Thuis
alle pijlers
Kosten verbouwing
zondag 9 augustus 2015 om 22:11
We hebben onlangs een huis gekocht, waar we binnenkort in gaan trekken. We gaan er op dit moment nog niets aandoen, behalve wat kleine dingen etc. In de toekomst willen we gaan verbouwen, maar daar willen we eerst voor sparen. We willen heel veel zelf gaan doen, maar ik heb geen flauw benul hoeveel dat gaat kosten. Enige dingen waarvoor we iemand zullen moeten inhuren zijn elektriciteitsdingen en loodgieters werk. Ik snap dat er ook enorme variatie is in prijzen van materiaal, maar wat zijn richtlijnen waarbij je gemiddelde prijzen aanhoudt en bijna alles zelf doet:
- nieuwe badkamer
- nieuwe keuken
- uitbouw woonkamer
- houten vloer
- nieuwe badkamer
- nieuwe keuken
- uitbouw woonkamer
- houten vloer
zondag 9 augustus 2015 om 23:00
quote:Doornroosje777 schreef op 09 augustus 2015 @ 22:58:
[...]
Ik hoef toch ook geen balzaal?
Ik snap ook niet zo goed hoe je kunt bepalen of het meerwaarde heeft of niet, je kent het huis helemaal niet? Weet niet wat voor huizen jij kent, maar vooral bij kleine woonkamers heeft een paar m2 al veel meerwaarde. Als je een woonkamer van 40m2 10m2 groter maakt, maakt dat niet veel verschil, maar van 15 naar 25 maakt een super groot verschil.Maar die 10m2 kost dus ook gewoon veel geld. Geld dat je niet in meerwaarde terug zult gaan krijgen.
[...]
Ik hoef toch ook geen balzaal?
Ik snap ook niet zo goed hoe je kunt bepalen of het meerwaarde heeft of niet, je kent het huis helemaal niet? Weet niet wat voor huizen jij kent, maar vooral bij kleine woonkamers heeft een paar m2 al veel meerwaarde. Als je een woonkamer van 40m2 10m2 groter maakt, maakt dat niet veel verschil, maar van 15 naar 25 maakt een super groot verschil.Maar die 10m2 kost dus ook gewoon veel geld. Geld dat je niet in meerwaarde terug zult gaan krijgen.
zondag 9 augustus 2015 om 23:07
quote:jadaiswa schreef op 09 augustus 2015 @ 23:02:
Ik zal er absoluut geen verstand van hebben in jouw ogen, en dat maakt me niets uit. Want wat wel duidelijk is, is dat jij totaal geen inzicht hebt en om hulp vraagt. Alleen een kritische blik is niet goed, wat wil je dan?
Kritische blik mag altijd hoor, maar volgens mij kun je die niet geven zonder het huis te zien en wat er wel/niet mogelijk is. Onze plannen (wat we precies gaan doen) staan nog niet vast, daar gaan we in een veel later stadium advies over vragen.
Ik ben benieuwd naar gemiddelde bedragen, zodat ik een gefundeerde schatting kan maken van hoeveel we moeten sparen.
Ik zal er absoluut geen verstand van hebben in jouw ogen, en dat maakt me niets uit. Want wat wel duidelijk is, is dat jij totaal geen inzicht hebt en om hulp vraagt. Alleen een kritische blik is niet goed, wat wil je dan?
Kritische blik mag altijd hoor, maar volgens mij kun je die niet geven zonder het huis te zien en wat er wel/niet mogelijk is. Onze plannen (wat we precies gaan doen) staan nog niet vast, daar gaan we in een veel later stadium advies over vragen.
Ik ben benieuwd naar gemiddelde bedragen, zodat ik een gefundeerde schatting kan maken van hoeveel we moeten sparen.
zondag 9 augustus 2015 om 23:16
quote:knorretje28 schreef op 09 augustus 2015 @ 23:12:
Ik denk serieus dagje moet rekenen op 30.000/ 40.000 euro en de grootste kostenpost is dan je uitbouw. Als je de rest echt helemaal zelf doet kan je hier mee uitkomen. Anders zal het snel richting de 50.000 euro gaan ben ik bang.50.000 was ook het bedrag dat we in ons hoofd hadden, maar dat was totaal uit de lucht gegrepen.
