Actueel
alle pijlers
Forse huurverhoging voor scheefwoners
zaterdag 27 oktober 2012 om 22:39
AMSTERDAM - De huur van mensen met een bovenmodaal inkomen mag extra worden verhoogd.
Dat hebben VVD en PvdA afgesproken, meldt RTL Nieuws zaterdagavond op basis van bronnen rond de formatie.
De partijen zouden daarnaast ook het belasten van de pensioenpremies willen veranderen en de werkloosheidsuitkering willen beperken tot maximaal twaalf maanden.
Het plan zou zijn woningcorporaties toe te staan een huurverhoging van 1,5 procent door te voeren voor huishoudens met een inkomen tot 33 duizend euro, bovenop de inflatie. Bij een inkomen tussen de 33 en 43 duizend euro is dat 2,5 procent en boven de 43 duizend euro 6,5 procent.
Werkeloosheidsuitkering
Verder willen VVD en PvdA het recht op een werkloosheidsuitkering beperken tot maximaal twaalf maanden. Daarna hebben werklozen nog recht op een uitkering op bijstandsniveau.
Voor de pensioenpremies is de regel nu dat 1,75 procent van het inkomen onbelast gespaard mag worden als aanvullend pensioen over een maximuminkomen van 150 duizend euro. Dat bedrag wordt verlaagd naar honderdduizend euro.
Bron: Nu.nl
--------------------------------------------------------------------------------
Allemaal leuk en aardig die huurverhoging, maar wat is nou precies het doel ervan? Want met een huurverhoging van een tientje voelen wij ons nou niet bepaald geroepen te verhuizen (als dat al op een goede manier mogelijk zou zijn)
Dat hebben VVD en PvdA afgesproken, meldt RTL Nieuws zaterdagavond op basis van bronnen rond de formatie.
De partijen zouden daarnaast ook het belasten van de pensioenpremies willen veranderen en de werkloosheidsuitkering willen beperken tot maximaal twaalf maanden.
Het plan zou zijn woningcorporaties toe te staan een huurverhoging van 1,5 procent door te voeren voor huishoudens met een inkomen tot 33 duizend euro, bovenop de inflatie. Bij een inkomen tussen de 33 en 43 duizend euro is dat 2,5 procent en boven de 43 duizend euro 6,5 procent.
Werkeloosheidsuitkering
Verder willen VVD en PvdA het recht op een werkloosheidsuitkering beperken tot maximaal twaalf maanden. Daarna hebben werklozen nog recht op een uitkering op bijstandsniveau.
Voor de pensioenpremies is de regel nu dat 1,75 procent van het inkomen onbelast gespaard mag worden als aanvullend pensioen over een maximuminkomen van 150 duizend euro. Dat bedrag wordt verlaagd naar honderdduizend euro.
Bron: Nu.nl
--------------------------------------------------------------------------------
Allemaal leuk en aardig die huurverhoging, maar wat is nou precies het doel ervan? Want met een huurverhoging van een tientje voelen wij ons nou niet bepaald geroepen te verhuizen (als dat al op een goede manier mogelijk zou zijn)
zondag 28 oktober 2012 om 09:16
zondag 28 oktober 2012 om 09:18
quote:eigenwijs85 schreef op zondag 28 oktober 2012 09:16 Sociale huurwoningen zijn er voor mensen die dat nodig hebben, niet voor mensen omdat het wel lekker makkelijk is (en makkelijk 2x de huur zouden kunnen betalen). En door de mensen die ze onnodig gebruiken, kunnen de schrijnende gevallen nergens heen
En waar zouden die mensen dan naar toe moeten verhuizen? En als een van de 2 werkeloos wordt, dan kunnen ze weer terug verhuizen?
De markt zit gewoon op slot, er zijn geen 'tussenwoningen' voor mensen die nu (net) te goedkoop wonen.
En waar zouden die mensen dan naar toe moeten verhuizen? En als een van de 2 werkeloos wordt, dan kunnen ze weer terug verhuizen?
De markt zit gewoon op slot, er zijn geen 'tussenwoningen' voor mensen die nu (net) te goedkoop wonen.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 28 oktober 2012 om 10:05
Eens met Himalaya.
Mijn man en ik waren op papier ook een paar jaar scheefwoners. Maar een vrije sector woning konden we niet betalen omdat we een restschuld aan het wegwerken waren van de verkoop van mijn koopwoning.
