Geld & Recht
alle pijlers
vraag over samenwonen
donderdag 26 januari 2012 om 11:10
Mijn vriend heeft nog een koophuis (samen met ex) die dus nog steeds niet verkocht is. Vriend gaat dit voorjaar terug naar dat huis en de ex gaat ergens anders wonen. Aangezien het huis op beide namen staat... hoe zit dat als vriend en ik willen gaan samenwonen in dat huis? Kan dat gewoon?
Ik heb dan neem ik aan nergens recht op, omdat het niet op mijn naam staat. En ex blijft mede-eigenaar van het huis tot het verkocht is denk ik (ivm financien).
Ingewikkeld, maar wil graag weten hoe of wat....
Ik heb dan neem ik aan nergens recht op, omdat het niet op mijn naam staat. En ex blijft mede-eigenaar van het huis tot het verkocht is denk ik (ivm financien).
Ingewikkeld, maar wil graag weten hoe of wat....
donderdag 26 januari 2012 om 11:19
nou ik hoef niet zozeer mede-eigenaar te worden van het huis... Want ik weet nu al dat het met ex niet gaat lukken om dat te regelen.
Wat is mijn positie als ik met hem in hun koophuis ga samenwonen? Heb ik enige rechten? Moet ik ergens verplicht aan meebetalen? (ik betaal nu maandelijks alle boodschappen en dat is mijn bijdrage). Kan ik mij gewoon inschrijven op dat adres ter zijne tijd en komen er geen problemen als ik met hem daar ga wonen? Heb ik dan nog recht op bijv. een zorgtoeslag? Moeten we het registreren?
Ben echt een leek op samenwoon-gebied. Dus weet niet wat er allemaal bij komt kijken.
Wat is mijn positie als ik met hem in hun koophuis ga samenwonen? Heb ik enige rechten? Moet ik ergens verplicht aan meebetalen? (ik betaal nu maandelijks alle boodschappen en dat is mijn bijdrage). Kan ik mij gewoon inschrijven op dat adres ter zijne tijd en komen er geen problemen als ik met hem daar ga wonen? Heb ik dan nog recht op bijv. een zorgtoeslag? Moeten we het registreren?
Ben echt een leek op samenwoon-gebied. Dus weet niet wat er allemaal bij komt kijken.
donderdag 26 januari 2012 om 11:21
Zolang jij ex niet uitkoopt heb jij inderdaad nergens recht op. Het huis is gewoon van vriend en ex en jij woont er. Wat even de moeite waard is om je in te verdiepen zijn de kosten. Betaalt ex ook nog de helft van de hypotheek bijvoorbeeld? En hoe gaat dat dan als jij er gaat wonen, vervalt haar plicht dan. Hoe is het geregeld met de levensverzekering (als ze die hebben) etc.
Ik zou me even goed voor laten lichten door een financieel adviseur als ik jou was. Er kunnen nogal wat haken en ogen zitten aan deze constructie.
Ik zou me even goed voor laten lichten door een financieel adviseur als ik jou was. Er kunnen nogal wat haken en ogen zitten aan deze constructie.
donderdag 26 januari 2012 om 11:24
Nee, je bent geen eigenaar dus geen rechten en ook geen plichten. Hoe je de overige kosten verdeeld, zoals boodschappen, dat moeten jullie onderling afspreken. Het lijkt mij vreemd dat jij dit helemaal betaalt, het bealen van hypotheek levert hem immers wat op (huisbezit, aflossing hypotheek) en boodschappen gaan gewoon op. Daar zie jij nooit meer wat voor terug. Goede afspraken maken dus!
Als jij je zou willen inschrijven, moet je eerst nagaan of de ex op hetzelfde adres is ingeschreven. Je moet je afvragen in hoeverre het nodig is, het heeft fiscale gevolgen als je een toeslagpartner hebt. Daarnaast worden gemeentebelastingen hoger als je met meerdere personen op 1 adres staat ingeschreven. Check de gemeentesite.
Tip: dit klinkt allemaal erg rammelend, jij trekt in andermans huis in. Je hebt nergens recht op, gaat toch bepaalde zaken als boodschappen helemaal betalen (ter compensatie). Terwijl je helemaal geen inzicht hebt in de financieen van die twee. En bovenop alles zit je met toeslagen. Je kunt geen samenlevingscontract afsluiten. Kortom; dit is voor jou een slechte situatie om in samen te wonen. De voorwaarden voor jou zijn heel nadelig, en voor hem voordelig. Een hele ongelijkwaardige situatie. Denk er goed over na.
