nieuwbouwhuis

12-12-2014 23:12 2859 berichten
Alle reacties Link kopieren
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.

Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.

Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.

Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?

Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Wauw zoveel eigen geld! Dat moet een voordeel zijn.



Mijn vriend heeft geen vast contract, werkt helaas sinds vorige zomer voor uitzendbureaus, dus loon van laatste 3 €

jaar telde. Ik ben net jaar klaar met studeren en heb een jaarcontract voor 24 uur en kreeg een intentieverklaring.



Toch hadden wij best wat opties, uiteindelijk is het Rabobank geworden. We hadden een onafhankelijke adviseur die heel goed heeft geïnformeerd en zo bleek florius (geloof ik) ook goed bij onze wensen te passen, maar zij gaan niet in zee met flexwerkers. Rabobank wel!
quote:shadowfaxx schreef op 05 oktober 2016 @ 22:34:

Wauw zoveel eigen geld! Dat moet een voordeel zijn.



Mijn vriend heeft geen vast contract, werkt helaas sinds vorige zomer voor uitzendbureaus, dus loon van laatste 3 €

jaar telde. Ik ben net jaar klaar met studeren en heb een jaarcontract voor 24 uur en kreeg een intentieverklaring.



Toch hadden wij best wat opties, uiteindelijk is het Rabobank geworden. We hadden een onafhankelijke adviseur die heel goed heeft geïnformeerd en zo bleek florius (geloof ik) ook goed bij onze wensen te passen, maar zij gaan niet in zee met flexwerkers. Rabobank wel!



Ik hoop dat geldverstrekkers het wel meewegen in onze aanvraag. We hebben veel geluk gehad met schenkingen, dat besef ik mij heel goed!



Fijn om te horen dat jullie uiteindelijk nog wat opties hadden. Onze hypotheekadviseur doet nu een verkenning naar geldverstrekkers die met ons in zee zouden willen gaan.
Alle reacties Link kopieren
@ Neerlandicus, bij ons was dat Obvion, ook een hele stabiele aanbieder met een gunstig rentepercentage.
Kijk, luister en geniet... want mooier dan dit wordt het niet!
Alle reacties Link kopieren
Misschien een gekke vraag hoor. Maar moet je per nwe jaar ook voor je nieuwe woning betalen terwijl je nog in je huidige woning woont?? Ik bedoel dan de gemeentelijke belastingen, woz waarde??
Alle reacties Link kopieren
Goede vraag, lijkt me niet. Je staat ingeschreven in de gemeente waar je woont en daar betaal je die belastingen. Dus ik denk dat dat pas ingaat als je je officieel hebt inschreven bij de gemeente waar je gaat wonen. Anders zou het in ons geval ook betekenen dat we op 2 plekken hondenbelasting gaan betalen? Dacht het niet hoor
Kijk, luister en geniet... want mooier dan dit wordt het niet!
Bij ons staat in contract dat we vanaf 2017 pas hieraan gaan bijdragen.
Alle reacties Link kopieren
Bij ons wordt het door de gemeente waar we nu nog wonen verrekend en krijgen we een deel terug van wat we teveel hebben betaald. Denk dat de gemeente waar we gaan wonen ook met een berekening komt voor de 2 maanden van 2016 dat we daar wonen.
Alle reacties Link kopieren
Volgens mij pas als je er woont, huis is nog niet klaar en dus sta je ook niet op dat adres ingeschreven.

Je betaald volgens adres waar je staat ingeschreven
Alle reacties Link kopieren
Eerste afspraak gehad met nieuwbouwmakelaar. In het gunstigste geval zal het huis over ongeveer een jaar klaar zijn. In het meest ongunstige geval duurt het zo'n anderhalf jaar. Gezien de populariteit van de plek denk ik dat ze wel snel aan het aantal verkochte huizen zitten, dus ik ga uit van een jaar.

Ons eigen huis is inmiddels verkocht dus nu iets zoeken voor de tussenliggende tijd.. Hoe hebben jullie dat gedaan? We willen het liefst zo goedkoop mogelijk zodat we lekker kunnen sparen (op de een of andere manier voelt huren voor ons echt als geld weggooien). We zitten daarom aan anti kraak te denken.



