Huizenjacht topic

Ik volg mee...ik ben nu al ca. 2 jaar aan het kijken...afgelopen periode enorm veel bezichtigingen gehad en geboden. Volgende maandag weer een bezichtiging in een bovenwoning.

Appartement waarop ik voor mijn vakantie op heb geboden (bod niet geaccepteerd heb lager geboden) is nog steeds niet verkocht. Dat geeft wel wat hoop, want het appartement is t.o.v. andere appartementen die daar ook te koop zijn niet instap klaar maar wordt wel aangeboden voor dezelfde prijs.

Er staan er nu tientallen te koop...maar de moed om keer op keer te bezichtigingen en dan teleurgesteld worden dat je bod niet wordt geaccepteerd...is zacht gezegd moedeloos + er staat nu weer een zelfde appartement te koop in het zelf blok....zeggen jullie kijken? Of je weet hoe ze eruit zien...gewoon bieden.

Ik zou toch even gaan kijken of het moet verkocht worden door een projectontwikkelaar. Misschien heeft deze iets extra's en kan je € 2000 meer bieden. Als je biedt zonder te kijken denken de verkopers misschien dat je een projectontwikkelaar bent en willen ze daar niet aan verkopen.

Ik volg dit topic mee. Veel succes voor alle woningzoekenden, het is een moeilijke tijd.

Plasticss schreef: ↑

17-09-2025 15:33

Appartement waarop ik voor mijn vakantie op heb geboden (bod niet geaccepteerd heb lager geboden) is nog steeds niet verkocht. Dat geeft wel wat hoop, want het appartement is t.o.v. andere appartementen die daar ook te koop zijn niet instap klaar maar wordt wel aangeboden voor dezelfde prijs.

Lager geboden - Moet je wel heel heel erg veel geluk hebben. Ik heb de afgelopen maanden begrepen dat onder de vraagprijs bieden, ook bij niet instapklaar, geen goed plan is. Bij wel instapklaar is hooguit de kans groter dat je flink moet overbieden, wat bij een niet-instapklaar appartement minder voor de hand ligt. Maar lager bieden wordt 99 van de 100x toch echt lacherig weggewoven.


Nog steeds niet verkocht. Van mijn aankoopmakelaar heb ik begrepen dat veel makelaren op enig moment de woning een label geven: achtereenvolgens onder optie, onder bod, verkocht onder voorbehoud, en verkocht. Maar er zijn er ook die dat niet of heel veel later doen. Dus wellicht is het wel al verkocht, maar de overdracht nog niet.

Grasgevoerd schreef: ↑

17-09-2025 18:19

Lager geboden - Moet je wel heel heel erg veel geluk hebben. Ik heb de afgelopen maanden begrepen dat onder de vraagprijs bieden, ook bij niet instapklaar, geen goed plan is. Bij wel instapklaar is hooguit de kans groter dat je flink moet overbieden, wat bij een niet-instapklaar appartement minder voor de hand ligt. Maar lager bieden wordt 99 van de 100x toch echt lacherig weggewoven.


Nog steeds niet verkocht. Van mijn aankoopmakelaar heb ik begrepen dat veel makelaren op enig moment de woning een label geven: achtereenvolgens onder optie, onder bod, verkocht onder voorbehoud, en verkocht. Maar er zijn er ook die dat niet of heel veel later doen. Dus wellicht is het wel al verkocht, maar de overdracht nog niet.

Klopt, mijn huis heeft als te koop op de site gestaan tot de dag dat ik de sleutel kreeg. Dus puur afgaan op Funda zegt echt te weinig.

Overigens wordt landelijk ongeveer 75% van de huizen boven de vraagprijs verkocht. Maar dus ook 25% niet. Het hoeft dus niet per se bizar te zijn om niet altijd op alles te overbieden. Hangt ook echt af van locatie, type huis en vooral: de vraagprijs.

Grasgevoerd schreef: ↑

17-09-2025 18:19

Lager geboden - Moet je wel heel heel erg veel geluk hebben. Ik heb de afgelopen maanden begrepen dat onder de vraagprijs bieden, ook bij niet instapklaar, geen goed plan is. Bij wel instapklaar is hooguit de kans groter dat je flink moet overbieden, wat bij een niet-instapklaar appartement minder voor de hand ligt. Maar lager bieden wordt 99 van de 100x toch echt lacherig weggewoven.


Nog steeds niet verkocht. Van mijn aankoopmakelaar heb ik begrepen dat veel makelaren op enig moment de woning een label geven: achtereenvolgens onder optie, onder bod, verkocht onder voorbehoud, en verkocht. Maar er zijn er ook die dat niet of heel veel later doen. Dus wellicht is het wel al verkocht, maar de overdracht nog niet.

