Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen zonder aankoopmakelaar
donderdag 3 mei 2018 om 10:42
Hallo,
Ik heb even advies nodig
.
Wij hebben een huis op het oog maar nog geen aankoopmakelaar. Omdat het allemaal vrij vlot loopt , (komt ook door de huizenmarkt nu) overwegen we een bod te doen zonder tussenkomst van een aankoopmakelaar. Er zit ook weinig onderhandelingsmarge op het huis.
Wie heeft ervaringen met het kopen van een huis zonder aankoopmakelaar? Tips waar op de te letten ?
Ik heb even advies nodig
.Wij hebben een huis op het oog maar nog geen aankoopmakelaar. Omdat het allemaal vrij vlot loopt , (komt ook door de huizenmarkt nu) overwegen we een bod te doen zonder tussenkomst van een aankoopmakelaar. Er zit ook weinig onderhandelingsmarge op het huis.
Wie heeft ervaringen met het kopen van een huis zonder aankoopmakelaar? Tips waar op de te letten ?
donderdag 3 mei 2018 om 16:22
Extra puntje om op te letten: voorbehoud van financiering meenemen in de ontbindende voorwaarden in het koopcontract. Vooral als je een bod gaat doen dat boven de vraagprijs ligt.
Als je boven de vraagprijs biedt en je krijgt vervolgens de financiering niet rond (je mag max. 100% van de woningwaarde lenen), dan zit je aan een dikke boete vast (10% van de woningwaarde). Heb zelf pas een huis gekocht dat op deze manier weer op de markt was gekomen. Erg naar voor koper en verkoper.
https://www.academica.nl/artikelen/bied ... r-het-gras
Als je boven de vraagprijs biedt en je krijgt vervolgens de financiering niet rond (je mag max. 100% van de woningwaarde lenen), dan zit je aan een dikke boete vast (10% van de woningwaarde). Heb zelf pas een huis gekocht dat op deze manier weer op de markt was gekomen. Erg naar voor koper en verkoper.
https://www.academica.nl/artikelen/bied ... r-het-gras
donderdag 3 mei 2018 om 16:26
Marie_vL schreef: ↑03-05-2018 16:22Extra puntje om op te letten: voorbehoud van financiering meenemen in de ontbindende voorwaarden in het koopcontract. Vooral als je een bod gaat doen dat boven de vraagprijs ligt.
Als je boven de vraagprijs biedt en je krijgt vervolgens de financiering niet rond (je mag max. 100% van de woningwaarde lenen), dan zit je aan een dikke boete vast (10% van de woningwaarde). Heb zelf pas een huis gekocht dat op deze manier weer op de markt was gekomen. Erg naar voor koper en verkoper.
https://www.academica.nl/artikelen/bied ... r-het-gras
Dat is niet een extra puntje. Dat is de eerste ontbindende voorwaarde.
donderdag 3 mei 2018 om 16:29
zaterdag 5 mei 2018 om 09:23
Zoals overal heb je goede en minder goede. Het is een beetje kort door de bocht om te zeggen dat de hele beroepsgroep overbodig. Als je zo gaat kijken kan je hakf Nederland wel ontslaan. Kassieres, glazenwassers, martkkooplui, secretaresses, receptionistes, etc etc, allemaal zaken die je zelf kunt doen of die overbodig zijn als je hetzelfde gaat denken zoals jij denkt over makelaars.lilalinda schreef: ↑03-05-2018 11:01wij zijn indertijd paar keer met een makelaar op,pad gegaan, maar die liet ons precies het huis zien, wat we zelf aangaven. Deed geen stap meer.
Het huis dat we gekocht hebben, vonden we zelf, nog voor het te koop stond en dus ook zonder aankoopmakelaar gedaan.
volgens mij, is het een volstrekt overbodige beroepsgroep