Thuis
alle pijlers
huizenellende
dinsdag 2 juli 2019 om 12:03
hoi hoi,
toch maar eens besloten om mezelf in te schrijven op het forum om eens wat frustratie van me af te kunnen schrijven. Korte achtergrond; ik en mijn partner hebben in de slechtere tijd onze twee te kleine huisjes verkocht met het idee daarna snel verder te kunnen. Helaas werd de huizenmarkt (zelfs in mijn regio....) toen een gekkenhuis en hebben we zo bizar veel misgelopen in de afgelopen twee jaar. Even een overzicht van onze huizenzoektocht:
-eerste serieuze huis; ik was er weg van. Man was nog veel te kritisch... geen bod gedaan (nog steeds spijt van)
-2e serieuze huis; niet zoveel mogelijkheden voor praktijkruimte, toch bedacht het maar te gaan doen. Kregen vanwege vakantie niet de tijd om twee keer te kijken en werden een open huis doorgeduwd. Moesten meteen een eindbod neerleggen. Omdat het allemaal zo snel moest en we niet hebben kunnen overleggen met aankoopmakelaar (en het ons eerste bod was), waren we stikzenuwachtig. Toen de hufterige verkopend makelaar daarna ook nog zei dat ze met ons in zee wilden, maar dat de prijs wel omhoog moest (terwijl ze om een eindbod hadden gevraagd), waren we er wel weer klaar mee. Na lang wikken en wegen geen goed gevoel meer bij het huis omdat er zoveel stress bij kwam kijken en bod ingetrokken.
-bod gedaan op oude bungalow die compleet gerenoveerd moest worden (lees; minimaal 1 ton verbouwing). 30 k onder vraagprijs geboden, helaas was er meteen iemand geweest die de vraagprijs voor het krot had neergelegd.
-bod gedaan van 15 k onder vraagprijs van leuk huisje; helaas weer een gekkie de meteen 15 k boven vraagprijs bood
-1 huis leek perfect voor ons; twee keer per dag gebeld om te vragen of we eerder mochten komen bezichtigen. Wij waren de eerste kijkers. Helaas was er iemand gewoon langs het huis gegaan en ging die man akkoord. Uit blinde paniek zonder het huis gezien te hebben alsnog een bod gedaan. Ons bod was 5 k hoger dan het bod wat hij geaccepteerd had, maar hij vond dat hij niet meer kon switchen... *jank jank*
-1 huis via via gehoord... meteen makelaar gebeld en gevraagd of hij voor het open huis mochten komen kijken. situatie uitgelegd en ze ging het overleggen. Helaas was ik zo naief als ik was 1 dag ervoor door de buurt gaan lopen om te vragen aan een buurvrouw of ze wist welk huis er vrij zou komen. Dat kreng heeft dus gewoon onder mijn neus dat huis weggekocht en is dus als het ware getipt door mij.......
-2 onder 1 kapper; 5 k boven de vraagprijs geboden; wederom dik verloren.
-Laatst op vakantie; getipt via via over een huis dat vrij zou komen. Er vanuit vakantie adres meteen aankoopmakelaar opgezet. Er werd toegezegd dat wij de eerste kijkers zouden zijn, het kon ECHT niet eerder. Ik kwam vorige week maandag aan... zegt de aankoopmakelaar : "er zijn vorige week al tien bezichtigingen geweest".... ik ben denk ik echt te naief en eerlijk voor deze wereld. Ik kan niet begrijpen hoe mensen gewoon recht en glashard tegen je kunnen liegen. Enfin.. op advies van aankoopmakelaar 4 k onder de vraagprijs van 479000 gaan zitten.. (want "houtskelet gaat echt niet zo hard en hij is al duur geprijsd)... Je raadt het al; de verkoopmakelaar gaf te kennen dat er een bod ver boven de vraagprijs is geaccepteerd.
Ik kan bijna niet geloven hoe onze huizenzoektocht de laatste twee jaar is verlopen als ik het allemaal zo opschrijf. We zijn geswitcht van aankoopmakelaar, hebben zelf 3-4 keer overal briefjes ingegooid, facebook berichten verspreid, met mijn bedrijf een gesponsorde advertentie gemaakt. Ik heb ALLES geprobeerd en op de een of andere manier hebben we alle pech van de wereld. Verhalen als 'ja, een andere partij bood meer, maar de verkopers gunden het ons" zijn mij echt wereld vreemd.
