Thuis
alle pijlers
Huis aan het Kopen
woensdag 22 september 2010 om 13:38
Hallo dames,
Het is zo ver, we hebben een bod uitgebracht op ons eerste huis! We zijn er helemaal weg van en voldoet (of gaat voldoen) aan alle criteria die we van te voren gesteld hadden.
Nu hebben we maandagochtend (via en in overleg met een aankoopmakelaar) 200K geboden, vraag prijs is 235K echter er zijn een aantal (vooral onderhoud) dingen die nog moeten gebeuren waarvan wij geschat hebben dat ze zo'n 20K gaan kosten. Tegenbod gehad van 230K, nu hebben wij aangegeven dat 210 onze voorlopige max is. En nu dus weer wachten,.
De aankoopmakelaar had dit "voorspeld" en verwacht dat we het huis voor ongeveer 215K te kunnen krijgen, wat dan mooi binnen ons budget zou zijn. Maar ik vind het zo spannend!! Ben stiekem toch een beetje bang dat het huis dadelijk toch aan onze neus voorbij gaat (staat al een jaar te koop)....
Zijn er nog meer mensen die in dezelfde situatie zitten?
Het is zo ver, we hebben een bod uitgebracht op ons eerste huis! We zijn er helemaal weg van en voldoet (of gaat voldoen) aan alle criteria die we van te voren gesteld hadden.
Nu hebben we maandagochtend (via en in overleg met een aankoopmakelaar) 200K geboden, vraag prijs is 235K echter er zijn een aantal (vooral onderhoud) dingen die nog moeten gebeuren waarvan wij geschat hebben dat ze zo'n 20K gaan kosten. Tegenbod gehad van 230K, nu hebben wij aangegeven dat 210 onze voorlopige max is. En nu dus weer wachten,.
De aankoopmakelaar had dit "voorspeld" en verwacht dat we het huis voor ongeveer 215K te kunnen krijgen, wat dan mooi binnen ons budget zou zijn. Maar ik vind het zo spannend!! Ben stiekem toch een beetje bang dat het huis dadelijk toch aan onze neus voorbij gaat (staat al een jaar te koop)....
Zijn er nog meer mensen die in dezelfde situatie zitten?
dinsdag 28 september 2010 om 13:31
dinsdag 28 september 2010 om 16:01
Hallo! We hebben vandaag wat gehoord, ze hebben een voorlopig eindbod gedaan maar aangezien ze in een kleine week al 15K gezakt zijn willen we toch kijken of er niet meer af kan, vooral omdat het nu nog een dikke 5K boven onze eigen maximale koopprijs zit (niet qua tophypotheek maar meer qua gevoel en wat we aan maandlasten kwijt willen zijn!)
Zo spannend! ben idd inmiddels aan de chocola begonnen, nagels heb ik niet meer!
Zo spannend! ben idd inmiddels aan de chocola begonnen, nagels heb ik niet meer!
dinsdag 28 september 2010 om 17:26
De bouwtechnische keuring kunnen wij bij de makelaar inzien, deze is van een vorige koper die de hypotheek niet rond kreeg. van de week dus naar de hypotheker en daarna een bod uitbrengen nadat we de keuring ingezien hebben, erg spannend. Of brengen jullie al een bod uit voordat je echt een hypotheekadviseur in de hand hebt genomen. weet niet precies wat de juiste volgorde is. we zijn al ooit ergens geweest zodat we weten wat we kunnen lenen en daar zitten we ruim onder maar vonden die niet sympathiek, dus moeten er nog 1 vinden. We dachten aan Vereniging eigen huis.
dinsdag 28 september 2010 om 22:35
mistyan, heb je bij de Vereniging Eigen Huis ook persoonlijk contact of gaat alles via de mail. Als alles via de mail gaat, dan zou ik daar persoonlijk niet voor kiezen.
wij hebben een ´hypotheekmannetje´die 3 straten verderop zit. Wel zo handig als je stukken en dergelijke moet aanleveren, denk maar aan iets eenvoudigs als je paspoort. moet je allemaal inscannen en mailen...Nee, dan heeft persoonlijk contact mijn voorkeur...
succes verder!
