Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
zaterdag 4 juni 2016 om 18:09
quote:shadowfaxx schreef op 04 juni 2016 @ 17:44:Zoals veel nieuwbouwhuizen is het een huis zonder gas.
De meeste nieuwbouwwoningen beschikken gewoon over een gasaansluiting hoor. Al was het maar om je huis te verwarmen. En als er een gasaansluiting naar je ketel loopt kun je die natuurlijk ook laten doortrekken naar de keuken als je dat zou willen. Hier lag standaard een gasaansluiting in de keuken, maar wij koken op inductie, omdat ik dat de allerfijnste manier van koken vind.
quote:Stel dat we de woning kopen, hypotheek regelen en dit ongeveer tot augustus duurt. Betaal je dan ook pas vanaf augustus voor de woning?Je betaalt vanaf het moment dat je tekent. Sowieso moet je de termijnen die op dat moment al verstreken zijn met terugwerkende kracht voldoen. Daarnaast mag de aannemer bouwrente in rekening brengen voor de periode van de start van de bouw totdat jullie tekenen.
De meeste nieuwbouwwoningen beschikken gewoon over een gasaansluiting hoor. Al was het maar om je huis te verwarmen. En als er een gasaansluiting naar je ketel loopt kun je die natuurlijk ook laten doortrekken naar de keuken als je dat zou willen. Hier lag standaard een gasaansluiting in de keuken, maar wij koken op inductie, omdat ik dat de allerfijnste manier van koken vind.
quote:Stel dat we de woning kopen, hypotheek regelen en dit ongeveer tot augustus duurt. Betaal je dan ook pas vanaf augustus voor de woning?Je betaalt vanaf het moment dat je tekent. Sowieso moet je de termijnen die op dat moment al verstreken zijn met terugwerkende kracht voldoen. Daarnaast mag de aannemer bouwrente in rekening brengen voor de periode van de start van de bouw totdat jullie tekenen.
zaterdag 4 juni 2016 om 18:11
Welkom shadowfaxx! Om je vragen te beantwoorden;
Wij hebben gas in huis, vind ik het fijnste een mooiste omdat ik een vrijstaand fornuis wil, maar ik zou altijd inductie kiezen boven keramisch. Inductie is wel fijn hoor, het gaat als een tierelier, is heel efficiënt, en de plaat zelf wordt niet heet. Vroeger waren de pannen ervoor vrij duur, maar die kan je tegenwoordig ook gewoon bij de Ikea halen.
Wij hebben zo'n €40.000 genomen voor meerwerk en afwerking, maar je kan het zo gek maken als je wilt. Als je een paar pagina's terugleest dan zal je ook zien dat sommigen mensen (veel) meer of minder uitgeven.
Jullie kunnen pas voor je huis betalen wanneer de hypotheek rond is, tenzij er eigen geld in het spel is. Dan zit je misschien wel minder lang dubbele lasten, echter, er is waarschijnlijk wel sprake van bouwrente. De aannemer moet de termijnen die jullie nu niet kunnen betalen namelijk zelf voorschieten en daar rekenen ze meestal 7% rente over. Zoek dus even uit met de aannemer hoeveel bouwrente jullie zouden moeten betalen (valt soms ook over te onderhandelen), en met de hypotheek adviseur of en hoe je dat kan mee financieren. Bouwrente is sowieso niet fiscaal aftrekbaar.
Wij hebben gas in huis, vind ik het fijnste een mooiste omdat ik een vrijstaand fornuis wil, maar ik zou altijd inductie kiezen boven keramisch. Inductie is wel fijn hoor, het gaat als een tierelier, is heel efficiënt, en de plaat zelf wordt niet heet. Vroeger waren de pannen ervoor vrij duur, maar die kan je tegenwoordig ook gewoon bij de Ikea halen.
Wij hebben zo'n €40.000 genomen voor meerwerk en afwerking, maar je kan het zo gek maken als je wilt. Als je een paar pagina's terugleest dan zal je ook zien dat sommigen mensen (veel) meer of minder uitgeven.
Jullie kunnen pas voor je huis betalen wanneer de hypotheek rond is, tenzij er eigen geld in het spel is. Dan zit je misschien wel minder lang dubbele lasten, echter, er is waarschijnlijk wel sprake van bouwrente. De aannemer moet de termijnen die jullie nu niet kunnen betalen namelijk zelf voorschieten en daar rekenen ze meestal 7% rente over. Zoek dus even uit met de aannemer hoeveel bouwrente jullie zouden moeten betalen (valt soms ook over te onderhandelen), en met de hypotheek adviseur of en hoe je dat kan mee financieren. Bouwrente is sowieso niet fiscaal aftrekbaar.
zaterdag 4 juni 2016 om 18:46
Goed om te weten, ga het dinsdag aan de makelaar vragen hoe dat zit met de bouwrente. Zitten nu in een huur huis, gelukkig het voordeel dat we hier snel uit kunnen en tijdelijk bij schoonouders kunnen wonen.
"Ons" huis wordt een huis zonder gasaansluiting (warmtepomp). Inductie ook jullie voorkeur dus! Ben er zelf nog helemaal niet in thuis, maar wat ik ervan lees is dat het fijner kookt dan keramisch.
40.000€ voor meerwerk is voor ons niet haalbaar. Ben dus benieuwd hoe het met de keuken gaat uitkomen.
