuin brengen en zo.
Misschien is het een idee om het andersom te doen?
Dus dat jullie eventuele nieuwe studenten eens uitnodigen om elkaar te leren kennen?
en dan bijvoorbeeld uittesten hoe hard de tv of radio kan, zonder dat de ander er last van heeft bijvoorbeeld?
Eigenlijk zorgen dat in plaats van 'studenten' je weet wie er wonen, hoe ze heten, ze leren kennen dus.
Succes, ik kan me wel voorstellen dat je het als vervelend ervaart.
vrijdag 18 juni 2010 om 23:06
Ik heb ook naast een studentenhuis gewoond. 4 personen. En eentje was een etterbak eerste klas. Wat een pokkejong is dat zeg.
Praten, gedaan. Hielp niet. Boos worden ook niet. Vriendelijk vragen ook niet. Verhuurder gebeld. Ze wisten al over wie ik belde toen ik mijn straatnaam zei. Zegt genoeg denk ik.
Helaas heeft al die gesprekken niet geholpen. Verhuurder kon hem er niet uitzetten. Zelfs zijn medebewoners vonden het een kutjong. Muziek keihard aan, buiten schreeuwen, deuren slaan, rotzooi in mijn tuin gooien.
Gelukkig heb ik daar maar een jaar en drie maanden gewoond.
Ik vind de tips van Herfstrood wel goed. Helaas heeft het bij mij allemaal niet geholpen. Maar ik zou zeker de eigenaar bellen om te vragen hoe het er voor staat en dat ze goed screenen op wie ze er in stoppen.
Praten, gedaan. Hielp niet. Boos worden ook niet. Vriendelijk vragen ook niet. Verhuurder gebeld. Ze wisten al over wie ik belde toen ik mijn straatnaam zei. Zegt genoeg denk ik.
Helaas heeft al die gesprekken niet geholpen. Verhuurder kon hem er niet uitzetten. Zelfs zijn medebewoners vonden het een kutjong. Muziek keihard aan, buiten schreeuwen, deuren slaan, rotzooi in mijn tuin gooien.
Gelukkig heb ik daar maar een jaar en drie maanden gewoond.
Ik vind de tips van Herfstrood wel goed. Helaas heeft het bij mij allemaal niet geholpen. Maar ik zou zeker de eigenaar bellen om te vragen hoe het er voor staat en dat ze goed screenen op wie ze er in stoppen.
vrijdag 18 juni 2010 om 23:18
Je mag je woning niet zomaar verhuren, en er zeker niet zomaar een studentenhuis van maken. Daar heb je toch echt toestemming van de bank voor nodig wanneer je nog hypotheek betaald als koper. Heeft allemaal te maken met waardevermindering van het huis.
Dit is misschien een troef die je uit kunt spelen.
Succes, ik zou het ook niet fijn vinden!
Dit is misschien een troef die je uit kunt spelen.
Succes, ik zou het ook niet fijn vinden!
Ja, dat vind ik echt.
zaterdag 19 juni 2010 om 09:50
we hebben contact met de verhuurder gezocht. die ziet het probleem niet. ze hebben de woning toendertijd gekocht zodat hun zoon kon studeren, maar die is nu klaar met de studie.
hun zoon en zijn vrienden doen dat niet../ dat is de reactie die je dan krijgt. het zijn allemaal aardige jongens. wie er in komt, daar hebben wij niets mee te maken. het huis moet gewoon zn geld opbrengen.
bij de huidige groep hebben we gezamelijk buurtbemiddeling ingeschakeld en zijn we tot een aantal afspraken gekomen, die heel goed hebben gewerkt. we hebben toen vooral gesproken over de reacties en hoe je je voelt in bepaalde situaties. dat was echt een eye-opener.
wij hebben dus ook aan de verhuurder gevraagd of het mogelijk is om die afspraken door te blijven zetten.
en gezamenlijk zo nu en dan een biertje drinken doen we nu ook...
we hebben de verhuurder ook al meerdere malen aangeboden om een keertje koffie te komen drinken als ze bij het huis zijn, zodat ze ook de overlast kunnen ervaren en de gehorigheid van de huizen. bijv. een keertje traplopen en bij ons komen luisteren.
ook hebben we telefonisch gesproken over de isolatie. er ligt nu een houten vloer zonder ondervloer, de trappen, e.d.
het grote probleem is dat je in deze buurt eigenlijk alleen staat... de anderen ervaren de overlast niet omdat ze er niet direct naast wonen. en als er dan een keertje sprake is van overlast in de tuin spreken ze ons erop aan. als zij er dan een keertje iets van zouden zeggen....
hun zoon en zijn vrienden doen dat niet../ dat is de reactie die je dan krijgt. het zijn allemaal aardige jongens. wie er in komt, daar hebben wij niets mee te maken. het huis moet gewoon zn geld opbrengen.
bij de huidige groep hebben we gezamelijk buurtbemiddeling ingeschakeld en zijn we tot een aantal afspraken gekomen, die heel goed hebben gewerkt. we hebben toen vooral gesproken over de reacties en hoe je je voelt in bepaalde situaties. dat was echt een eye-opener.
wij hebben dus ook aan de verhuurder gevraagd of het mogelijk is om die afspraken door te blijven zetten.
en gezamenlijk zo nu en dan een biertje drinken doen we nu ook...
