Geld & Recht
alle pijlers
huisuitzetting
zaterdag 23 maart 2013 om 18:24
quote:Saphira schreef op 23 maart 2013 @ 18:16:
[...]
Eigen Haard is een van de allegrootste corporaties in Amsterdam en dus een hele grote jongen. Woonstad Rotterdam, Vestia, Woonbron en nog 9 anderen hebben trouwens ook een convenant ondertekend waarin ze zeggen woonuitzettingen tegen te gaan in samenwerking met de gemeente.
Hoe oud is dat convenant?
Ik moest afgelopen september voor de rechter verschijnen voor een huurachterstand van 23 euro die ik vergeten was bij de huur op te tellen bij de bank, tenzij ik binnen 48 uur alsnog dat bedrag zou storten. De brief die er bij zat was niet mis te verstaan.
[...]
Eigen Haard is een van de allegrootste corporaties in Amsterdam en dus een hele grote jongen. Woonstad Rotterdam, Vestia, Woonbron en nog 9 anderen hebben trouwens ook een convenant ondertekend waarin ze zeggen woonuitzettingen tegen te gaan in samenwerking met de gemeente.
Hoe oud is dat convenant?
Ik moest afgelopen september voor de rechter verschijnen voor een huurachterstand van 23 euro die ik vergeten was bij de huur op te tellen bij de bank, tenzij ik binnen 48 uur alsnog dat bedrag zou storten. De brief die er bij zat was niet mis te verstaan.
zaterdag 23 maart 2013 om 18:32
zaterdag 23 maart 2013 om 18:44
quote:Saphira schreef op 23 maart 2013 @ 18:39:
[...]
Al enkele jaren oud, het bericht is te vinden op de site van woonstad Rotterdam, als je zoekt op huurachterstand.Bedankt, ik heb het gelezen. Ik vraag me af of mijn huisbaas daar ook aan mee doet, want er komen steeds meer huizen leeg te staan in de omgeving en de meeste leegstand komt door gedwongen vertrek. Ik kan me niet voorstellen dat geen enkele huurder mee zou willen werken aan een oplossing.
[...]
Al enkele jaren oud, het bericht is te vinden op de site van woonstad Rotterdam, als je zoekt op huurachterstand.Bedankt, ik heb het gelezen. Ik vraag me af of mijn huisbaas daar ook aan mee doet, want er komen steeds meer huizen leeg te staan in de omgeving en de meeste leegstand komt door gedwongen vertrek. Ik kan me niet voorstellen dat geen enkele huurder mee zou willen werken aan een oplossing.
zaterdag 23 maart 2013 om 18:54
De eerste regel: trek bij huurachterstand zélf aan de bel. Dat zorgt meteen voor kredietpunten. Kom ook meteen met een oplossing. Veel klanten die het ooit in het begin zo hebben gedaan, daarvan krijg ik nu soms regelingen voor 10 euro per maand voor elkaar op 500 euro achterstand. Gewoon door goede wil te tonen.
Een verhuurder moet dossier opbouwen, een deurwaarder inschakelen, een verzoek indienen bij de kantonrechter, stukken overhandigen. Het vonnis moet gehaald worden, datum moet bepaald zijn. Kortom heel veel tijd en geld voor een (kleine) verhuurder en levert niets op.
Maar als de huurder niets laat horen, dan kan de verhuurder niet anders dan iemand eruit zetten. En dan staat de huurder bij het vonnis op zijn achterste benen en vond het schandalig. Maar goed, dan had ie eerder ook contact op moeten nemen. Drempel is hoog, ik weet het, maar beter om door de zure appel heen te bijten dan het erop aan te laten komen.
Een verhuurder moet dossier opbouwen, een deurwaarder inschakelen, een verzoek indienen bij de kantonrechter, stukken overhandigen. Het vonnis moet gehaald worden, datum moet bepaald zijn. Kortom heel veel tijd en geld voor een (kleine) verhuurder en levert niets op.