Lang verhaal kort, ik heb echt zo'n vreselijke *&%$#%& hekel gekregen aan makelaars. Wat een smerig volk is dat zeg, pure maffia. Ik vind het steeds moeilijker worden om vriendelijk tegen ze te doen en de ellende is dat we ze toch nodig hebben. Na bovenstaande gelezen te hebben zou je denken dat we in de randstad wonen, maar nee we wonen gewoon in een kleine stad tussen zeeland en brabant in.
IK heb het idee dat we alle verkeerde keuzes hebben gemaakt, we hadden nooit onze huizen al moeten verkopen. Het interesseert mensen nu namelijk helemaal niet meer of je wel/geen huis te verkopen hebt; als je maar dik over de vraagprijs heen biedt. (Overigens vindt ik lui die dik over de vraagprijs bieden ook &^%$$%^& 'ers ... jullie verpesten de markt VOLLEDIG).
Zo... dat lucht op
Zijn er mensen die zich in dit verhaal enigzins herkennen? Succesverhalen over overwaarde enz mag je ergens anders neerpennen, die hoor ik al genoeg om me heen. Ik ben op zoek naar mede-huizenmarkt-kneuzen.
Oh ja.. en mocht je tips hebben, dan hoor ik het ook graag.
toch maar eens besloten om mezelf in te schrijven op het forum om eens wat frustratie van me af te kunnen schrijven. Korte achtergrond; ik en mijn partner hebben in de slechtere tijd onze twee te kleine huisjes verkocht met het idee daarna snel verder te kunnen. Helaas werd de huizenmarkt (zelfs in mijn regio....) toen een gekkenhuis en hebben we zo bizar veel misgelopen in de afgelopen twee jaar. Even een overzicht van onze huizenzoektocht:
-eerste serieuze huis; ik was er weg van. Man was nog veel te kritisch... geen bod gedaan (nog steeds spijt van)
-2e serieuze huis; niet zoveel mogelijkheden voor praktijkruimte, toch bedacht het maar te gaan doen. Kregen vanwege vakantie niet de tijd om twee keer te kijken en werden een open huis doorgeduwd. Moesten meteen een eindbod neerleggen. Omdat het allemaal zo snel moest en we niet hebben kunnen overleggen met aankoopmakelaar (en het ons eerste bod was), waren we stikzenuwachtig. Toen de hufterige verkopend makelaar daarna ook nog zei dat ze met ons in zee wilden, maar dat de prijs wel omhoog moest (terwijl ze om een eindbod hadden gevraagd), waren we er wel weer klaar mee. Na lang wikken en wegen geen goed gevoel meer bij het huis omdat er zoveel stress bij kwam kijken en bod ingetrokken.
-bod gedaan op oude bungalow die compleet gerenoveerd moest worden (lees; minimaal 1 ton verbouwing). 30 k onder vraagprijs geboden, helaas was er meteen iemand geweest die de vraagprijs voor het krot had neergelegd.
-bod gedaan van 15 k onder vraagprijs van leuk huisje; helaas weer een gekkie de meteen 15 k boven vraagprijs bood
-1 huis leek perfect voor ons; twee keer per dag gebeld om te vragen of we eerder mochten komen bezichtigen. Wij waren de eerste kijkers. Helaas was er iemand gewoon langs het huis gegaan en ging die man akkoord. Uit blinde paniek zonder het huis gezien te hebben alsnog een bod gedaan. Ons bod was 5 k hoger dan het bod wat hij geaccepteerd had, maar hij vond dat hij niet meer kon switchen... *jank jank*
-1 huis via via gehoord... meteen makelaar gebeld en gevraagd of hij voor het open huis mochten komen kijken. situatie uitgelegd en ze ging het overleggen. Helaas was ik zo naief als ik was 1 dag ervoor door de buurt gaan lopen om te vragen aan een buurvrouw of ze wist welk huis er vrij zou komen. Dat kreng heeft dus gewoon onder mijn neus dat huis weggekocht en is dus als het ware getipt door mij.......
-2 onder 1 kapper; 5 k boven de vraagprijs geboden; wederom dik verloren.