@neerlandicus: wat fijn dat je zoveel geld kan inbrengen! Ik heb geen idee hoe dat verder gaat als je geen vast contract hebt.. Maar dat eigen geld gaat je vast helpen.
Leeuwarden wij verkopen ons huis zo dat we er pas uit gaan 2 maanden na oplevering. Wel met een maximale datum. Nu zitten wij met 2 kinderen en willen deze niet te veel stress geven door heen en weer te verhuizen. Kunnen die van ons niet goed tegen. Ze hebben al last gehad van het feit dat er spullen uit het huis zijn gehaald ivm verkoop.



Verder over de gemeente belasting dat gaat over bij inschrijving in het andere huis.



Hier zit het dak er op. Het wordt nu een echt huis. Als het zo door gaat is het huis voor mei klaar.
Alle reacties Link kopieren
quote:pat78 schreef op 07 oktober 2016 @ 09:44:

Misschien een gekke vraag hoor. Maar moet je per nwe jaar ook voor je nieuwe woning betalen terwijl je nog in je huidige woning woont?? Ik bedoel dan de gemeentelijke belastingen, woz waarde??Wij hebben van september 2015 tot juli 2016 bij mijn ouders gewoond, exact de periode van de bouw van het huis. En mijn ouders wonen in een andere gemeente. Wij kregen in januari 2016 wel een aanslag van de waterschapsbelasting (bsob) voor ons nieuwbouwhuis. Nu was dit geloof ik wel nog laag, omdat de woz waarde van ons huis destijds nog niet hoog was (in aanbouw). Maar ja dus: wij moesten wel betalen!
Alle reacties Link kopieren
hier is wel lekker veel geschreven. Leuk dat het topic nog zo actief is:).



Gisteren weer in ons huis wezen kijken. Het schiet aardig op! Stopcontact wat op de verkeerde plek zit is aangepast. Tegels konden helaas niet meer aangepast worden maar dat is ook wel begrijpelijk. Het ziet er nu trouwens ook heel mooi uit!

Ze zijn van de week ook begonnen met het metselwerk.
Alle reacties Link kopieren
quote:leeuwarden88 schreef op 07 oktober 2016 @ 13:16:

Eerste afspraak gehad met nieuwbouwmakelaar. In het gunstigste geval zal het huis over ongeveer een jaar klaar zijn. In het meest ongunstige geval duurt het zo'n anderhalf jaar. Gezien de populariteit van de plek denk ik dat ze wel snel aan het aantal verkochte huizen zitten, dus ik ga uit van een jaar.

Ons eigen huis is inmiddels verkocht dus nu iets zoeken voor de tussenliggende tijd.. Hoe hebben jullie dat gedaan? We willen het liefst zo goedkoop mogelijk zodat we lekker kunnen sparen (op de een of andere manier voelt huren voor ons echt als geld weggooien). We zitten daarom aan anti kraak te denken.





Wij wilde ook zo goedkoop mogelijk maar met 2 jonge kinderen wel lastig iets te vinden. Anti kraak is sowieso niet veel vrij hier en vaak heel klein en onzeker. Zonder kinderen had ik dat waarschijnlijk wel goede optie gevonden.

We huren nu een huis wat amper 3 jaar oud is. Vrije sector huur dus wel aan de prijs maar we redden het financieel wel.



Huis verkopen met overdracht 2 maanden na oplevering vind ik juist groot risico. Hoe vaak loopt bouw vertraging op? Dan wel risico dat je alsnog voor een maand elders moet wonen....

Die verhalen ken ik hier in de omgeving ook.

En vind maar eens kopers die zo lang willen wachten....



Het geeft onze kids juist rust dat we nu een eigen plek ook hebben. In ons geval ook al bij school in de buurt.

Geen druk ook straks na oplevering, liever natuurlijk zo snel mogelijk over om geld te besparen maar geen tijdsdruk vind ik wel fijn.
Alle reacties Link kopieren
@kaartje metselwerk dan wordt 't echt wat!