we hebben de verhuurder ook al meerdere malen aangeboden om een keertje koffie te komen drinken als ze bij het huis zijn, zodat ze ook de overlast kunnen ervaren en de gehorigheid van de huizen. bijv. een keertje traplopen en bij ons komen luisteren.
ook hebben we telefonisch gesproken over de isolatie. er ligt nu een houten vloer zonder ondervloer, de trappen, e.d.
het grote probleem is dat je in deze buurt eigenlijk alleen staat... de anderen ervaren de overlast niet omdat ze er niet direct naast wonen. en als er dan een keertje sprake is van overlast in de tuin spreken ze ons erop aan. als zij er dan een keertje iets van zouden zeggen....
zaterdag 19 juni 2010 om 10:18
Delphicat: Dat vroeg ik me ook af. Ik heb het n.a.v. jouw vraag nagelopen en het antwoord is ja, dat kan.
website kadaster - pagina hypothecair bericht
Hypothecair bericht
Om uiteenlopende redenen kunt u interesse hebben in informatie over de hypotheken op een woning. U wilt weten wie de schuldeiser is, wat de hoofdsom is, of er beslag is gelegd en door wie, enz.
Of, als u nog geld van iemand tegoed heeft is het handig om te weten of er al beslagen op zijn/haar woning rusten.
Een hypothecair bericht geeft aan welke hypotheken en/of beslagen geregistreerd zijn op een woning/pand. De datum van inschrijving bij het kadaster wordt hierbij aangegeven.
de namen van de schuldeisers of beslagleggers (hypotheekhouder)
de datum van inschrijving bij het kadaster
de hoofdsom van de inschrijving of het bedrag van beslaglegging
de rentevoet (indien in de akte vermeld)
het zakelijk recht waarop de inschrijving betrekking heeft (erfpacht, eigendom, opstal e.d.).
Zijn er geen hypotheken en/of beslagen dan wordt dit op het hypothecair bericht aangegeven.
website kadaster - pagina hypothecair bericht
Hypothecair bericht
Om uiteenlopende redenen kunt u interesse hebben in informatie over de hypotheken op een woning. U wilt weten wie de schuldeiser is, wat de hoofdsom is, of er beslag is gelegd en door wie, enz.
Of, als u nog geld van iemand tegoed heeft is het handig om te weten of er al beslagen op zijn/haar woning rusten.
Een hypothecair bericht geeft aan welke hypotheken en/of beslagen geregistreerd zijn op een woning/pand. De datum van inschrijving bij het kadaster wordt hierbij aangegeven.
de namen van de schuldeisers of beslagleggers (hypotheekhouder)
de datum van inschrijving bij het kadaster
de hoofdsom van de inschrijving of het bedrag van beslaglegging
de rentevoet (indien in de akte vermeld)
het zakelijk recht waarop de inschrijving betrekking heeft (erfpacht, eigendom, opstal e.d.).
Zijn er geen hypotheken en/of beslagen dan wordt dit op het hypothecair bericht aangegeven.
anoniem_91636 wijzigde dit bericht op 19-06-2010 10:22
Reden: even de relevante tekst website ingevoegd
Reden: even de relevante tekst website ingevoegd
% gewijzigd
zaterdag 19 juni 2010 om 20:35
quote:margrieteke schreef op 19 juni 2010 @ 09:50:
we hebben contact met de verhuurder gezocht. die ziet het probleem niet. ze hebben de woning toendertijd gekocht zodat een van hun kinderen kon studeren, maar die is nu klaar met de studie.
hun zoon en zijn vrienden doen dat niet../ dat is de reactie die je dan krijgt. het zijn allemaal aardige jongens. wie er in komt, daar hebben wij niets mee te maken. het huis moet gewoon zn geld opbrengen.
we hebben de verhuurder ook al meerdere malen aangeboden om een keertje koffie te komen drinken als ze bij het huis zijn, zodat ze ook de overlast kunnen ervaren en de gehorigheid van de huizen. bijv. een keertje traplopen en bij ons komen luisteren.
ook hebben we telefonisch gesproken over isolatie.
het grote probleem is dat je in deze buurt eigenlijk alleen staat... de anderen ervaren de overlast niet omdat ze er niet direct naast wonen. en als er dan een keertje sprake is van overlast in de tuin spreken ze ons erop aan. als zij er dan een keertje iets van zouden zeggen....
we hebben contact met de verhuurder gezocht. die ziet het probleem niet. ze hebben de woning toendertijd gekocht zodat een van hun kinderen kon studeren, maar die is nu klaar met de studie.
hun zoon en zijn vrienden doen dat niet../ dat is de reactie die je dan krijgt. het zijn allemaal aardige jongens. wie er in komt, daar hebben wij niets mee te maken. het huis moet gewoon zn geld opbrengen.
we hebben de verhuurder ook al meerdere malen aangeboden om een keertje koffie te komen drinken als ze bij het huis zijn, zodat ze ook de overlast kunnen ervaren en de gehorigheid van de huizen. bijv. een keertje traplopen en bij ons komen luisteren.
ook hebben we telefonisch gesproken over isolatie.
het grote probleem is dat je in deze buurt eigenlijk alleen staat... de anderen ervaren de overlast niet omdat ze er niet direct naast wonen. en als er dan een keertje sprake is van overlast in de tuin spreken ze ons erop aan. als zij er dan een keertje iets van zouden zeggen....