De komende weken zal ik (hopelijk) hier nog vaak meeschrijven. want dat zou betekenen dat we eigenaren van het huis gaan worden
Fijn weekend!
"Ons" huis wordt een huis zonder gasaansluiting (warmtepomp). Inductie ook jullie voorkeur dus! Ben er zelf nog helemaal niet in thuis, maar wat ik ervan lees is dat het fijner kookt dan keramisch.
40.000€ voor meerwerk is voor ons niet haalbaar. Ben dus benieuwd hoe het met de keuken gaat uitkomen.
De komende weken zal ik (hopelijk) hier nog vaak meeschrijven. want dat zou betekenen dat we eigenaren van het huis gaan worden
Fijn weekend!
zaterdag 4 juni 2016 om 22:16
@ amby, wauw, het is dus bijna zover! Lekker aan de slag deze week
@sneeuwwitje, echt waar? Nog steeds niet opgelost? Wat duurt dat lang zeg!
@shadowfaxx, welkom hier! Jullie project is dus ook al mooi gevorderd, leuk dat je nog net in kunt springen dan.
De hypotheek moet je betalen vanaf het moment dat de koopakte passeert bij de notaris. Maar waarschijnlijk moet je dan wel bouwrente betalen over de voorgaande periode. Je adviseur kan je hier meer over vertellen.
@allen, wij zijn vandaag verhuisd naar onze tijdelijke woning. Pfff, wat een werk toch weer. De volgende verhuizing wordt waarschijnlijk door een verhuisbedrijf gedaan
We zitten hier wel heerlijk hoor. Heb echt een beetje een vakantie gevoel nu.
@sneeuwwitje, echt waar? Nog steeds niet opgelost? Wat duurt dat lang zeg!
@shadowfaxx, welkom hier! Jullie project is dus ook al mooi gevorderd, leuk dat je nog net in kunt springen dan.
De hypotheek moet je betalen vanaf het moment dat de koopakte passeert bij de notaris. Maar waarschijnlijk moet je dan wel bouwrente betalen over de voorgaande periode. Je adviseur kan je hier meer over vertellen.
@allen, wij zijn vandaag verhuisd naar onze tijdelijke woning. Pfff, wat een werk toch weer. De volgende verhuizing wordt waarschijnlijk door een verhuisbedrijf gedaan
We zitten hier wel heerlijk hoor. Heb echt een beetje een vakantie gevoel nu.
zaterdag 4 juni 2016 om 22:54
@Amy echt nu bijna, lekker aan de slag en dan genieten van je nieuwe huis
@sneeuwwitje wat knudde dat t nog steeds niet is opgelost.
Maar wel fijn dat t huis goed gevalt!
@noetje dat 2 keer verhuizen kijk ik okk nog niet naar uit. Hebben jullie gewoon een huurhuis gevonden?
Ik ga maandag bij een huis kijken wat volgens leegstand wet verhuurd wordt. Zou perfect zijn.
Moet verkoop van ons wel door gaan. Vrijdag 2 de bezichtiging gehad en leek wel positief. Erg spannend dus....
@shadowfaxx welkom hier!
Meeste vragen zijn al beantwoord.
Wij krijgen ook geen gas. Alle nieuwbouw huizen hier krijgen stadsverwarming.
Hoop dat dat bevalt.
Nu koken we ook elektrisch maar keramisch. In de nieuwe keuken kiezen we voor inductie.
Heb je wel idee hoeveel bouwdepot jullie kunnen krijgen of erin stoppen.
Komt best wat bij.
Wij doen ook een uitbouw van binair 14k en daarmee gaat de rest uit eigen vermogen.
Hebben we zo'n 25 k voor ingepland ( met uitbouw erbij dus totaal 39 k)
Al die kleine dingen zoals extra stopcontacten ed lopen best op.
@sneeuwwitje wat knudde dat t nog steeds niet is opgelost.
Maar wel fijn dat t huis goed gevalt!
@noetje dat 2 keer verhuizen kijk ik okk nog niet naar uit. Hebben jullie gewoon een huurhuis gevonden?
Ik ga maandag bij een huis kijken wat volgens leegstand wet verhuurd wordt. Zou perfect zijn.
Moet verkoop van ons wel door gaan. Vrijdag 2 de bezichtiging gehad en leek wel positief. Erg spannend dus....
@shadowfaxx welkom hier!
Meeste vragen zijn al beantwoord.
Wij krijgen ook geen gas. Alle nieuwbouw huizen hier krijgen stadsverwarming.
Hoop dat dat bevalt.
Nu koken we ook elektrisch maar keramisch. In de nieuwe keuken kiezen we voor inductie.
Heb je wel idee hoeveel bouwdepot jullie kunnen krijgen of erin stoppen.
Komt best wat bij.
Wij doen ook een uitbouw van binair 14k en daarmee gaat de rest uit eigen vermogen.
Hebben we zo'n 25 k voor ingepland ( met uitbouw erbij dus totaal 39 k)
Al die kleine dingen zoals extra stopcontacten ed lopen best op.
zaterdag 4 juni 2016 om 23:14
quote:jua schreef op 04 juni 2016 @ 22:54:
@Amy echt nu bijna, lekker aan de slag en dan genieten van je nieuwe huis
@sneeuwwitje wat knudde dat t nog steeds niet is opgelost.
Maar wel fijn dat t huis goed gevalt!
@noetje dat 2 keer verhuizen kijk ik okk nog niet naar uit. Hebben jullie gewoon een huurhuis gevonden?