Ik denk serieus dagje moet rekenen op 30.000/ 40.000 euro en de grootste kostenpost is dan je uitbouw. Als je de rest echt helemaal zelf doet kan je hier mee uitkomen. Anders zal het snel richting de 50.000 euro gaan ben ik bang.50.000 was ook het bedrag dat we in ons hoofd hadden, maar dat was totaal uit de lucht gegrepen.
zondag 9 augustus 2015 om 23:17
Dan neem ik wel aan dat je degelijke materialen gebruikt en geen gamma kwaliteit badkamer. Wij hebben voor de time beeing een douchekabinedeur vervangen omdat deze spontaan geknapt was. De orginelemdeur was 1200 euro (andere uiterste) en omdat wij wisten dat het huis binnenkort te koop werd gezet hebben we deze vervangen voor een gamma douchkabinedeur van 495 euro. Ik kan echt zeggen dat ik als ik er was blijven wonen deze nooit gekocht zou hebben wat een flutding. Ook de badkamermeubels die ik daar zie kunnen niet tippen aan meubels die je bijv bij een badkamerspecialist koopt. Maar zo kan je de kosten wel drukken, of je dat wilt is een tweede
zondag 9 augustus 2015 om 23:19
quote:knorretje28 schreef op 09 augustus 2015 @ 23:17:
Dan neem ik wel aan dat je degelijke materialen gebruikt en geen gamma kwaliteit badkamer. Wij hebben voor de time beeing een douchekabinedeur vervangen omdat deze spontaan geknapt was. De orginelemdeur was 1200 euro (andere uiterste) en omdat wij wisten dat het huis binnenkort te koop werd gezet hebben we deze vervangen voor een gamma douchkabinedeur van 495 euro. Ik kan echt zeggen dat ik als ik er was blijven wonen deze nooit gekocht zou hebben wat een flutding. Ook de badkamermeubels die ik daar zie kunnen niet tippen aan meubels die je bijv bij een badkamerspecialist koopt. Maar zo kan je de kosten wel drukken, of je dat wilt is een tweedeHet verhoogt iig de waarde van de woning niet.
Dan neem ik wel aan dat je degelijke materialen gebruikt en geen gamma kwaliteit badkamer. Wij hebben voor de time beeing een douchekabinedeur vervangen omdat deze spontaan geknapt was. De orginelemdeur was 1200 euro (andere uiterste) en omdat wij wisten dat het huis binnenkort te koop werd gezet hebben we deze vervangen voor een gamma douchkabinedeur van 495 euro. Ik kan echt zeggen dat ik als ik er was blijven wonen deze nooit gekocht zou hebben wat een flutding. Ook de badkamermeubels die ik daar zie kunnen niet tippen aan meubels die je bijv bij een badkamerspecialist koopt. Maar zo kan je de kosten wel drukken, of je dat wilt is een tweedeHet verhoogt iig de waarde van de woning niet.
zondag 9 augustus 2015 om 23:21
quote:knorretje28 schreef op 09 augustus 2015 @ 23:19:
Wat ik merkte was dat als je een keuken qua indeling hetzelfde laat (dus geen gasleiding laten verplaatsen en spoelbak etc je deze vrij goedkoop kan regelen maar dat een badkamer echt gewoon duur is.Ik kan me niet voorstellen dat je, wanneer je de keuken dubbel zo groot maakt als wat to van plan is, alle leidingen op dezelfde plek laat.
Wat ik merkte was dat als je een keuken qua indeling hetzelfde laat (dus geen gasleiding laten verplaatsen en spoelbak etc je deze vrij goedkoop kan regelen maar dat een badkamer echt gewoon duur is.Ik kan me niet voorstellen dat je, wanneer je de keuken dubbel zo groot maakt als wat to van plan is, alle leidingen op dezelfde plek laat.
zondag 9 augustus 2015 om 23:21
quote:knorretje28 schreef op 09 augustus 2015 @ 23:19:
Wat ik merkte was dat als je een keuken qua indeling hetzelfde laat (dus geen gasleiding laten verplaatsen en spoelbak etc je deze vrij goedkoop kan regelen maar dat een badkamer echt gewoon duur is.