Als jij je zou willen inschrijven, moet je eerst nagaan of de ex op hetzelfde adres is ingeschreven. Je moet je afvragen in hoeverre het nodig is, het heeft fiscale gevolgen als je een toeslagpartner hebt. Daarnaast worden gemeentebelastingen hoger als je met meerdere personen op 1 adres staat ingeschreven. Check de gemeentesite.
Tip: dit klinkt allemaal erg rammelend, jij trekt in andermans huis in. Je hebt nergens recht op, gaat toch bepaalde zaken als boodschappen helemaal betalen (ter compensatie). Terwijl je helemaal geen inzicht hebt in de financieen van die twee. En bovenop alles zit je met toeslagen. Je kunt geen samenlevingscontract afsluiten. Kortom; dit is voor jou een slechte situatie om in samen te wonen. De voorwaarden voor jou zijn heel nadelig, en voor hem voordelig. Een hele ongelijkwaardige situatie. Denk er goed over na.
donderdag 26 januari 2012 om 11:27
Ja ik vrees ook dat ex ons nog enorm kan gaan zitten tegenwerken in dit hele verhaal.... Dat zou betekenen dat wij niet kunnen gaan samenwonen (en financieel gezien is ergens anders samen gaan wonen geen optie, aangezien dit huis nog te koop staat)
Ex (die nu nog in dat koophuis zit) betaald tot op heden zeer weinig... hypotheek betaald vriend volgens mij volledig.
Ik ga er vanuit dat Ex mede-eigenaar blijft van het huis, totdat het verkocht is. Puur omdat zij er financieel nog iets uit kan halen zegmaar. Zolang vriend dus in het huis blijft wonen en het niet verkocht wordt, wordt samenwonen voor mij wel een issue. Ben bang dat ik dalijk ga investeren in een woning waar ik (stel dat het uit zal gaan..) 0,0 rechten heb.
Ex (die nu nog in dat koophuis zit) betaald tot op heden zeer weinig... hypotheek betaald vriend volgens mij volledig.
Ik ga er vanuit dat Ex mede-eigenaar blijft van het huis, totdat het verkocht is. Puur omdat zij er financieel nog iets uit kan halen zegmaar. Zolang vriend dus in het huis blijft wonen en het niet verkocht wordt, wordt samenwonen voor mij wel een issue. Ben bang dat ik dalijk ga investeren in een woning waar ik (stel dat het uit zal gaan..) 0,0 rechten heb.
donderdag 26 januari 2012 om 11:28
Het lijkt mij logisch dat je meebetaald aan de vaste lasten, dus aan boodschappen, gas/water/licht, gemeentelijke belastingen, verzekeringen e.d. Ook meebetalen aan de hyptoheekrente kan een optie zijn. Hierover maak je afspraken met je vriend.
Of je recht op zorgtoeslag hangt van jullie gezamlijk inkomen af. Kijk hiervoor op www.toeslagen.nl
Je kunt je inschrijven in deze woning, hiervoor heb je toestemming van je vriend nodig.
Wat willen je vriend en zijn ex met de woning? Verkoop? Is het een optie dat jij en je vriend samen de hyptoheek op jullie nemen ipv vriend en zijn ex?.
Dat de woning gezamelijk is met de ex van je vriend maakt voor jou eigenlijk niets uit. Het huis is een zakelijk iets tussen je vriend en zijn ex, daar sta jij buiten. Of jij in dit huis wilt wonen, met deze constructie, dat is aan jezelf. Ik weet niet of ex nu bijvoorbeeld de heltf van de hyptoheek betaald, het kan best zijn dat ze daarmee stopt op het moment dat jij daar gaat wonen. Kan je vriend dit opvangen?
Of je recht op zorgtoeslag hangt van jullie gezamlijk inkomen af. Kijk hiervoor op www.toeslagen.nl
Je kunt je inschrijven in deze woning, hiervoor heb je toestemming van je vriend nodig.
Wat willen je vriend en zijn ex met de woning? Verkoop? Is het een optie dat jij en je vriend samen de hyptoheek op jullie nemen ipv vriend en zijn ex?.
Dat de woning gezamelijk is met de ex van je vriend maakt voor jou eigenlijk niets uit. Het huis is een zakelijk iets tussen je vriend en zijn ex, daar sta jij buiten. Of jij in dit huis wilt wonen, met deze constructie, dat is aan jezelf. Ik weet niet of ex nu bijvoorbeeld de heltf van de hyptoheek betaald, het kan best zijn dat ze daarmee stopt op het moment dat jij daar gaat wonen. Kan je vriend dit opvangen?
donderdag 26 januari 2012 om 11:31
Juist, daarom ben ik er nu alvast mee bezig! Het gaat tenslotte ook om mijn toekomst.....
