Werk & Studie
alle pijlers
Huisje kopen!
dinsdag 8 november 2011 om 18:53
dinsdag 8 november 2011 om 18:56
Hypotheekrenteaftrek Captain
Lucky, jij hebt niks aan de antwoorden op de vraag die je nu stelt. Er zijn namelijk teveel factoren persoonsafhankelijk, om goed te kunnen vergelijken met je eigen situatie. Je kunt beter kijken naar je eigen inkomen + uitgaven en zien of dat gezien jullie levensstijl te doen is.
Lucky, jij hebt niks aan de antwoorden op de vraag die je nu stelt. Er zijn namelijk teveel factoren persoonsafhankelijk, om goed te kunnen vergelijken met je eigen situatie. Je kunt beter kijken naar je eigen inkomen + uitgaven en zien of dat gezien jullie levensstijl te doen is.
dinsdag 8 november 2011 om 19:07
dinsdag 8 november 2011 om 19:10
quote:cappi schreef op 08 november 2011 @ 19:07:
Als je de maandelijkse lasten zonder hypotheteekrente aftrek kan betalen dan zou ik zeggen doen. Een huis is, ondanks de slechte economische tijden, in mijn ogen toch nog een goede manier om je geld goed te beleggen, huis huren is zonde van je geldJammer alleen van die dikke kans op een restschuld mocht er in de komende jaren (neem dat zeer ruim) iets gebeuren waardoor het huis verkocht moet worden.
Als je de maandelijkse lasten zonder hypotheteekrente aftrek kan betalen dan zou ik zeggen doen. Een huis is, ondanks de slechte economische tijden, in mijn ogen toch nog een goede manier om je geld goed te beleggen, huis huren is zonde van je geldJammer alleen van die dikke kans op een restschuld mocht er in de komende jaren (neem dat zeer ruim) iets gebeuren waardoor het huis verkocht moet worden.
dinsdag 8 november 2011 om 19:16
dikke kans op restschuld, daar zijn mensen vaak zelf bij, je kan voor een tig bedrag gaan verbouwen maar bij sommige huizen weet je op voorhand dat er een plafond is en dat je sommige kosten er nooit uithaalt, dat je er dan een keuken van 30.000 euro in zet dan is dat je eigen keuze.
Dat men een restschuld kan oplopen door onvoorziene werkloosheid etc is natuurlijk een ander verhaal, maar ja als we allemaal maar niets gaan ondernemen omdat er wellicht dit en dat kan gebeuren in de toekomst ja dan kan je net zo goed onder de zoden gaan liggen (geldt trouwens voor alles) en dan gebeurt er nooit iets.
Ik ben in jouw ogen waarschijnlijk wel gek genoeg geweest om een huis te kopen, mijn 2e, er kan ongetwijfeld iets misgaan in de toekomst maar zo ga en wil ik niet leven.
Dat men een restschuld kan oplopen door onvoorziene werkloosheid etc is natuurlijk een ander verhaal, maar ja als we allemaal maar niets gaan ondernemen omdat er wellicht dit en dat kan gebeuren in de toekomst ja dan kan je net zo goed onder de zoden gaan liggen (geldt trouwens voor alles) en dan gebeurt er nooit iets.
Ik ben in jouw ogen waarschijnlijk wel gek genoeg geweest om een huis te kopen, mijn 2e, er kan ongetwijfeld iets misgaan in de toekomst maar zo ga en wil ik niet leven.
dinsdag 8 november 2011 om 19:23
Jij claimt dat het een goede investering is en daar ben ik het niet mee eens. Je hoeft op dit moment niet eens veel in je huis geinvesteerd te hebben om al met een restschuld achter te kunnen blijven. De huizenprijzen zijn nog steeds aan het dalen. Wil je je huis verkopen, dan zal de prijs minimaal met de KK moeten zijn gestegen om uit te komen. Dat kan je op dit moment in veel gevallen wel op je buik schrijven.
Voordat ik weer naar mijn hoofd geslingerd krijg dat je niet in angst moet leven en risico's moet durven nemen. Dat is allemaal hartstikke leuk, maar ik leef niet in angst. Ik kijk realistisch tegen de huidige huizenmarkt aan. Maar ja, dat is een niet wenselijke kijk bij veel mensen.
Voordat ik weer naar mijn hoofd geslingerd krijg dat je niet in angst moet leven en risico's moet durven nemen. Dat is allemaal hartstikke leuk, maar ik leef niet in angst. Ik kijk realistisch tegen de huidige huizenmarkt aan. Maar ja, dat is een niet wenselijke kijk bij veel mensen.
dinsdag 8 november 2011 om 19:34
huis huren zonde van je geld? dat is allang niet meer zo.
in deze tijd verdien je niets op je koopwoning of je moet er dik 10 jaar wonen en hopen dat de economie aantrekt en de huizenprijzen weer stijgen.