-Laatst op vakantie; getipt via via over een huis dat vrij zou komen. Er vanuit vakantie adres meteen aankoopmakelaar opgezet. Er werd toegezegd dat wij de eerste kijkers zouden zijn, het kon ECHT niet eerder. Ik kwam vorige week maandag aan... zegt de aankoopmakelaar : "er zijn vorige week al tien bezichtigingen geweest".... ik ben denk ik echt te naief en eerlijk voor deze wereld. Ik kan niet begrijpen hoe mensen gewoon recht en glashard tegen je kunnen liegen. Enfin.. op advies van aankoopmakelaar 4 k onder de vraagprijs van 479000 gaan zitten.. (want "houtskelet gaat echt niet zo hard en hij is al duur geprijsd)... Je raadt het al; de verkoopmakelaar gaf te kennen dat er een bod ver boven de vraagprijs is geaccepteerd.
Ik kan bijna niet geloven hoe onze huizenzoektocht de laatste twee jaar is verlopen als ik het allemaal zo opschrijf. We zijn geswitcht van aankoopmakelaar, hebben zelf 3-4 keer overal briefjes ingegooid, facebook berichten verspreid, met mijn bedrijf een gesponsorde advertentie gemaakt. Ik heb ALLES geprobeerd en op de een of andere manier hebben we alle pech van de wereld. Verhalen als 'ja, een andere partij bood meer, maar de verkopers gunden het ons" zijn mij echt wereld vreemd.
Lang verhaal kort, ik heb echt zo'n vreselijke *&%$#%& hekel gekregen aan makelaars. Wat een smerig volk is dat zeg, pure maffia. Ik vind het steeds moeilijker worden om vriendelijk tegen ze te doen en de ellende is dat we ze toch nodig hebben. Na bovenstaande gelezen te hebben zou je denken dat we in de randstad wonen, maar nee we wonen gewoon in een kleine stad tussen zeeland en brabant in.
IK heb het idee dat we alle verkeerde keuzes hebben gemaakt, we hadden nooit onze huizen al moeten verkopen. Het interesseert mensen nu namelijk helemaal niet meer of je wel/geen huis te verkopen hebt; als je maar dik over de vraagprijs heen biedt. (Overigens vindt ik lui die dik over de vraagprijs bieden ook &^%$$%^& 'ers ... jullie verpesten de markt VOLLEDIG).
Zo... dat lucht op
Zijn er mensen die zich in dit verhaal enigzins herkennen? Succesverhalen over overwaarde enz mag je ergens anders neerpennen, die hoor ik al genoeg om me heen. Ik ben op zoek naar mede-huizenmarkt-kneuzen.
Oh ja.. en mocht je tips hebben, dan hoor ik het ook graag.
dinsdag 2 juli 2019 om 15:00
Geen huizenzoekers maar herkenbaar. Woon in een gemoedelijk dorp tussen Tilburg en Breda. Ooit wilde er niemand wonen en ondertussen staan er in heel het dorp nog maar 5 woningen te koop( waarvan 3 boven de 6 ton) en durft niemand meer te bewegen. Als er iets te koop komt is het samen met 100 andere geïnteresseerde wachten tot je geluk hebt. Overbieden is de standaard. Geen voorwaarde opnemen (hoe verkeerd dat ook kan uitpakken) levert bonuspunten op. Mensen uit de stad trekken regelmatig hier in woningen die langere tijd te koop hebben gestaan want je hebt meet m2 voor minder geld met 2 grote steden op maximaal 20 km afstand. De markt is ziek. Starters kunnen niks, gezinnen kunnen niks en senioren die kleiner willen wonen ook niet. Wachten is tot de markt ontploft.... verbaasd me overigens dat het nog zo lang duurt. Ik ben blij dat wij geen huis zoeken maar vind het wel sneu voor alle zoekende..... sterkte TO.
dinsdag 2 juli 2019 om 15:02
Wat is er gek aan dat 2 jonge mensen eerst gaan huren? Ze wonen kennelijk nog niet samen, dus huren is veel veiliger om eens te gaan proberen om samen te wonen.Madeliefjees schreef: ↑02-07-2019 13:34Zoals jou verhaal vergaat het mn nichtje ook. Twee jongelui die nog thuis wonen en gewoon niet aan bod komen. 20 k overboden, had iemand anders 40 k overboden. Ze worden er moedeloos van. Ze overwegen nu om maar te gaan huren.