Maar als de huurder niets laat horen, dan kan de verhuurder niet anders dan iemand eruit zetten. En dan staat de huurder bij het vonnis op zijn achterste benen en vond het schandalig. Maar goed, dan had ie eerder ook contact op moeten nemen. Drempel is hoog, ik weet het, maar beter om door de zure appel heen te bijten dan het erop aan te laten komen.
zaterdag 23 maart 2013 om 19:04
Ik lees hier alleen over een huurachterstand, maar als je je hypotheek niet betaald is het natuurlijk ook gewoon exit.
Familie van me zit in een penibele toestand (die ze vind ik toch wel zelf een beetje veroorzaakt hebben) waardoor de hypotheek al een tijd niet meer betaald is. Eind april is het gewoon over, huis wordt verkocht aan de hoogste bieder flink onder de koopprijs. Dus ze zitten dan ook met een flinke restschuld. Plus dat ze 2 kids hebben....
Ze moeten dus op zoek naar een huurhuis. Zonder urgentie... Dat krijg je dus niet in die situatie. Wat ik nogal cru vind omdat er wel 2 kids in het spel zijn. Als ze nou met zijn 2-en waren dan zou ik het nog wel begrijpen...
Moraal van het verhaal: spaar waar mogelijk is, betaal de juiste rekeningen eerst (in dit geval hypotheek, huur) en leef gewoon niet boven je stand. Wat je niet hebt, kun je ook niet uitgeven.
Familie van me zit in een penibele toestand (die ze vind ik toch wel zelf een beetje veroorzaakt hebben) waardoor de hypotheek al een tijd niet meer betaald is. Eind april is het gewoon over, huis wordt verkocht aan de hoogste bieder flink onder de koopprijs. Dus ze zitten dan ook met een flinke restschuld. Plus dat ze 2 kids hebben....
Ze moeten dus op zoek naar een huurhuis. Zonder urgentie... Dat krijg je dus niet in die situatie. Wat ik nogal cru vind omdat er wel 2 kids in het spel zijn. Als ze nou met zijn 2-en waren dan zou ik het nog wel begrijpen...
Moraal van het verhaal: spaar waar mogelijk is, betaal de juiste rekeningen eerst (in dit geval hypotheek, huur) en leef gewoon niet boven je stand. Wat je niet hebt, kun je ook niet uitgeven.
zaterdag 23 maart 2013 om 19:09
Ontbijtkoekje, ook voor hypotheek geldt precies hetzelfde... Trek aan de bel bij de hypotheekverstrekker. Ook zij zitten niet op de hele heisa te wachten. Ik kom ook voldoende hypotheekachterstanden tegen bij klanten. De eerste brief en het eerste telefoontje gaan richting bank om te vertellen dat vanaf nu de hypotheek maandelijks gaat worden betaald en voor de achterstand zsm een oplossing volgt. Ook daarvoor kan een moratorium worden aangevraagd.
Laat je familie maandag direct bellen met de gemeente voor hulp. Laat de gemeente een moratorium aanvragen en laat ze in budgetbeheer gaan. Met kinderen kan het zo zijn dat Jeugdzorg om de hoek komt kijken omdat de kinderen dakloos zijn. Laat hen niet hun kop in het zand steken, maar ze moeten echt echt echt actie gaan ondernemen!! Het is nog niet te laat, maar wel 2 voor 12!!
Laat je familie maandag direct bellen met de gemeente voor hulp. Laat de gemeente een moratorium aanvragen en laat ze in budgetbeheer gaan. Met kinderen kan het zo zijn dat Jeugdzorg om de hoek komt kijken omdat de kinderen dakloos zijn. Laat hen niet hun kop in het zand steken, maar ze moeten echt echt echt actie gaan ondernemen!! Het is nog niet te laat, maar wel 2 voor 12!!
zaterdag 23 maart 2013 om 19:14
quote:Louba schreef op 23 maart 2013 @ 19:09:
Ontbijtkoekje, ook voor hypotheek geldt precies hetzelfde... Trek aan de bel bij de hypotheekverstrekker. Ook zij zitten niet op de hele heisa te wachten. Ik kom ook voldoende hypotheekachterstanden tegen bij klanten. De eerste brief en het eerste telefoontje gaan richting bank om te vertellen dat vanaf nu de hypotheek maandelijks gaat worden betaald en voor de achterstand zsm een oplossing volgt. Ook daarvoor kan een moratorium worden aangevraagd.
