Geld & Recht
alle pijlers
WOZ
woensdag 29 februari 2012 om 12:29
Even twee vragen over WOZ... Ik hoop dat iemand mij advies kan geven.
Vandaag kreeg ik de brief over WOZ-waarde van mijn appartement 529,55 voor appartement centrum Arnhem 29m4. Dit vind ik best hoog bedrag kan dit kloppen. Ik hen hier namelijk GEEN idee van nog want dit is eerste keer dat ik dit betaal.
Tweede vraag: ik heb dit appartement gekocht en mijn vriend is bij mij komen wonen. Is het terecht als ik hem vraag om een deel hiervan mee te betalen(hij betaalt mij maandelijks een bijdrage voor het huis g/w/l etc boodschappengeld zit hier niet bij dat regelen wij op andere manier)
Aan de ene kant denk ik nee want hij betaalt een bijdrage en als je iets zou huren komt een huisbaas ook niet met dit soort extra kosten. Ook heb Ik het gekocht.
Ja omdat het gebaseerd is op meer persoons huishouden...
Wie kan mij hierin advies geven?
Vandaag kreeg ik de brief over WOZ-waarde van mijn appartement 529,55 voor appartement centrum Arnhem 29m4. Dit vind ik best hoog bedrag kan dit kloppen. Ik hen hier namelijk GEEN idee van nog want dit is eerste keer dat ik dit betaal.
Tweede vraag: ik heb dit appartement gekocht en mijn vriend is bij mij komen wonen. Is het terecht als ik hem vraag om een deel hiervan mee te betalen(hij betaalt mij maandelijks een bijdrage voor het huis g/w/l etc boodschappengeld zit hier niet bij dat regelen wij op andere manier)
Aan de ene kant denk ik nee want hij betaalt een bijdrage en als je iets zou huren komt een huisbaas ook niet met dit soort extra kosten. Ook heb Ik het gekocht.
Ja omdat het gebaseerd is op meer persoons huishouden...
Wie kan mij hierin advies geven?
woensdag 29 februari 2012 om 12:51
Je WOZ-waarde is niet ¤529,55, dat is waarschijnlijk de onroerende zaakbelasting + rioolheffing eigenar woning + rioolheffing gebruiker woning + afvalstoffenheffing.
Je WOZ-waarde is het bedrag dat vermeld staat achter het woord WOZ-waarde in de kolom Omschrijving.
Wij hebben m gisteren ook weer gekregen, ¤1147,- *slik*
Je WOZ-waarde is het bedrag dat vermeld staat achter het woord WOZ-waarde in de kolom Omschrijving.
Wij hebben m gisteren ook weer gekregen, ¤1147,- *slik*
woensdag 29 februari 2012 om 12:52
WOZ-waarde is de waarde van de woning. Die wordt jaarlijks door de gemeente bepaald. Op basis van die waarde wordt de OZB berekend (onroerende zaak belasting).
529,55 zal waarschijnlijk het totale bedrag aan gemeentelijke belastingen zijn, waaronder OZB.
Wij wonen ook samen in mijn huis. Mijn vriend betaalt mee aan de gemeentelijke lasten, g/w/l/, waterschap e.d. maar niet aan de hypotheek (rente en aflossing) en de bijdrage aan de VVE.
529,55 zal waarschijnlijk het totale bedrag aan gemeentelijke belastingen zijn, waaronder OZB.
Wij wonen ook samen in mijn huis. Mijn vriend betaalt mee aan de gemeentelijke lasten, g/w/l/, waterschap e.d. maar niet aan de hypotheek (rente en aflossing) en de bijdrage aan de VVE.
woensdag 29 februari 2012 om 12:58
quote:Vl43inder schreef op 29 februari 2012 @ 12:51:
Je WOZ-waarde is niet ¤529,55, dat is waarschijnlijk de onroerende zaakbelasting + rioolheffing eigenar woning + rioolheffing gebruiker woning + afvalstoffenheffing.
Je WOZ-waarde is het bedrag dat vermeld staat achter het woord WOZ-waarde in de kolom Omschrijving.
Wij hebben m gisteren ook weer gekregen, ¤1147,- *slik*Zeker *slik* Vond die van ons (600) al veel
Je WOZ-waarde is niet ¤529,55, dat is waarschijnlijk de onroerende zaakbelasting + rioolheffing eigenar woning + rioolheffing gebruiker woning + afvalstoffenheffing.
Je WOZ-waarde is het bedrag dat vermeld staat achter het woord WOZ-waarde in de kolom Omschrijving.
Wij hebben m gisteren ook weer gekregen, ¤1147,- *slik*Zeker *slik* Vond die van ons (600) al veel
woensdag 29 februari 2012 om 12:59
woensdag 29 februari 2012 om 13:32
@ iedereen: wel kritisch zijn op die WOZ-waarde hoor! Hoe hoger die waarde is, des te hoger zijn ook de gemeentelijke heffingen die je moet betalen. Ook heeft deze waarde invloed op eigenwoningforfait in je aangifte inkomstenbelasting. Je kunt de WOZ-waarde het beste vergelijken met recente verkoopprijzen van gelijkwaardige woningen in je buurt. Mochten die (veel) lager zijn dan de WOZ-waarde, dan kan het interessant zijn om bezwaart tegen de door de gemeente gestelde WOZ-waarde.
woensdag 29 februari 2012 om 14:37
Als die andere dingen er allemaal bij zitten, kan niemand met deze informatie zeggen of je WOZ waarde te hoog is.