dinsdag 2 juli 2019 om 15:37
Soms is huren (veel) duurder dan kopen en/of de kwaliteit van de woningen is ook nog eens niet in verhouding tot wat je betaald. Of het duurt ook heel lang voor je ergens voor in aanmerking komt.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 2 juli 2019 om 17:04
Als je er na een tijdje samenwonen achterkomt dat je toch minder goed bij elkaar past dan je dacht, is kopen al snel véél duurder.
dinsdag 2 juli 2019 om 17:10
Mijn huis staat net te koop en ik heb nog niets anders en de kans is groot dat ik dat ook niet op tijd ga vinden. Ik kijk nu ook naar huur. Bij mij in de stad is er redelijk veel aanbod maar wel prijzig (rond de 1200 per maand) maar dat is altijd nog goedkoper dan veel te duur een ander huis kopen.
Het is momenteel een verkopersmarkt maar dat tij zal ooit weer keren.
Het is momenteel een verkopersmarkt maar dat tij zal ooit weer keren.
dinsdag 2 juli 2019 om 17:39
Slim, enige is wel dat het te hopen is dat tij relatief snel keert want als je 5 jaar lang moet huren voor dit bedrag is het wel weer jammer maar snap je punt. Beter nu huren dan voor 10.000 euro's het schip in gaan met een veel te duur huis.Lady_Day schreef: ↑02-07-2019 17:10Mijn huis staat net te koop en ik heb nog niets anders en de kans is groot dat ik dat ook niet op tijd ga vinden. Ik kijk nu ook naar huur. Bij mij in de stad is er redelijk veel aanbod maar wel prijzig (rond de 1200 per maand) maar dat is altijd nog goedkoper dan veel te duur een ander huis kopen.
Het is momenteel een verkopersmarkt maar dat tij zal ooit weer keren.
dinsdag 2 juli 2019 om 18:58
Als het juiste huis voorbij komt is het een ander verhaal. Maar om een 'moet dan maar' huis te duur te kopen en over een paar jaar toch weer weg willen is natuurlijk een kostbare aangelegenheid.
Zoals het nu is kan natuurlijk niet eeuwig doorgaan. Ik heb mijn huis tijdens de crisis gekocht, toen was er een goed aanbod van betaalbare huizen. Ik verdiende ook een stuk minder dan nu maar had genoeg keus. In die prijsklasse (starter) is nu bijna niks meer. Ik heb ook geen idee hoe starters er tussen komen.
lady_day wijzigde dit bericht op 02-07-2019 20:35
0.06% gewijzigd
dinsdag 2 juli 2019 om 19:57
Als je zelf op een 'slinkse' wijze via-via aan een leuk huis kunt komen, zou je het dan niet doen? Dan zullen ook mensen teleurgesteld zijn dat ze achter het net vissen en roepen dat jij de markt verziekt. Maar ik snap wel dat je baalt, je hebt het gevoel dat je hele leven in de wacht staat.
Ik ben zo iemand die niet kan bewegen. Woon veel te klein met 4 personen. Mijn kinderen zijn binnen een paar jaar het huis uit, dan is het huis perfect qua grootte... ten minste, dat dacht ik toen ik ervoor koos om me er maar bij neer te leggen. Nu vraag ik me af of ze niet tot hun 30e thuis moeten wonen. Hier is gewoon niks, drukke regio. Ons huidige huis verbouwen is ook geen optie, want er is nergens een aannemer te vinden (heb ik toen nog een topic voor geopend) en aan een bovenhuis kun je geen aanbouw zetten... een opbouw ook niet (beschermd stadsgezicht).
Ik zou eerder denken aan een rustigere regio... ik ben gek op de stad, maar kom er wel steeds meer van terug. Niet alleen duurder maar ook drukker. En er wordt voornamelijk Engels gesproken in je eigen buurtje... Als ik dan lees dat jij een eigen praktijk wilt beginnen zou ik het wel weten!