Laat je familie maandag direct bellen met de gemeente voor hulp. Laat de gemeente een moratorium aanvragen en laat ze in budgetbeheer gaan. Met kinderen kan het zo zijn dat Jeugdzorg om de hoek komt kijken omdat de kinderen dakloos zijn. Laat hen niet hun kop in het zand steken, maar ze moeten echt echt echt actie gaan ondernemen!! Het is nog niet te laat, maar wel 2 voor 12!!
Dank je Zal eens googlen zometeen
Probleem is dat de kids al onder toezicht staan van jeugdzorg...
Ontbijtkoekje, ook voor hypotheek geldt precies hetzelfde... Trek aan de bel bij de hypotheekverstrekker. Ook zij zitten niet op de hele heisa te wachten. Ik kom ook voldoende hypotheekachterstanden tegen bij klanten. De eerste brief en het eerste telefoontje gaan richting bank om te vertellen dat vanaf nu de hypotheek maandelijks gaat worden betaald en voor de achterstand zsm een oplossing volgt. Ook daarvoor kan een moratorium worden aangevraagd.
Laat je familie maandag direct bellen met de gemeente voor hulp. Laat de gemeente een moratorium aanvragen en laat ze in budgetbeheer gaan. Met kinderen kan het zo zijn dat Jeugdzorg om de hoek komt kijken omdat de kinderen dakloos zijn. Laat hen niet hun kop in het zand steken, maar ze moeten echt echt echt actie gaan ondernemen!! Het is nog niet te laat, maar wel 2 voor 12!!
Dank je Zal eens googlen zometeen
Probleem is dat de kids al onder toezicht staan van jeugdzorg...
zaterdag 23 maart 2013 om 19:21
Oei, dan zou het helemaal reden zijn om hard te knokken voor hun huis! Ik hoop dat hun bank nog iets mee wil werken. Ze kunnen anders wel particulier huren, maar goed, dan ben je dus nog meer geld kwijt, want dat is vanaf 750 euro per maand... geen huurtoeslag vaak, dus van de regen in de drup.
Ik vermoed dat dit niet alle achterstand is, dat er meer schulden zijn. Alleen een hypotheekachterstand ben ik in mijn werk 0 keer tegen gekomen. Maar ze zullen zelf bij de gemeente aan moeten kloppen en er is een wachtlijst. Vraag (of laathen vragen) met welk particulier budgetkantoor zij goede ervaringen hebben en laat hen daar eens informeren naar wachttijden en mogelijkheden. Pas op, er zit veel kaf onder het koren! Vraag dus goed na bij de gemeente.
Ik vermoed dat dit niet alle achterstand is, dat er meer schulden zijn. Alleen een hypotheekachterstand ben ik in mijn werk 0 keer tegen gekomen. Maar ze zullen zelf bij de gemeente aan moeten kloppen en er is een wachtlijst. Vraag (of laathen vragen) met welk particulier budgetkantoor zij goede ervaringen hebben en laat hen daar eens informeren naar wachttijden en mogelijkheden. Pas op, er zit veel kaf onder het koren! Vraag dus goed na bij de gemeente.
zaterdag 23 maart 2013 om 22:19
quote:Louba schreef op 23 maart 2013 @ 18:54:
De eerste regel: trek bij huurachterstand zélf aan de bel. Dat zorgt meteen voor kredietpunten. Kom ook meteen met een oplossing. Veel klanten die het ooit in het begin zo hebben gedaan, daarvan krijg ik nu soms regelingen voor 10 euro per maand voor elkaar op 500 euro achterstand. Gewoon door goede wil te tonen.
Een verhuurder moet dossier opbouwen, een deurwaarder inschakelen, een verzoek indienen bij de kantonrechter, stukken overhandigen. Het vonnis moet gehaald worden, datum moet bepaald zijn. Kortom heel veel tijd en geld voor een (kleine) verhuurder en levert niets op.
