Geld & Recht
alle pijlers
enWat een boel geld eigenlijk!
zaterdag 4 februari 2012 om 16:01
Ik heb net eens zitten berekenen wat we nu daadwerkelijk kwijt zijn als we over 28 jaar (zit nu 2 jaar erop van de 30) onze hypotheek hebben afbetaald. Tenminste, 75%.
Mijn hemel, aan het einde van deze 30 jaar hebben we bijna het dubbele betaald, dan dat we geleend hebben! Hoezo geld lenen, kost geld
Wat wil ik hiermee? Eigenlijk niks, maar ben er toch van geschrokken. Gek eigenlijk dat ik dit nooit eerder heb beseft.
PS. Zie nu dat mijn titel verkeerd getypt is.
Mijn hemel, aan het einde van deze 30 jaar hebben we bijna het dubbele betaald, dan dat we geleend hebben! Hoezo geld lenen, kost geld
Wat wil ik hiermee? Eigenlijk niks, maar ben er toch van geschrokken. Gek eigenlijk dat ik dit nooit eerder heb beseft.
PS. Zie nu dat mijn titel verkeerd getypt is.
zaterdag 4 februari 2012 om 16:12
zaterdag 4 februari 2012 om 16:12
Tja... vind het vrij naïef dat je dit niet eerder hebt bedacht. Nou moet ik eerlijk zeggen dat ik ook niet precies weet hoeveel het is, maar dat het HEUL VEUL is, weet ik wel. En aangezien ik mijn koopflat binnen twee jaar na koop al weer te koop heb gezet heb ik sowieso weinig medelijden, want dat levert me duizenden euro's schuld op (als ik het ooit verkoop...).
En wat Whypmsy zegt is ook waar, ik los altijd hypotheek af met mijn 13e maand, en dat scheelt me dan in mijn vaste lasten altijd weer een tientje ofzo, vind ik toch een lekker gevoel.
En wat Whypmsy zegt is ook waar, ik los altijd hypotheek af met mijn 13e maand, en dat scheelt me dan in mijn vaste lasten altijd weer een tientje ofzo, vind ik toch een lekker gevoel.
zaterdag 4 februari 2012 om 16:25
quote:Whympysinger schreef op 04 februari 2012 @ 16:05:
Moet je omgekeerd eens uitrekenen wat je in 30 jaar (met rente over rente over rente) bespaart als je nu een duizendje aflost.
Hihi.Ben niet zo goed in rekenen... , maar bespaar je dan veel? In de zin van: best de moeite waard om dat te doen??
Moet je omgekeerd eens uitrekenen wat je in 30 jaar (met rente over rente over rente) bespaart als je nu een duizendje aflost.
Hihi.Ben niet zo goed in rekenen... , maar bespaar je dan veel? In de zin van: best de moeite waard om dat te doen??
Winter is coming...
zaterdag 4 februari 2012 om 16:26
quote:_airecolette_ schreef op 04 februari 2012 @ 16:05:
Dat je dit niet beseft hebt vind ik op z'n zachts gezegd bijzonder.
Aan de andere kant, maak je niet druk. Je kunt nu een huis kopen, zonder hypotheek had dat niet gekunt.
ze zegt toch nergens dat ze het niet beseft heeft?
Ik vind ook dat er veel geld aan de rent "opgaat", gelukkig betaalt de fiscus er aan mee.
Dat je dit niet beseft hebt vind ik op z'n zachts gezegd bijzonder.
Aan de andere kant, maak je niet druk. Je kunt nu een huis kopen, zonder hypotheek had dat niet gekunt.
ze zegt toch nergens dat ze het niet beseft heeft?
Ik vind ook dat er veel geld aan de rent "opgaat", gelukkig betaalt de fiscus er aan mee.
zaterdag 4 februari 2012 om 17:18
Zodra je ook maar in de gelegenheid om een deel (boetevrij) af te lossen, gelijk doen! VErgeet die rente-aftrek. Dat betekent namelijk helemaal niet dat je alles terugkrijgt. Geen rente betalen is goedkoper, dus afbetalen zodra het kan. (Jaarlijks extra aflossing ofzo)
Ruil hem in voor een ED! Veilig en warm. Dat is wat je nodig hebt!
zaterdag 4 februari 2012 om 17:32
quote:flowerbombje schreef op 04 februari 2012 @ 16:12:
Tsjah, dat hoort nou eenmaal bij een huis kopen. Daarom snap ik ook niet dat iedereen huren geld over de balk smijten vindt. Bij kopen ben je minstens evenveel geld ''kwijt''.Bij kopen heb je tenminste iets van waarde opgebouwd na 30 jaar, bij huren is er niets van jou. Dus ja, ik vind huren ook echt geld over de balk smijten.