Ik ga maandag bij een huis kijken wat volgens leegstand wet verhuurd wordt. Zou perfect zijn.
Moet verkoop van ons wel door gaan. Vrijdag 2 de bezichtiging gehad en leek wel positief. Erg spannend dus....
@shadowfaxx welkom hier!
Meeste vragen zijn al beantwoord.
Wij krijgen ook geen gas. Alle nieuwbouw huizen hier krijgen stadsverwarming.
Hoop dat dat bevalt.
Nu koken we ook elektrisch maar keramisch. In de nieuwe keuken kiezen we voor inductie.
Heb je wel idee hoeveel bouwdepot jullie kunnen krijgen of erin stoppen.
Komt best wat bij.
Wij doen ook een uitbouw van binair 14k en daarmee gaat de rest uit eigen vermogen.
Hebben we zo'n 25 k voor ingepland ( met uitbouw erbij dus totaal 39 k)
Al die kleine dingen zoals extra stopcontacten ed lopen best op.
Wel goed opletten met de pannen.
Veel pannen zijn namelijk niet geschikt voor inductie.
@Amy echt nu bijna, lekker aan de slag en dan genieten van je nieuwe huis
@sneeuwwitje wat knudde dat t nog steeds niet is opgelost.
Maar wel fijn dat t huis goed gevalt!
@noetje dat 2 keer verhuizen kijk ik okk nog niet naar uit. Hebben jullie gewoon een huurhuis gevonden?
Ik ga maandag bij een huis kijken wat volgens leegstand wet verhuurd wordt. Zou perfect zijn.
Moet verkoop van ons wel door gaan. Vrijdag 2 de bezichtiging gehad en leek wel positief. Erg spannend dus....
@shadowfaxx welkom hier!
Meeste vragen zijn al beantwoord.
Wij krijgen ook geen gas. Alle nieuwbouw huizen hier krijgen stadsverwarming.
Hoop dat dat bevalt.
Nu koken we ook elektrisch maar keramisch. In de nieuwe keuken kiezen we voor inductie.
Heb je wel idee hoeveel bouwdepot jullie kunnen krijgen of erin stoppen.
Komt best wat bij.
Wij doen ook een uitbouw van binair 14k en daarmee gaat de rest uit eigen vermogen.
Hebben we zo'n 25 k voor ingepland ( met uitbouw erbij dus totaal 39 k)
Al die kleine dingen zoals extra stopcontacten ed lopen best op.
Wel goed opletten met de pannen.
Veel pannen zijn namelijk niet geschikt voor inductie.
zaterdag 4 juni 2016 om 23:16
zondag 5 juni 2016 om 09:33
Ja de pannen moeten dan magnetisch zijn toch?
Wij hebben zo'n 9000€ eigen geld, weinig als ik t vergelijk met andere bedragen. Zijn echt starters (werk zelf pas sinds september), maar dit zijn mooie startwoningen. Naar extra stopcontact etc hebben we nog niet gekeken. Hoop dinsdag meer uitleg te krijgen over de bouwtekening.
Heb wel het voordeel van een handige vriend en schoonvader. De bijkeuken gaat hij (over jaar ofzo) realiseren. Hij heeft in de afgelopen 3 jaar een extra huis gebouwd op hun erf (waar wij evt tijdelijk in kunnen).
Huis kost 199.000€, maar misschien iets meer nu omdat we later instappen. Kunnen hypotheek krijgen van 220.000€ (berekend op 1 vol salaris en 2 dagen van mij). Dus wel wat ruimte voor bouwdepot. Zullen wel ons bij elkaar geraapt zooitje qua meubels mee moeten nemen. Maar dan kunnen we het wel veranderen naar meubels die echt bij het huis passen .
Hoe doen jullie dat?
Fijne zondag
Wij hebben zo'n 9000€ eigen geld, weinig als ik t vergelijk met andere bedragen. Zijn echt starters (werk zelf pas sinds september), maar dit zijn mooie startwoningen. Naar extra stopcontact etc hebben we nog niet gekeken. Hoop dinsdag meer uitleg te krijgen over de bouwtekening.
Heb wel het voordeel van een handige vriend en schoonvader. De bijkeuken gaat hij (over jaar ofzo) realiseren. Hij heeft in de afgelopen 3 jaar een extra huis gebouwd op hun erf (waar wij evt tijdelijk in kunnen).
Huis kost 199.000€, maar misschien iets meer nu omdat we later instappen. Kunnen hypotheek krijgen van 220.000€ (berekend op 1 vol salaris en 2 dagen van mij). Dus wel wat ruimte voor bouwdepot. Zullen wel ons bij elkaar geraapt zooitje qua meubels mee moeten nemen. Maar dan kunnen we het wel veranderen naar meubels die echt bij het huis passen .
Hoe doen jullie dat?
Fijne zondag
zondag 5 juni 2016 om 09:46
@shadowfaxx, wij nemen ook alles mee en gaan tegen de tijd dat we er in zitten langzaamaan het meeste vervangen. Pas als je er in zit zie je wat het beste werkt qua indeling en maten enzo..
Bij ons gaan ze bijna beginnen met de muren van de zolder, gaat best snel!
Voor de mensen die al verder zijn in het proces, hoe vaak kregen jullie een update over de opleveringsdatum? Wij nu nog maar 1 keer, ik begrijp dat ze daar terughoudend in zijn maar ben natuurlijk veelste nieuwsgierig!