Maar als de huurder niets laat horen, dan kan de verhuurder niet anders dan iemand eruit zetten. En dan staat de huurder bij het vonnis op zijn achterste benen en vond het schandalig. Maar goed, dan had ie eerder ook contact op moeten nemen. Drempel is hoog, ik weet het, maar beter om door de zure appel heen te bijten dan het erop aan te laten komen.Precies. En de meeste woningstichtingen zullen zelfs als de huurder struisvogelpolitiek hanteert, proberen om in contact te komen. Bellen, langsgaan. Hier kan heel veel, maar de huurder moet wel willen en zijn kop uit het zand halen.
De eerste regel: trek bij huurachterstand zélf aan de bel. Dat zorgt meteen voor kredietpunten. Kom ook meteen met een oplossing. Veel klanten die het ooit in het begin zo hebben gedaan, daarvan krijg ik nu soms regelingen voor 10 euro per maand voor elkaar op 500 euro achterstand. Gewoon door goede wil te tonen.
Een verhuurder moet dossier opbouwen, een deurwaarder inschakelen, een verzoek indienen bij de kantonrechter, stukken overhandigen. Het vonnis moet gehaald worden, datum moet bepaald zijn. Kortom heel veel tijd en geld voor een (kleine) verhuurder en levert niets op.
Maar als de huurder niets laat horen, dan kan de verhuurder niet anders dan iemand eruit zetten. En dan staat de huurder bij het vonnis op zijn achterste benen en vond het schandalig. Maar goed, dan had ie eerder ook contact op moeten nemen. Drempel is hoog, ik weet het, maar beter om door de zure appel heen te bijten dan het erop aan te laten komen.Precies. En de meeste woningstichtingen zullen zelfs als de huurder struisvogelpolitiek hanteert, proberen om in contact te komen. Bellen, langsgaan. Hier kan heel veel, maar de huurder moet wel willen en zijn kop uit het zand halen.
zondag 24 maart 2013 om 01:15
quote:Cateautje schreef op 23 maart 2013 @ 16:24:
[...]
Het ontruimen van een huis is altijd op kosten van de huurder, zeker als het eigen schuld dikke bult is, zoals een huurschuld of een wietplantage. Ook de opslag van de meubelen kost nog een hoop geld en ze hebben als huurder geen inspraak over waar hun spulletjes worden opgeslagen. Ze hebben het maar te doen met de huurprijs die van toepassing is bij het opslagbedrijf dat is uitgekozen door de deurwaarder en/of politie. Als de huurder er voor kiest de hele inboedel weg te gooien, dan moeten ze er zelf achter aan, want ze houden het in opslag tot de eigenaar er iets aan doet en dan kost het weghalen uit de opslag ook nog eens een leuk bedrag.
Ze zuigen die mensen leeg waar ze kunnen.Hier worden de spullen gewoon bij in de kraakwagen gegooid , niks geen opslag, en als de kraak wagen er nog niet is staat het huisraad gewoon aan de weg om opgehaald te worden door de kraakwagen, mensen die het zien en handelaren.
[...]
Het ontruimen van een huis is altijd op kosten van de huurder, zeker als het eigen schuld dikke bult is, zoals een huurschuld of een wietplantage. Ook de opslag van de meubelen kost nog een hoop geld en ze hebben als huurder geen inspraak over waar hun spulletjes worden opgeslagen. Ze hebben het maar te doen met de huurprijs die van toepassing is bij het opslagbedrijf dat is uitgekozen door de deurwaarder en/of politie. Als de huurder er voor kiest de hele inboedel weg te gooien, dan moeten ze er zelf achter aan, want ze houden het in opslag tot de eigenaar er iets aan doet en dan kost het weghalen uit de opslag ook nog eens een leuk bedrag.