Nou ze gingen wel lager dus dat was niet het punt + het was een voormalig huurwoning geweest + familie van de makelaar dus dan weet je wel hoe het gaat (werd ook 3x benoemt). Daarnaast zei de makelaar heel simpel 'Ja als het opknapt voor 20.000 euro dan verkoop je het zo voor meer winst'. Hallo?? ik wil het niet eens verkopen daarna ik moet er gaan wonen....en 20.000 euro is wel heel erg optimistisch zei ik hem.

Het is nog niet verkocht het staat namelijk bij twee makelaars te koop, als een appartement of woning niet snel of goed verkocht wordt gaan deze makelaars met elkaar samen werken om het alsnog te verkopen. Het is hier een beetje een vreemde gang van zaken.

nausicaa schreef: ↑

17-09-2025 20:42

Klopt, mijn huis heeft als te koop op de site gestaan tot de dag dat ik de sleutel kreeg. Dus puur afgaan op Funda zegt echt te weinig.

Overigens wordt landelijk ongeveer 75% van de huizen boven de vraagprijs verkocht. Maar dus ook 25% niet. Het hoeft dus niet per se bizar te zijn om niet altijd op alles te overbieden. Hangt ook echt af van locatie, type huis en vooral: de vraagprijs.

Ja, wij hebben ook eens achter een huis gebeld dat al enige tijd te koop stond, maar ondertussen al onder optie was. Maanden laten stond het alsnog als “te koop” op Funda.

En verder heb je gelijk: we zijn niet op zoek naar een starterswoning (en tegelijkertijd ook een huis dat niet veel te groot is: we zijn tenslotte maar met z’n 3-tjes). En in ons geval denk ik ook: komt tijd, komt raad.

Pff, ik wil graag een groter huis. We wonen nu in een standaard rijtjeswoning in een fijne wijk. Nu heb ik op funda in dezelfde wijk een grotere vrijstaande woning gezien. Deze woningen komen niet heel erg vaak tw koop. Qua inkomen zou het kunnen met de verkoop van ons huidige huis. Maar dat gaat dan net aan. Ik ben nu bezig met afstuderen, en hoop binnenkort volledig te gaan werken (heb nu een bijbaan voor 2 dagen in de week).
En ik vind het zo ontzettend jammer, dat ik echt nog moet wachten tot ik de aanstelling heb voor een fulltime baan. Maar nu durf ik het toch echt niet aan.

Hey wat leuk, dit topic bestaat nog. Destijds meegeschreven, inmiddels mijn leven alweer totaal anders... relatie uit, dus op zoek naar een woning voor mezelf.

Hier nog mensen op huizenjacht?

Drie keer een bod gedaan, zo'n 10.000 boven de vraagprijs, maar elke keer flink flink flink overboden
Een klein uitgewoond appartment uit 1980 dat voor 375.000 te koop staat en dan voor 430.000 euro wordt verkocht (zonder voorbehoud financiering en bouwkundige keuring) en nog zeker 50.000 euro verbouwingskosten heeft. Ik verbaas me er toch over... en durf zelf ook echt niet zo hoog te bieden, ten eerste omdat ik het niet waard vind, maar ook omdat ik bang ben dat het over een aantal jaren misschien lang niet meer zoveel oplevert.

Dus ik laat af en toe even een traantje en zoek moedig door. Vrijdag wel echt een bezichtiging bij een drooomappartment. Maar ook wel bang dat daar flink overboden gaat worden....

Misschien toch m'n horizon gaan verbreden en gaan bieden op huizen in dezelfde prijsklasse, misschien is de markt daar anders?

En opeens een heel ander leven voor jou. Was het onverwacht?

Hier gaan we na de zomer over. Mijn vader had een tweede huis in Utrecht tijdens zijn overlijden. Daar zaten echter huurders in en die vertrekken eind volgende maand. Wij gaan dat huis dus huren. Met ons spaargeld kunnen we ook een huis kopen (en zeker als ik wat baan zekerheid heb eventueel met hypotheek).
Echter, zolang het huis in Londen niet verkocht is, kunnen we nog niet door naar een eindbestemming qua huis. Wij overwegen het Londense huis te verhuren (die markt is oké) als wij geen passend bod krijgen. We hoeven geen winst te maken, maar ernstig verlies is ook geen optie. Zeker nu wij daar ook een prima huur uit zouden moeten kunnen krijgen.

Onverwacht inderdaad. Verhuizen met een rouwig randje voor mij, dus.

Allereerst gecondoleerd met het overlijden van jouw vader, Baggal. Voor jou nog steeds geen emigratie naar NL gerealiseerd dus, hoewel jullie gelukkig geen haast hadden, fijn dat dat nu wel kan middels het tussenstation van jouw vaders pied-à-terre, wellicht geeft dat ook troost, het moest zo fijn? Ik zou de sprong wagen en het huis in Londen gaan verhuren, als over een tijdje blijkt dat verkoop er niet in zit, het leven is immers te kort.

