Thuis
alle pijlers
Huis te koop!
donderdag 10 april 2014 om 10:56
De no-riskclausule wordt steeds vaker toegepast hoorde ik van de makelaar, omdat mensen toch niet snel een andere woning kopen als ze nog een eigen huis hebben. Nu koop je wel al een andere woning, maar zit er een ontbindende voorwaarde in dat als je eigen huis na bv 3 of 6 maanden niet verkocht is de koop wordt ontbonden. Ideaal, want als koper heb je alvast je woning gekocht maar heb je eerst de kans je eigen huis te verkopen en dus nooit dubbele lasten. Voor verkoper ook ideaal, want huis al verkocht en je mag in de tussentijd gewoon verder gaan met verkopen (komt er een andere koper dan krijgt de eerste koper geloof ik twee dagen om te beslissen) zodat je ook niet echt een risico loopt als de eerste koper zijn huis niet verkocht (tenzij je zelf gaat wachten en eventuele latere biedingen laat gaan)
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
donderdag 10 april 2014 om 19:49
Klopt Karen, wij hebben 48 uur bedenktijd om het huis dan alsnog direct te kopen. Op deze manier kunnen we dubbele lasten nog even rekken.
Leuk dat er kijkers komen! Voelt wel goed he, dat er interesse wordt getoond
De kijker van gisteren was enthousiast. De makelaar belde direct na afloop even om verslag te doen, dat was heel fijn! Vooral omdat ik hier wel eens las dat een makelaar pas een week later wat liet horen.
Leuk dat er kijkers komen! Voelt wel goed he, dat er interesse wordt getoond
De kijker van gisteren was enthousiast. De makelaar belde direct na afloop even om verslag te doen, dat was heel fijn! Vooral omdat ik hier wel eens las dat een makelaar pas een week later wat liet horen.
zaterdag 12 april 2014 om 09:01
quote:nausicaa schreef op 11 april 2014 @ 20:55:
Hier na twaalf kijkers en opvragen van informatie verder niks meer. Zucht....Moed houden, wij hebben de vorige open huizen dag ons droomhuis voor het eerst bekeken, maar hebben toen eerst gekeken of we de hypotheek überhaupt rond konden krijgen en hebben pas 3 weken later contact op genomen met de verkopende makelaar. En inmiddels wonen we er alweer 2 maand. Dus het kan nog
Hier na twaalf kijkers en opvragen van informatie verder niks meer. Zucht....Moed houden, wij hebben de vorige open huizen dag ons droomhuis voor het eerst bekeken, maar hebben toen eerst gekeken of we de hypotheek überhaupt rond konden krijgen en hebben pas 3 weken later contact op genomen met de verkopende makelaar. En inmiddels wonen we er alweer 2 maand. Dus het kan nog
maandag 14 april 2014 om 12:38
Hier vanochtend voor het werk nog even schoongemaakt voor de kijkers van vanmiddag. Vind het best spannend en ben ook wel benieuwd wie er komen.
Maar Nausicaa, deze mensen kwamen ook eind vorige week in zicht. Dus wij hebben ook niets meer gehoord van de mensen op de open huizen dag!
Maar Nausicaa, deze mensen kwamen ook eind vorige week in zicht. Dus wij hebben ook niets meer gehoord van de mensen op de open huizen dag!
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
dinsdag 15 april 2014 om 12:07
Serafin,
Wij zijn ook aan het onderhandelen over een huis en willen onder voorbehoud verkoop eigen woning kopen.
Maar ik merk ook dat ik er nu al de kriebels van krijg
Want wat als er al heel snel een volgende koper aan de deur staat en voor ons de 48 uur bedenktijd in gaat.
Hebben jullie er over nagedacht hoe je dan gaat handelen?
Laat je het huis schieten of neem je de gok?
Wij zijn ook aan het onderhandelen over een huis en willen onder voorbehoud verkoop eigen woning kopen.
Maar ik merk ook dat ik er nu al de kriebels van krijg
Want wat als er al heel snel een volgende koper aan de deur staat en voor ons de 48 uur bedenktijd in gaat.
Hebben jullie er over nagedacht hoe je dan gaat handelen?
Laat je het huis schieten of neem je de gok?
donderdag 17 april 2014 om 10:43
woensdag 23 april 2014 om 21:00
Hoe gaat het met de huizen?
Wij zijn er vandaag uitgekomen met de kopers qua eindprijs. Eind deze week of begin volgende week gaan we het voorlopig koopcontract tekenen. Als de bedenktijd voorbij is, gaan we onze eigen hypotheek ook al zo ver mogelijk regelen. Als alles een beetje meezit kunnen we in de zomervakantie verhuizen
Wij zijn er vandaag uitgekomen met de kopers qua eindprijs. Eind deze week of begin volgende week gaan we het voorlopig koopcontract tekenen. Als de bedenktijd voorbij is, gaan we onze eigen hypotheek ook al zo ver mogelijk regelen. Als alles een beetje meezit kunnen we in de zomervakantie verhuizen
woensdag 23 april 2014 om 22:49
quote:AmyWinehouse schreef op 15 april 2014 @ 12:07:
Serafin,
Wij zijn ook aan het onderhandelen over een huis en willen onder voorbehoud verkoop eigen woning kopen.