Verder zijn 80% van de hypotheken aflossingsvrij voor een groot deel maar vaak zeker de helft. De rest wordt gespaard in een spaar of levendeel. Waar een berekening van 30 jaar nl de looptijd van de hyp een beplaald bedrag wordt gespaard. Alleen heeft niemand 30 jaar lang een hypotheek.
achterhaalde opmerking dus. Verder is het in deze tijd veiliger om te huren. Gebreken worden gemaakt door verhuurder enz.
in deze tijd verdien je niets op je koopwoning of je moet er dik 10 jaar wonen en hopen dat de economie aantrekt en de huizenprijzen weer stijgen.
Verder zijn 80% van de hypotheken aflossingsvrij voor een groot deel maar vaak zeker de helft. De rest wordt gespaard in een spaar of levendeel. Waar een berekening van 30 jaar nl de looptijd van de hyp een beplaald bedrag wordt gespaard. Alleen heeft niemand 30 jaar lang een hypotheek.
achterhaalde opmerking dus. Verder is het in deze tijd veiliger om te huren. Gebreken worden gemaakt door verhuurder enz.
dinsdag 8 november 2011 om 19:39
quote:katrien1974 schreef op 08 november 2011 @ 19:34:
huis huren zonde van je geld? dat is allang niet meer zo.
in deze tijd verdien je niets op je koopwoning of je moet er dik 10 jaar wonen en hopen dat de economie aantrekt en de huizenprijzen weer stijgen.
Verder zijn 80% van de hypotheken aflossingsvrij voor een groot deel maar vaak zeker de helft. De rest wordt gespaard in een spaar of levendeel. Waar een berekening van 30 jaar nl de looptijd van de hyp een beplaald bedrag wordt gespaard. Alleen heeft niemand 30 jaar lang een hypotheek.
achterhaalde opmerking dus. Verder is het in deze tijd veiliger om te huren. Gebreken worden gemaakt door verhuurder enz.
Er zijn alleen steeds minder huurhuizen. vooral appartementen en flats, maar dat is met een gezin niet ideaal. Bovendien moet je er in de stad waar ik woon minstens 10 jaar voor op een wachtlijst staan.
Voor veel mensen geen optie dus.
huis huren zonde van je geld? dat is allang niet meer zo.
in deze tijd verdien je niets op je koopwoning of je moet er dik 10 jaar wonen en hopen dat de economie aantrekt en de huizenprijzen weer stijgen.
Verder zijn 80% van de hypotheken aflossingsvrij voor een groot deel maar vaak zeker de helft. De rest wordt gespaard in een spaar of levendeel. Waar een berekening van 30 jaar nl de looptijd van de hyp een beplaald bedrag wordt gespaard. Alleen heeft niemand 30 jaar lang een hypotheek.
achterhaalde opmerking dus. Verder is het in deze tijd veiliger om te huren. Gebreken worden gemaakt door verhuurder enz.
Er zijn alleen steeds minder huurhuizen. vooral appartementen en flats, maar dat is met een gezin niet ideaal. Bovendien moet je er in de stad waar ik woon minstens 10 jaar voor op een wachtlijst staan.
Voor veel mensen geen optie dus.
dinsdag 8 november 2011 om 20:11
quote:katrien1974 schreef op 08 november 2011 @ 19:34:
Verder zijn 80% van de hypotheken aflossingsvrij voor een groot deel maar vaak zeker de helft. De rest wordt gespaard in een spaar of levendeel. Waar een berekening van 30 jaar nl de looptijd van de hyp een beplaald bedrag wordt gespaard. Alleen heeft niemand 30 jaar lang een hypotheek.Waarom niet?
Verder zijn 80% van de hypotheken aflossingsvrij voor een groot deel maar vaak zeker de helft. De rest wordt gespaard in een spaar of levendeel. Waar een berekening van 30 jaar nl de looptijd van de hyp een beplaald bedrag wordt gespaard. Alleen heeft niemand 30 jaar lang een hypotheek.Waarom niet?
dinsdag 8 november 2011 om 20:21
quote:flowerbombje schreef op 08 november 2011 @ 19:10:
[...]
Jammer alleen van die dikke kans op een restschuld mocht er in de komende jaren (neem dat zeer ruim) iets gebeuren waardoor het huis verkocht moet worden.
Tegenwoordig is die kans al een stuk kleiner. Je mag maximaal 110% van de taxatiewaarde financieren en 50% van de hypotheek moet worden afgelost.
Juist door elke maand af te lossen, verklein je de hypotheekschuld.
Mijn man en ik hebben een hypotheek sinds ons 22e. Als we 52 zijn, zit er een behoorlijk bedrag in de pot.
[...]
