Geld & Recht
alle pijlers
inkomen 2500 netto, hypotheek 200.000 ?
maandag 17 januari 2011 om 18:07
Dag allemaal,
Mijn man en ik denken erover om ons huis te koop te zetten, maar weten nog niet precies wanneer. We hebben dit huis 3 jaar geleden gekocht, op z'n vroegst denk ik over een jaar, maar misschien is het verstandiger om nog een paar jaar te wachten? Nu betalen we aan netto hypotheekkosten zo'n 400 euro, bij een netto inkomen van 2500 (excl. vakantiegeld, 13e maand toeslagen ed). Dit kunnen we goed opbrengen. Na zelf wat rondspeuren op internet zouden we bij een hypotheek van ong. 2 ton netto ong. 750 euro gaan betalen, bruto rond de 1100.
Mijn man en ik gaan niet minder werken, hebben al 2 kinderen (willen misschien een derde in de toekomst) en willen dit huis verkopen omdat het te klein begint te worden. Toen we dit huis kochten (ons eerste koophuis, starterswoning) waren we erg blij, maar met 2 kinderen en kleine kamers valt het toch tegen qua ruimte.
We willen zowiezo weten of het verstandig is om binnen 5 jaar weer te verkopen, of dat we beter kunnen wachten. En of het reeel is om te denken dat we de hypotheekkosten kunnen betalen. Nu kunnen we meestal goed sparen, we hebben niet hele hoge lasten. Volgens de berekeningen op internet komen we niet voor een veel hogere hypotheek in aanmerking. Maar wie weet zijn er toch mogelijkheden, of is dit echt niet reeel?
Mijn man en ik denken erover om ons huis te koop te zetten, maar weten nog niet precies wanneer. We hebben dit huis 3 jaar geleden gekocht, op z'n vroegst denk ik over een jaar, maar misschien is het verstandiger om nog een paar jaar te wachten? Nu betalen we aan netto hypotheekkosten zo'n 400 euro, bij een netto inkomen van 2500 (excl. vakantiegeld, 13e maand toeslagen ed). Dit kunnen we goed opbrengen. Na zelf wat rondspeuren op internet zouden we bij een hypotheek van ong. 2 ton netto ong. 750 euro gaan betalen, bruto rond de 1100.
Mijn man en ik gaan niet minder werken, hebben al 2 kinderen (willen misschien een derde in de toekomst) en willen dit huis verkopen omdat het te klein begint te worden. Toen we dit huis kochten (ons eerste koophuis, starterswoning) waren we erg blij, maar met 2 kinderen en kleine kamers valt het toch tegen qua ruimte.
We willen zowiezo weten of het verstandig is om binnen 5 jaar weer te verkopen, of dat we beter kunnen wachten. En of het reeel is om te denken dat we de hypotheekkosten kunnen betalen. Nu kunnen we meestal goed sparen, we hebben niet hele hoge lasten. Volgens de berekeningen op internet komen we niet voor een veel hogere hypotheek in aanmerking. Maar wie weet zijn er toch mogelijkheden, of is dit echt niet reeel?
maandag 17 januari 2011 om 18:14
Haal je de kosten koper die je bij aankoop betaald hebt eruit denk je, als je het huis gaat verkopen? Denk je dat je quite gaat spelen of kom je met verlies uit de verkoop van dit huis? Dat zijn volgens mij ook vragen die je jezelf moet stellen.
Wat betreft of je de hypotheek kan betalen....geen idee. De vraag is, wil je maximaal lenen? Daar zitten namelijk wel risico's aan verbonden.
Wat betreft of je de hypotheek kan betalen....geen idee. De vraag is, wil je maximaal lenen? Daar zitten namelijk wel risico's aan verbonden.
maandag 17 januari 2011 om 18:17
maandag 17 januari 2011 om 18:23
Het Nibud adviseert niet meer dan 1/3 van je inkomen te besteden aan je woonlasten. Met bruto 1100 euro zit je daar dus ruim overheen. En reken altijd bruto want je weet niet wat er gaat gebeuren met de rente-aftrek.
Kun je de brutolasten dragen? En gaat de bank ermee akkoord?
Heb je overwaarde in je huidige huis? Meestal redt je dat niet als je verkoopt binnen 5 jaar.
Kun je de brutolasten dragen? En gaat de bank ermee akkoord?
Heb je overwaarde in je huidige huis? Meestal redt je dat niet als je verkoopt binnen 5 jaar.
maandag 17 januari 2011 om 18:30
quote:Gravinnetje schreef op 17 januari 2011 @ 18:23:
Het Nibud adviseert niet meer dan 1/3 van je inkomen te besteden aan je woonlasten. Met bruto 1100 euro zit je daar dus ruim overheen. En reken altijd bruto want je weet niet wat er gaat gebeuren met de rente-aftrek.
Kun je de brutolasten dragen? En gaat de bank ermee akkoord?