wij hebben een ´hypotheekmannetje´die 3 straten verderop zit. Wel zo handig als je stukken en dergelijke moet aanleveren, denk maar aan iets eenvoudigs als je paspoort. moet je allemaal inscannen en mailen...Nee, dan heeft persoonlijk contact mijn voorkeur...
succes verder!
woensdag 29 september 2010 om 08:32
Ik heb gewoon een afspraak bij vereniging eigen huis, dat is ook mogelijk. Dus echt een persoonlijk contact. Aangezien zij zonder winstoogmerk werken lijkt me dit wel ok. Een vriendin van mij heeft hier ook haar hypotheek bij afgesloten en die was heel tevreden. Zit ook te twijfelen tussen de verschillende hypotheekaanbieders, het schijnt dat BLG erg goed en goedkoop is maar de ABN-Amro ook, moeilijk hoor.....
woensdag 29 september 2010 om 13:41
Maar calm wil je echt je 'droom' huis opgeven voor 5000 Euro?
Wij zaten in hetzelfde schuitje hoor., ons huis stond voor 269.00. wij boden 250.00 (zonder aankoop makelaar). Werd af gegewezen. Vervolgens boden wij 260.000 (huis stond 8 dagen te koop, met meerdere gegadigden), tegenbod gehad van 265.00. Wij wisten ook wel als we het spel goed zouden spelen , wij die 5000 er mischien nog wel af zouden krijgen. Maar lang nagedacht en besloten dat het niet waard was om risico's te nemen. (+week van nagelbijten). Die 5000 euro merk je echt niet in je maandlasten hoor.
Ik zou om het principe ( wil niet boven mijn budget gaan), voor 5000 euro mijn droom huis niet laten schieten.
Wij zaten in hetzelfde schuitje hoor., ons huis stond voor 269.00. wij boden 250.00 (zonder aankoop makelaar). Werd af gegewezen. Vervolgens boden wij 260.000 (huis stond 8 dagen te koop, met meerdere gegadigden), tegenbod gehad van 265.00. Wij wisten ook wel als we het spel goed zouden spelen , wij die 5000 er mischien nog wel af zouden krijgen. Maar lang nagedacht en besloten dat het niet waard was om risico's te nemen. (+week van nagelbijten). Die 5000 euro merk je echt niet in je maandlasten hoor.
Ik zou om het principe ( wil niet boven mijn budget gaan), voor 5000 euro mijn droom huis niet laten schieten.
woensdag 29 september 2010 om 21:29
Hoi allemaal,
De verkoper is een eind gezakt. Wij hebben nog een bod gedaan in het middel tussen deze 2 bedragen in. Hopelijk horen we voor het weekend iets. Voor ons is het nu een spelletje. Als hij niet meer wil zakken betalen we dit ook. Maar dat hoeft hij no niet te weten.Het verschil tussen de vraagprijs en wat wij uiteindelijk gaan betalen zal geen 10.000 zijn, maar voor noordelijke begrippen is er wel iets van de prijs afgegaan. En de verkopende partij heeft er behoorlijk verlies op geleden.
Ik ben er nu redelijk rustig onder (kreeg compliment van aankoopmakelaar over hoe ik het wilde hebben... volgende keer alleen?). De spanning zal nog wel even oplopen als we daadwerkelijk een hypotheek moeten aanvragen. We weten wat we kunnen lenen en hebben een deel eigen geld. Dat scheelt geloof ik ook wel een boel.
Nou succes en tot horens.
De verkoper is een eind gezakt. Wij hebben nog een bod gedaan in het middel tussen deze 2 bedragen in. Hopelijk horen we voor het weekend iets. Voor ons is het nu een spelletje. Als hij niet meer wil zakken betalen we dit ook. Maar dat hoeft hij no niet te weten.Het verschil tussen de vraagprijs en wat wij uiteindelijk gaan betalen zal geen 10.000 zijn, maar voor noordelijke begrippen is er wel iets van de prijs afgegaan. En de verkopende partij heeft er behoorlijk verlies op geleden.
Ik ben er nu redelijk rustig onder (kreeg compliment van aankoopmakelaar over hoe ik het wilde hebben... volgende keer alleen?). De spanning zal nog wel even oplopen als we daadwerkelijk een hypotheek moeten aanvragen. We weten wat we kunnen lenen en hebben een deel eigen geld. Dat scheelt geloof ik ook wel een boel.
