Geld & Recht
alle pijlers
Belastingadvies gevraagd
maandag 19 maart 2012 om 09:16
Goedemorgen Lezers,
Wie kan mij een goed advies geven,
Jaren geleden heb ik een woning gekocht en daarvoor een kleine hypotheek afgesloten.
De jaren daarop hebben we besloten om zoveel mogelijk af te lossen om de maandelijkse kosten te drukken.
Vorige week vertelde een vriend van me dat wanneer ik jaarlijks minder rente betaald dan 0,55% v.d. economische waarde ik de hypotheekrente meer kon aftrekken van de belasting.
Wie kan mij vertellen of dit waar is?
Wie kan mij een goed advies geven,
Jaren geleden heb ik een woning gekocht en daarvoor een kleine hypotheek afgesloten.
De jaren daarop hebben we besloten om zoveel mogelijk af te lossen om de maandelijkse kosten te drukken.
Vorige week vertelde een vriend van me dat wanneer ik jaarlijks minder rente betaald dan 0,55% v.d. economische waarde ik de hypotheekrente meer kon aftrekken van de belasting.
Wie kan mij vertellen of dit waar is?
maandag 19 maart 2012 om 09:35
Dat klopt! Als je je hypotheek bijna of volledig hebt afgelost hoef je voor het bezitten van de woning geen inkomstenbelasting te betalen,(minder dus in jouw geval) Bij belastingaangifte moet je gewoon het 'eigenwoningforfait' invullen maar je hebt dan recht op extra aftrekpost vanwege kleine woningschuld!
Toch weer leuk meegenomen in deze 'çrisistijd'
Toch weer leuk meegenomen in deze 'çrisistijd'
maandag 19 maart 2012 om 09:46
Dat heet: "aftrek wegens geen of kleine eigenwoningschuld" (wet Hillen).
Aan de ene kant heb je de bijtelling eigenwoningforfait. Aan de andere kant heb je de aftrek van hypotheekrente. Als de bijtelling hoger is dan de renteaftrek, dan mag je het verschil extra aftrekken. Ofwel, als je geen hypotheekrente
Als je digitaal aangifte doet zal het programma daar automatisch rekening mee houden.
http://www.belastingdiens ... _kleine_eigenwoningschuld
Aan de ene kant heb je de bijtelling eigenwoningforfait. Aan de andere kant heb je de aftrek van hypotheekrente. Als de bijtelling hoger is dan de renteaftrek, dan mag je het verschil extra aftrekken. Ofwel, als je geen hypotheekrente
Als je digitaal aangifte doet zal het programma daar automatisch rekening mee houden.
http://www.belastingdiens ... _kleine_eigenwoningschuld
...
maandag 19 maart 2012 om 09:50
@ Mierel,
Sorry, ben niet zo snugger op dit gebied
Die 0,55% is in ons geval ¤1250,00 en betalen nu ¤1550 p.jr. aan rente.
Als er straks een extra bedrag afgelost wordt en we komen dan uit op een bedrag van bv. 500 euro, hoeven we dan die ¤1250 euro niet meer op te tellen en blijft dan die ¤500,00 nog wel aftrekbaar?
Ik dacht dat je alleen de rente mocht aftrekken als dit bedrag hoger is dan die 0,55%
Sorry, ben niet zo snugger op dit gebied
Die 0,55% is in ons geval ¤1250,00 en betalen nu ¤1550 p.jr. aan rente.
Als er straks een extra bedrag afgelost wordt en we komen dan uit op een bedrag van bv. 500 euro, hoeven we dan die ¤1250 euro niet meer op te tellen en blijft dan die ¤500,00 nog wel aftrekbaar?