Of hebben jullie daar ook wel veel naar gevraagd?
Bij ons gaan ze bijna beginnen met de muren van de zolder, gaat best snel!
Voor de mensen die al verder zijn in het proces, hoe vaak kregen jullie een update over de opleveringsdatum? Wij nu nog maar 1 keer, ik begrijp dat ze daar terughoudend in zijn maar ben natuurlijk veelste nieuwsgierig!
Of hebben jullie daar ook wel veel naar gevraagd?
zondag 5 juni 2016 om 10:13
@shadowfaxx Dan zouden jullie dus zo'n 20k bouwdepot kunnen krijgen lijkt mij? Iets minder wellicht omdat je ook nog kosten hebt aan hypotheek etc. Of die moeten jullie uit eigen geld bekostigen. Natuurlijk afhankelijk van wat je wilt of dat genoeg is. Geen uitbouw dan waarschijnlijk.
Er zit al standaard keuken en badkamer in? Wij houden die redelijk basis ( wel bad in badkamer en doortegelen tot plafond )en keuken van kvik. Wij redden het met 10k voor badkamer en keuken samen ( krijgen voor keuken wel 3300 terug dat is er al af in deze begroting )
Als je niks anders in badkamer doet en simpelere keuken ( standaard en/of minder dure aparatuur, wij nemen alles van Siemens ) heb je minder nodig.
Voor stopcontacten , buitenkraan ed zijn wij zo'n 3000-4000 nodig ( leidingwerk keuken weten we nog niet vandaar schatting )
Dan nog de muren, vloeren, tuin en rest van stoffering ( gordijnen, lampen badkamer spul etc)
Sommige dingen kunnen uit bouwdepot.
Jullie komen vanuit thuis? Anders heb je ook nog de dubbele lasten natuurlijk. ...
Ff goed helder krijgen wat de kosten van meerwerk zijn.
@ meubels hebben wij al maar we gaan we nieuwe bank en andere eettafel set kopen.
@ zebra dat gaat lekker hard! !
Er zit al standaard keuken en badkamer in? Wij houden die redelijk basis ( wel bad in badkamer en doortegelen tot plafond )en keuken van kvik. Wij redden het met 10k voor badkamer en keuken samen ( krijgen voor keuken wel 3300 terug dat is er al af in deze begroting )
Als je niks anders in badkamer doet en simpelere keuken ( standaard en/of minder dure aparatuur, wij nemen alles van Siemens ) heb je minder nodig.
Voor stopcontacten , buitenkraan ed zijn wij zo'n 3000-4000 nodig ( leidingwerk keuken weten we nog niet vandaar schatting )
Dan nog de muren, vloeren, tuin en rest van stoffering ( gordijnen, lampen badkamer spul etc)
Sommige dingen kunnen uit bouwdepot.
Jullie komen vanuit thuis? Anders heb je ook nog de dubbele lasten natuurlijk. ...
Ff goed helder krijgen wat de kosten van meerwerk zijn.
@ meubels hebben wij al maar we gaan we nieuwe bank en andere eettafel set kopen.
@ zebra dat gaat lekker hard! !
zondag 5 juni 2016 om 10:31
@zebra, eigenlijk is dat ook wel een voordeel. Mijn zus had alles gekocht, met het gevolg een dure bank die eigenlijk die grof en groot is waardoor de kamer kleiner oogt.
@jua
Wij hebben nu een huurwoning (400€ pm). Dus de extra lasten zijn wel te dragen. Ook hebben we de mogelijkheid om rond september tijdelijk in 2e huis schoonouders te wonen, spaart je toch weer geld uit.
Badkamer is redelijk luxe standaard (mooie tegels - geen kleintjes -, hangtoilet, douche is prima, wastafel zeer standaard. Maar die vervangen we zelf wel met de tijd. Keuken wil ik wel upgraden. Zit standaard 5 siemensapparaatuur in (vaatwasser, koelkast, combioven, afzuigkap en keramische plaat). Standaard witte kastjes, niet lelijk maar ook niet luxe. L-vorming, met 1 hoge kast en voor de rest onder aanrechtblad. Sowieso updaten naar inductie, wil de luxere lades (bestekbak boven pannenlap idee), vaatwasser op werkhoogte dus ook een kast erbij plaatsen (sowieso fijn qua opbergruimte). Ben benieuwd hoeveel dit ons gaat kosten
Buitenstaan zit standaard bij het huis, aangesloten op het grijswatercircuit. We krijgen een bak in de tuin die regenwater opvangt. Hier worden ook de wc's mee gespoeld.
Dinsdag zal ik wel meer zicht hebben op het meerwerk. Ben benieuwd!
Zat zelf te dneken aan een bouwdepot van 12-15.000€
@jua
Wij hebben nu een huurwoning (400€ pm). Dus de extra lasten zijn wel te dragen. Ook hebben we de mogelijkheid om rond september tijdelijk in 2e huis schoonouders te wonen, spaart je toch weer geld uit.