Nou succes en tot horens.
donderdag 30 september 2010 om 08:34
Gefeliciteerd Louisa, wat leuk!!!
Scheepje, spannend! Ik vond het hele bieden en afwachten proces een spelletje. Wist toch wel waar we uit gingen komen en dat was ook min of meer zo.
Ik doe het niet meer zonder aankoopmakelaar denk ik. Ik vond dat zo heerlijk, dat alles geregeld werd. Bij het kijken vond ik het super dat ik alleen hoefde te kijken of ik het huis mooi vond of niet, de aankoopmakelaar lette op de rest. Bij het onderzoeken van de woning deed de aankoopmakelaar alles, ik hoefde niks in het kadaster op te zoeken of wat dan ook. Bij de aankoop regelde de aankoopmakelaar alles, alle papieren, alles over de VVE, bouwkundige keuring, koopakte. HEERLIJK!!! Als je allebei een drukke baan hebt dan is het ideaal om naar al die regeldingen geen omkijken te hebben! Je hoeft niet bang te zijn dat je iets over het hoofd hebt gezien of iets vergeten bent...alles wordt geregeld! Het bieden zelf hadden wij ook kunnen doen inderdaad, maar de rest. Blij dat dat niet hoefde!
Scheepje, spannend! Ik vond het hele bieden en afwachten proces een spelletje. Wist toch wel waar we uit gingen komen en dat was ook min of meer zo.
Ik doe het niet meer zonder aankoopmakelaar denk ik. Ik vond dat zo heerlijk, dat alles geregeld werd. Bij het kijken vond ik het super dat ik alleen hoefde te kijken of ik het huis mooi vond of niet, de aankoopmakelaar lette op de rest. Bij het onderzoeken van de woning deed de aankoopmakelaar alles, ik hoefde niks in het kadaster op te zoeken of wat dan ook. Bij de aankoop regelde de aankoopmakelaar alles, alle papieren, alles over de VVE, bouwkundige keuring, koopakte. HEERLIJK!!! Als je allebei een drukke baan hebt dan is het ideaal om naar al die regeldingen geen omkijken te hebben! Je hoeft niet bang te zijn dat je iets over het hoofd hebt gezien of iets vergeten bent...alles wordt geregeld! Het bieden zelf hadden wij ook kunnen doen inderdaad, maar de rest. Blij dat dat niet hoefde!
donderdag 30 september 2010 om 17:06
vrijdag 1 oktober 2010 om 11:33
Hoi, ik kijk ook naar iets, zonder aankoop makelaar. Heb een bod gedaan van 20% onder de vraagprijs, waarbij de makelaar mij aankeek alsof ik gek was. Ik heb hem gezegd dat hij het met de verkopers moest overleggen en of hij iets wist om mij aantrekkelijk voor hen te maken (bijv hele snelle overdracht). Eergisteren tegenbod gehad van -11% vd vraagprijs. Hahaha, nu ik weer..... Aaarghhh, ik vind het zo spannend, het gaat om zulke grote bedragen!
maandag 4 oktober 2010 om 14:07
Hoi huiskopende meiden,
Ik lees dat jullie al wat gekocht hebben. Ondertussen maak ik me berendruk, vandaar dit lange verhaal. Ik wilde geen geld spenderen aan een aankoopmakelaar, want ik heb heel weinig te spenderen, dus nu probeer ik zelf de verkopende makelaar voor mij te laten denken. De markt blijkt echt ingestort.
Mijn geschiedenis: appartement blijkt meer dan een jaar geleden te koop > ¤200.000 (maar huisbaas zei dat die persoon gek was), daarna ¤189.900, sinds een half jaar ¤169.000. Na wat brutale research te hebben verricht en bewoners op de man af gevraagd te hebben wat ze hebben betaald blijkt dat de meesten een paar jaar geleden (2 tot 5 jaar) ¤160.000-¤170.000 te hebben betaald en goede hoop te hebben het weer voor ¤180.000-¤184.500 te verkopen. (Dat vragen ze, maar de app raken ze op dit moment niet voor die prijs kwijt, misschien weer over een paar jaar).