Ex gaat ergens anders wonen en zal zich daar dan ook gaan inschrijven. Dan nog blijft het een ingewikkelde constructie qua samenwonen. Zal het er eens goed met vriend over gaan hebben.
Ik zie het namelijk niet zitten om nog 2 jaar lang mijn eigen woonruimte aan te houden en niet te kunnen samenwonen door dit soort zaken (waar is de toekomst van ONS dan?)
Ex gaat ergens anders wonen en zal zich daar dan ook gaan inschrijven. Dan nog blijft het een ingewikkelde constructie qua samenwonen. Zal het er eens goed met vriend over gaan hebben.
Ik zie het namelijk niet zitten om nog 2 jaar lang mijn eigen woonruimte aan te houden en niet te kunnen samenwonen door dit soort zaken (waar is de toekomst van ONS dan?)
donderdag 26 januari 2012 om 11:31
quote:sweetcandy schreef op 26 januari 2012 @ 11:27:
Ik ga er vanuit dat Ex mede-eigenaar blijft van het huis, totdat het verkocht is. Puur omdat zij er financieel nog iets uit kan halen zegmaar. Zolang vriend dus in het huis blijft wonen en het niet verkocht wordt, wordt samenwonen voor mij wel een issue. Ben bang dat ik dalijk ga investeren in een woning waar ik (stel dat het uit zal gaan..) 0,0 rechten heb.Dan moet je nagaan of ze samen eigenaar zijn? En zo ja, gaat je vriend haar uitkopen? Dan is het alleen van hem en zou jij mede-eigenaar kunnen worden. Je hoeft overigens niet bang te zijn dat je in de huidige constructie gaat investeren, in iets waar je straks geen rechten op hebt. De vrees is al waarheid namelijk. Jouw naam komt niet spontaan ergens op te staan door er in te trekken en je bij de gemeente in te schrijven. Jij hebt dus 0,0 rechten.
Ik ga er vanuit dat Ex mede-eigenaar blijft van het huis, totdat het verkocht is. Puur omdat zij er financieel nog iets uit kan halen zegmaar. Zolang vriend dus in het huis blijft wonen en het niet verkocht wordt, wordt samenwonen voor mij wel een issue. Ben bang dat ik dalijk ga investeren in een woning waar ik (stel dat het uit zal gaan..) 0,0 rechten heb.Dan moet je nagaan of ze samen eigenaar zijn? En zo ja, gaat je vriend haar uitkopen? Dan is het alleen van hem en zou jij mede-eigenaar kunnen worden. Je hoeft overigens niet bang te zijn dat je in de huidige constructie gaat investeren, in iets waar je straks geen rechten op hebt. De vrees is al waarheid namelijk. Jouw naam komt niet spontaan ergens op te staan door er in te trekken en je bij de gemeente in te schrijven. Jij hebt dus 0,0 rechten.
donderdag 26 januari 2012 om 11:40
quote:Dahlia74 schreef op 26 januari 2012 @ 11:28:
Het lijkt mij logisch dat je meebetaald aan de vaste lasten, dus aan boodschappen, gas/water/licht, gemeentelijke belastingen, verzekeringen e.d. Ook meebetalen aan de hyptoheekrente kan een optie zijn. Hierover maak je afspraken met je vriend.
Het mee betalen aan vaste lasten vind ik in deze constructie helemaal niet vanzelfsprekend. Zeker niet aan de hypotheekrente. Als ik TO was zou ik mijn huis aanhouden en daaraan blijven betalen, en zeggen tegen vriend: zo lang ik de kosten van mijn woning heb, betaal ik nergens aan mee. Als ik mede-eigenaar kan worden, dan praten we verder over de financieen. Als TO straks haar woning opzegt, en er gebeuren dingen in de relatie, of de ex gaat moeilijk doen over een mogelijke verkoop. Dan staat TO op straat en heeft ze niets meer. In deze constructie moet je aan jezelf denken en je eigen geld in jezelf steken, je woning, spaarrekening. Maar je niet mengen tussen de financieen van vriend en zijn ex.
Het lijkt mij logisch dat je meebetaald aan de vaste lasten, dus aan boodschappen, gas/water/licht, gemeentelijke belastingen, verzekeringen e.d. Ook meebetalen aan de hyptoheekrente kan een optie zijn. Hierover maak je afspraken met je vriend.
