Geld & Recht
alle pijlers
onderwaarde huis
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:36
Hoi,
Ik zit met het volgende dilemma:
in 2006 heb ik een 2k appartement gekocht, ik woon er erg naar mijn zin. Alleen willen mijn vriend en ik op korte termijn gaan samenwonen. We zijn op zoek naar een groter huis, o.a. ivm een kinderwens. Pas geleden is een makelaar bij mij langs geweest en zij vertelde mij dat, mede door de economische crisis en het feit dat er veel te koop staat in mijn buurt, mijn appartement niet meer op zal brengen dan 125000 euro (ik heb er destijds 141000 voor betaald, en een hypotheek afgesloten van 160000). Dit betekent dat ik een grote schuld (35000 euro) meeneem.
Nu zijn wij aan het kijken naar andere mogelijkheden om hier zo gunstig mogelijk uit te komen. Bij mijn vriend intrekken is geen optie, hij heeft een 1k studio van hooguit 40m2.
We zitten ook te denken aan een huurwoning in de vrije sector, maar we nemen dan wel een enorme schuld met ons mee.
Zijn hier mensen die hier ervaring mee hebben, en zo ja wat hebben jullie in jullie geval gedaan? Verdere tips zijn natuurlijk ook erg welkom!
alvast bedankt!
Ik zit met het volgende dilemma:
in 2006 heb ik een 2k appartement gekocht, ik woon er erg naar mijn zin. Alleen willen mijn vriend en ik op korte termijn gaan samenwonen. We zijn op zoek naar een groter huis, o.a. ivm een kinderwens. Pas geleden is een makelaar bij mij langs geweest en zij vertelde mij dat, mede door de economische crisis en het feit dat er veel te koop staat in mijn buurt, mijn appartement niet meer op zal brengen dan 125000 euro (ik heb er destijds 141000 voor betaald, en een hypotheek afgesloten van 160000). Dit betekent dat ik een grote schuld (35000 euro) meeneem.
Nu zijn wij aan het kijken naar andere mogelijkheden om hier zo gunstig mogelijk uit te komen. Bij mijn vriend intrekken is geen optie, hij heeft een 1k studio van hooguit 40m2.
We zitten ook te denken aan een huurwoning in de vrije sector, maar we nemen dan wel een enorme schuld met ons mee.
Zijn hier mensen die hier ervaring mee hebben, en zo ja wat hebben jullie in jullie geval gedaan? Verdere tips zijn natuurlijk ook erg welkom!
alvast bedankt!
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:43
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:44
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:46
heb ook al gedacht aan het verhuren van mijn flat, maar daar zitten ook nogal wat haken en ogen aan. zo is het bijv niet verstandig om je flat langer dan 1 jaar te verhuren. Mijn hypotheekadviseur gaf ook aan dat de bank daar ook geen toestemming voor geeft. Dat betekent dus dat ik het "illegaal" zou moeten doen.
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:46
quote:pampalate schreef op 22 oktober 2010 @ 10:44:
bedankt voor jullie reacties!
kinderwens uitstellen wordt lastig, aangezien ik al bijna 38 ben.
mijn appartement is op zich niet klein, maar om daar met z'n 2-en te wonen (of zelfs met z'n 3-en), wordt het erg krap. Mijn vriend is ook muzikant en hij heeft een studio nodig.
Want in z'n 40m2 studio heeft hij nu een ruime studio?
Je kunt je appartement verkopen en de schuld laten meefinancieren in een nieuwe hypotheek (als je een bank kan vinden die dat wil), maar je blijft een grote schuld hebben. Als je dat verder niet problematisch vindt, zou je eens bij een adviseur kunnen informeren.
bedankt voor jullie reacties!
kinderwens uitstellen wordt lastig, aangezien ik al bijna 38 ben.
mijn appartement is op zich niet klein, maar om daar met z'n 2-en te wonen (of zelfs met z'n 3-en), wordt het erg krap. Mijn vriend is ook muzikant en hij heeft een studio nodig.
Want in z'n 40m2 studio heeft hij nu een ruime studio?
Je kunt je appartement verkopen en de schuld laten meefinancieren in een nieuwe hypotheek (als je een bank kan vinden die dat wil), maar je blijft een grote schuld hebben. Als je dat verder niet problematisch vindt, zou je eens bij een adviseur kunnen informeren.
