Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen, makelaarskosten?
zondag 20 februari 2011 om 23:24
Mijn vriend en ik zijn aan het bekijken of we een huis kunnen kopen.
Nu vroeg ik mij af of je als koper ook makelaarskosten moet betalen? En hoeveel dit dan ongeveer is? Het zal vast verschillen per makelaar maar dan is er een richtlijn.
Ik dacht namelijk dat er wel kosten zouden zijn als koper zijnde maar toen ik hierop ging googlen vond ik alleen maar dingen over makelaarskosten die je hebt als verkoper.
Edit: ik weet dat je een aankoopmakelaar hebt die jou helpt met het kopen van een huis, en dat je een verkoopmakelaar hebt, die dus van de verkopende partij is.
Mij gaat het in deze vraag om die verkoopmakelaar van de andere partij, of je daar als koper ook (iets) voor moet betalen.
Nu vroeg ik mij af of je als koper ook makelaarskosten moet betalen? En hoeveel dit dan ongeveer is? Het zal vast verschillen per makelaar maar dan is er een richtlijn.
Ik dacht namelijk dat er wel kosten zouden zijn als koper zijnde maar toen ik hierop ging googlen vond ik alleen maar dingen over makelaarskosten die je hebt als verkoper.
Edit: ik weet dat je een aankoopmakelaar hebt die jou helpt met het kopen van een huis, en dat je een verkoopmakelaar hebt, die dus van de verkopende partij is.
Mij gaat het in deze vraag om die verkoopmakelaar van de andere partij, of je daar als koper ook (iets) voor moet betalen.
zondag 20 februari 2011 om 23:40
zondag 20 februari 2011 om 23:46
Bedankt voor de snelle antwoorden
Ja die kosten koper daar houden we rekening mee bedankt voor het meedenken Summerdance.
We zijn ook al bij een hyupotheekverstrekker geweest voor een oriënterend gesprek alleen bedacht ik me dit net pas aangezien de woning die we als eerste op het oog hadden zonder makelaar verkocht kan worden aan ons. Maar nu snap ik van de verkopende partij ook goed waarom dit vooral voor hen gunstig is
Ja die kosten koper daar houden we rekening mee bedankt voor het meedenken Summerdance.
We zijn ook al bij een hyupotheekverstrekker geweest voor een oriënterend gesprek alleen bedacht ik me dit net pas aangezien de woning die we als eerste op het oog hadden zonder makelaar verkocht kan worden aan ons. Maar nu snap ik van de verkopende partij ook goed waarom dit vooral voor hen gunstig is
maandag 21 februari 2011 om 07:14
Een aankopend makelaar kost in deze omgeving ongeveer 1,5% van de prijs die jij uiteindelijk voor het huis gaat betalen. Dat is exclusief BTW (jaa, daar denk je niet meteen aan, dus bij een huis van 2 ton, betaal je 2200 aan de makelaar).
Overigens heb ik tot twee keer toe 1,5% inclusief BTW betaald, dus je kunt onderhandelen over de kosten. Makelaarskosten zijn verder niet aftrekbaar ofzo, maar kun je wel mee financieren in je hypotheek.
Overigens heb ik tot twee keer toe 1,5% inclusief BTW betaald, dus je kunt onderhandelen over de kosten. Makelaarskosten zijn verder niet aftrekbaar ofzo, maar kun je wel mee financieren in je hypotheek.
maandag 21 februari 2011 om 08:10
@Katrien, je kunt bij je belastingaangifte (je gewone inkomstenbelasting dus) aangeven dat je kosten hebt gemaakt voor het aankopen van je huis. Zo uit mijn hoofd mag je de notariskosten en de kosten van het afsluiten van een hypotheek (en misschien ook taxatierapport?) opvoeren. Dat betekent dat je meer belasting terugkrijgt.
maandag 21 februari 2011 om 08:18
quote:katrien1974 schreef op 21 februari 2011 @ 08:04:
[...]
welke belasting en waarover als ik vragen mag?