Ik wil never nooit geen woning meer kopen. Ben blij dat we nu eindelijk van die schuld af zijn en inmiddels is onze inkomenssituatie drastisch veranderd en hebben we 2 uitkeringen in plaats van loon. Mij krijg je hier dus ook niet weg (nog even afgezien van het feit dat we geen geld hebben voor een verhuizing en het inrichten van een andere woning).
Mijn man en ik waren op papier ook een paar jaar scheefwoners. Maar een vrije sector woning konden we niet betalen omdat we een restschuld aan het wegwerken waren van de verkoop van mijn koopwoning.
Ik wil never nooit geen woning meer kopen. Ben blij dat we nu eindelijk van die schuld af zijn en inmiddels is onze inkomenssituatie drastisch veranderd en hebben we 2 uitkeringen in plaats van loon. Mij krijg je hier dus ook niet weg (nog even afgezien van het feit dat we geen geld hebben voor een verhuizing en het inrichten van een andere woning).
zondag 28 oktober 2012 om 10:09
Ik vraag mij wel waar de grens ligt. Hoe hoog kan de huur worden? Zo maakt men toch alle huurwoningen onbereikbaar voor mensen met lager inkomen? Wij betalen 600 euro krijgen bovenop de gewone huurverhoging straks 6,5%. Na 2jaar is de huur dan boven de huurtoeslaggrens. Als wij vertrekken is de woning volgens mij onverhuurbaar.
zondag 28 oktober 2012 om 10:09
quote:himalaya schreef op 28 oktober 2012 @ 09:18:
[...]
En waar zouden die mensen dan naar toe moeten verhuizen? En als een van de 2 werkeloos wordt, dan kunnen ze weer terug verhuizen?
De markt zit gewoon op slot, er zijn geen 'tussenwoningen' voor mensen die nu (net) te goedkoop wonen.Eens
[...]
En waar zouden die mensen dan naar toe moeten verhuizen? En als een van de 2 werkeloos wordt, dan kunnen ze weer terug verhuizen?
De markt zit gewoon op slot, er zijn geen 'tussenwoningen' voor mensen die nu (net) te goedkoop wonen.Eens
Who in the world do I think that I am... I suppose that depends on who I believe
zondag 28 oktober 2012 om 10:21
Ik zag de vraag op pagina 1 langskomen, alle inkomsten in een huishouden worden meegeteld.
Vriend en ik zijn deze zomer gaan samenwonen. Ik stond al een tijdje hier ingeschreven voor een huurwoning, zag zo gauw niet hoe ik hem bij de inschrijving op moest krijgen, en bedacht: laat ik eerst eens kijken hoe hoog ik kom. En toen kreeg ik het ineens. Hij is dus geen medehuurder oid, kon niet omdat hij niet mee ingeschreven stond, maar omdat hij hier wel woont werd zijn inkomen wel meegerekend. (gelukkig maar in ons geval, want mijn stufi wordt niet meegerekend, en aan bijbaantje had ik vorig jaar 250,- extra. Daarmee had ik anders nooit kunnen huren hier, dat was weer te laag geweest.) Gek genoeg wordt inkomen uit een 0-urencontract trouwens wel meegerekend als inkomen bij de SWB, en blijkbaar niet in de vrije sector.
Vriend en ik zijn deze zomer gaan samenwonen. Ik stond al een tijdje hier ingeschreven voor een huurwoning, zag zo gauw niet hoe ik hem bij de inschrijving op moest krijgen, en bedacht: laat ik eerst eens kijken hoe hoog ik kom. En toen kreeg ik het ineens. Hij is dus geen medehuurder oid, kon niet omdat hij niet mee ingeschreven stond, maar omdat hij hier wel woont werd zijn inkomen wel meegerekend. (gelukkig maar in ons geval, want mijn stufi wordt niet meegerekend, en aan bijbaantje had ik vorig jaar 250,- extra. Daarmee had ik anders nooit kunnen huren hier, dat was weer te laag geweest.) Gek genoeg wordt inkomen uit een 0-urencontract trouwens wel meegerekend als inkomen bij de SWB, en blijkbaar niet in de vrije sector.
zondag 28 oktober 2012 om 10:32
@eigenwijs hoe zie je dat voor je dan?
Bij samenwonen verhuizen
Uit elkaar weer allebei verhuizen
Loonsverhoging verhuizen
Minder gaan werken verhuizen
Iemand die even nergens naartoe kan in huis nemen - verhuizen want te hoog gezamelijk inkomen.