Wij weten namelijk niet welk deel van dit bedrag OZB is, en dat is het gedeelte dat afhankelijk is van je WOZ. En we weten ook niet hoe hoog de OZB in jouw gemeente is.
Als je wil weten of jouw WOZ te hoog is, moet je dus dat bedrag noemen.
Maar dan nog is het voor een buitenstaander die niks van de kenmerken van jouw appartement en van de gemiddelde prijzen in jouw omgeving weet, niet echt te zeggen of dat een hoge WOZ is.
Kijk inderdaad eens dat taxatierapport voor de WOZ in en kijk met welke huizen ze je hebben vergeleken om die WOZ te bepalen.
En vergelijk het ook met de WOZ van vorig jaar.
Ben je lid van VEH? Die hebben onlangs in hun magazine en in een mail aan hun leden ook aandacht besteed aan de WOZ en bezwaar maken tegen de WOZ.
Wij weten namelijk niet welk deel van dit bedrag OZB is, en dat is het gedeelte dat afhankelijk is van je WOZ. En we weten ook niet hoe hoog de OZB in jouw gemeente is.
Als je wil weten of jouw WOZ te hoog is, moet je dus dat bedrag noemen.
Maar dan nog is het voor een buitenstaander die niks van de kenmerken van jouw appartement en van de gemiddelde prijzen in jouw omgeving weet, niet echt te zeggen of dat een hoge WOZ is.
Kijk inderdaad eens dat taxatierapport voor de WOZ in en kijk met welke huizen ze je hebben vergeleken om die WOZ te bepalen.
En vergelijk het ook met de WOZ van vorig jaar.
Ben je lid van VEH? Die hebben onlangs in hun magazine en in een mail aan hun leden ook aandacht besteed aan de WOZ en bezwaar maken tegen de WOZ.
Wees altijd jezelf. Tenzij je een eenhoorn kan zijn. Wees dan een eenhoorn.
woensdag 29 februari 2012 om 21:01
Ervaring op dit moment is dat heel veel gemeenten de WOZ-waarden een behoorlijk eind hebben verlaagd (conform markt). Vervolgens de tarieven verhoogd, zodat men toch binnenkrijgt wat men wil.
Kritisch kijken naar de waarde is altijd goed. Bij een goed verhaal altijd bezwaar maken. Slechts 'ik vind het te hoog want mijn buurman heeft een hond' wordt m niet. Je moet wel goede argumenten hebben, bijvoorbeeld de waarde van een onlangs verkochte (vergelijkbare) woning.
Gemeenten hebben wel geleerd van vorig jaar, ladingen bezwaren, nu hebben ze wat beter gekeken naar de omliggende panden. Ervaring op dit moment, kan elders uiteraard anders liggen.
Kritisch kijken naar de waarde is altijd goed. Bij een goed verhaal altijd bezwaar maken. Slechts 'ik vind het te hoog want mijn buurman heeft een hond' wordt m niet. Je moet wel goede argumenten hebben, bijvoorbeeld de waarde van een onlangs verkochte (vergelijkbare) woning.
Gemeenten hebben wel geleerd van vorig jaar, ladingen bezwaren, nu hebben ze wat beter gekeken naar de omliggende panden. Ervaring op dit moment, kan elders uiteraard anders liggen.
woensdag 29 februari 2012 om 21:14
quote:tv-fanaat schreef op 29 februari 2012 @ 12:29:
Wie kan mij hierin advies geven?
Zelfde omgeving
Ik zit in ongeveer gelijke woonomstandigheden maar wel als eenpersoonhuishouden op ¤598,92
Wie kan mij hierin advies geven?
Zelfde omgeving
Ik zit in ongeveer gelijke woonomstandigheden maar wel als eenpersoonhuishouden op ¤598,92
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
donderdag 1 maart 2012 om 01:30
Ik heb het aanslagbiljet hier nu voor me liggen... Even kijken, bij ons staat erop vermeld afvalstoffenheffing meerpersoonshuishouden, rond de 195 euro (wij wonen niet in het centrum, weet niet of dat nog wat uitmaakt?), rioolheffing gebruiker, dat is een percentage van de WOZ-waarde, net als de Onroerende zaakbelasting eigenaar (OZB). Wij mogen ook weer 600 euro ophoesten, blegh...
Als je inlogt met je digi-d op de website van de gemeente Arnhem, kan je het taxatierapport inzien. Je kunt dan zien of de WOZ-waarde reeel is. Bovendien kan je dan ook gelijk een automatische incasso aanvragen dan wordt het in 8 maandelijkse termijnen afgeschreven.
Als je inlogt met je digi-d op de website van de gemeente Arnhem, kan je het taxatierapport inzien. Je kunt dan zien of de WOZ-waarde reeel is. Bovendien kan je dan ook gelijk een automatische incasso aanvragen dan wordt het in 8 maandelijkse termijnen afgeschreven.