Tsjah, dat hoort nou eenmaal bij een huis kopen. Daarom snap ik ook niet dat iedereen huren geld over de balk smijten vindt. Bij kopen ben je minstens evenveel geld ''kwijt''.Bij kopen heb je tenminste iets van waarde opgebouwd na 30 jaar, bij huren is er niets van jou. Dus ja, ik vind huren ook echt geld over de balk smijten.
zaterdag 4 februari 2012 om 17:41
quote:winterqueen schreef op 04 februari 2012 @ 16:25:
[...]
Ben niet zo goed in rekenen... , maar bespaar je dan veel? In de zin van: best de moeite waard om dat te doen??Ik betaal 5,7% rente. 1.000 euro aflossen in het eerste jaar levert me, over die 30 jaar gemeten, een besparing op van 3.990,85 euro. Da's afgezien van de hypotheekrenteaftrek, die je over het afgeloste deel natuurlijk niet meer krijgt.
[...]
Ben niet zo goed in rekenen... , maar bespaar je dan veel? In de zin van: best de moeite waard om dat te doen??Ik betaal 5,7% rente. 1.000 euro aflossen in het eerste jaar levert me, over die 30 jaar gemeten, een besparing op van 3.990,85 euro. Da's afgezien van de hypotheekrenteaftrek, die je over het afgeloste deel natuurlijk niet meer krijgt.
anoniem_78366 wijzigde dit bericht op 04-02-2012 17:53
Reden: 3.990,85 ipv 4.990,85 want die 1000 is geen besparing
Reden: 3.990,85 ipv 4.990,85 want die 1000 is geen besparing
% gewijzigd
zaterdag 4 februari 2012 om 18:03
quote:Mieomij schreef op 04 februari 2012 @ 17:49:
Ik kom uit op 1710 euro besparing. (30 keer 57 euro).
Heel juist opgemerkt, ik ging inderdaad wat kort door de bocht.
Ten eerste is de besparing ¤ 3.990,85 en niet ¤ 4.990,85, want de ¤ 1.000 is aflossing en geen besparing.
Verder los ik aan het eind van elk jaar ook het bedrag af wat ik bespaard heb door die ¤ 1.000 af te lossen. Dus aan het eind van jaar 1 los ik de rente af over ¤ 1.057, aan het eind van jaar 2 over ¤ 1.117,25 en zo verder. Het bedrag dat ik maandelijks opzijzet voor de hypotheek blijft dus al die jaren gelijk, maar het aflossingsdeel daarin wordt steeds hoger, net als bij de oude annuïteitenhypotheken.
Ik kom uit op 1710 euro besparing. (30 keer 57 euro).
Heel juist opgemerkt, ik ging inderdaad wat kort door de bocht.
Ten eerste is de besparing ¤ 3.990,85 en niet ¤ 4.990,85, want de ¤ 1.000 is aflossing en geen besparing.
Verder los ik aan het eind van elk jaar ook het bedrag af wat ik bespaard heb door die ¤ 1.000 af te lossen. Dus aan het eind van jaar 1 los ik de rente af over ¤ 1.057, aan het eind van jaar 2 over ¤ 1.117,25 en zo verder. Het bedrag dat ik maandelijks opzijzet voor de hypotheek blijft dus al die jaren gelijk, maar het aflossingsdeel daarin wordt steeds hoger, net als bij de oude annuïteitenhypotheken.
zaterdag 4 februari 2012 om 18:12
quote:winterqueen schreef op 04 februari 2012 @ 16:25:
[...]Ben niet zo goed in rekenen... , maar bespaar je dan veel? In de zin van: best de moeite waard om dat te doen??
Nou, vergeet ook niet dat je na 30 jaar die hypotheek tóch moet aflossen (je denkt toch niet meer dat de huizenprijzen over 30 jaar zo gestegen zijn dat die schuld te verwaarlozen is?--> was populair hypotheekverhaal tot 4 jaar geleden).
Dus als je kúnt kiezen tussen nu 1000 betalen of over 30 jaar 1000 euro betalen, dan bespaar je een hoop als je het nu doet.