oei, niet van die moeilijke vragen stellen hoor op de maandagmorgen
Als ik het goed heb kan je een deel van de kosten van de notaris (overdrachtsbelasting) terug vorderen
Ik weet hetniet precies, maar ik was in ieder geval vorig jaar mei aangenaam verrast toen ik ineens meer terug kreeg dan ik dacht
(erg eigenlijk zeg, dat ik niet precies weet waar het vandaan komt)
[...]
welke belasting en waarover als ik vragen mag?
oei, niet van die moeilijke vragen stellen hoor op de maandagmorgen
Als ik het goed heb kan je een deel van de kosten van de notaris (overdrachtsbelasting) terug vorderen
Ik weet hetniet precies, maar ik was in ieder geval vorig jaar mei aangenaam verrast toen ik ineens meer terug kreeg dan ik dacht
(erg eigenlijk zeg, dat ik niet precies weet waar het vandaan komt)
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
maandag 21 februari 2011 om 08:19
quote:Kastanjez schreef op 21 februari 2011 @ 08:10:
@Katrien, je kunt bij je belastingaangifte (je gewone inkomstenbelasting dus) aangeven dat je kosten hebt gemaakt voor het aankopen van je huis. Zo uit mijn hoofd mag je de notariskosten en de kosten van het afsluiten van een hypotheek (en misschien ook taxatierapport?) opvoeren. Dat betekent dat je meer belasting terugkrijgt.
Jij bent slim zeg!
Nou ja....dat dus!
@Katrien, je kunt bij je belastingaangifte (je gewone inkomstenbelasting dus) aangeven dat je kosten hebt gemaakt voor het aankopen van je huis. Zo uit mijn hoofd mag je de notariskosten en de kosten van het afsluiten van een hypotheek (en misschien ook taxatierapport?) opvoeren. Dat betekent dat je meer belasting terugkrijgt.
Jij bent slim zeg!
Nou ja....dat dus!
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
maandag 21 februari 2011 om 10:37
daarom vraag ik het ook want wat je terug kan vorderen is niet veranderd ten opzichte van vorig jaar. En de kosten voor een makelaar kan je dus niet opgeven bij de belastingdienst.
Dus ik was even nieuwsgierig wat je bedoelde.
Het enige wat veranderd is ten opzichte van vorig jaar, is dat als je in 2011 een huis koopt en je verkoopt hem hetzelfde jaar weer, dan kan je je betaaldde overdrachtsbelasting terugkrijgen van koper. Art. 13 WBR. Maar goed, dat is meer als je in de vastgoed zit
Dus ik was even nieuwsgierig wat je bedoelde.
Het enige wat veranderd is ten opzichte van vorig jaar, is dat als je in 2011 een huis koopt en je verkoopt hem hetzelfde jaar weer, dan kan je je betaaldde overdrachtsbelasting terugkrijgen van koper. Art. 13 WBR. Maar goed, dat is meer als je in de vastgoed zit
donderdag 24 februari 2011 om 17:56
quote:Kastanjez schreef op 21 februari 2011 @ 08:10:
@Katrien, je kunt bij je belastingaangifte (je gewone inkomstenbelasting dus) aangeven dat je kosten hebt gemaakt voor het aankopen van je huis. Zo uit mijn hoofd mag je de notariskosten en de kosten van het afsluiten van een hypotheek (en misschien ook taxatierapport?) opvoeren. Dat betekent dat je meer belasting terugkrijgt.Ook de afsluitprovisie voor het afsluiten van de hypotheek is aftrekbaar, is vaak het grootste bedrag.
@Katrien, je kunt bij je belastingaangifte (je gewone inkomstenbelasting dus) aangeven dat je kosten hebt gemaakt voor het aankopen van je huis. Zo uit mijn hoofd mag je de notariskosten en de kosten van het afsluiten van een hypotheek (en misschien ook taxatierapport?) opvoeren. Dat betekent dat je meer belasting terugkrijgt.Ook de afsluitprovisie voor het afsluiten van de hypotheek is aftrekbaar, is vaak het grootste bedrag.