Badkamer is redelijk luxe standaard (mooie tegels - geen kleintjes -, hangtoilet, douche is prima, wastafel zeer standaard. Maar die vervangen we zelf wel met de tijd. Keuken wil ik wel upgraden. Zit standaard 5 siemensapparaatuur in (vaatwasser, koelkast, combioven, afzuigkap en keramische plaat). Standaard witte kastjes, niet lelijk maar ook niet luxe. L-vorming, met 1 hoge kast en voor de rest onder aanrechtblad. Sowieso updaten naar inductie, wil de luxere lades (bestekbak boven pannenlap idee), vaatwasser op werkhoogte dus ook een kast erbij plaatsen (sowieso fijn qua opbergruimte). Ben benieuwd hoeveel dit ons gaat kosten
Buitenstaan zit standaard bij het huis, aangesloten op het grijswatercircuit. We krijgen een bak in de tuin die regenwater opvangt. Hier worden ook de wc's mee gespoeld.
Dinsdag zal ik wel meer zicht hebben op het meerwerk. Ben benieuwd!
Zat zelf te dneken aan een bouwdepot van 12-15.000€
zondag 5 juni 2016 om 21:42
maandag 6 juni 2016 om 13:42
Ik zou het wel knap vinden als het je lukt met 12-15k. Zeker als je daarvan ook vloeren, muren en tuin moet doen. Hopelijk kunnen jullie nog wat sparen in het komende jaar! En een goede begroting maken is inderdaad ook een goede tip. Op een vloer zou ik iig niet al te veel bezuinigen, want dat is zo vreselijk irritant om later te moeten vervangen.
maandag 6 juni 2016 om 13:58
Ik vind 12-15k erg krap. Wij waren 35k kwijt aan al het extra's.
Wat voor vloer wil je erin wel of geen vloerverwarming? (hier tegelvloer met vloerverwarming 5k)
keuken upgraden via bouwer is meestal duurder dan je denkt hier was keuken casco we hebben normale keuken geen superluxe ook niet high tech wel met inductie (8k)
Leidingen in de keuken verleggen / bedraden wat er niet bij zat kwam 1500 euro bij toen weildne we het zelf doen bouwer had alleen foutje gemaakt en had ze toch geplaatst meevaller voor ons.
Badkamer extra opties (1 muur andere tegel en andere vloertegel / bad / designradiator en douchegoot) 3k
douchewand douchemeubel en regendouche (douchemeubel gewoon van de bouwmarkt) 1600
stucadoor 1500
2 dakramen 2500
verf en laminaat 1000
tuin 4k ( dit is wel luxe hebben we helemaal laten doen)
huis wit laten verven 1000
We hebben in het huis verder weinig stopcontacten hoeven te verleggen. Zaten veel stopcontacten in en veel loze leidingen.
wij hebben weinig nieuwe meubels gekocht alleen een kledingkast omdat we hiervoor inbouw hadden.
Dan moet je ook nog gordijnen wat duurder is dan je denkt. Overal lampen hangen. Al komen de meeste van onze lampen van de ikea
hopelijk heb je iets aan dit lijstje. Wij hadden 30k gebudgetteerd maar wel rekening met onvoorziene zaken gehouden. We hadden nog 5k achter de hand en die zijn uiteindelijk ook op gegaan. Al die kleine bedragen tikken stiekum aan.
Wat voor vloer wil je erin wel of geen vloerverwarming? (hier tegelvloer met vloerverwarming 5k)
keuken upgraden via bouwer is meestal duurder dan je denkt hier was keuken casco we hebben normale keuken geen superluxe ook niet high tech wel met inductie (8k)
Leidingen in de keuken verleggen / bedraden wat er niet bij zat kwam 1500 euro bij toen weildne we het zelf doen bouwer had alleen foutje gemaakt en had ze toch geplaatst meevaller voor ons.
Badkamer extra opties (1 muur andere tegel en andere vloertegel / bad / designradiator en douchegoot) 3k
douchewand douchemeubel en regendouche (douchemeubel gewoon van de bouwmarkt) 1600
stucadoor 1500
2 dakramen 2500
verf en laminaat 1000
tuin 4k ( dit is wel luxe hebben we helemaal laten doen)
huis wit laten verven 1000
We hebben in het huis verder weinig stopcontacten hoeven te verleggen. Zaten veel stopcontacten in en veel loze leidingen.
wij hebben weinig nieuwe meubels gekocht alleen een kledingkast omdat we hiervoor inbouw hadden.
Dan moet je ook nog gordijnen wat duurder is dan je denkt. Overal lampen hangen. Al komen de meeste van onze lampen van de ikea
hopelijk heb je iets aan dit lijstje. Wij hadden 30k gebudgetteerd maar wel rekening met onvoorziene zaken gehouden. We hadden nog 5k achter de hand en die zijn uiteindelijk ook op gegaan. Al die kleine bedragen tikken stiekum aan.
maandag 6 juni 2016 om 16:20
maandag 6 juni 2016 om 18:21
Ga dan toch ook maar goed nadenken hoe we dat gaan doen. Naast die 12-15.000€ bouwdepot hebben we ook zo'n 9.000€ eigen inleg
- Upgrade keuken -8.000€ reken ik maar of desnoods casco (2500€ terug) en dan zelf een uitzoeken voor 8.000 (excl. teruggave).
- vloeren €2500 (pvc boven, beneden ook of laminaat) krijgen vloerverwarming
- lampen 0€, hebben er nu ook hangen dus die gaan mee
- gordijnen, in 1e instantie alleen woonkamer en slaapkamer/badkamer. €750
-verf €300
- eventueel van dat stuc-behang in de woonkamer €500
Misschien denk ik er te gemakkelijk over, kan best wij hebben nu een huurhuis, wonen we al 6 jaar en hebben er destijds alleen t hoognodige aan gedaan. Gezien er bij de bewoners voor ons brand is geweest zijn de muren boven alleen gestuuct. Tuurlijk willen we straks wel een mooi huis, maar als dat in etappes gaat vind ik het prima. Zolder hoeft bijvoorbeeld niet meteen vloer in van mij, trapbekleding kan ook later.