Maar ik merk ook dat ik er nu al de kriebels van krijg
Want wat als er al heel snel een volgende koper aan de deur staat en voor ons de 48 uur bedenktijd in gaat.
Hebben jullie er over nagedacht hoe je dan gaat handelen?
Laat je het huis schieten of neem je de gok?
Sorry, ik heb je berichtje compleet gemist! Moet erg wennen aan hoe dit forum werkt en hoe traag het is in vergelijking tot andere fora.
Nou, zoals je misschien hebt gelezen is het bij ons niet meer nodig want ons huis is vandaag onder voorbehoud verkocht
Maar wij hebben een termijn van 6 maanden aangehouden voor de no-risk clausule en als er eventuele andere kopers zouden komen hadden wij er wel voor gegaan ja. Ligt ook erg aan je persoonlijke situatie. Wij hebben een hele voordelige hypotheek voor ins huidige woning en we verwachtten stiekem wel dat we snel zouden verkopen. We wilden graag eventuele dubbele lasten rekken maar dubbele lasten konden we best een poosje dragen. Het blijft koffiedik kijken natuurlijk. Het huis wat wij hebben gekocht is uniek en enig in zijn soort, dat speelt ook wel mee.
Serafin,
Wij zijn ook aan het onderhandelen over een huis en willen onder voorbehoud verkoop eigen woning kopen.
Maar ik merk ook dat ik er nu al de kriebels van krijg
Want wat als er al heel snel een volgende koper aan de deur staat en voor ons de 48 uur bedenktijd in gaat.
Hebben jullie er over nagedacht hoe je dan gaat handelen?
Laat je het huis schieten of neem je de gok?
Sorry, ik heb je berichtje compleet gemist! Moet erg wennen aan hoe dit forum werkt en hoe traag het is in vergelijking tot andere fora.
Nou, zoals je misschien hebt gelezen is het bij ons niet meer nodig want ons huis is vandaag onder voorbehoud verkocht
Maar wij hebben een termijn van 6 maanden aangehouden voor de no-risk clausule en als er eventuele andere kopers zouden komen hadden wij er wel voor gegaan ja. Ligt ook erg aan je persoonlijke situatie. Wij hebben een hele voordelige hypotheek voor ins huidige woning en we verwachtten stiekem wel dat we snel zouden verkopen. We wilden graag eventuele dubbele lasten rekken maar dubbele lasten konden we best een poosje dragen. Het blijft koffiedik kijken natuurlijk. Het huis wat wij hebben gekocht is uniek en enig in zijn soort, dat speelt ook wel mee.
donderdag 24 april 2014 om 09:46
goedemorgen,
Wij hebben een bod!!! niet razend enthousiast bod maar wel een bod
20.000 onder de vraagprijs we hebben er even over nagedacht om het bod af te ketsen maar hebben toch maar gekozen om een tegenbod te doen. Wellicht komen we ergens in het midden uit en anders verkopen wij het niet ...
dus wederom spannend...
Wij hebben een bod!!! niet razend enthousiast bod maar wel een bod
20.000 onder de vraagprijs we hebben er even over nagedacht om het bod af te ketsen maar hebben toch maar gekozen om een tegenbod te doen. Wellicht komen we ergens in het midden uit en anders verkopen wij het niet ...
dus wederom spannend...
donderdag 24 april 2014 om 12:16
Oe spannend Dikkiedik! Ik weet toevallig nog de vraagprijs van je woning, dus ook het huidige bod. Op zich niet verkeerd toch als openingsbod? Ik zou denk ik toch wel blij zijn met zo'n bod, zeker omdat je nog verder gaat onderhandelen. Ligt er natuurlijk wel aan hoe hoog de hypotheek erop is en of jullie al iets nieuws hebben.
Wat fijn serafin!!! Jeeeh!!! Dat is allemaal goed verlopen dus!
Wij hebben inmiddels ook een ander huis gekocht zonder zo'n constructie. Aan de ene kant voel ik me dom dat we dit gedaan hebben want je weet nooit hoe het gaat lopen (heb er best wat stress van). Ze zeggen wel dat we een 'goed' huis hebben, maar tot nu toe maar 2 kijkers buiten de opendag. We kunnen wel langere tijd dubbele lasten dragen en ook nog wel een restschuld maar je weet nooit wat de toekomst brengt en dan doe je dit nog bewust ook zeg maar. We konden alleen dit huisje niet laten lopen, echt ons droomhuisje die aan alle eisen voldeed. Dus we doen de komende tijd maar wat extra zuinig aan, zodat ons buffertje nog even groeit. Hopelijk zijn we wel ons huis snel kwijt!