Wie niet waagt wie niet wint..... dus ik mijn stoute schoenen aangestrokken en met een heel verhaal ¤135.000 geboden. Volgens internet kon je 20% onder de vraagprijs gaan zitten en dan kijkt de makelaar je aan of je gek bent, om er vervolgens op terug te komen. Inderdaad, de makelaar keek heel bedenkelijk en haalde mij over om toch ¤140.000 te bieden. Spannend spannend en zowaar kreeg ik een tegebod van ¤150.000. Ahhhh, zo spannend. Ik weet niet wat ik moet doen. Dus ik de makelaar gebeld en gezegd dat ik heel blij ben met zo'n redelijk tegenbod maar dat ik niet weet wat ik moet doen (max hypotheek ¤154.000). De makelaar bood aan voor mij ¤147.500 te vragen, maar gaat nu voor de ¤145.000. Dit ligt binnen mijn bereik en ik zie al gouden bergen...
Lang leven het internet. Zonder dat had ik nooit gedurft met mijn budget een appartement van ¤169.000 te gaan bezichtigen (zoekterm lag op ¤100.000 - ¤150.000), zonder aankoop makelaar. Als er geen internet was, had ik gedacht dat ¤160.000 de ondergrens zou zijn voor een vrpr van ¤169.000. Nu is het afwachten met buikpijn.... Ik hoop zo dat ¤145.000 accoord is.
Ik lees dat jullie al wat gekocht hebben. Ondertussen maak ik me berendruk, vandaar dit lange verhaal. Ik wilde geen geld spenderen aan een aankoopmakelaar, want ik heb heel weinig te spenderen, dus nu probeer ik zelf de verkopende makelaar voor mij te laten denken. De markt blijkt echt ingestort.
Mijn geschiedenis: appartement blijkt meer dan een jaar geleden te koop > ¤200.000 (maar huisbaas zei dat die persoon gek was), daarna ¤189.900, sinds een half jaar ¤169.000. Na wat brutale research te hebben verricht en bewoners op de man af gevraagd te hebben wat ze hebben betaald blijkt dat de meesten een paar jaar geleden (2 tot 5 jaar) ¤160.000-¤170.000 te hebben betaald en goede hoop te hebben het weer voor ¤180.000-¤184.500 te verkopen. (Dat vragen ze, maar de app raken ze op dit moment niet voor die prijs kwijt, misschien weer over een paar jaar).
Wie niet waagt wie niet wint..... dus ik mijn stoute schoenen aangestrokken en met een heel verhaal ¤135.000 geboden. Volgens internet kon je 20% onder de vraagprijs gaan zitten en dan kijkt de makelaar je aan of je gek bent, om er vervolgens op terug te komen. Inderdaad, de makelaar keek heel bedenkelijk en haalde mij over om toch ¤140.000 te bieden. Spannend spannend en zowaar kreeg ik een tegebod van ¤150.000. Ahhhh, zo spannend. Ik weet niet wat ik moet doen. Dus ik de makelaar gebeld en gezegd dat ik heel blij ben met zo'n redelijk tegenbod maar dat ik niet weet wat ik moet doen (max hypotheek ¤154.000). De makelaar bood aan voor mij ¤147.500 te vragen, maar gaat nu voor de ¤145.000. Dit ligt binnen mijn bereik en ik zie al gouden bergen...
Lang leven het internet. Zonder dat had ik nooit gedurft met mijn budget een appartement van ¤169.000 te gaan bezichtigen (zoekterm lag op ¤100.000 - ¤150.000), zonder aankoop makelaar. Als er geen internet was, had ik gedacht dat ¤160.000 de ondergrens zou zijn voor een vrpr van ¤169.000. Nu is het afwachten met buikpijn.... Ik hoop zo dat ¤145.000 accoord is.
dinsdag 5 oktober 2010 om 22:35
Heheheheh gotcha. groen licht voor een hypotheekbezoek. Verkopende partij gaat accoord. Bijna 15% van de vraagprijs zonder makelaar . Ik ben zo trots op mijzelf.