Tuinaanleg, klusjes, schildere. kan allemaal door familie gedaan worden. Geluk van een heel handige schoonfamilie. Voor nu vind ik de benedenverdieping het belangrijkst. Rest komt dan nog wel! Om ons droomhuis te laten schieten vanwege te weinig spaargeld vind ik ook zonde...
- Upgrade keuken -8.000€ reken ik maar of desnoods casco (2500€ terug) en dan zelf een uitzoeken voor 8.000 (excl. teruggave).
- vloeren €2500 (pvc boven, beneden ook of laminaat) krijgen vloerverwarming
- lampen 0€, hebben er nu ook hangen dus die gaan mee
- gordijnen, in 1e instantie alleen woonkamer en slaapkamer/badkamer. €750
-verf €300
- eventueel van dat stuc-behang in de woonkamer €500
Misschien denk ik er te gemakkelijk over, kan best
wij hebben nu een huurhuis, wonen we al 6 jaar en hebben er destijds alleen t hoognodige aan gedaan. Gezien er bij de bewoners voor ons brand is geweest zijn de muren boven alleen gestuuct. Tuurlijk willen we straks wel een mooi huis, maar als dat in etappes gaat vind ik het prima. Zolder hoeft bijvoorbeeld niet meteen vloer in van mij, trapbekleding kan ook later.Tuinaanleg, klusjes, schildere. kan allemaal door familie gedaan worden. Geluk van een heel handige schoonfamilie. Voor nu vind ik de benedenverdieping het belangrijkst. Rest komt dan nog wel! Om ons droomhuis te laten schieten vanwege te weinig spaargeld vind ik ook zonde...
maandag 6 juni 2016 om 18:24
Scheelt ook wel dat de tuin wordt afgegraven, aangevuld met zand en wordt "getrild". Daarnaast terras en pad worden aangelegd, dus het eerste half jaar (winter) hoeft er verder niet veel te gebeuren.
Maar hopelijk zie ik het niet te rooskleurig, vind jullie input fijn. Voel me echt een groentje op dit gebied. We gaan inderdaad nog flink sparen tot aan de oplevering.
(Sorry voor de kromme zinnen af en toe, laptop is weg voor reparatie en mobiel forummen zorgt af en toe voor rare autocorrecties)
Maar hopelijk zie ik het niet te rooskleurig, vind jullie input fijn. Voel me echt een groentje op dit gebied. We gaan inderdaad nog flink sparen tot aan de oplevering.
(Sorry voor de kromme zinnen af en toe, laptop is weg voor reparatie en mobiel forummen zorgt af en toe voor rare autocorrecties)
maandag 6 juni 2016 om 19:30
Bij ons kostte het upgraden echt veel!
Wij hebben een uitbouw van 2,4m (€21.000), bredere pui (€2.500), dakvenster (€1100), buitenkranen (€700), bovenlichten vervallen (€100 per stuk), dichte trap (€200), slaapkamermuren verplaatsen (gratis, yes haha), leidingen en elektra aanpassen in de badkamer (€835)
Keuken laten we casco opleveren, leidingwerk wel door de aannemer: €600.
Voor de badkamer zelf waren we dan ook nog €7000 kwijt (hebben hem wel bij de projectleverancier afgenomen, maar aangepast aan onze eigen wensen: grotere slag tegels, douchecabine van 1.20 met pendeldeuren (dus mogelijkheid om een los bad neer te zetten wanneer we willen), regendouche met gewone douchekop erbij, sunshower, infrarood plafondpaneel als bijverwarming icm vloerverwarming, douchemuur als afscheiding voor toilet, zwevend toilet, wastafel met 2 kranen, betegeld tot plafond, spiegelkast, kolomkasten.
En de keuken was €15000 (u-vorm, composiet werkblad, quooker, extra brede spoelbak, inductiekookplaat 90cm, afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser met zeoliet (hopelijk droog plastic en kunststof!), amerikaanse koelkast met ontzettend veel inhoud, stoombakoven, combi-oven, apothekerskast, servieskast met deel korflades, lades in de onderkasten, dubbele besteklade, in beide hoeken een le manskast en dat was het volgens mij wel.
En dan de elektra: die offerte is nog niet volledig rond, maar we zitten al bijna aan de €5000 en daar moeten nog best wat zaken bij....)
En dan moeten we ook nog sparen voor de grote zolderverbouwing (inclusief dakkapel) en de achtertuin. En meubels. En apparatuur. En vloeren, muren, etc.
Een behoorlijke kostenpot en een hoop gestress, maar ook ontzettend leuk om je eigen huis zo te maken!
Wat geweldig dat je morgen eindelijk de sleutel krijgt, amby. Ik heb dit topic laatst helemaal gelezen, dus ik volgde jullie wel al.
Wij hebben een uitbouw van 2,4m (€21.000), bredere pui (€2.500), dakvenster (€1100), buitenkranen (€700), bovenlichten vervallen (€100 per stuk), dichte trap (€200), slaapkamermuren verplaatsen (gratis, yes haha), leidingen en elektra aanpassen in de badkamer (€835)
Keuken laten we casco opleveren, leidingwerk wel door de aannemer: €600.