Heb je overwaarde in je huidige huis? Meestal redt je dat niet als je verkoopt binnen 5 jaar.
Ik zie de opmerking over uitgaan van de bruto woonlasten vaker voorbij komen. Ik vind dat altijd overdreven.
Ik ben pro het aanpakken van de hypotheekrente aftrek, maar dat gaat echt niet zomaar gebeuren. Daarbij zal altijd een getrapte aanpak worden gekozen, landen waar het is gebeurd en waar de invloed op de economie is geminimaliseerd hebben het in 20 tot 25 jaar gerealiseerd......
dus ik vind het logisch dat je nagaat of bij het aanpassen van de hypotheekrenteaftrekregeling de hypotheek nog betaalbaar is, maar bruto woonlasten vind ik overdreven.
Het Nibud adviseert niet meer dan 1/3 van je inkomen te besteden aan je woonlasten. Met bruto 1100 euro zit je daar dus ruim overheen. En reken altijd bruto want je weet niet wat er gaat gebeuren met de rente-aftrek.
Kun je de brutolasten dragen? En gaat de bank ermee akkoord?
Heb je overwaarde in je huidige huis? Meestal redt je dat niet als je verkoopt binnen 5 jaar.
Ik zie de opmerking over uitgaan van de bruto woonlasten vaker voorbij komen. Ik vind dat altijd overdreven.
Ik ben pro het aanpakken van de hypotheekrente aftrek, maar dat gaat echt niet zomaar gebeuren. Daarbij zal altijd een getrapte aanpak worden gekozen, landen waar het is gebeurd en waar de invloed op de economie is geminimaliseerd hebben het in 20 tot 25 jaar gerealiseerd......
dus ik vind het logisch dat je nagaat of bij het aanpassen van de hypotheekrenteaftrekregeling de hypotheek nog betaalbaar is, maar bruto woonlasten vind ik overdreven.
maandag 17 januari 2011 om 18:31
quote:Gravinnetje schreef op 17 januari 2011 @ 18:23:
Het Nibud adviseert niet meer dan 1/3 van je inkomen te besteden aan je woonlasten. Met bruto 1100 euro zit je daar dus ruim overheen. En reken altijd bruto want je weet niet wat er gaat gebeuren met de rente-aftrek.
Kun je de brutolasten dragen? En gaat de bank ermee akkoord?
Heb je overwaarde in je huidige huis? Meestal redt je dat niet als je verkoopt binnen 5 jaar.
Dit dus. Als de hypotheekrente-aftrek zou worden afgeschaft ben je dus bijna de helft van je inkomen kwijt aan woonlasten. Netto.
Moet je niet willen mi.
Het Nibud adviseert niet meer dan 1/3 van je inkomen te besteden aan je woonlasten. Met bruto 1100 euro zit je daar dus ruim overheen. En reken altijd bruto want je weet niet wat er gaat gebeuren met de rente-aftrek.
Kun je de brutolasten dragen? En gaat de bank ermee akkoord?
Heb je overwaarde in je huidige huis? Meestal redt je dat niet als je verkoopt binnen 5 jaar.
Dit dus. Als de hypotheekrente-aftrek zou worden afgeschaft ben je dus bijna de helft van je inkomen kwijt aan woonlasten. Netto.
Moet je niet willen mi.
maandag 17 januari 2011 om 18:36
quote:Kaaaaaaaatje schreef op 17 januari 2011 @ 18:30:
[...]
Ik zie de opmerking over uitgaan van de bruto woonlasten vaker voorbij komen. Ik vind dat altijd overdreven.
Ik ben pro het aanpakken van de hypotheekrente aftrek, maar dat gaat echt niet zomaar gebeuren. Daarbij zal altijd een getrapte aanpak worden gekozen, landen waar het is gebeurd en waar de invloed op de economie is geminimaliseerd hebben het in 20 tot 25 jaar gerealiseerd......
dus ik vind het logisch dat je nagaat of bij het aanpassen van de hypotheekrenteaftrekregeling de hypotheek nog betaalbaar is, maar bruto woonlasten vind ik overdreven.
Dat, dus.
Met een inkomen van 2500 euro netto kun je prima een hypotheek van 750 euro betalen. Voordat de hypotheekrenteaftrek volledig is afgeschaft zijn we zeker 30 jaar verder.
[...]
Ik zie de opmerking over uitgaan van de bruto woonlasten vaker voorbij komen. Ik vind dat altijd overdreven.
Ik ben pro het aanpakken van de hypotheekrente aftrek, maar dat gaat echt niet zomaar gebeuren. Daarbij zal altijd een getrapte aanpak worden gekozen, landen waar het is gebeurd en waar de invloed op de economie is geminimaliseerd hebben het in 20 tot 25 jaar gerealiseerd......
dus ik vind het logisch dat je nagaat of bij het aanpassen van de hypotheekrenteaftrekregeling de hypotheek nog betaalbaar is, maar bruto woonlasten vind ik overdreven.
Dat, dus.