Ze zuigen die mensen leeg waar ze kunnen.Hier worden de spullen gewoon bij in de kraakwagen gegooid , niks geen opslag, en als de kraak wagen er nog niet is staat het huisraad gewoon aan de weg om opgehaald te worden door de kraakwagen, mensen die het zien en handelaren.
zondag 24 maart 2013 om 10:44
quote:soley79 schreef op 24 maart 2013 @ 09:11:
Meestal zijn bij een uitzetting spullen van enige waarde er al uit, die nemen mensen wel mee. Wat overblijft is vaak niks waard. De deurwaarder maakt een inschatting, waardeloos gaat in de kraakwagen, van waarde in de opslag.Mijn ervaring is anders (heb beroepsmatig met huisuitontruimingen te maken). Vaak is alles nog aanwezig in huis.
Meestal zijn bij een uitzetting spullen van enige waarde er al uit, die nemen mensen wel mee. Wat overblijft is vaak niks waard. De deurwaarder maakt een inschatting, waardeloos gaat in de kraakwagen, van waarde in de opslag.Mijn ervaring is anders (heb beroepsmatig met huisuitontruimingen te maken). Vaak is alles nog aanwezig in huis.
Duss....
zondag 24 maart 2013 om 10:51
Ik heb hier in de flat ook wel eens de gehele inboedel eruit zien gaan. Echt alles, ging in zo'n container. tijdschriften, speelgoed van kids, meubels, een gevulde koelkast...
Overigens is het bij mijn woningcooperatie zo dat je de huur voor de eerste van d emaand moet betalen. Doe je dit te laat dan krijg je een brief dat je nog 14 dagen hebt, anders komt de deurwaarder. Die brief zelf krijg je na ongeveer een week (via de mail), dus je kunt 3 weken achterlopen anders komt de deurwaarder dus, volgens de brief kost dat minstens 48 euro ofzo (minimale kosten). En ik ken mensen hier bij wie dat is gebeurd, ondanks belletjes naar woningbouw. Ik snap heel goed dat niet iedereen zomaar zijn huur niet kan betalen, maar nog geen maand te laat en dan een deurwaarder sturen ondanks dat mensen proberen een oplossing te zoeken vind ik best wle erg.
Overigens is het bij mijn woningcooperatie zo dat je de huur voor de eerste van d emaand moet betalen. Doe je dit te laat dan krijg je een brief dat je nog 14 dagen hebt, anders komt de deurwaarder. Die brief zelf krijg je na ongeveer een week (via de mail), dus je kunt 3 weken achterlopen anders komt de deurwaarder dus, volgens de brief kost dat minstens 48 euro ofzo (minimale kosten). En ik ken mensen hier bij wie dat is gebeurd, ondanks belletjes naar woningbouw. Ik snap heel goed dat niet iedereen zomaar zijn huur niet kan betalen, maar nog geen maand te laat en dan een deurwaarder sturen ondanks dat mensen proberen een oplossing te zoeken vind ik best wle erg.
zondag 24 maart 2013 om 11:02
quote:Louba schreef op 23 maart 2013 @ 17:55:
Poeh, harde wereld daar! De keren dat ik een moratorium heb moeten aanvragen (dat is dat je bij de kantonrechter uitstel vraagt voor 6 maanden om de boel op de rit te krijgen) heb ik nog nooit hoeven doen. Wel brieven gestuurd naar de rechtbank om de zittingsdatum naar achteren te krijgen omdat de mensen in aanvraag waren bij mij als client. en dit óók via diezelfde rechtbank moest.
Ik kom er eigenlijk altijd uit met de woningbouw of de betreffende deurwaarder gelukkig. maar goed, die mensen hebben dan ook al hulp gevraagd (weliswaar om 2 voor 12 maar goed). Als je geen hulp hebt gevraagd, is het vaak jammer maar helaas...
Dat is zo'n dooddoener....2 voor 12.....
Ik woon in het oosten van het land, en als mensen hier hulp vragen bij schulden/budgetbeheer, en ze hebben minder dan 10000 schuld worden ze gewoon weer weggestuurd onder het mom, niet ernstig genoeg en los het zelf maar op. Die mensen vragen niet voor niets hulp! Dan gaat het dus niet goed, loopt de schuld op, vragen weer hulp en dan is het 2 voor 12?