Jammer alleen van die dikke kans op een restschuld mocht er in de komende jaren (neem dat zeer ruim) iets gebeuren waardoor het huis verkocht moet worden.
Tegenwoordig is die kans al een stuk kleiner. Je mag maximaal 110% van de taxatiewaarde financieren en 50% van de hypotheek moet worden afgelost.
Juist door elke maand af te lossen, verklein je de hypotheekschuld.
Mijn man en ik hebben een hypotheek sinds ons 22e. Als we 52 zijn, zit er een behoorlijk bedrag in de pot.
dinsdag 8 november 2011 om 20:26
Niemand is zeker van eventuele dingen die kunnen gebeuren in de toekomst, moet je daar naar gaan leven? ik ben in de praktijk niet duurder uit dan huren ervan uitgaand dat mensen die huren die woning huren die bij hun budget past en niet lekker makkelijk in een goedkoop gesubsidieerde huusrwoning blijven zitten terwijl hun salaris is gestegen. Ik ben voor de hypotheekrente aftrek maar dan ook alle subsidies voor huren onder de loep nemen en mensen die in een huurwoning zitten en subsidie ontvangen terwijl ze in de praktijk een duurdere huurwoning kunnen betalen ook aanpakken.
dinsdag 8 november 2011 om 20:38
niemand heeft een hypotheek 30 jaar omdat de mens gemiddeld elke 7 jaar verhuist en men woont niet meer 30 jaar in een woning. Dat zie ik in de praktijk.
en wat huren betreft, als je kan kopen, kan je ookvrije sector huren, waar je sowieso in valt boven de ongeveer 33.500 euro per jaar aan salaris. In de vinexlocatie waar ik woon staan heel veel eengezinswoningen te huur rond de 800 euro
en wat huren betreft, als je kan kopen, kan je ookvrije sector huren, waar je sowieso in valt boven de ongeveer 33.500 euro per jaar aan salaris. In de vinexlocatie waar ik woon staan heel veel eengezinswoningen te huur rond de 800 euro
dinsdag 8 november 2011 om 20:40
quote:cappi schreef op 08 november 2011 @ 20:26:
Niemand is zeker van eventuele dingen die kunnen gebeuren in de toekomst, moet je daar naar gaan leven? ik ben in de praktijk niet duurder uit dan huren ervan uitgaand dat mensen die huren die woning huren die bij hun budget past en niet lekker makkelijk in een goedkoop gesubsidieerde huusrwoning blijven zitten terwijl hun salaris is gestegen. Ik ben voor de hypotheekrente aftrek maar dan ook alle subsidies voor huren onder de loep nemen en mensen die in een huurwoning zitten en subsidie ontvangen terwijl ze in de praktijk een duurdere huurwoning kunnen betalen ook aanpakken.juist, alles aanpakken
Niemand is zeker van eventuele dingen die kunnen gebeuren in de toekomst, moet je daar naar gaan leven? ik ben in de praktijk niet duurder uit dan huren ervan uitgaand dat mensen die huren die woning huren die bij hun budget past en niet lekker makkelijk in een goedkoop gesubsidieerde huusrwoning blijven zitten terwijl hun salaris is gestegen. Ik ben voor de hypotheekrente aftrek maar dan ook alle subsidies voor huren onder de loep nemen en mensen die in een huurwoning zitten en subsidie ontvangen terwijl ze in de praktijk een duurdere huurwoning kunnen betalen ook aanpakken.juist, alles aanpakken
dinsdag 8 november 2011 om 20:47
quote:katrien1974 schreef op 08 november 2011 @ 20:38:
niemand heeft een hypotheek 30 jaar omdat de mens gemiddeld elke 7 jaar verhuist en men woont niet meer 30 jaar in een woning. Dat zie ik in de praktijk.Dus sluit je opnieuw een hypotheek af voor 30 jaar? Dan moet je er wel rekening mee houden dat de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar is.
niemand heeft een hypotheek 30 jaar omdat de mens gemiddeld elke 7 jaar verhuist en men woont niet meer 30 jaar in een woning. Dat zie ik in de praktijk.Dus sluit je opnieuw een hypotheek af voor 30 jaar? Dan moet je er wel rekening mee houden dat de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar is.
dinsdag 8 november 2011 om 20:50
quote:katrien1974 schreef op 08 november 2011 @ 20:38:
niemand heeft een hypotheek 30 jaar omdat de mens gemiddeld elke 7 jaar verhuist en men woont niet meer 30 jaar in een woning. Dat zie ik in de praktijk.
en wat huren betreft, als je kan kopen, kan je ookvrije sector huren, waar je sowieso in valt boven de ongeveer 33.500 euro per jaar aan salaris. In de vinexlocatie waar ik woon staan heel veel eengezinswoningen te huur rond de 800 euro
Je hebt geen koopwoning zeker?
Als je verhuist, sluit je een hypotheek af met een kortere looptijd.
Wij wonen hier nu 9 jaar en hebben ook 9 jaar afgelost. Dat geld wordt afgetrokken van de nieuwe hypotheek en de looptijd zal dan 21 jaar zijn.
niemand heeft een hypotheek 30 jaar omdat de mens gemiddeld elke 7 jaar verhuist en men woont niet meer 30 jaar in een woning. Dat zie ik in de praktijk.
en wat huren betreft, als je kan kopen, kan je ookvrije sector huren, waar je sowieso in valt boven de ongeveer 33.500 euro per jaar aan salaris. In de vinexlocatie waar ik woon staan heel veel eengezinswoningen te huur rond de 800 euro
Je hebt geen koopwoning zeker?
Als je verhuist, sluit je een hypotheek af met een kortere looptijd.
Wij wonen hier nu 9 jaar en hebben ook 9 jaar afgelost. Dat geld wordt afgetrokken van de nieuwe hypotheek en de looptijd zal dan 21 jaar zijn.
dinsdag 8 november 2011 om 20:53
quote:helene31 schreef op 08 november 2011 @ 20:50:
[...]
Je hebt geen koopwoning zeker?
Als je verhuist, sluit je een hypotheek af met een kortere looptijd.
Wij wonen hier nu 9 jaar en hebben ook 9 jaar afgelost. Dat geld wordt afgetrokken van de nieuwe hypotheek en de looptijd zal dan 21 jaar zijn.Dat was ook mijn idee. Ik dacht dat het aan mij lag, maar voor mij is het ook heel normaal om een hypotheek na 30 jaar afgelost te hebben.
[...]
Je hebt geen koopwoning zeker?
Als je verhuist, sluit je een hypotheek af met een kortere looptijd.
Wij wonen hier nu 9 jaar en hebben ook 9 jaar afgelost. Dat geld wordt afgetrokken van de nieuwe hypotheek en de looptijd zal dan 21 jaar zijn.Dat was ook mijn idee. Ik dacht dat het aan mij lag, maar voor mij is het ook heel normaal om een hypotheek na 30 jaar afgelost te hebben.
dinsdag 8 november 2011 om 21:22
Ik heb al 3 koopwoningen gehad en zit zelf in de hypotheken en vastgoed. 9 van de 10 hypotheken hebben een looptijd van 30 jaar, maar worden afgelost als het huis verkocht wordt. Aflossen op je hypoheek doe je alleen als je een liniare of annuiteiten hypotheek hebt en die heeft bijna niemand meer omdat de rentes daarvan heel hoog zijn. Bijna alle hypotheken zijn grotendeels aflossingsvrij (het woord zegt het al) en een deel sparen of leven. Met deze hypotheekvormen los je totaal niet af maar spaar je. Met dat sparen los je dus niet je gehele hypotheek af maar alleen een gedeelte. Stel dat je voor 60.000 euro spaardeel hebt, heb jena 30 jaar 60.000 euro gespaard. Verkoop je je huis na 10 jaar heb je dat dus niet. Sterker nog het gespaarde gedeeltr komt pas vrij als de lening geheel is afgelost en heb je dus en probleem. De meeste verkopers die wij aan tafel zien hebben daardoor een
Restschuld omdat de afkoop van de polis later plaatsvind.
Ik wil nog wel even doorgaan maar wird dan erg off topic. Ik reageerde alleen op de opmerking dat huren niet slim
Is terwijl de meeste makelaars tegenwoordig zelf in een huurhuis zitten omdat dit niet de tijd is om een woning te kopen alleen als je veel eigen vermogen hebt.
Jammer dat er gelijk geroepen wordt dat ik zeker geen koophuis heb terwijl ik echt vakmatig weet waar ik het over heb en dit in de dagelijkse praktijk mee maak terwijl de meeste reacties uit eigen ervaring spreken. Niets mis mee en vaak heel waardevol maar ga dan geen rate dingen zeggen. maar goed viva forum ten top
Restschuld omdat de afkoop van de polis later plaatsvind.
Ik wil nog wel even doorgaan maar wird dan erg off topic. Ik reageerde alleen op de opmerking dat huren niet slim
Is terwijl de meeste makelaars tegenwoordig zelf in een huurhuis zitten omdat dit niet de tijd is om een woning te kopen alleen als je veel eigen vermogen hebt.
Jammer dat er gelijk geroepen wordt dat ik zeker geen koophuis heb terwijl ik echt vakmatig weet waar ik het over heb en dit in de dagelijkse praktijk mee maak terwijl de meeste reacties uit eigen ervaring spreken. Niets mis mee en vaak heel waardevol maar ga dan geen rate dingen zeggen. maar goed viva forum ten top