Met een inkomen van 2500 euro netto kun je prima een hypotheek van 750 euro betalen. Voordat de hypotheekrenteaftrek volledig is afgeschaft zijn we zeker 30 jaar verder.
-
maandag 17 januari 2011 om 18:42
quote:plops schreef op 17 januari 2011 @ 18:16:
Als je wilt uittesten of je het nieuwe hypotheekbedrag aan kan, ga dan eens een paar maanden leven alsof je dat bedrag moet betalen. Met andere woorden, zet het op een spaarrekening en kijk of je rond kan komen.
Hele wijze raad. Kijk eens hoe het gaat als je de bruto hypotheek als vaste laste ziet en het overschot gaat sparen. Dan weet je zeker of je zo wilt leven of niet.
Nederland heeft een gigantisch begrotingstekort en dat gat zal gevuld moeten worden, dus of het nu afschaf van hypotheekrente of stijging van andere kosten is. Links of rechtsom gaan ze het halen bij de werkende mens.
Als je wilt uittesten of je het nieuwe hypotheekbedrag aan kan, ga dan eens een paar maanden leven alsof je dat bedrag moet betalen. Met andere woorden, zet het op een spaarrekening en kijk of je rond kan komen.
Hele wijze raad. Kijk eens hoe het gaat als je de bruto hypotheek als vaste laste ziet en het overschot gaat sparen. Dan weet je zeker of je zo wilt leven of niet.
Nederland heeft een gigantisch begrotingstekort en dat gat zal gevuld moeten worden, dus of het nu afschaf van hypotheekrente of stijging van andere kosten is. Links of rechtsom gaan ze het halen bij de werkende mens.
maandag 17 januari 2011 om 18:42
We hebben het huis nog niet laten taxeren, we weten nog niet wat het waard is op dit moment. Hier zitten ook oa onze twijfels, kunnen we het wel met winst verkopen. En inderdaad de brutolasten, je hoort altijd dat je daarvan uit moet gaan.
We gaan zeker uitproberen of we de 1100 euro kunnen ophoesten, dit lijkt me wel een goede graadmeter.
Hoeveel % van jullie inkomen betalen jullie zelf aan hypotheeklasten?
We gaan zeker uitproberen of we de 1100 euro kunnen ophoesten, dit lijkt me wel een goede graadmeter.
Hoeveel % van jullie inkomen betalen jullie zelf aan hypotheeklasten?
maandag 17 januari 2011 om 18:43
Ik zou het niet doen.
Nu kun je alles goed aan. Ik ga er vanuit dat je kinderen nog klein zijn.
als je nog een derde wilt. dan wordt alles x3 en vergis je daar niet in. Eens uit eten een dagje weg, en andere leuke dingen. kinder verjaardagen partijtjes. het huishoud geld. Als ze groter worden eten ze heel wat weg. ik heb zelf drie jongens. clubjes, zakgeld, muziekles, schoolgeld. sparen, ook voor je kinderen etc etc.
Mij is rustig slapen en eens een uitspatting of vakantie meer waard dan een groter huis. En hoeveel groter is dat huis dan, wat je zou willen.
Goed opruimen en logisch indelen doet ook wonderen.
Ik ben benieuwd naar je keuze op den duur.
En de tip om eens te leven met hogere lasten lijkt me heel slim. Niet voor een paar maanden maar voor pak hem weg een jaar. Heb je meteen een mooie extra buffer. vergeet dan de extra lasten verhoging zoals woz, gas, etc niet mee te nemen in je berekening.
Mij lijkt persoonlijk ook een huis van 200.000 gauw te klein voor een gezin met drie kinderen. Als je echt vooruit wil gaan. Dit is natuurlijke echt heel persoonlijk.
Nu kun je alles goed aan. Ik ga er vanuit dat je kinderen nog klein zijn.
als je nog een derde wilt. dan wordt alles x3 en vergis je daar niet in. Eens uit eten een dagje weg, en andere leuke dingen. kinder verjaardagen partijtjes. het huishoud geld. Als ze groter worden eten ze heel wat weg. ik heb zelf drie jongens. clubjes, zakgeld, muziekles, schoolgeld. sparen, ook voor je kinderen etc etc.
Mij is rustig slapen en eens een uitspatting of vakantie meer waard dan een groter huis. En hoeveel groter is dat huis dan, wat je zou willen.
Goed opruimen en logisch indelen doet ook wonderen.
Ik ben benieuwd naar je keuze op den duur.
En de tip om eens te leven met hogere lasten lijkt me heel slim. Niet voor een paar maanden maar voor pak hem weg een jaar. Heb je meteen een mooie extra buffer. vergeet dan de extra lasten verhoging zoals woz, gas, etc niet mee te nemen in je berekening.
Mij lijkt persoonlijk ook een huis van 200.000 gauw te klein voor een gezin met drie kinderen. Als je echt vooruit wil gaan. Dit is natuurlijke echt heel persoonlijk.