Ik dacht dat je alleen de rente mocht aftrekken als dit bedrag hoger is dan die 0,55%
maandag 19 maart 2012 om 10:17
Van wikipedia:
"Een woningeigenaar heeft nog een kleine hypotheekschuld, hierover betaalt hij jaarlijks ¤ 1500 rente, die rente mag hij aftrekken. De WOZ-waarde van zijn woning is vastgesteld op ¤ 450.000, zijn eigenwoningforfait (0,60% van de WOZ-waarde) is ¤ 2700. De aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld bedraagt dan ¤ 1200 (2700 minus 1500). Daardoor hoeft hij over de woning per saldo geen inkomstenbelasting te betalen."
"Een woningeigenaar heeft nog een kleine hypotheekschuld, hierover betaalt hij jaarlijks ¤ 1500 rente, die rente mag hij aftrekken. De WOZ-waarde van zijn woning is vastgesteld op ¤ 450.000, zijn eigenwoningforfait (0,60% van de WOZ-waarde) is ¤ 2700. De aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld bedraagt dan ¤ 1200 (2700 minus 1500). Daardoor hoeft hij over de woning per saldo geen inkomstenbelasting te betalen."
...
maandag 19 maart 2012 om 10:50
Ernie, als je minder rente betaalt dan je eigenwoningforfait, zoals in jouw rekenvoorbeeldje, dan levert je eigen woning in feite geen aftrekpost meer op.
Normaal gesproken tel je het eigenwoningforfait bij je inkomen op en trek je de hypotheekrente van je inkomen af. In de meeste gevallen levert de woning dus per saldo een aftrekpost op. In jouw geval zou je meer bij moeten tellen, dan dat je af kunt trekken. De genoemde Wet Hillen zorgt ervoor dat dat niet hoeft.
Je kunt dat dan zo zien als een gratis extra aftrekpostje, maar in feite is dat natuurlijk niet zo. Je krijgt gratis een 'minder bijtelpostje'. Het is dus duidelijk niet zo dat de rente die je nog betaald apart aftrekbaar is, terwijl het eigenwoningforfait niet meer bijgeteld hoeft te worden.
Normaal gesproken tel je het eigenwoningforfait bij je inkomen op en trek je de hypotheekrente van je inkomen af. In de meeste gevallen levert de woning dus per saldo een aftrekpost op. In jouw geval zou je meer bij moeten tellen, dan dat je af kunt trekken. De genoemde Wet Hillen zorgt ervoor dat dat niet hoeft.
Je kunt dat dan zo zien als een gratis extra aftrekpostje, maar in feite is dat natuurlijk niet zo. Je krijgt gratis een 'minder bijtelpostje'. Het is dus duidelijk niet zo dat de rente die je nog betaald apart aftrekbaar is, terwijl het eigenwoningforfait niet meer bijgeteld hoeft te worden.
..
maandag 19 maart 2012 om 11:25
De wet Hillen is niet zo heel moeilijk hoor.
Het komt er standaart op neer dat je de rente van je eigenwoingschuld van de belasting af mag trekken, maar een percentage van de WOZ (het eigenwoningforfait, EWF) bij je inkomen op moet tellen. Per saldo mag je dus je rente min je eigenwoningforfait van de belasting aftrekken.
Zou je minder rente betalen dan je eigenwoningforfait is, dan zou dat dus zorgen voor een bijtelling. Wet Hillen voorkomt dit en die zegt dat in dat geval het verschil wel een aftrekpost wordt.
Dus in cijfertjes:
Stel rente is 3500en EWF 1500. Dan hou je dus een aftrekpost van 2000 over.
Stel rente is 1000 en EWF is 1500. Dan hou je dus een aftrekpost van 500 over.
Stel rente is 0 en EWF is 1500. Dan hou je dus een aftrekpost van 1500 over.
Duidelijker zo?
Het komt er standaart op neer dat je de rente van je eigenwoingschuld van de belasting af mag trekken, maar een percentage van de WOZ (het eigenwoningforfait, EWF) bij je inkomen op moet tellen. Per saldo mag je dus je rente min je eigenwoningforfait van de belasting aftrekken.
Zou je minder rente betalen dan je eigenwoningforfait is, dan zou dat dus zorgen voor een bijtelling. Wet Hillen voorkomt dit en die zegt dat in dat geval het verschil wel een aftrekpost wordt.
Dus in cijfertjes:
Stel rente is 3500en EWF 1500. Dan hou je dus een aftrekpost van 2000 over.
Stel rente is 1000 en EWF is 1500. Dan hou je dus een aftrekpost van 500 over.
Stel rente is 0 en EWF is 1500. Dan hou je dus een aftrekpost van 1500 over.
Duidelijker zo?
maandag 19 maart 2012 om 12:32
quote:mierel schreef op 19 maart 2012 @ 10:57:
Idd de 'wet van Hillen'
Als je hieronder valt levert het verder geen voordeel op om de hypotheek nog verder af te lossen omdat de aftrekpost dan hoger wordt!Juist wel, wat je niet betaalt, hoef je ook niet af te trekken. Een hypotheek kost altijd geld, ook al krijg je de helft terug van de belasting. Ik heb het al zo vaak uitgerekend voor cliënten, dat je een klein hypotheekje beter helemaal kunt aflossen als je het geld beschikbaar hebt, dat bespaart altijd geld.
Idd de 'wet van Hillen'
Als je hieronder valt levert het verder geen voordeel op om de hypotheek nog verder af te lossen omdat de aftrekpost dan hoger wordt!Juist wel, wat je niet betaalt, hoef je ook niet af te trekken. Een hypotheek kost altijd geld, ook al krijg je de helft terug van de belasting. Ik heb het al zo vaak uitgerekend voor cliënten, dat je een klein hypotheekje beter helemaal kunt aflossen als je het geld beschikbaar hebt, dat bespaart altijd geld.
..
maandag 19 maart 2012 om 13:21
tot zover heel erg bedankt voor jullie input.
@ DTJ helemaal duidelijk a.h.v. je voorbeelden.
@ reizigster2004, bedankt voor deze bevestiging, ik vond het antwoord van DTJ tegenstrijdig met die van Mierel, of andersom
Ik heb altijd geleerd om zo snel mogelijk van de schuld af te komen, vandaar de keus om af te lossen, want als ik 4K terug kan krijgen van de fiscus, heb ik er ook 10K betaald.
Helaas kan ik niet de gehele hypotheek aflossen, daar er een kapitaalverzekering aan gekoppeld zit (wel box3). Volgens de voorwaarden moet deze 20 jaar lopen om belastingvrij uit te laten keren en dat ik pas in 2019. Ik heb me laten vertellen dat wanneer ik de hypotheek volledig aflos, ook die verzekering gaat uitkeren en dan heb ik niet aan die 20 jaar voldaan.
Ik moet nog eens uitzoeken of het te omzeilen valt.
B.v. 100 euro laten staan tot 2019.
Tis allemaal lastig voor een leek zoals ik...
@ DTJ helemaal duidelijk a.h.v. je voorbeelden.
@ reizigster2004, bedankt voor deze bevestiging, ik vond het antwoord van DTJ tegenstrijdig met die van Mierel, of andersom
Ik heb altijd geleerd om zo snel mogelijk van de schuld af te komen, vandaar de keus om af te lossen, want als ik 4K terug kan krijgen van de fiscus, heb ik er ook 10K betaald.
Helaas kan ik niet de gehele hypotheek aflossen, daar er een kapitaalverzekering aan gekoppeld zit (wel box3). Volgens de voorwaarden moet deze 20 jaar lopen om belastingvrij uit te laten keren en dat ik pas in 2019. Ik heb me laten vertellen dat wanneer ik de hypotheek volledig aflos, ook die verzekering gaat uitkeren en dan heb ik niet aan die 20 jaar voldaan.
Ik moet nog eens uitzoeken of het te omzeilen valt.
B.v. 100 euro laten staan tot 2019.
Tis allemaal lastig voor een leek zoals ik...