Voor de badkamer zelf waren we dan ook nog €7000 kwijt (hebben hem wel bij de projectleverancier afgenomen, maar aangepast aan onze eigen wensen: grotere slag tegels, douchecabine van 1.20 met pendeldeuren (dus mogelijkheid om een los bad neer te zetten wanneer we willen), regendouche met gewone douchekop erbij, sunshower, infrarood plafondpaneel als bijverwarming icm vloerverwarming, douchemuur als afscheiding voor toilet, zwevend toilet, wastafel met 2 kranen, betegeld tot plafond, spiegelkast, kolomkasten.
En de keuken was €15000 (u-vorm, composiet werkblad, quooker, extra brede spoelbak, inductiekookplaat 90cm, afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser met zeoliet (hopelijk droog plastic en kunststof!), amerikaanse koelkast met ontzettend veel inhoud, stoombakoven, combi-oven, apothekerskast, servieskast met deel korflades, lades in de onderkasten, dubbele besteklade, in beide hoeken een le manskast en dat was het volgens mij wel.
En dan de elektra: die offerte is nog niet volledig rond, maar we zitten al bijna aan de €5000 en daar moeten nog best wat zaken bij....)
En dan moeten we ook nog sparen voor de grote zolderverbouwing (inclusief dakkapel) en de achtertuin. En meubels. En apparatuur. En vloeren, muren, etc.
Een behoorlijke kostenpot en een hoop gestress, maar ook ontzettend leuk om je eigen huis zo te maken!
Wat geweldig dat je morgen eindelijk de sleutel krijgt, amby. Ik heb dit topic laatst helemaal gelezen, dus ik volgde jullie wel al.
maandag 6 juni 2016 om 20:04
@ryr, jullie uitbouw is echt duur! Bij ons waren de buitenkraan en dichte trap standaard trouwens, bovenlichten konden allemaal dicht laten maken voor €550. Denk dat jullie aannemer behoorlijk aan de prijs is, en dan was het bij ons al niet goedkoop.
@shadowfaxx, denk dat je de vloeren en verf wat onderschat. Laminaat ga je wel redden als je niks bijzonders neemt en het zelf legt, maar PVC kost incl. leggen wel minimaal €40 p/m2 voor redelijke kwaliteit. Je hebt waarschijnlijk ook zo'n 300 m2 muur. Dat wordt behangklaar opgeleverd, dus je kan het niet direct verven. Voor een mooi resultaat moet je het egaliseren, voorstrijken en dan sauzen, dat ga je niet redden met €1 p/m2. De gordijnen en keuken kunnen juist wel wat goedkoper, maar het is maar net hoe luxe je het wilt hebben. Je kan voor een paar tientjes een rolgordijn bij Ikea halen, of maatwerk kiezen voor een veelvoudig bedrag.
@shadowfaxx, denk dat je de vloeren en verf wat onderschat. Laminaat ga je wel redden als je niks bijzonders neemt en het zelf legt, maar PVC kost incl. leggen wel minimaal €40 p/m2 voor redelijke kwaliteit. Je hebt waarschijnlijk ook zo'n 300 m2 muur. Dat wordt behangklaar opgeleverd, dus je kan het niet direct verven. Voor een mooi resultaat moet je het egaliseren, voorstrijken en dan sauzen, dat ga je niet redden met €1 p/m2. De gordijnen en keuken kunnen juist wel wat goedkoper, maar het is maar net hoe luxe je het wilt hebben. Je kan voor een paar tientjes een rolgordijn bij Ikea halen, of maatwerk kiezen voor een veelvoudig bedrag.
maandag 6 juni 2016 om 20:06
@ryr87, jullie pakken behoorlijk uit zo te zien! Fijn hoor, als je alles direct naar je zin kunt maken.
@shadowfax: ik denk dat je met een bouwdepot en je eigen inbreng een heel eind komt, mits je slimme keuzes maakt en niet teveel wilt. Ik denk dat velen hier (waaronder ikzelf) het meteen helemaal afmaken en 'goed' doen. En dat kost je een flinke duit. Je kunt het echt wel goedkoper doen. Zeker als je veel zelf kunt doen en als je sommige zaken nog even laat voor wat ze zijn.
Wil je het renovliesbehang zelf opbrengen of een partij als Easy Stuc inhuren? In dat laatste geval ga je het niet redden met 500 euro. Tenzij je een hele kleine woonkamer krijgt
Wij hebben vandaag te horen gekregen dat we 30 juni vooroplevering hebben!! helemaal blij dat het nu concreet wordt. Opleverdatum volgt hopelijk volgende week, dit hangt nog helemaal af van het NUTS-bedrijf. We duimen hard dat ze geen vertraging oplopen en dat we de sleutel ruim voor de bouwvak krijgen.
@shadowfax: ik denk dat je met een bouwdepot en je eigen inbreng een heel eind komt, mits je slimme keuzes maakt en niet teveel wilt. Ik denk dat velen hier (waaronder ikzelf) het meteen helemaal afmaken en 'goed' doen. En dat kost je een flinke duit. Je kunt het echt wel goedkoper doen. Zeker als je veel zelf kunt doen en als je sommige zaken nog even laat voor wat ze zijn.