Overigens betalen mensen met minder inkomen nu al minder via de huurtoeslag. En mensen met een veel beter inkomen willen doorgaans niet hier wonen.
Bij samenwonen verhuizen
Uit elkaar weer allebei verhuizen
Loonsverhoging verhuizen
Minder gaan werken verhuizen
Iemand die even nergens naartoe kan in huis nemen - verhuizen want te hoog gezamelijk inkomen.
Overigens betalen mensen met minder inkomen nu al minder via de huurtoeslag. En mensen met een veel beter inkomen willen doorgaans niet hier wonen.
zondag 28 oktober 2012 om 10:47
Weet iemand trouwens hoe dat gaat werken? In de sociale huur bestaat een puntenstelsel. De kwaliteit, zoals gemeten op grond van vaste criteria in dit stelsel, bepaalt de maximaal redelijke huur. In schaarstegebieden zijn (worden?) er 25 extra punten ingevoerd.
Geldt die extra huurverhoging voor scheefwoners dan ook voor een woning die al aan de maximaal redelijke huurprijs zit?
Geldt die extra huurverhoging voor scheefwoners dan ook voor een woning die al aan de maximaal redelijke huurprijs zit?
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
zondag 28 oktober 2012 om 19:57
Dat lijkt me wel waarschijnlijk. De huurverhoging draait namelijk niet om de waarde van de woning, maar om je inkomen en wat je op basis daarvan zou kunnen betalen.
Lammy, ik neem aan dat de huur van de woning op de bewoners wordt toegesneden. Als er een nieuwe bewoner in komt dan zal dus op basis van de punten + het inkomen de huur worden vastgesteld, lijkt me.
Lammy, ik neem aan dat de huur van de woning op de bewoners wordt toegesneden. Als er een nieuwe bewoner in komt dan zal dus op basis van de punten + het inkomen de huur worden vastgesteld, lijkt me.
zondag 28 oktober 2012 om 20:48
Het toverwoord is gelukkig "mag". Corporaties mogen verhogen, moeten niet. En als ik denk aan de administratieve puinhoop en bakken met geld het invoeren van de verplichte inkomensregistratie (en de eis 90% van de sociale huur aan lagere inkomens te verhuren) heeft opgeleverd, geloof ik niet dat de gemiddelde corporatie hierop zit te wachten. Of het moet een Vestia/Laurentius achtige toko zijn met geldgebrek.
Want je moet een meetpunt nemen, het inkomen opvragen (hoe zit het met de privacy?) registreren, huurverhoging berekenen, huurder aanschrijven, zover krijgen dat ie de nieuwe huur ook gaat betalen. Dan belt ie drie maanden later dat ie zijn baan kwijt is, en dan? Kun je tussentijds ook iets als je inkomen wijzigt? Dit wordt zo'n administratieve nachtmerrie, waarbij de corporaties al het werk mogen doen en het gezeik over zich heen krijgen van huurders die meer moeten betalen, en als mensen het niet meer kunnen betalen door gewijzigde omstandigheden mogen ze de huur ook afboeken, want ja, kale kippen plukken werkt niet....
Eerst zien dan geloven.
Want je moet een meetpunt nemen, het inkomen opvragen (hoe zit het met de privacy?) registreren, huurverhoging berekenen, huurder aanschrijven, zover krijgen dat ie de nieuwe huur ook gaat betalen. Dan belt ie drie maanden later dat ie zijn baan kwijt is, en dan? Kun je tussentijds ook iets als je inkomen wijzigt? Dit wordt zo'n administratieve nachtmerrie, waarbij de corporaties al het werk mogen doen en het gezeik over zich heen krijgen van huurders die meer moeten betalen, en als mensen het niet meer kunnen betalen door gewijzigde omstandigheden mogen ze de huur ook afboeken, want ja, kale kippen plukken werkt niet....
Eerst zien dan geloven.
maandag 29 oktober 2012 om 06:40
quote:nellaaa schreef op 28 oktober 2012 @ 19:57:
Dat lijkt me wel waarschijnlijk. De huurverhoging draait namelijk niet om de waarde van de woning, maar om je inkomen en wat je op basis daarvan zou kunnen betalen.
Lammy, ik neem aan dat de huur van de woning op de bewoners wordt toegesneden. Als er een nieuwe bewoner in komt dan zal dus op basis van de punten + het inkomen de huur worden vastgesteld, lijkt me.Dan schiet je toch je doel voorbij? Ik woon in een appartementencomplex met 44 andere huishoudens. Huur isnu 600 maar ieder jaar 6,5% extra op de normale huurverhoging gaat hard. Als ik dan verhuis gaat die huur echt niet meer naar beneden dus heeft iemand met smalle beurs er echt niets aan. Tja wij betalen de zwijnerijen van Erik staal die met zijn kont in Bonaire zit met zak geld.