Ik ben zo iemand die niet kan bewegen. Woon veel te klein met 4 personen. Mijn kinderen zijn binnen een paar jaar het huis uit, dan is het huis perfect qua grootte... ten minste, dat dacht ik toen ik ervoor koos om me er maar bij neer te leggen. Nu vraag ik me af of ze niet tot hun 30e thuis moeten wonen. Hier is gewoon niks, drukke regio. Ons huidige huis verbouwen is ook geen optie, want er is nergens een aannemer te vinden (heb ik toen nog een topic voor geopend) en aan een bovenhuis kun je geen aanbouw zetten... een opbouw ook niet (beschermd stadsgezicht).
Ik zou eerder denken aan een rustigere regio... ik ben gek op de stad, maar kom er wel steeds meer van terug. Niet alleen duurder maar ook drukker. En er wordt voornamelijk Engels gesproken in je eigen buurtje... Als ik dan lees dat jij een eigen praktijk wilt beginnen zou ik het wel weten!
dinsdag 2 juli 2019 om 22:15
Je hebt nogal wat eisen waardoor de keuze niet heel groot is dus dan is het gewoon moeilijker. Heel vervelend maar het is een kwestie van keuzes maken. Huizen worden momenteel lager geprijsd dan waarvoor ze weggaan, dan kun je wel vast blijven houden aan dat ene huis dat wél voor de vraagprijs of eronder weggaat maar dan kun je dus lang wachten zoals je merkt. Dus ofwel je vergroot je kansen door te overbieden naar wat het in de huidige markt waard is ofwel je wacht rustig af tot je dat buitenkansje treft.
dinsdag 2 juli 2019 om 22:18
drominique schreef: ↑02-07-2019 13:56Zoals in de op vermeldt staat: een kleine stad tussen Brabant en zeeland in.
Een soort Atlantis?
dinsdag 2 juli 2019 om 22:55
Dit is typisch zo'n tijd waarin we allemaal tegen onze beperkingen aanlopen. Zelfs als je heel goed hebt verkocht moet je toch iets anders hebben en dan kan je kiezen. Je duikt toch de huizenmarkt in en accepteert dat je gaat voor het "ik wil het nu tegen elke prijs" of je gaat huren of je wijkt uit naar een andere regio.
In Nederland willen we het liefst in de buurt van ons werk wonen terwijl je met een uur forenzen al een stukgoedkoper kan zitten en ook nog eens naar je smaak. Huren kan op termijn gunstig uitvallen. De bak met mensen die alles konden kopen, door dikke overbieding, is wel leeg en we schuren tegen een recessie aan.
Mensen blijven scheiden, sterven of krijgen financiële problemen en krijgen niet meer zo makkelijk de kopers die absurde bedragen kunnen neerleggen en dan normaliseert de markt weer.
Bedenk wel dat je meer uitgeeft doordat de rente laag is, als die stijgt wil je niet in huis zitten wat niet te betalen is als die rente, om wat voor reden dan ook, gaat stijgen en jij het huis kwijt wil/moet. Slimmer is wachten en op zoek gaan naar een huis wat niet boven die 4,5 ton komt. Laat je niet gek maken.
In Nederland willen we het liefst in de buurt van ons werk wonen terwijl je met een uur forenzen al een stukgoedkoper kan zitten en ook nog eens naar je smaak. Huren kan op termijn gunstig uitvallen. De bak met mensen die alles konden kopen, door dikke overbieding, is wel leeg en we schuren tegen een recessie aan.
Mensen blijven scheiden, sterven of krijgen financiële problemen en krijgen niet meer zo makkelijk de kopers die absurde bedragen kunnen neerleggen en dan normaliseert de markt weer.
Bedenk wel dat je meer uitgeeft doordat de rente laag is, als die stijgt wil je niet in huis zitten wat niet te betalen is als die rente, om wat voor reden dan ook, gaat stijgen en jij het huis kwijt wil/moet. Slimmer is wachten en op zoek gaan naar een huis wat niet boven die 4,5 ton komt. Laat je niet gek maken.
dinsdag 2 juli 2019 om 23:11
dinsdag 2 juli 2019 om 23:49
Wij hebben ons nieuwe huis vorig jaar augustus gevonden.
We hadden net een 1e bezichtiging van een huis gehad en aangegeven bij de verkoopmakelaar dat we zeker interesse in het huis hadden. Onze aankoopmakelaar zou een afspraak maken voor een 2e bezichtiging met hem erbij.
