Geld & Recht
alle pijlers
Scheefhuren
zondag 21 april 2013 om 21:42
Ik heb een vraag met betrekking tot scheefhuren:
Sinds anderhalf jaar heb ik een sociale huurwoning toegewezen gekregen. Dit was omdat ik destijds ruim onder de inkomens grens zat voor zo’n woning.
Inmiddels heb ik een andere baan waarin in flink meer verdien en dus ook boven de norm kom. Ik zal dus een extra huurverhoging krijgen vanwege scheefhuren. Hierin voorzie ik geen probleem omdat ik dit nog prima kan opvangen met mijn huidige salaris.
Nou denken mijn vriend en ik erom om samen te wonen. Wegens een aantal praktische redenen zouden wij graag eerst in mijn woning willen gaan samenwonen en dan vanuit mijn woning verder kijken.
Mijn vriend verdiend ook een goed salaris en wij hebben straks dus een redelijk hoog verzamel inkomen. Kan iemand mij vertellen wat hiervan de consequenties kunnen zijn?
Ik ga er vanuit dat ik dan de maximale verhoging moet betalen voor scheefhuren maar zijn er nog meer dingen waar ik dan rekening mee moet houden? (bijvoorbeeld een eventuele verplichte verhuizing???) Ik neem aan dat als je eenmaal een woning hebt dat ze dit niet kunnen doen maar misschien heeft iemand hier ooit van gehoord?
Ik zou de woningbouw kunnen bellen maar wil liever in eerste instantie ook geen slapende honden wakker maken….
Is er iemand die hier ervaring mee heeft? Alvast bedankt!
Sinds anderhalf jaar heb ik een sociale huurwoning toegewezen gekregen. Dit was omdat ik destijds ruim onder de inkomens grens zat voor zo’n woning.
Inmiddels heb ik een andere baan waarin in flink meer verdien en dus ook boven de norm kom. Ik zal dus een extra huurverhoging krijgen vanwege scheefhuren. Hierin voorzie ik geen probleem omdat ik dit nog prima kan opvangen met mijn huidige salaris.
Nou denken mijn vriend en ik erom om samen te wonen. Wegens een aantal praktische redenen zouden wij graag eerst in mijn woning willen gaan samenwonen en dan vanuit mijn woning verder kijken.
Mijn vriend verdiend ook een goed salaris en wij hebben straks dus een redelijk hoog verzamel inkomen. Kan iemand mij vertellen wat hiervan de consequenties kunnen zijn?
Ik ga er vanuit dat ik dan de maximale verhoging moet betalen voor scheefhuren maar zijn er nog meer dingen waar ik dan rekening mee moet houden? (bijvoorbeeld een eventuele verplichte verhuizing???) Ik neem aan dat als je eenmaal een woning hebt dat ze dit niet kunnen doen maar misschien heeft iemand hier ooit van gehoord?
Ik zou de woningbouw kunnen bellen maar wil liever in eerste instantie ook geen slapende honden wakker maken….
Is er iemand die hier ervaring mee heeft? Alvast bedankt!
maandag 22 april 2013 om 16:23
quote:S0LEIL schreef op 21 april 2013 @ 23:35:
Bij een huur die net zo rond het maximum voor sociale huurwoningen zit, is elk jaar 6,5% erbij toch best een aardig bedrag. Dit jaar zou dat bij mij ruim 41 euro zijn, volgend jaar dan nog eens 44, het jaar daarop 47 euro en zo zou ik in 3 jaar tijd op bijna 135 euro per maand meer zitten. Zulke symboolpolitiek vind ik het dus niet. Voor dat maandbedrag zou ik een aardige hypotheek kunnen hebben. Die ik dan weer niet krijg vanwege een nog te betalen studieschuld. En zo zitten wel meer mensen een beetje klem momenteel. Overigens ben ook ik een paar jaar geleden in mijn huidige woning gekomen, toen ik nog een stuk minder verdiende dan nu.Ik heb nog nooit gehoord dat iemand zijn studieschuld moest voorleggen aan de bank voor een hypotheek verstrekking. Hoezo zou jij dit wel moeten?
Bij een huur die net zo rond het maximum voor sociale huurwoningen zit, is elk jaar 6,5% erbij toch best een aardig bedrag. Dit jaar zou dat bij mij ruim 41 euro zijn, volgend jaar dan nog eens 44, het jaar daarop 47 euro en zo zou ik in 3 jaar tijd op bijna 135 euro per maand meer zitten. Zulke symboolpolitiek vind ik het dus niet. Voor dat maandbedrag zou ik een aardige hypotheek kunnen hebben. Die ik dan weer niet krijg vanwege een nog te betalen studieschuld. En zo zitten wel meer mensen een beetje klem momenteel. Overigens ben ook ik een paar jaar geleden in mijn huidige woning gekomen, toen ik nog een stuk minder verdiende dan nu.Ik heb nog nooit gehoord dat iemand zijn studieschuld moest voorleggen aan de bank voor een hypotheek verstrekking. Hoezo zou jij dit wel moeten?
maandag 22 april 2013 om 18:26
quote:juniper213 schreef op 22 april 2013 @ 16:23:
[...]
Ik heb nog nooit gehoord dat iemand zijn studieschuld moest voorleggen aan de bank voor een hypotheek verstrekking. Hoezo zou jij dit wel moeten?Het moet inderdaad niet. Het is je eigen keuze. Maar om nou een hypotheek te laten baseren op een inkomen terwijl je vervolgens een (groot?) deel van dat inkomen moet afstaan aan de IB groep is natuurlijk ook niet handig te noemen.