Poeh, harde wereld daar! De keren dat ik een moratorium heb moeten aanvragen (dat is dat je bij de kantonrechter uitstel vraagt voor 6 maanden om de boel op de rit te krijgen) heb ik nog nooit hoeven doen. Wel brieven gestuurd naar de rechtbank om de zittingsdatum naar achteren te krijgen omdat de mensen in aanvraag waren bij mij als client. en dit óók via diezelfde rechtbank moest.
Ik kom er eigenlijk altijd uit met de woningbouw of de betreffende deurwaarder gelukkig. maar goed, die mensen hebben dan ook al hulp gevraagd (weliswaar om 2 voor 12 maar goed). Als je geen hulp hebt gevraagd, is het vaak jammer maar helaas...
Dat is zo'n dooddoener....2 voor 12.....
Ik woon in het oosten van het land, en als mensen hier hulp vragen bij schulden/budgetbeheer, en ze hebben minder dan 10000 schuld worden ze gewoon weer weggestuurd onder het mom, niet ernstig genoeg en los het zelf maar op. Die mensen vragen niet voor niets hulp! Dan gaat het dus niet goed, loopt de schuld op, vragen weer hulp en dan is het 2 voor 12?
zondag 24 maart 2013 om 11:13
quote:yellowlove2punt0 schreef op 24 maart 2013 @ 10:51:
Ik heb hier in de flat ook wel eens de gehele inboedel eruit zien gaan. Echt alles, ging in zo'n container. tijdschriften, speelgoed van kids, meubels, een gevulde koelkast...
Overigens is het bij mijn woningcooperatie zo dat je de huur voor de eerste van d emaand moet betalen. Doe je dit te laat dan krijg je een brief dat je nog 14 dagen hebt, anders komt de deurwaarder. Die brief zelf krijg je na ongeveer een week (via de mail), dus je kunt 3 weken achterlopen anders komt de deurwaarder dus, volgens de brief kost dat minstens 48 euro ofzo (minimale kosten). En ik ken mensen hier bij wie dat is gebeurd, ondanks belletjes naar woningbouw. Ik snap heel goed dat niet iedereen zomaar zijn huur niet kan betalen, maar nog geen maand te laat en dan een deurwaarder sturen ondanks dat mensen proberen een oplossing te zoeken vind ik best wle erg.Dat is sowiezo eigenlijk wel gek van onze maatschappij...alles moet vooruit betaald worden, ben je dan 1 of 2 weken te laat, en heb je dus nog niet eens die volle termijn gebruik kunnen maken van de dienst die je afneemt, ben je al verkeerd bezig vindt men, en betaal je al aanmaningskosten.....
Ik heb hier in de flat ook wel eens de gehele inboedel eruit zien gaan. Echt alles, ging in zo'n container. tijdschriften, speelgoed van kids, meubels, een gevulde koelkast...
Overigens is het bij mijn woningcooperatie zo dat je de huur voor de eerste van d emaand moet betalen. Doe je dit te laat dan krijg je een brief dat je nog 14 dagen hebt, anders komt de deurwaarder. Die brief zelf krijg je na ongeveer een week (via de mail), dus je kunt 3 weken achterlopen anders komt de deurwaarder dus, volgens de brief kost dat minstens 48 euro ofzo (minimale kosten). En ik ken mensen hier bij wie dat is gebeurd, ondanks belletjes naar woningbouw. Ik snap heel goed dat niet iedereen zomaar zijn huur niet kan betalen, maar nog geen maand te laat en dan een deurwaarder sturen ondanks dat mensen proberen een oplossing te zoeken vind ik best wle erg.Dat is sowiezo eigenlijk wel gek van onze maatschappij...alles moet vooruit betaald worden, ben je dan 1 of 2 weken te laat, en heb je dus nog niet eens die volle termijn gebruik kunnen maken van de dienst die je afneemt, ben je al verkeerd bezig vindt men, en betaal je al aanmaningskosten.....