Voor hoeveel je dan kunt besparen zie de berekening van Whympysinger.
Moet je nog wel de HR-aftrek meenemen, maar 1 euro betalen en 50 cent van de belasting terugkrijgen, lijkt me toch duurder dan die euro niet hoeven te betalen
[...]Ben niet zo goed in rekenen... , maar bespaar je dan veel? In de zin van: best de moeite waard om dat te doen??
Nou, vergeet ook niet dat je na 30 jaar die hypotheek tóch moet aflossen (je denkt toch niet meer dat de huizenprijzen over 30 jaar zo gestegen zijn dat die schuld te verwaarlozen is?--> was populair hypotheekverhaal tot 4 jaar geleden).
Dus als je kúnt kiezen tussen nu 1000 betalen of over 30 jaar 1000 euro betalen, dan bespaar je een hoop als je het nu doet.
Voor hoeveel je dan kunt besparen zie de berekening van Whympysinger.
Moet je nog wel de HR-aftrek meenemen, maar 1 euro betalen en 50 cent van de belasting terugkrijgen, lijkt me toch duurder dan die euro niet hoeven te betalen
zaterdag 4 februari 2012 om 19:06
quote:Gravinnetje schreef op 04 februari 2012 @ 19:01:
Maar los je dan af van je aflossingsvrije deel of het spaar deel?
Dat hangt af van het soort hypothecaire lening dat je hebt. Ikzelf heb er een beleggingsdeel bij, daar los ik op af.
quote:En als je dat doet, ben je dan eerder klaar of worden je maandlasten lager als je dat bedrag hebt gestort?Bij mij worden de maandlasten lager. Maar het bedrag dat ik bespaar, zet ik dus weer opzij om ook dat af te lossen. Dus ben ik ook eerder klaar.
Maar los je dan af van je aflossingsvrije deel of het spaar deel?
Dat hangt af van het soort hypothecaire lening dat je hebt. Ikzelf heb er een beleggingsdeel bij, daar los ik op af.
quote:En als je dat doet, ben je dan eerder klaar of worden je maandlasten lager als je dat bedrag hebt gestort?Bij mij worden de maandlasten lager. Maar het bedrag dat ik bespaar, zet ik dus weer opzij om ook dat af te lossen. Dus ben ik ook eerder klaar.
zaterdag 4 februari 2012 om 19:09
Nova, heb je daarin ook al het onderhoud wat je aan de woning hebt moeten doen meegerekend? Bij het huurhuis komt dat allemaal voor rekening van de verhuurder.
Ik ga liever op reis van het geld wat ik over hou dan dat ik het vastleg in een stapel stenen, die ook nog eens rap minder waard wordt tegenwoordig.
Ik ga liever op reis van het geld wat ik over hou dan dat ik het vastleg in een stapel stenen, die ook nog eens rap minder waard wordt tegenwoordig.
zaterdag 4 februari 2012 om 19:35
zaterdag 4 februari 2012 om 19:49
quote:flowerbombje schreef op 04 februari 2012 @ 19:09:
Nova, heb je daarin ook al het onderhoud wat je aan de woning hebt moeten doen meegerekend? Bij het huurhuis komt dat allemaal voor rekening van de verhuurder.
Ik ga liever op reis van het geld wat ik over hou dan dat ik het vastleg in een stapel stenen, die ook nog eens rap minder waard wordt tegenwoordig.
Dat kan. Ik heb liever iets van mezelf. Vind huurhuizen bovendien allemaal in een straat heel erg eenheidsworsten. Ons huis is helemaal naar onze smaak verbouwd.
Bovendien denk ik ook dat er legio eigenhuisbezitters zijn die minder hypotheek betalen dan de gemiddelse huurder.
Nova, heb je daarin ook al het onderhoud wat je aan de woning hebt moeten doen meegerekend? Bij het huurhuis komt dat allemaal voor rekening van de verhuurder.
Ik ga liever op reis van het geld wat ik over hou dan dat ik het vastleg in een stapel stenen, die ook nog eens rap minder waard wordt tegenwoordig.
Dat kan. Ik heb liever iets van mezelf. Vind huurhuizen bovendien allemaal in een straat heel erg eenheidsworsten. Ons huis is helemaal naar onze smaak verbouwd.
Bovendien denk ik ook dat er legio eigenhuisbezitters zijn die minder hypotheek betalen dan de gemiddelse huurder.