De mijne 16.000. Inloop douche, wastafel met meubel, toilet, bad, mooie kranen. Mooie tegels.
Alles laten doen. Ook leidingen deels laten vervangen. Maar alles wel op zelfde plaats.
Wat ik merkte was dat als je een keuken qua indeling hetzelfde laat (dus geen gasleiding laten verplaatsen en spoelbak etc je deze vrij goedkoop kan regelen maar dat een badkamer echt gewoon duur is.
De mijne 16.000. Inloop douche, wastafel met meubel, toilet, bad, mooie kranen. Mooie tegels.
Alles laten doen. Ook leidingen deels laten vervangen. Maar alles wel op zelfde plaats.
zondag 9 augustus 2015 om 23:22
@ suze als je het laat doen wel, maar ze willen zoveel mogelijk zelf doen, dus dan reken ik voor de aanbouw zo'n 25.000 euro. Maar het is bekend dat mensen zich daar nog wel eens op verkijken wat een aanbouw kost. Bij de bouw mee laten nemen kost vaak al zo'n 15.000/20.000 euro, maar dan zijn de kosten van het heien echt laag want dat gaat in 1 moeite door, achteraf dit soort dingen doen is gewoon heel duur.
zondag 9 augustus 2015 om 23:26
Nee inderdaad echt waardeverhogend is het niet. Alleen vaak makkelijker met verkopen als het er netjes uitziet. Maar alleen als er een echte bouwkeuken/ badkamer inzit kan het verhogend werken maar dat betekent niet dat je de kosten van je verbouwing eruit krijgt. Dat is dus de reden dat wij niet zijn gaan uitbouwen maar zijn gaan verhuizen. Wij zouden boven de 3 ton komen qua hypotheek en dat hadden we nooit meer teruggekregen!
zondag 9 augustus 2015 om 23:28
quote:jadaiswa schreef op 09 augustus 2015 @ 23:21:
[...]
Ik kan me niet voorstellen dat je, wanneer je de keuken dubbel zo groot maakt als wat to van plan is, alle leidingen op dezelfde plek laat.
Nee, in eerste instantie is het de bedoeling dat de keuken op een andere plek komt, dus dat zou ook verandering in leidingen betekenen.
Maar als het daardoor op giga bedragen komt, of het is helemaal niet wenselijk/handig, dan stappen we daar vanaf.
Ik kan m'n vraag ook anders stellen; wat kan er allemaal gedaan worden voor 50.000?
Welke materialen zijn zo duur dat je op 50.000 uitkomt voor een uitbouw? (Kan hoor, kan me er alleen niks bij voorstellen).
[...]
Ik kan me niet voorstellen dat je, wanneer je de keuken dubbel zo groot maakt als wat to van plan is, alle leidingen op dezelfde plek laat.
Nee, in eerste instantie is het de bedoeling dat de keuken op een andere plek komt, dus dat zou ook verandering in leidingen betekenen.
Maar als het daardoor op giga bedragen komt, of het is helemaal niet wenselijk/handig, dan stappen we daar vanaf.
Ik kan m'n vraag ook anders stellen; wat kan er allemaal gedaan worden voor 50.000?
Welke materialen zijn zo duur dat je op 50.000 uitkomt voor een uitbouw? (Kan hoor, kan me er alleen niks bij voorstellen).
zondag 9 augustus 2015 om 23:30
Ik ben helemaal makkelijk wij laten altijd alles doen hahahaa. Alleen de vloeren doen we tijd zelf maar verder kost het ons teveel tijd en frustratie om zelf aan de slag te gaan. Vaak zie je ook dat mensen die het zelf doen dan toch naar goedkope materialen grijpen en dat vind ik altijd zo'n afknapper! Mocht ik ooit weer een verbouwing laten doen dan neem ik wel je tip te harte om eens veilingen af te speuren.