Makelaar verzekerde me dat hij zo'n appartement had verkocht voor ¤184.500. Ik had heel veel geluk. Eigenaar had geen hypotheek meer betaald en de bank regelde de verkoop. Aangezien de verkoop niet opschoot was de bank er klaar mee. Ze vonden het bod van ¤145.000 okay, namen het verlies voor lief en dit zou tevens het laatste bod zijn. Daarna zou het de veiling op gaan (en dan zou ie nog minder opbrengen).
Ayyy, spannend, spannend. Dus meiden, mocht je een huis zoeken, ik denk dat dit wel DE tijd is. Let op scheidende mensen (een vriendin van mij heeft ook haar huis voor ¤100.000 minder verkocht, wilde er vanaf en niets meer te maken hebben met haar ex. Had trouwens geen verlies geleden, maar ook niet echt winst) en wanbetalers (zoals ik trof). In deze woningen zit dus de rek. En dus kunnen mensen, zoals ik, met een bescheiden beurs ook wat kopen Good luck to us all!
Makelaar verzekerde me dat hij zo'n appartement had verkocht voor ¤184.500. Ik had heel veel geluk. Eigenaar had geen hypotheek meer betaald en de bank regelde de verkoop. Aangezien de verkoop niet opschoot was de bank er klaar mee. Ze vonden het bod van ¤145.000 okay, namen het verlies voor lief en dit zou tevens het laatste bod zijn. Daarna zou het de veiling op gaan (en dan zou ie nog minder opbrengen).
Ayyy, spannend, spannend. Dus meiden, mocht je een huis zoeken, ik denk dat dit wel DE tijd is. Let op scheidende mensen (een vriendin van mij heeft ook haar huis voor ¤100.000 minder verkocht, wilde er vanaf en niets meer te maken hebben met haar ex. Had trouwens geen verlies geleden, maar ook niet echt winst) en wanbetalers (zoals ik trof). In deze woningen zit dus de rek. En dus kunnen mensen, zoals ik, met een bescheiden beurs ook wat kopen Good luck to us all!
dinsdag 5 oktober 2010 om 22:51
Dus echt waar, begin zonder blikken of blozen met -20%. Oefening baart kunst. Ik heb 3x nul op request gekregen bij verschillende makelaars, en ze zeiden dat het bod te laag (veel te laag) was en de verkopende partij niet geinteresseerd. Daarna probeerden ze wel een hoger bod uit te lokken, dus lekker laag beginnen.
dinsdag 5 oktober 2010 om 23:25
tja Nyo, zo kun je het ook zien...Ik vind het ook een beetje triest dat mensen zo diep in de financiele shit zitten zodat ze genoodzaakt zijn hun huis zo laag te verkopen..
Neemt niet weg dat ik je je eigen huis van harte gun en ik vind het stoer van je dat je dit geprobeerd hebt en dat het je gelukt is. ik zou precies hetzelfde hebben gedaan!
Neemt niet weg dat ik je je eigen huis van harte gun en ik vind het stoer van je dat je dit geprobeerd hebt en dat het je gelukt is. ik zou precies hetzelfde hebben gedaan!
woensdag 6 oktober 2010 om 09:37
Halloo!
Tuurlijk hebben we het niet stuk laten lopen op 5000 euro, alleen dat je voor 5000 meer budget vanuit je hypotheek je weer een stukje huis mooier kan opknappen...
Koop is in ieder geval bijna rond! Met een beetje geluk zijn we voor het weekend dus eigenaar van ons eigen huisje!
succes allemaal!
Tuurlijk hebben we het niet stuk laten lopen op 5000 euro, alleen dat je voor 5000 meer budget vanuit je hypotheek je weer een stukje huis mooier kan opknappen...
Koop is in ieder geval bijna rond! Met een beetje geluk zijn we voor het weekend dus eigenaar van ons eigen huisje!
succes allemaal!
woensdag 6 oktober 2010 om 14:24
Waa!!! We hebben net bericht gekregen dat ze ons bod geaccepteerd hebben! Er treed nog een 48 uur clausule nu in werking maar vrijdag middag zijn we dus eigenaar van ons droomhuisje! Ben er helemaal hyper en toch een beetje beduusd van. Tis zo'n grote stap en ondanks dat t een beetje eng is (vooral nu t "echt" zo is) ben ik wel helemaal gelukkig! 
donderdag 7 oktober 2010 om 21:53