Even een vraagje, houden jullie ook de statistieken bij op funda? Volgens mij worden wij slecht bekeken omdat we echt op blz 5 staan ofzo, vraag me af of het de moeite waard is te betalen om meer naar voren te komen.
Wat fijn serafin!!! Jeeeh!!! Dat is allemaal goed verlopen dus!
Wij hebben inmiddels ook een ander huis gekocht zonder zo'n constructie. Aan de ene kant voel ik me dom dat we dit gedaan hebben want je weet nooit hoe het gaat lopen (heb er best wat stress van). Ze zeggen wel dat we een 'goed' huis hebben, maar tot nu toe maar 2 kijkers buiten de opendag. We kunnen wel langere tijd dubbele lasten dragen en ook nog wel een restschuld maar je weet nooit wat de toekomst brengt en dan doe je dit nog bewust ook zeg maar. We konden alleen dit huisje niet laten lopen, echt ons droomhuisje die aan alle eisen voldeed. Dus we doen de komende tijd maar wat extra zuinig aan, zodat ons buffertje nog even groeit. Hopelijk zijn we wel ons huis snel kwijt!
Even een vraagje, houden jullie ook de statistieken bij op funda? Volgens mij worden wij slecht bekeken omdat we echt op blz 5 staan ofzo, vraag me af of het de moeite waard is te betalen om meer naar voren te komen.
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
donderdag 24 april 2014 om 16:38
Karen, dat is idd wel spannend! Ik hoop dat je je huis snel verkoopt. Ik snap wel een beetje je gevoel, het voelt toch onverstandig in deze tijd. Terwijl men vroeger niet anders deed... Heb je een overbruggingshypotheek?
Ik hield elke dag de Funda statistieken bij, op dit moment niet meer Wij staan er sinds deze week 4 weken op en zijn deze week gemiddeld zo'n 30 keer bekeken oer dag, al moet ik zeggen dat er uitschieters van rond de 60 bijzitten en soms ook maar in de 20.
Ik hield elke dag de Funda statistieken bij, op dit moment niet meer Wij staan er sinds deze week 4 weken op en zijn deze week gemiddeld zo'n 30 keer bekeken oer dag, al moet ik zeggen dat er uitschieters van rond de 60 bijzitten en soms ook maar in de 20.
zaterdag 26 april 2014 om 17:57
Dikkiedik: ik kan me herinneren dat je hier ooit de vraagprijs genoemd hebt, dan is 20000 er onder niet een extreem laag eerste bod toch? Natuurlijk hoop je altijd op meer, maar het is ook niet compleet belachelijk. Ik hoop dat jullie er uit komen.
Hier op goede vrijdag een bezichtiging, gisteren een, en volgende week weer. Zit in elk geval een beetje schot in de zaak, ben heel benieuwd of er mensen bijzitten die voor de tweede keer komen (door plotselinge omstandigheden even zelf even niet de puf gehad om contact op te nemen met de makelaar deze week).
Hier op goede vrijdag een bezichtiging, gisteren een, en volgende week weer. Zit in elk geval een beetje schot in de zaak, ben heel benieuwd of er mensen bijzitten die voor de tweede keer komen (door plotselinge omstandigheden even zelf even niet de puf gehad om contact op te nemen met de makelaar deze week).
zaterdag 26 april 2014 om 18:03
Oh, en bij mij werd ik nog 5-15 keer per dag bekeken (een jaar te koop). Ik heb vlak voor het open huis voor een maand een Tophuis genomen (115 euro), en dat gaf de eerste paar dagen 200-300 kijkers, en dus best veel mensen op de open dag. Nu zit het rond de 70-100 per dag, maar dat zal met de tijd wel weer dalen.
Ik vond het best veel geld, maar omdat het zo vlak voor de open dag was toch gedaan om daar een boost voor te geven. En dat werkte dus.
En op welke plek je staat hangt toch ook af van wat mensen zoeken? Als je bij mij op stad en ruime prijs alleen zoekt, sta ik vast op pagina 15 of zo (hele grote stad, dus veel te koop). Als je alleen op buurt zoekt, en beperkte prijscategorie, ben ik de derde.
Ik vond het best veel geld, maar omdat het zo vlak voor de open dag was toch gedaan om daar een boost voor te geven. En dat werkte dus.
En op welke plek je staat hangt toch ook af van wat mensen zoeken? Als je bij mij op stad en ruime prijs alleen zoekt, sta ik vast op pagina 15 of zo (hele grote stad, dus veel te koop). Als je alleen op buurt zoekt, en beperkte prijscategorie, ben ik de derde.