Maar de tegels binnen waren eerder dan metselwerk? Vaak toch andersom?

Wel balen van de tegels zeg.



Hier zag ik bij het eerste blok al de dakpannen erop. Metselwerk nog niet. Wij zijn het laatste blok en hebben alleen nog maar de ruwe verdiepingen maar geen de snelheid van de andere blokken schat ik in dat wij binnen 2 weken ook de muren net kozijnen en dak erop hebben
Alle reacties Link kopieren
Wij hebben geen kinderen dus wat dat betreft maakt het voor ons niet veel uit waar we tijdelijk terecht komen. We willen zo lang mogelijk in dit huis blijven omdat we hier mega goedkoop wonen dus dat gaat onze makelaar voor ons proberen te regelen. Wij konden ook bij schoonouders in maar dat vind ik niet zo'n goed idee voor een langere periode. Zijn schatten van mensen maar ik hecht veel waarde aan privacy... Voor twee maanden zou het te doen zijn maar langer zou ik niet willen.



@Kaartje1: Wat fijn dat de tegels er nu toch mooi uit blijken te zien! Ondanks dat je eigenlijk zelf een andere keuze had gemaakt.
Alle reacties Link kopieren
@jua klopt hoor meestal is het metsel werk veel eerder dan afwerking aan de binnenkant. (stopcontacten zijn ook al bedraad).

Het metselpatroon is wat ingewikkelder dan bij de meeste huizen. Hierdoor zijn er te weinig metsellaars die de huizen kunnen metselen. Vandaar. Metselwerkzaamheden lopen ook achter.



@leeuwarden ik zou ook niet zo lang bij mijn schoonouders willen wonen hoor. Wel lief dat ze het aanbieden.

Hopelijk vinden jullie een goedkoop huisje.



@jua fijn dat het bij jullie ook goed bezig zijn. Leuk om te zien he? Dat het huis elke keer weer wat verder is. Ik vond toen het dak er eenmaal op zat en wij voor het eerst in ons huis stonden zo gaaf!



Ik vertelde een tijdje geleden dat wij ook nog onze huurflat uit moeten omdat deze ook nog even verbouwd wordt tussen door.

Vorige week hebben wij een brief gekregen dat deze verbouwing voor een aantal weken is uitgesteld. Ik hoop echt dat ze het zo lang uitstellen dat wij net het huis uit zijn. Al lijkt dat er nu nog niet echt op.
Dat is fijn kaartje, hopelijk stellen ze t uit totdat jullie weg zijn daar!





Wij zijn net geslaagd voor een supermooie PVC vloer! Bijna niet te onderscheiden van echt, iets bredere plank (23cm), v-groeven en niet te onderscheiden van echt. Prijs viel mee: 55€ p m2. http://www.rietdijk-inter ... impressions-corby-pvc-pvc (eikenkleur, Plaatje 3 of 4)Deze maar dan bij ander bedrijf.

Ook voor de bovenverdieping mooi pvc met eikenprint uitgezocht, 39€ per m2.

Prijzen waren inclusief leggen en egaliseren, dus daar hebben we geen omkijken meer naar! Over maand krijhen we de sleutel :-)
Alle reacties Link kopieren
Gefeliciteerd! PVC kan verrassen hè?
“I've learned that people will forget what you said, people will forget what you did, but people will never forget how you made them feel.” Maya Angelou.
Alle reacties Link kopieren
Leuk dat je toch voor pvc bent gegaan! Hele mooie vloer ook! Voor ons is het nog 2enhalve week wachten op de sleutel, de tijd lijkt voorbij te kruipen
Alle reacties Link kopieren
Shadowfaxx,

Goede keus pvc! Mooie prijs ook!



Kaartje,

Fijn dat de verbouwing aan jullie huidige huis is uitgesteld.

Ook fijn dat het stopcontact nu op de juiste plek zit.

Jammer van de tegels, maar fijn dat het zo toch ook mooi is.



Zebra123,

Spannend!