Het mee betalen aan vaste lasten vind ik in deze constructie helemaal niet vanzelfsprekend. Zeker niet aan de hypotheekrente. Als ik TO was zou ik mijn huis aanhouden en daaraan blijven betalen, en zeggen tegen vriend: zo lang ik de kosten van mijn woning heb, betaal ik nergens aan mee. Als ik mede-eigenaar kan worden, dan praten we verder over de financieen. Als TO straks haar woning opzegt, en er gebeuren dingen in de relatie, of de ex gaat moeilijk doen over een mogelijke verkoop. Dan staat TO op straat en heeft ze niets meer. In deze constructie moet je aan jezelf denken en je eigen geld in jezelf steken, je woning, spaarrekening. Maar je niet mengen tussen de financieen van vriend en zijn ex.
donderdag 26 januari 2012 om 11:40
donderdag 26 januari 2012 om 11:42
quote:sweetcandy schreef op 26 januari 2012 @ 11:31:
Juist, daarom ben ik er nu alvast mee bezig! Het gaat tenslotte ook om mijn toekomst.....
Ex gaat ergens anders wonen en zal zich daar dan ook gaan inschrijven. Dan nog blijft het een ingewikkelde constructie qua samenwonen. Zal het er eens goed met vriend over gaan hebben.
Ik zie het namelijk niet zitten om nog 2 jaar lang mijn eigen woonruimte aan te houden en niet te kunnen samenwonen door dit soort zaken (waar is de toekomst van ONS dan?)Zo lang HUN huis niet verkocht is, is er geen toekomst voor jou en hem op dat vlak. Dan kun je tegen beter weten in dat huis in trekken, maar je snijdt jezelf daarmee zo in de vingers.
Juist, daarom ben ik er nu alvast mee bezig! Het gaat tenslotte ook om mijn toekomst.....
Ex gaat ergens anders wonen en zal zich daar dan ook gaan inschrijven. Dan nog blijft het een ingewikkelde constructie qua samenwonen. Zal het er eens goed met vriend over gaan hebben.
Ik zie het namelijk niet zitten om nog 2 jaar lang mijn eigen woonruimte aan te houden en niet te kunnen samenwonen door dit soort zaken (waar is de toekomst van ONS dan?)Zo lang HUN huis niet verkocht is, is er geen toekomst voor jou en hem op dat vlak. Dan kun je tegen beter weten in dat huis in trekken, maar je snijdt jezelf daarmee zo in de vingers.
donderdag 26 januari 2012 om 11:50
quote:avril_ schreef op 26 januari 2012 @ 11:40:
[...]
Het mee betalen aan vaste lasten vind ik in deze constructie helemaal niet vanzelfsprekend. Zeker niet aan de hypotheekrente. Als ik TO was zou ik mijn huis aanhouden en daaraan blijven betalen, en zeggen tegen vriend: zo lang ik de kosten van mijn woning heb, betaal ik nergens aan mee. Als ik mede-eigenaar kan worden, dan praten we verder over de financieen. Als TO straks haar woning opzegt, en er gebeuren dingen in de relatie, of de ex gaat moeilijk doen over een mogelijke verkoop. Dan staat TO op straat en heeft ze niets meer. In deze constructie moet je aan jezelf denken en je eigen geld in jezelf steken, je woning, spaarrekening. Maar je niet mengen tussen de financieen van vriend en zijn ex.
Ik ga ervan uit dat TO haar eigen woning niet aanhoudt. Dan is het toch logisch dat ze ook meebetaald aan ieder geval gas/water/licht e.d. Hypotheekrente kan een optie zijn schrijf ik, zal ik zelf niet voor kiezen, maar een ieder maakt andere keuzes. Over de andere vaste lasten dient ze gewoon met vriend te praten. Alleen boodschappen betalen vind ik karig.
Ik zie het dan gewoow ook als samenwoonen in het huis van haar vriend. Dat ex er nog is, is een situatie tussen vriend en ex waar TO wat mij betreft buiten staat. Uiteraard kan ex wel lastig doen, waardoor het samenwonen helemaal niet leuk is, dat is wat anders. E.e.a. hangt dus wel af van hoe ex hiertegen over staat.
Uiteraard is dit een veel voorkomende situatie, vele huizen zijn niet verkocht terwijl de eigenaren (al lang) opnieuw samenwonen, ook in de onverkochte woning. Dus het kan prima.
Ik weet niet of ik in zo'n constructie zou willen samenwonen, dat is een andere vraag. Ik ben dan ook erg op mijn eigen onafhankelijkheid gesteld. Veel zal afhangen van de situatie tussen vriend en ex.
Waarom is het huis nog niet verkocht? Hoelang staat het te koop?
[...]
Het mee betalen aan vaste lasten vind ik in deze constructie helemaal niet vanzelfsprekend. Zeker niet aan de hypotheekrente. Als ik TO was zou ik mijn huis aanhouden en daaraan blijven betalen, en zeggen tegen vriend: zo lang ik de kosten van mijn woning heb, betaal ik nergens aan mee. Als ik mede-eigenaar kan worden, dan praten we verder over de financieen. Als TO straks haar woning opzegt, en er gebeuren dingen in de relatie, of de ex gaat moeilijk doen over een mogelijke verkoop. Dan staat TO op straat en heeft ze niets meer. In deze constructie moet je aan jezelf denken en je eigen geld in jezelf steken, je woning, spaarrekening. Maar je niet mengen tussen de financieen van vriend en zijn ex.
Ik ga ervan uit dat TO haar eigen woning niet aanhoudt. Dan is het toch logisch dat ze ook meebetaald aan ieder geval gas/water/licht e.d. Hypotheekrente kan een optie zijn schrijf ik, zal ik zelf niet voor kiezen, maar een ieder maakt andere keuzes. Over de andere vaste lasten dient ze gewoon met vriend te praten. Alleen boodschappen betalen vind ik karig.
Ik zie het dan gewoow ook als samenwoonen in het huis van haar vriend. Dat ex er nog is, is een situatie tussen vriend en ex waar TO wat mij betreft buiten staat. Uiteraard kan ex wel lastig doen, waardoor het samenwonen helemaal niet leuk is, dat is wat anders. E.e.a. hangt dus wel af van hoe ex hiertegen over staat.
Uiteraard is dit een veel voorkomende situatie, vele huizen zijn niet verkocht terwijl de eigenaren (al lang) opnieuw samenwonen, ook in de onverkochte woning. Dus het kan prima.
Ik weet niet of ik in zo'n constructie zou willen samenwonen, dat is een andere vraag. Ik ben dan ook erg op mijn eigen onafhankelijkheid gesteld. Veel zal afhangen van de situatie tussen vriend en ex.
Waarom is het huis nog niet verkocht? Hoelang staat het te koop?
donderdag 26 januari 2012 om 11:56
donderdag 26 januari 2012 om 12:18
maar kun jij ex dan niet uitkopen? Dat je zeg maar haar deel aan het buis betaald, zodat het huis op jouw en die van je vriend komt te staan?
geen idee of dit mogelijk is, maar je zou een hypotheker, of iemand anders die verstand van dit soort zaken heeft, even aan zijn/ haar jasje kunnen trekken om uit te zoeken wat hierin mogelijkheden kunnen zijn.
Voordeel van een dergelijke constructie lijken mij dan:
-geen last van een ex die moeilijk kan doen
- jullie zijn beide eigenaar van het huis
-lasten/plichten en lusten kunnen eerlijker worden verdeeld, doordat je inzicht hebt in de financiën.
geen idee of dit mogelijk is, maar je zou een hypotheker, of iemand anders die verstand van dit soort zaken heeft, even aan zijn/ haar jasje kunnen trekken om uit te zoeken wat hierin mogelijkheden kunnen zijn.
Voordeel van een dergelijke constructie lijken mij dan:
-geen last van een ex die moeilijk kan doen
- jullie zijn beide eigenaar van het huis
-lasten/plichten en lusten kunnen eerlijker worden verdeeld, doordat je inzicht hebt in de financiën.
donderdag 26 januari 2012 om 12:37
Als dat huis een jaar te koop staat neem ik zo maar even aan dat TO en haar vriend nog niet (veel) langer dan een jaar samen zijn. dan zou ik écht nog geen huis gaan kopen/op mijn naam zetten met iemand. Straks ben jij de ex met wie het probleem van het koophuis opgelost moet worden.
Het is natuurlijk sowieso zo dat als dat huis te koop staat, je vriend op gegeven moment op straat komt te staan nadat het verkocht is. Misschien is het dus heel zo onverstandig niet om jouw woonruimte aan te houden zodat jullie na de verkoop daar kunnen wonen.
Het is natuurlijk sowieso zo dat als dat huis te koop staat, je vriend op gegeven moment op straat komt te staan nadat het verkocht is. Misschien is het dus heel zo onverstandig niet om jouw woonruimte aan te houden zodat jullie na de verkoop daar kunnen wonen.