Dat lijkt me wel waarschijnlijk. De huurverhoging draait namelijk niet om de waarde van de woning, maar om je inkomen en wat je op basis daarvan zou kunnen betalen.
Lammy, ik neem aan dat de huur van de woning op de bewoners wordt toegesneden. Als er een nieuwe bewoner in komt dan zal dus op basis van de punten + het inkomen de huur worden vastgesteld, lijkt me.Dan schiet je toch je doel voorbij? Ik woon in een appartementencomplex met 44 andere huishoudens. Huur isnu 600 maar ieder jaar 6,5% extra op de normale huurverhoging gaat hard. Als ik dan verhuis gaat die huur echt niet meer naar beneden dus heeft iemand met smalle beurs er echt niets aan. Tja wij betalen de zwijnerijen van Erik staal die met zijn kont in Bonaire zit met zak geld.
maandag 29 oktober 2012 om 09:45
maandag 29 oktober 2012 om 14:57
Wat een onzin deze regel. Dus omdat ik graag goedkoper zou willen wonen moet ik hiervoor boeten? Wat volgt?.. Omdat ik geen auto heb maar wel genoeg verdien moet ik maar wegebelasting gaan betalen?
Dit is me een beetje te socialistisch. Wij (Jan &Truus Bovenmodaal) betalen zoiezo al voor heel veel. Maar om dit verschil te gaan maken.. pffff
Dit is me een beetje te socialistisch. Wij (Jan &Truus Bovenmodaal) betalen zoiezo al voor heel veel. Maar om dit verschil te gaan maken.. pffff
maandag 29 oktober 2012 om 16:02
quote:killthekittens schreef op 29 oktober 2012 @ 14:57:
Wat een onzin deze regel. Dus omdat ik graag goedkoper zou willen wonen moet ik hiervoor boeten? Wat volgt?.. Omdat ik geen auto heb maar wel genoeg verdien moet ik maar wegebelasting gaan betalen?
Dit is me een beetje te socialistisch. Wij (Jan &Truus Bovenmodaal) betalen zoiezo al voor heel veel. Maar om dit verschil te gaan maken.. pffff
nee tuurlijk niet,. Ik heb geen huurhuis, daar hoef ik toch ook niet voor te betalen?
Je kunt toch ook een goedkoop flatje kopen? Woon je ook goedkoop. Of gewoon particulier een kamer huren, kan ook.
Wat een onzin deze regel. Dus omdat ik graag goedkoper zou willen wonen moet ik hiervoor boeten? Wat volgt?.. Omdat ik geen auto heb maar wel genoeg verdien moet ik maar wegebelasting gaan betalen?
Dit is me een beetje te socialistisch. Wij (Jan &Truus Bovenmodaal) betalen zoiezo al voor heel veel. Maar om dit verschil te gaan maken.. pffff
nee tuurlijk niet,. Ik heb geen huurhuis, daar hoef ik toch ook niet voor te betalen?
Je kunt toch ook een goedkoop flatje kopen? Woon je ook goedkoop. Of gewoon particulier een kamer huren, kan ook.
maandag 29 oktober 2012 om 16:06
Ho wacht eens eventjes. De stijging kent toch gewoon een max. namelijk de huurprijs volgens het puntensysteem.
Het lijkt me niet dat de huur boven deze max mag uitstijgen.
Tenminste daar lees ik niks over?
Het is namelijk nu wel zo dat wanneer een verhuurder heeft liggen te slapen in het verleden dat de huurprijs sterk achter kan liggen op de werkelijke waarde.
Dat zie ik hier twee straten verderop gebeuren. Gezinnen met modaal inkomen particuliere verhuur maandbedrag van 300 euro. Ze zijn particulier verhuurd door een oud vrouwtje. Normale huurprijs voor zo'n woning is al snel 700 euro.
Het lijkt me niet dat de huur boven deze max mag uitstijgen.
Tenminste daar lees ik niks over?
Het is namelijk nu wel zo dat wanneer een verhuurder heeft liggen te slapen in het verleden dat de huurprijs sterk achter kan liggen op de werkelijke waarde.