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:47
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:49
quote:AlettaJacobs schreef op 22 oktober 2010 @ 10:46:
[...]
Want in z'n 40m2 studio heeft hij nu een ruime studio?
Je kunt je appartement verkopen en de schuld laten meefinancieren in een nieuwe hypotheek (als je een bank kan vinden die dat wil), maar je blijft een grote schuld hebben. Als je dat verder niet problematisch vindt, zou je eens bij een adviseur kunnen informeren.Ik zou zo'n grote schuld echt nooit laten meefinancieren. Ik mag toch hopen dat we hebben geleerd van het hele DSB debacle waarbij de hypotheken veel hoger waren dan de waarde van het huis. Ik heb namelijk zo het vermoeden dat TO ook de kosten koper van het nieuwe huis moet meefinancieren. Bij een huis van 2 ton heb je dan opeens een hypotheek van meer dan 2,5 ton nodig. Heel eng....
[...]
Want in z'n 40m2 studio heeft hij nu een ruime studio?
Je kunt je appartement verkopen en de schuld laten meefinancieren in een nieuwe hypotheek (als je een bank kan vinden die dat wil), maar je blijft een grote schuld hebben. Als je dat verder niet problematisch vindt, zou je eens bij een adviseur kunnen informeren.Ik zou zo'n grote schuld echt nooit laten meefinancieren. Ik mag toch hopen dat we hebben geleerd van het hele DSB debacle waarbij de hypotheken veel hoger waren dan de waarde van het huis. Ik heb namelijk zo het vermoeden dat TO ook de kosten koper van het nieuwe huis moet meefinancieren. Bij een huis van 2 ton heb je dan opeens een hypotheek van meer dan 2,5 ton nodig. Heel eng....
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:50
Ben je zelf handig of je vriend? je zou namelijk ook je flat heel er goed kunnen moderniseren / verbouwen waardoor het meer waard wordt. Dan moet je het alleen wel zelf doen, anders kost het weer net zoveel als het oplevert.
Ook verven en zo onpersoonlijk mogelijk en ruimtelijk mogelijk aanbieden van je appartement kan veel voor de prijs doen.
Ook verven en zo onpersoonlijk mogelijk en ruimtelijk mogelijk aanbieden van je appartement kan veel voor de prijs doen.
Vroeger toen de zee nog schoon was en seks vies....
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:55
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:55
Ik zou gewoon samen gaan wonen in jou, misschien wat kleine, appartement. Tegen de tijd dat je zwanger bent, een kindje hebt en dat kindje een eigen slaapkamer 'nodig' heeft, ben je misschien 2 a 3 jaar verder. Wie weet hoe de woningmarkt zich dan ontwikkeld heeft.
Ik zou iig niet voor een schuld kiezen.
Ik zou iig niet voor een schuld kiezen.
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:57
Heb je één makelaar laten komen? Ik zou er nog twee uitnodigen om te kijken wat zij vinden. Dat verschilt namelijk nog wel eens per makelaar. En heb je een beetje in je buurt rondgekeken of er gelijkwaardige appartementen te koop staan en voor welke prijs? En hoe snel gaat de verkoop van deze huizen?
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:57
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:59
tikker, maandag komt er nog een makelaar langs. Misschien dat het dan wat gunstiger qua prijs is, maar feit blijft dat ik toch een overhou. er staan veel appartementen te koop bij mij in de buurt. De buurt zelf is ook niet echt gewild. Onterecht, want ik woon prachtig in het groen aan de rand van A'dam.
vrijdag 22 oktober 2010 om 11:01
Maar dan houd je toch alles zoals het nu is, hij zijn studio voor zijn muziek, alleen zonder bed. Want slapen/wonen doet hij in jullie appartement. Tenminste dit betalen jullie nu ook en als je dat kan blijven betalen is dat toch perfect opgelost.
en anders gaan jullie opzoek naar een goedkopere onderkomen voor zijn muziek en alles wat daar bijhoort.
Hoef je ook niet in de herrie te zitten, of je buren, want je kan natuurlijk niet overal je muziek beroep uitoefenen.
en anders gaan jullie opzoek naar een goedkopere onderkomen voor zijn muziek en alles wat daar bijhoort.
Hoef je ook niet in de herrie te zitten, of je buren, want je kan natuurlijk niet overal je muziek beroep uitoefenen.