Wij moeten nog 10 dagen wachten en dan krijgen we de sleutels. Aankomende woensdag met de vloerleggers binnen kijken om op te meten enz.

We zijn nog steeds bezig met puin ruimen in dit huis. Wat kan je een troep hebben zeg.....

Alles wat mee moet wordt bij elkaar gezet in kasten zodat we het makkelijk in kunnen pakken.
Ja PVC kan echt verrassen, we waren er eerst niet weg van maar gisteren toch op pad gegaan naar paar lokale aanbieders. Bij de laatst aangekomen winkel werden we zo goed geholpen, familiebedrijfje en maakte die man niet uit dat er na ons nog 2 stellen binnen kwamen. Hij heeft ons een uur geholpen en goed advies gegeven. Vriend en ik hebben gelukkig dezelfde smaak, dus blij met onze keus. Wilde zelf een iets bredere 'plank' (print dus), en dit was precies de kleur die we in gedachten hadden.



Dus mensen uit Zeeland, dit bedrijf is echt aan te raden. Hadden ook 3 tot 4 x meer keus dan andere bedrijven hier in de buurt en niet zo duur als de grote TMC-keten.



@Zebra, zijn jullie er al helemaal klaar voor? Ik vind de tijd juist snel gaan. Doordat we zo laat in het proces zijn gestapt en ik door een rugoperatie aan huis was gebonden kunnen we nu pas dingen bestellen. Komende week gaan we om de keuken + apparatuur. Weten precies wat we willen dus dat komt wel goed. Keukenkastjes etc komen van Ikea, dus levertijd is niet zo lang.



@ Fonteyn, voor jullie ook al bijna dus! Veel klusplezier alvast.

En ja, die troep herken ik... Wij zijn twee weken geleden verhuisd, wonen nu tijdelijk bij schoonouders (aparte woning, ideaal!!). Maar konden nog heel wat keren naar de stort rijden. En wij zijn maar met z'n 2én
Alle reacties Link kopieren
@ shadowfaxx

Voor mn gevoel zijn we er wel klaar voor maar veel dingen regelen we pas als we de sleutels hebben. Pvc vloer beneden, renovlies boven en beneden, keuken laten we doen. Badkamer en toilet is al klaar, supermooi geworden



Boven moeten we dus verven en laminaat leggen, volgende week gaan we dat kopen bij de Gamma, zag dat het dan in de aanbieding was.



Schuttingen worden gedaan, rest van de tuin komt wel in het voorjaar. Gordijnen moeten we ook nog allemaal uitzoeken, best lastig.



Hoever zitten jullie in het proces shadowfaxx? Al wel goed hersteld van je rugoperatie?
Alle reacties Link kopieren
Hallo allen,



Ook wij zijn per 10 november (4 maanden eerder dan verwacht!!) de eigenaren van een nieuwbouwwoning. Ik had net een topic geopend omdat ik dit topic over het hoofd had gezien. Ik ga het eens doorlezen en daarna wellicht wat vragen stellen.
Alle reacties Link kopieren
Welkom Winterteen!



4 maanden ingelopen, dat is erg veel! Maar niet totaal onverwacht voor jullie denk ik? Of zag je het niet aankomen? Succes met de voorbereidingen!
Alle reacties Link kopieren
Dankje! Nou om eerlijk te zijn wel een beetje. Wij wonen vrij ver van onze nieuwe woning vandaan en zijn belachelijk druk geweest, dus reden er niet iedere dag langs. Ik had wel verwacht dat ze eerder klaar zouden zijn, maar ik dacht eerder begin januari ofzo. Maar wel een vette meevaller hoor qua dubbele lasten enzo!



Ik ben eigenlijk op zoek naar ervaringen met renovlies. Heb je het zelf gedaan of laten doen? Is het echt strak en lijkt het op een gestukte muur of zie je dat het behang is? Men zegt dat stuuksel in een nieuwbouwwoning gauw scheurt. Een beetje scherutjes heb je altijd wel, maar is dit 1 van jullie (in een prefabwoning) opgevallen?

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven