Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen advies
vrijdag 28 april 2017 om 19:10
Hallo,
Dit is de eerste keer dat ik gebruik maak van een forum.
Ik ben benieuwd of jullie antwoord voor mij hebben want ik heb heel het internet afgestruind maar geen vergelijkbaar geval gevonden.
Ik ben in contact gekomen met een oud vrouwtje die haar huis wil verkopen.
We zijn bij haar langs geweest om het huis te bekijken.
Dit huis is precies wat zij zoeken en de prijs die hun genoemd hebben is ver onder onze prijs wat wij in gedachten hadden, dus daar komen we samen heel makkelijk uit.
nu het probleem.
De vrouw weet nog niet wanneer ze uit het huis weg kan om in een flat in hetzelfde dorp te gaan wonen. maar wij willen dus wel heel graag dit huis kopen maar het kan dus zijn dat ze over een maand uit haar huis gaat maar het kan ook nog wel 2 jaar duren.(dit is voor ons totaal geen probleem) alleen hoe kun je iets opstellen dat wij het huis kopen nadat zij uit haar huis vertrokken is? dat het vast staat op papier zeg maar. mijn hypotheek adviseur zegt dat dit eigenlijk niet mogelijk is omdat ze nog geen precieze datum hebben en dat we moeten afwachten totdat ze een definitieve datum heeft zodat we daar het koopcontract/overeenkomst op kunnen afstellen. alleen ik wil zekerheid hebben dat ik dan dat huis koop en dat er dan niet iemand anders mee vandoor gaat.
Ik hoop dat ik duidelijk genoeg ben, anders hoor ik het graag.
Groeten Kor!
Dit is de eerste keer dat ik gebruik maak van een forum.
Ik ben benieuwd of jullie antwoord voor mij hebben want ik heb heel het internet afgestruind maar geen vergelijkbaar geval gevonden.
Ik ben in contact gekomen met een oud vrouwtje die haar huis wil verkopen.
We zijn bij haar langs geweest om het huis te bekijken.
Dit huis is precies wat zij zoeken en de prijs die hun genoemd hebben is ver onder onze prijs wat wij in gedachten hadden, dus daar komen we samen heel makkelijk uit.
nu het probleem.
De vrouw weet nog niet wanneer ze uit het huis weg kan om in een flat in hetzelfde dorp te gaan wonen. maar wij willen dus wel heel graag dit huis kopen maar het kan dus zijn dat ze over een maand uit haar huis gaat maar het kan ook nog wel 2 jaar duren.(dit is voor ons totaal geen probleem) alleen hoe kun je iets opstellen dat wij het huis kopen nadat zij uit haar huis vertrokken is? dat het vast staat op papier zeg maar. mijn hypotheek adviseur zegt dat dit eigenlijk niet mogelijk is omdat ze nog geen precieze datum hebben en dat we moeten afwachten totdat ze een definitieve datum heeft zodat we daar het koopcontract/overeenkomst op kunnen afstellen. alleen ik wil zekerheid hebben dat ik dan dat huis koop en dat er dan niet iemand anders mee vandoor gaat.
Ik hoop dat ik duidelijk genoeg ben, anders hoor ik het graag.
Groeten Kor!
vrijdag 28 april 2017 om 19:57
vrijdag 28 april 2017 om 20:00
Een recht van eerste koop (voorkeursrecht) laten vestigen bij de notaris door beide partijen.
Overigens kan de/een notaris de/een koop tegenhouden bij vermoeden van dubieuze transactie. Bij een transactie van een ton (!) onder de waarde van vergelijkbare woningen kan dit vermoeden ontstaan. En het argument dat dit huis gerenoveerd dient te worden gaat niet op met zo'n verschil in deze prijsklasse.
Verder eens met de rest... bedenk eens goed of je dit wilt met zoveel onzekerheden. En luister naar je adviseur, die gast heeft ervoor gestudeerd. Alsof de viva-mensen het hier beter weten dan iemand die samen met jou je hele financiele plaatje heeft doorgelicht en dagelijks met dit vak bezig is.
Overigens kan de/een notaris de/een koop tegenhouden bij vermoeden van dubieuze transactie. Bij een transactie van een ton (!) onder de waarde van vergelijkbare woningen kan dit vermoeden ontstaan. En het argument dat dit huis gerenoveerd dient te worden gaat niet op met zo'n verschil in deze prijsklasse.
Verder eens met de rest... bedenk eens goed of je dit wilt met zoveel onzekerheden. En luister naar je adviseur, die gast heeft ervoor gestudeerd. Alsof de viva-mensen het hier beter weten dan iemand die samen met jou je hele financiele plaatje heeft doorgelicht en dagelijks met dit vak bezig is.
vrijdag 28 april 2017 om 20:06
Het is mij wel duidelijk.
Nu actie ondernemen is niet mogelijk.
Gewoon rustig afwachten en zien wat de toekomst brengt.
Dit is ook wat mijn Hypotheek adviseur had gezegd alleen dacht ik dat er misschien nog wel een manier was om het wel voor elkaar te krijgen.
Jullie worden bedankt!
Als er nog iemand is met een gouden tip hoor ik het uiteraard graag!
Nu actie ondernemen is niet mogelijk.
Gewoon rustig afwachten en zien wat de toekomst brengt.
Dit is ook wat mijn Hypotheek adviseur had gezegd alleen dacht ik dat er misschien nog wel een manier was om het wel voor elkaar te krijgen.
Jullie worden bedankt!
Als er nog iemand is met een gouden tip hoor ik het uiteraard graag!
vrijdag 28 april 2017 om 20:08
quote:ShaunTheSheep schreef op 28 april 2017 @ 20:00:
Een recht van eerste koop (voorkeursrecht) laten vestigen bij de notaris door beide partijen.
Overigens kan de/een notaris de/een koop tegenhouden bij vermoeden van dubieuze transactie. Bij een transactie van een ton (!) onder de waarde van vergelijkbare woningen kan dit vermoeden ontstaan. En het argument dat dit huis gerenoveerd dient te worden gaat niet op met zo'n verschil in deze prijsklasse.
Verder eens met de rest... bedenk eens goed of je dit wilt met zoveel onzekerheden. En luister naar je adviseur, die gast heeft ervoor gestudeerd. Alsof de viva-mensen het hier beter weten dan iemand die samen met jou je hele financiele plaatje heeft doorgelicht en dagelijks met dit vak bezig is.Ik luister uiteraard goed naar mijn adviseur alleen wat ik net ook al gezegd had is er hier misschien iemand met een oplossing die mijn adviseur niet weet of over het hoofd gezien heeft. en die ik dan aan hem voor zou kunnen leggen.
Een recht van eerste koop (voorkeursrecht) laten vestigen bij de notaris door beide partijen.
Overigens kan de/een notaris de/een koop tegenhouden bij vermoeden van dubieuze transactie. Bij een transactie van een ton (!) onder de waarde van vergelijkbare woningen kan dit vermoeden ontstaan. En het argument dat dit huis gerenoveerd dient te worden gaat niet op met zo'n verschil in deze prijsklasse.
Verder eens met de rest... bedenk eens goed of je dit wilt met zoveel onzekerheden. En luister naar je adviseur, die gast heeft ervoor gestudeerd. Alsof de viva-mensen het hier beter weten dan iemand die samen met jou je hele financiele plaatje heeft doorgelicht en dagelijks met dit vak bezig is.Ik luister uiteraard goed naar mijn adviseur alleen wat ik net ook al gezegd had is er hier misschien iemand met een oplossing die mijn adviseur niet weet of over het hoofd gezien heeft. en die ik dan aan hem voor zou kunnen leggen.
vrijdag 28 april 2017 om 20:27
Wij hebben in april een huis gekocht, maar die mensen gingen naar een nieuwbouwhuis wat nog gebouwd moest worden. In het voorlopig koopcontract is toen komen te staan dat we de oplevering een maand na de oplevering van hun nieuwe huis (appartement) zou zijn. We wisten niet of dat eind huidig jaar of begin volgend jaar zou zijn. Uiteindelijk eind januari jaar in dat volgende jaar, dus 9 maanden na voorlopig koopcontract, overgeschreven en sleutel gekregen. Ging prima. We hadden geen voorbehoud van financiering (je zit namelijk met houdbaarheid hypotheekoffertes). Dus waarom zou dat in dit geval niet kunnen?
vrijdag 28 april 2017 om 20:29
quote:Huizenjacht schreef op 28 april 2017 @ 20:15:
[...]
Geen van de kinderen willen het huis kopen. want ik ben in contact met haar 2 zoons en niet met de vrouw zelf.Ik snap het niet meer... In de OP zeg je dat je in contact bent met een oud vrouwtje. Vervolgens zeg je daaronder "dat je bij haar bent langs geweest" en "dat zij een prijs hebben genoemd" En nu ben je alleen in contact met de zoons.... Weet de oude dame dat jullie over haar huis praten?
Maakt waarschijnlijk niet uit voor jouw vraag, maar het triggerde me....
[...]
Geen van de kinderen willen het huis kopen. want ik ben in contact met haar 2 zoons en niet met de vrouw zelf.Ik snap het niet meer... In de OP zeg je dat je in contact bent met een oud vrouwtje. Vervolgens zeg je daaronder "dat je bij haar bent langs geweest" en "dat zij een prijs hebben genoemd" En nu ben je alleen in contact met de zoons.... Weet de oude dame dat jullie over haar huis praten?
Maakt waarschijnlijk niet uit voor jouw vraag, maar het triggerde me....
vrijdag 28 april 2017 om 20:38
quote:ekeim schreef op 28 april 2017 @ 20:27:
We hadden geen voorbehoud van financiering (je zit namelijk met houdbaarheid hypotheekoffertes). Dus waarom zou dat in dit geval niet kunnen?
Je geeft zelf het antwoord al.
Zij schrijft dat ze bij de hypotheekadviseur is geweest, dus ze heeft een hypothecaire lening nodig voor de woning en dus zit ze met het probleem van de geldigheidsduur van offertes. Geen haalbare oplossing voor haar dus.
We hadden geen voorbehoud van financiering (je zit namelijk met houdbaarheid hypotheekoffertes). Dus waarom zou dat in dit geval niet kunnen?
Je geeft zelf het antwoord al.
Zij schrijft dat ze bij de hypotheekadviseur is geweest, dus ze heeft een hypothecaire lening nodig voor de woning en dus zit ze met het probleem van de geldigheidsduur van offertes. Geen haalbare oplossing voor haar dus.