Yasminmax schreef: ↑

31-03-2026 16:10

Onverwacht inderdaad. Verhuizen met een rouwig randje voor mij, dus.

Allereerst gecondoleerd met het overlijden van jouw vader, Baggal. Voor jou nog steeds geen emigratie naar NL gerealiseerd dus, hoewel jullie gelukkig geen haast hadden, fijn dat dat nu wel kan middels het tussenstation van jouw vaders pied-à-terre, wellicht geeft dat ook troost, het moest zo fijn? Ik zou de sprong wagen en het huis in Londen gaan verhuren, als over een tijdje blijkt dat verkoop er niet in zit, het leven is immers te kort.

Wat verdrietig allemaal en ook om weer opnieuw te moeten beginnen als je tot voor kort iets anders voor ogen had. Sterkte! Waar zoek je?

Mijn vader is 10 maanden geleden overleden na een heel lang en slepend ziekbed en mijn moeder is, naast het verdriet, ook opgelucht, want het ging eigenlijk echt niet meer. En toen deed zich een paar maanden geleden alsnog de mogelijkheid voor om dat huis te huren nu het toch vrijkomt. De huurders zaten er niet marktconform en hadden huurbescherming, dus we zijn wel opgelucht dat ze uit eigen beweging weggaan. Mijn vader zou het zeker leuk gevonden hebben als wij daar in zouden wonen. Al is het geen definitief huis en wil mijn moeder er uiteindelijk liever vanaf na de maatregelen van Hugo de Jonge. Fiscaal gezien is een tweede huis nl. niet zo aantrekkelijk.

De emigratie komt er nu dus wel aan. En huur afdragen aan familie is minder vervelend op de een of andere manier. Zeker als ik een goede huur haal uit het Engelse huis. Er zal tegen de tijd dat we het verkopen geen enorme capital gains tax op ons huis zitten, want het huis is amper meer waard geworden in de 8 jaar dat we hier gewoond hebben en ik vermoed dat dit de komende jaren niet enorm veranderd helaas en zeker niet met alle geopolitieke spanningen in de wereld en de hoge rentes. In Nederland zijn de prijzen enorm omhoog geschoten natuurlijk. Maar als je er in2 jaar tijd een ton huur aan over kunt houden, kun je ook je vraagprijs verlagen zonder enorme verliezen te hoeven lijden, want je hebt je huuropbrengst ontvangen. Over de Engelse woning hoeven we gelukkig geen box 3 belasting af te dragen naar Nederlands recht dus wat dat betreft is het een passief inkomen.

Het zal een druk jaar worden en… ik zal moeten uitkijken naar een nieuwe, vaste baan.

Baggal schreef: ↑

31-03-2026 16:28

Wat verdrietig allemaal en ook om weer opnieuw te moeten beginnen als je tot voor kort iets anders voor ogen had. Sterkte! Waar zoek je?

Klopt, half oktober stonden we nog samen vrolijk keukens uit te zoeken en binnen een paar weken gingen we vanuit een milde discussie aan de eettafel naar een break-up en stond ik de verhuisdozen weer in te pakken.
Ik zoek buiten de randstad (ik hou het bewust een beetje vaag vanwege herkenbaarheid), niet in Utrecht helaas!

Een heel nieuw leven alleen... Het is onbegrijpelijk en ik moet me er maar aan vasthouden dat het ergens goed voor gaat zijn, dat me een ellendige toekomst bespaard is gebleven en dat het leven hierna leuker gaat worden... ik vind het nog moeilijk te geloven en heb nog wel een helingsproces te ondergaan, maar ik blijf moedig hoor.

Het klinkt alsof je er goed over na hebt gedacht en deze stap gewoon moet gaan zetten, Baggal. Zeker omdat de verwachting is dat de huizenmarkt in Engeland niet gaat verbeteren. Het is ook fijn om juist nu dichtbij je moeder te zijn, lijkt me. Ik begrijp de situatie rondom BOX3 goed, tegelijkertijd is de politiek hier ook onstuimig en zal het me niet verbazen als deze wet van Hugo ook weer gewijzigd gaat worden, of is dat wishful thinking van mij?

Jeetje. En dan opeens die U-turn die je niet zag aankomen. Heel verdrietig en anders.

Of het box 3 verhaal voor de 2e woning snel veranderd weet ik niet. Mijn moeder wil uiteindelijk van het huis af. Ze is ook op leeftijd. Ik had vandaag nog een bezichtiging op ons huis hier. Duimen!