Verkoopmakelaar gaf al aan dat er nog meer mensen kwamen kijken en ook mensen voor de 2e ronde.
Dat was donderdags. 2e Afspraak was op de dinsdag erna.
Aankoopmakelaar belde vrijdags op: huis was verkocht, afspraak dinsdag ging niet door.
Dat was huis nr 4 in een maand tijd waar we naast grepen.
Maar verkoopmakelaar had aankoopmakelaar getipt over huis wat hij de maandag in de verkoop zou zetten, stond nu vast op zijn facebook.
We hebben gekeken en de aankoopmakelaar heeft gezorgd dat we de 1e kijkers waren en hij was meteen bij de 1e bezichtiging op (jawel) dinsdag.
Zelfde dag heeft de aankoopmakelaar 4k onder de vraagprijs geboden voor ons.
's Avonds belde hij op dat we met nieuwe bod moesten komen, 4k boven vraagprijs en als we dat betaalden we het zeker hadden.
Dat geboden en idd we wonen er nu
Van de verkopende partij hoorden we later dat de verkoopmakelaar had gezegd dat er een biedingsoorlog was geweest...Nou, die was er niet geweest.
Het is een handje klap tussen makelaars en hoeveel zij elkaar gunnen.
De verkoopmakelaar heeft tegen onze aankoopmakelaar gezegd, dat moeten ze bieden en dan bel ik de rest op met dat het verkocht is. Ik heb het te druk voor dat heen en weer gebel en heb er geen zin in.
Later heeft zakelijke partner van onze aankoopmakelaar dit bevestigd, het drijft op de relatie van de makelaars onderling. Wat gunnen zij elkaar.
Mijn tip: (maar dat doe je al) investeer in een goede aankoopmakelaar, probeer erachter te komen hoe hij/zij in de markt ligt. Vraag naar aantal succesvolle aankopen van de afgelopen tijd en mss als e heel brutaal bent: vraag referenties van klanten.
Ik zou onze aankoopmakelaar aan iedereen aanbevelen in onze regio. Man met heel groot en goed netwerk.
We hadden net een 1e bezichtiging van een huis gehad en aangegeven bij de verkoopmakelaar dat we zeker interesse in het huis hadden. Onze aankoopmakelaar zou een afspraak maken voor een 2e bezichtiging met hem erbij.
Verkoopmakelaar gaf al aan dat er nog meer mensen kwamen kijken en ook mensen voor de 2e ronde.
Dat was donderdags. 2e Afspraak was op de dinsdag erna.
Aankoopmakelaar belde vrijdags op: huis was verkocht, afspraak dinsdag ging niet door.
Dat was huis nr 4 in een maand tijd waar we naast grepen.
Maar verkoopmakelaar had aankoopmakelaar getipt over huis wat hij de maandag in de verkoop zou zetten, stond nu vast op zijn facebook.
We hebben gekeken en de aankoopmakelaar heeft gezorgd dat we de 1e kijkers waren en hij was meteen bij de 1e bezichtiging op (jawel) dinsdag.
Zelfde dag heeft de aankoopmakelaar 4k onder de vraagprijs geboden voor ons.
's Avonds belde hij op dat we met nieuwe bod moesten komen, 4k boven vraagprijs en als we dat betaalden we het zeker hadden.
Dat geboden en idd we wonen er nu
Van de verkopende partij hoorden we later dat de verkoopmakelaar had gezegd dat er een biedingsoorlog was geweest...Nou, die was er niet geweest.
Het is een handje klap tussen makelaars en hoeveel zij elkaar gunnen.
De verkoopmakelaar heeft tegen onze aankoopmakelaar gezegd, dat moeten ze bieden en dan bel ik de rest op met dat het verkocht is. Ik heb het te druk voor dat heen en weer gebel en heb er geen zin in.
Later heeft zakelijke partner van onze aankoopmakelaar dit bevestigd, het drijft op de relatie van de makelaars onderling. Wat gunnen zij elkaar.
Mijn tip: (maar dat doe je al) investeer in een goede aankoopmakelaar, probeer erachter te komen hoe hij/zij in de markt ligt. Vraag naar aantal succesvolle aankopen van de afgelopen tijd en mss als e heel brutaal bent: vraag referenties van klanten.
Ik zou onze aankoopmakelaar aan iedereen aanbevelen in onze regio. Man met heel groot en goed netwerk.
Nope
woensdag 3 juli 2019 om 00:05
Eens met relaties die makelaars onderling hebben, en volgens mij is wat jij beschrijft een vrij gangbare manier van zakendoen.Machutookunbietjemeerzijn schreef: ↑02-07-2019 23:49Wij hebben ons nieuwe huis vorig jaar augustus gevonden.
We hadden net een 1e bezichtiging van een huis gehad en aangegeven bij de verkoopmakelaar dat we zeker interesse in het huis hadden. Onze aankoopmakelaar zou een afspraak maken voor een 2e bezichtiging met hem erbij.
Verkoopmakelaar gaf al aan dat er nog meer mensen kwamen kijken en ook mensen voor de 2e ronde.
Dat was donderdags. 2e Afspraak was op de dinsdag erna.
Aankoopmakelaar belde vrijdags op: huis was verkocht, afspraak dinsdag ging niet door.
Dat was huis nr 4 in een maand tijd waar we naast grepen.
Maar verkoopmakelaar had aankoopmakelaar getipt over huis wat hij de maandag in de verkoop zou zetten, stond nu vast op zijn facebook.
We hebben gekeken en de aankoopmakelaar heeft gezorgd dat we de 1e kijkers waren en hij was meteen bij de 1e bezichtiging op (jawel) dinsdag.
Zelfde dag heeft de aankoopmakelaar 4k onder de vraagprijs geboden voor ons.
's Avonds belde hij op dat we met nieuwe bod moesten komen, 4k boven vraagprijs en als we dat betaalden we het zeker hadden.
Dat geboden en idd we wonen er nu
Van de verkopende partij hoorden we later dat de verkoopmakelaar had gezegd dat er een biedingsoorlog was geweest...Nou, die was er niet geweest.
Het is een handje klap tussen makelaars en hoeveel zij elkaar gunnen.
De verkoopmakelaar heeft tegen onze aankoopmakelaar gezegd, dat moeten ze bieden en dan bel ik de rest op met dat het verkocht is. Ik heb het te druk voor dat heen en weer gebel en heb er geen zin in.
Later heeft zakelijke partner van onze aankoopmakelaar dit bevestigd, het drijft op de relatie van de makelaars onderling. Wat gunnen zij elkaar.
Mijn tip: (maar dat doe je al) investeer in een goede aankoopmakelaar, probeer erachter te komen hoe hij/zij in de markt ligt. Vraag naar aantal succesvolle aankopen van de afgelopen tijd en mss als e heel brutaal bent: vraag referenties van klanten.
Ik zou onze aankoopmakelaar aan iedereen aanbevelen in onze regio. Man met heel groot en goed netwerk.
Echter 1 ding pik ik er ff uit: als het huis op makelaars FB staat, is het dus al 'op de markt'. Op dat moment kan iedereen het zien en had je dus zelf ook al kunnen reageren. Nu is het in dit geval goed afgelopen, en heeft jullie aankoopmakelaar het ook snel/goed opgepikt maar dit is dus een voorbeeld van hoe je er zelf bovenop kunt zitten, wil je bij de eerste bezichtigingen horen (en een kans maken). Vriendjes worden met alle makelaars dus.
woensdag 3 juli 2019 om 00:23
Stel je misschien erg veel voorbehouden? Geen idee of dat mee kan spelen hoor in jullie geval, maar voor een verkopende partij is iemand met weinig/geen voorbehouden natuurlijk veel interessanter dan iemand met een waslijst aan dingen die eerst rond moeten komen.
In mijn regio is de markt, zeker in het type huizen wat je zoekt, absoluut niet zo overspannen dus zijn voorbehouden als financiering, bouwkundige keuring, verkoop eigen huis, bepaalde overdrachtsdatum etc nog prima te stellen, maar dat is niet overal meer... maar dan moet je je ook afvragen of je dat risico wilt en kunt nemen, want een risico blijft het.
In mijn regio is de markt, zeker in het type huizen wat je zoekt, absoluut niet zo overspannen dus zijn voorbehouden als financiering, bouwkundige keuring, verkoop eigen huis, bepaalde overdrachtsdatum etc nog prima te stellen, maar dat is niet overal meer... maar dan moet je je ook afvragen of je dat risico wilt en kunt nemen, want een risico blijft het.
woensdag 3 juli 2019 om 01:48
Ik heb begin dit jaar een huis gekocht en ook veel stress ervaren. Een keer of 5 een bod gedaan op allerlei diverse huizen, maar telkens niet. Een huis had 50 kijkers en de makelaar zei dat ik 'geluk had dat er nog een tijdstip vrij was om te mogen kijken'. Gekkenhuis.
Uiteindelijk via mijn aankoopmakelaar, waar ik een bijzonder goede klik mee had en die mij wel zielig vond volgens mij, een huis voor de markt uit weten te kopen (wel veel te duur, maar dat vind ik van alle huizen op het moment). Het is wel het mooiste huis wat ik heb gezien, dus er is nog hoop..
Uiteindelijk via mijn aankoopmakelaar, waar ik een bijzonder goede klik mee had en die mij wel zielig vond volgens mij, een huis voor de markt uit weten te kopen (wel veel te duur, maar dat vind ik van alle huizen op het moment). Het is wel het mooiste huis wat ik heb gezien, dus er is nog hoop..
woensdag 3 juli 2019 om 08:32
Dit vind ik echt dikke onzin. Alsof je inschrijven voor een sociale huurwoning de enige optie is. Ik woon in een stad met enorme woningnood maar als jongere kun je redelijk snel aan een jongerenwoning komen. Ja, dat is dan wel een kleine studio (containerwoning) maar dat is echt niet het einde van de wereld.Madeliefjees schreef: ↑02-07-2019 23:11En dan nog vonden de viva dames het belachelijk dat onze kinderen van 25 en 27 nog thuis woonden.
ja gek he? Voor een huurhuis mag je 10 jaar op de wachtlijst en koopwoningen zijn er niet voor starters. Je mag nu al blij zijn als ze op hun 30e weg zijn.
woensdag 3 juli 2019 om 09:23
woensdag 3 juli 2019 om 09:43
Ik denk dat je je verwachtingen moet bijstellen en gewoon meer moet bieden.
Wij hebben zes jaar geleden een huis gekocht, onder de vraagprijs maar tegen een veel hogere rente. Maandlasten zijn dus net zo hoog als wanneer we nu eenzelfde huis zouden kopen voor een hogere prijs maar tegen een lage rente.
Wij hebben destijds (nadat we een keer mis grepen) alle makelaars benaderd en onze wensen doorgegeven en gevraagd of ze ons voor een huis wilden benaderen voordat het op funda kwam. Zo waren wij de eersten bij ons huidige (gewilde) huis.
Wij hebben zes jaar geleden een huis gekocht, onder de vraagprijs maar tegen een veel hogere rente. Maandlasten zijn dus net zo hoog als wanneer we nu eenzelfde huis zouden kopen voor een hogere prijs maar tegen een lage rente.
Wij hebben destijds (nadat we een keer mis grepen) alle makelaars benaderd en onze wensen doorgegeven en gevraagd of ze ons voor een huis wilden benaderen voordat het op funda kwam. Zo waren wij de eersten bij ons huidige (gewilde) huis.
woensdag 3 juli 2019 om 09:46
Dat kan bij ons niet, geen aanbod van kleine studio’s. Het woningdrama voor jongeren is hier zo groot als madeliefje beschrijft, ze overwegen zelfs keten/tiny houses te plaatsen op een bepaald stuk naast de stad zodat jongeren tijdelijk woonruimte kunnen krijgenLady_Day schreef: ↑03-07-2019 08:32Dit vind ik echt dikke onzin. Alsof je inschrijven voor een sociale huurwoning de enige optie is. Ik woon in een stad met enorme woningnood maar als jongere kun je redelijk snel aan een jongerenwoning komen. Ja, dat is dan wel een kleine studio (containerwoning) maar dat is echt niet het einde van de wereld.
woensdag 3 juli 2019 om 09:51
Waarom de facepalm? Woningnood is een probleem, dat ontken ik zeker niet, maar veel jongeren willen ook meteen een huis met drie slaapkamers, een tuin en een garage. Klein beginnen op een plek die misschien niet je allereerste keuze is, daar vergaat de wereld niet van hoor.