[...]
Ik heb nog nooit gehoord dat iemand zijn studieschuld moest voorleggen aan de bank voor een hypotheek verstrekking. Hoezo zou jij dit wel moeten?Het moet inderdaad niet. Het is je eigen keuze. Maar om nou een hypotheek te laten baseren op een inkomen terwijl je vervolgens een (groot?) deel van dat inkomen moet afstaan aan de IB groep is natuurlijk ook niet handig te noemen.
maandag 22 april 2013 om 22:59
quote:loetje84 schreef op 22 april 2013 @ 16:01:
Het is nogal kort door te bocht om te stellen of ik last heb van het morele probleem zonder dat je de redenen achter de beslissing weet.
Zelf heb ik geen last van het morele probleem omdat ik voor nu een goed betaalde baan heb.
Het is nu wel zeker dat ik tot einde jaar een contract heb. Als ik in de tussentijd niets anders vind word mijn financiele situatie heel anders.
Omdat ik eerst wil kijken of het goed gaat met het samenwonen wil ik mijn huisje nu nog niet opgeven. Het duurt jaren voordat je in aanmerking kan komen voor een sociale huurwoning en ik verdien niet genoeg voor paticulier huren.
Zo heeft iedereen zijn eigen redenen zoals al eerder benoemd is. Ik snap dat daar de sociale woningen niet voor bedoeld zijn voor mensen met een hoger inkomen maar veranderingen vinden nou eenmaal plaats in het leven dus ook tijdens je huurperiode.
Uiteindelijk zullen wij zeker gaan kopen mochten de financiën het toelaten en het samenwonen voor beide kanten goed voelt.
Goede post. Ik begrijp je wel. Er kan zoveel gebeuren.
Wij wonen nog niet zo lang in ons huurhuis. We hebben er veel aan moeten doen (overal nieuwe vloeren, alles schilderen enz.) we hebben er een thuis van gemaakt. Op het werk van vriend gaat het
(boven verwachting) goed. Hij heeft promotie gemaakt maar daardoor vallen we nu nét in de scheefhuur-categorie. Hij heeft nog geen vast contract dus veel zekerheid is er niet. Is het dan zo "moreel verwerpelijk" dat we niet meteen onze biezen pakken en vertrekken uit dit huisje waar we ons net thuis voelen en waar we zoveel werk aan hebben gehad? Ik vraag het me af.
Er klopt i.m.o. wel meer niet aan de (sociale) huur markt.
Een voorbeeld (uit de praktijk) een sociale huurwoning komt vrij. De woningbouwvereniging wijst de woning toe aan een man van middelbare leeftijd op basis van zijn inschrijftijd. De betreffende woning is een tussenwoning met drie (ruime) slaapkamers en een zolder. Daar woont de alleenstaande meneer nu. En dan zijn de scheefhuurders "fout" bezig maar die meneer (lager inkomen) mag gewoon in z'n eentje in dat huis blijven zitten waar makkelijk een gezin met 2/3 kinderen zou kunnen wonen.
Het is nogal kort door te bocht om te stellen of ik last heb van het morele probleem zonder dat je de redenen achter de beslissing weet.
Zelf heb ik geen last van het morele probleem omdat ik voor nu een goed betaalde baan heb.
Het is nu wel zeker dat ik tot einde jaar een contract heb. Als ik in de tussentijd niets anders vind word mijn financiele situatie heel anders.
Omdat ik eerst wil kijken of het goed gaat met het samenwonen wil ik mijn huisje nu nog niet opgeven. Het duurt jaren voordat je in aanmerking kan komen voor een sociale huurwoning en ik verdien niet genoeg voor paticulier huren.
Zo heeft iedereen zijn eigen redenen zoals al eerder benoemd is. Ik snap dat daar de sociale woningen niet voor bedoeld zijn voor mensen met een hoger inkomen maar veranderingen vinden nou eenmaal plaats in het leven dus ook tijdens je huurperiode.
Uiteindelijk zullen wij zeker gaan kopen mochten de financiën het toelaten en het samenwonen voor beide kanten goed voelt.
Goede post. Ik begrijp je wel. Er kan zoveel gebeuren.
Wij wonen nog niet zo lang in ons huurhuis. We hebben er veel aan moeten doen (overal nieuwe vloeren, alles schilderen enz.) we hebben er een thuis van gemaakt. Op het werk van vriend gaat het
(boven verwachting) goed. Hij heeft promotie gemaakt maar daardoor vallen we nu nét in de scheefhuur-categorie. Hij heeft nog geen vast contract dus veel zekerheid is er niet. Is het dan zo "moreel verwerpelijk" dat we niet meteen onze biezen pakken en vertrekken uit dit huisje waar we ons net thuis voelen en waar we zoveel werk aan hebben gehad? Ik vraag het me af.
Er klopt i.m.o. wel meer niet aan de (sociale) huur markt.
Een voorbeeld (uit de praktijk) een sociale huurwoning komt vrij. De woningbouwvereniging wijst de woning toe aan een man van middelbare leeftijd op basis van zijn inschrijftijd. De betreffende woning is een tussenwoning met drie (ruime) slaapkamers en een zolder. Daar woont de alleenstaande meneer nu. En dan zijn de scheefhuurders "fout" bezig maar die meneer (lager inkomen) mag gewoon in z'n eentje in dat huis blijven zitten waar makkelijk een gezin met 2/3 kinderen zou kunnen wonen.