Wil je het renovliesbehang zelf opbrengen of een partij als Easy Stuc inhuren? In dat laatste geval ga je het niet redden met 500 euro. Tenzij je een hele kleine woonkamer krijgt
Wij hebben vandaag te horen gekregen dat we 30 juni vooroplevering hebben!! helemaal blij dat het nu concreet wordt. Opleverdatum volgt hopelijk volgende week, dit hangt nog helemaal af van het NUTS-bedrijf. We duimen hard dat ze geen vertraging oplopen en dat we de sleutel ruim voor de bouwvak krijgen.
maandag 6 juni 2016 om 22:02
Ja, dat zou wel zo fijn zijn. Anders moet je heel de bouwvakantie nog uitzitten. Erg spannend allemaal!
Onze aannemer is inderdaad wel erg duur in vergelijking met wat ik hier lees. Vooral de uitbouw zie ik soms voor de helft voorbij komen. Doet best zeer haha. Maar goed, zoiets is achteraf lastig te realiseren dus ik probeer er maar niet al te veel over na te denken verder.
Is het met jullie tegels nog goed gekomen?
Onze aannemer is inderdaad wel erg duur in vergelijking met wat ik hier lees. Vooral de uitbouw zie ik soms voor de helft voorbij komen. Doet best zeer haha. Maar goed, zoiets is achteraf lastig te realiseren dus ik probeer er maar niet al te veel over na te denken verder.
Is het met jullie tegels nog goed gekomen?
maandag 6 juni 2016 om 22:27
@suuz dat is ook al bijna jullie oplevering! Zou fijn zijn nog voor de bouwvak!
@ry87 jullie keuken klinkt wel heel erg gaaf ...en luxe en dan is 15 k heel netjes zeg? Hoe heb je dat voor elkaar gekregen?
Wij doen niet heel gek.....wel de lage kant extra diep werkblad en kasten ook extra diep.
Twee grote lade kasten van 80 cm, 3 hoge kasten waarvan 1 met binnenlades en alle aparatuur van Siemens.
Verder gewoon laminaat werkblad.
Komen iig rond de 9 k uit totaal.( incl montage ) En krijgen nog zo'n 3300 terug dan.
Geen idee nog wat de kosten van leidingwerk zijn. ...komt er ook nog bij.
Wij doen verder ook niet zo gek, in badkamer alleen wel een ligbad en doortegelen plafond.
dat is al bijna 3k bij elkaar.
Maar heb t idee dat onze aannemer best veel vraagt.
Wat kosten bij jullie bv extra wcd?
En loze leidingen?
@shadowfaxx ik zou een goed plan maken van de kosten. Heb je al meerwerk prijzen voor de badkamer , stopcontacten etc.
Meestal wil je die wel meer. Nu kan dat. Wij hebben er ook redelijk wat standaard maar toch wat meer genomen.
En keuken....hadden wij ook 8000 voor in ons hoofd ( en daar zou dan nog zo'n 3300 afgaan )maar dat viel erg tegen. Bij de project keuken boer kwamen we al op zo'n 14 k en daar kon weinig nog af. In DL was de scherpste prijs ook bijna 10k en dan had ik nog niet alles wat ik eigenlijk wilde. ...Vooral die lades tikken erg aan..
Wij nog niks gehoord van de mogelijke koper die vrijdag de 2 de bezichtiging had en echt serieus leek te zijn.
krijg ik dus de zenuwen.
maar goed we blijven positief. Morgen de definitieve meerwerk opties doorgeven en het leidingwerk van de keuken dan is dat allemaal klaar en kan de zoektocht naar vloeren enzo alvast beginnen haha
@ry87 jullie keuken klinkt wel heel erg gaaf ...en luxe en dan is 15 k heel netjes zeg? Hoe heb je dat voor elkaar gekregen?
Wij doen niet heel gek.....wel de lage kant extra diep werkblad en kasten ook extra diep.
Twee grote lade kasten van 80 cm, 3 hoge kasten waarvan 1 met binnenlades en alle aparatuur van Siemens.
Verder gewoon laminaat werkblad.
Komen iig rond de 9 k uit totaal.( incl montage ) En krijgen nog zo'n 3300 terug dan.
Geen idee nog wat de kosten van leidingwerk zijn. ...komt er ook nog bij.
Wij doen verder ook niet zo gek, in badkamer alleen wel een ligbad en doortegelen plafond.
dat is al bijna 3k bij elkaar.
Maar heb t idee dat onze aannemer best veel vraagt.
Wat kosten bij jullie bv extra wcd?
En loze leidingen?
@shadowfaxx ik zou een goed plan maken van de kosten. Heb je al meerwerk prijzen voor de badkamer , stopcontacten etc.
Meestal wil je die wel meer. Nu kan dat. Wij hebben er ook redelijk wat standaard maar toch wat meer genomen.
En keuken....hadden wij ook 8000 voor in ons hoofd ( en daar zou dan nog zo'n 3300 afgaan )maar dat viel erg tegen. Bij de project keuken boer kwamen we al op zo'n 14 k en daar kon weinig nog af. In DL was de scherpste prijs ook bijna 10k en dan had ik nog niet alles wat ik eigenlijk wilde. ...Vooral die lades tikken erg aan..
Wij nog niks gehoord van de mogelijke koper die vrijdag de 2 de bezichtiging had en echt serieus leek te zijn.
krijg ik dus de zenuwen.
maar goed we blijven positief. Morgen de definitieve meerwerk opties doorgeven en het leidingwerk van de keuken dan is dat allemaal klaar en kan de zoektocht naar vloeren enzo alvast beginnen haha
dinsdag 7 juni 2016 om 19:43