Dat zie ik hier twee straten verderop gebeuren. Gezinnen met modaal inkomen particuliere verhuur maandbedrag van 300 euro. Ze zijn particulier verhuurd door een oud vrouwtje. Normale huurprijs voor zo'n woning is al snel 700 euro.
maandag 29 oktober 2012 om 16:14
quote:barbie83 schreef op 29 oktober 2012 @ 16:06:
Ho wacht eens eventjes. De stijging kent toch gewoon een max. namelijk de huurprijs volgens het puntensysteem.
Het lijkt me niet dat de huur boven deze max mag uitstijgen.
Tenminste daar lees ik niks over?
Het is namelijk nu wel zo dat wanneer een verhuurder heeft liggen te slapen in het verleden dat de huurprijs sterk achter kan liggen op de werkelijke waarde.
Dat zie ik hier twee straten verderop gebeuren. Gezinnen met modaal inkomen particuliere verhuur maandbedrag van 300 euro. Ze zijn particulier verhuurd door een oud vrouwtje. Normale huurprijs voor zo'n woning is al snel 700 euro.Maar particulieren hebben hier toch niks mee te maken? Dus dat gezin mag gewoon voor 300 in haar huis blijven zitten als de (particuliere) verhuurder dat prima vindt.
Ho wacht eens eventjes. De stijging kent toch gewoon een max. namelijk de huurprijs volgens het puntensysteem.
Het lijkt me niet dat de huur boven deze max mag uitstijgen.
Tenminste daar lees ik niks over?
Het is namelijk nu wel zo dat wanneer een verhuurder heeft liggen te slapen in het verleden dat de huurprijs sterk achter kan liggen op de werkelijke waarde.
Dat zie ik hier twee straten verderop gebeuren. Gezinnen met modaal inkomen particuliere verhuur maandbedrag van 300 euro. Ze zijn particulier verhuurd door een oud vrouwtje. Normale huurprijs voor zo'n woning is al snel 700 euro.Maar particulieren hebben hier toch niks mee te maken? Dus dat gezin mag gewoon voor 300 in haar huis blijven zitten als de (particuliere) verhuurder dat prima vindt.
maandag 29 oktober 2012 om 16:27
quote:lammy schreef op 29 oktober 2012 @ 06:40:
[...]
Dan schiet je toch je doel voorbij? Ik woon in een appartementencomplex met 44 andere huishoudens. Huur isnu 600 maar ieder jaar 6,5% extra op de normale huurverhoging gaat hard. Als ik dan verhuis gaat die huur echt niet meer naar beneden dus heeft iemand met smalle beurs er echt niets aan. Tja wij betalen de zwijnerijen van Erik staal die met zijn kont in Bonaire zit met zak geld.
Nee natuurlijk niet, als jij er weg verhuist wordt de huur opnieuw vastgesteld. Als die huur voor jou verhoogd is vanwege je inkomen, gaan de nieuwe huurders die verhoging niet betalen.
Dan wordt de huur opnieuw vastgesteld op basis van het puntensysteem.
En natuurlijk mag je zelf kiezen goedkoop te wonen; door een klein huis of appartementje buiten het centrum te kopen bijvoorbeeld. Maar sociale woningbouw wordt bekostigd door de overheid en het doel is om mensen met een laag inkomen van een dak boven hun hoofd te voorzien, niet om te voorzien in goedkoop wonen voor iemand die bovenmodaal verdient.
[...]
Dan schiet je toch je doel voorbij? Ik woon in een appartementencomplex met 44 andere huishoudens. Huur isnu 600 maar ieder jaar 6,5% extra op de normale huurverhoging gaat hard. Als ik dan verhuis gaat die huur echt niet meer naar beneden dus heeft iemand met smalle beurs er echt niets aan. Tja wij betalen de zwijnerijen van Erik staal die met zijn kont in Bonaire zit met zak geld.
Nee natuurlijk niet, als jij er weg verhuist wordt de huur opnieuw vastgesteld. Als die huur voor jou verhoogd is vanwege je inkomen, gaan de nieuwe huurders die verhoging niet betalen.
Dan wordt de huur opnieuw vastgesteld op basis van het puntensysteem.
En natuurlijk mag je zelf kiezen goedkoop te wonen; door een klein huis of appartementje buiten het centrum te kopen bijvoorbeeld. Maar sociale woningbouw wordt bekostigd door de overheid en het doel is om mensen met een laag inkomen van een dak boven hun hoofd te voorzien, niet om te voorzien in goedkoop wonen voor iemand die bovenmodaal verdient.
Zeg maar Spijker.
