Geld & Recht
alle pijlers
WOZ waarde - bezwaar maken
dinsdag 28 januari 2020 13:50
Hoi,
Op wozwaardeloket.nl is in onze gemeente de WOZ waarde weer bekend. De aanslag moet hier nog wel volgen per brief of digitaal.
Wie heeft er ervaring met bezwaar maken en zijn er goede tips die men wilt delen?
Opzich is de WOZ waarde niet ongunstig (verkoopwaarde is zeker 60k hoger) maar vergelijkbare huizen hebben een tussen de 20 en 30k lagere WOZ waarde. Denk dat ik dus wel kans moet maken.
Hier was de WOZ waarde dit keer 30k gestegen ten opzichte van de vorige peildatum (1-1-2018). Gezien de huizenprijzen kon het erger
hoe is dat voor jullie?
Op wozwaardeloket.nl is in onze gemeente de WOZ waarde weer bekend. De aanslag moet hier nog wel volgen per brief of digitaal.
Wie heeft er ervaring met bezwaar maken en zijn er goede tips die men wilt delen?
Opzich is de WOZ waarde niet ongunstig (verkoopwaarde is zeker 60k hoger) maar vergelijkbare huizen hebben een tussen de 20 en 30k lagere WOZ waarde. Denk dat ik dus wel kans moet maken.
Hier was de WOZ waarde dit keer 30k gestegen ten opzichte van de vorige peildatum (1-1-2018). Gezien de huizenprijzen kon het erger
hoe is dat voor jullie?
zondag 9 februari 2020 12:38
Bij mij ook, referentiehuizen waren niet bepaald vergelijkbaar en in de omschrijving stonden dingen die gewoon niet (meer) klopten. Ik heb in mijn bezwaarschrift verzocht om een bezichtiging; dat de gemeentemedewerker daadwerkelijk zou aanbellen en binnenkomen in plaats van alles vanaf straatkant op te nemen, en met succes!Tickel schreef: ↑09-02-2020 11:46Het is zo belangrijk om de referentiepanden te bekijken! Ik had er eentje tussen staan met een tuin die 10 meter langer was met een vrijstaande garage.
Het buurhuis daarvan was in waarde al jaren niet aangepast maar wel een vergelijkbaar huis. Deze heb ik genomen als referentiepand en de gemeente gebeld. Ging gelijk een hoop vanaf bij mij
zondag 9 februari 2020 12:39
Als je inlogt met je digid op de gemeentewebsite zie je ze.
zondag 9 februari 2020 13:25
Hoe je bezwaar maakt verschilt per gemeente. Soms kan je gewoon bellen en passen ze het aan, in andere gemeentes heb je een webformulier. Als je daarvan gebruik maakt zou ik wel eerst alles zelf uitwerken in Word en dan copy pasten, zodat je het nog kunt nalezen.
Ik zou wel wachten tot de beschikking binnen is zodat je het waarderapport van de gemeente hebt. Dan kun je gericht bezwaar maken, en bijvoorbeeld beargumenteren waarom jouw woning een lagere waarde moet hebben dan de referentiepanden.
Ik heb zelf niet alleen bezwaar gemaakt maar ben ook in beroep gegaan. De gemeente had onvoldoende gemotiveerd waarom onze WOZ in 1 jaar met 200k (!!) was gestegen. Eerst ging er 100k af, maar in beroep is er nog een keer 100k af gegaan. Dat scheelt ons op jaarbasis bijna 1000 euro aan belasting. Ik heb alles zelf gedaan, wel een beetje op internet zitten speuren.
Ik zou wel wachten tot de beschikking binnen is zodat je het waarderapport van de gemeente hebt. Dan kun je gericht bezwaar maken, en bijvoorbeeld beargumenteren waarom jouw woning een lagere waarde moet hebben dan de referentiepanden.
Ik heb zelf niet alleen bezwaar gemaakt maar ben ook in beroep gegaan. De gemeente had onvoldoende gemotiveerd waarom onze WOZ in 1 jaar met 200k (!!) was gestegen. Eerst ging er 100k af, maar in beroep is er nog een keer 100k af gegaan. Dat scheelt ons op jaarbasis bijna 1000 euro aan belasting. Ik heb alles zelf gedaan, wel een beetje op internet zitten speuren.
luiwammes wijzigde dit bericht op 09-02-2020 13:48
Reden: typo
Reden: typo
0.12% gewijzigd
zondag 9 februari 2020 13:36
Ik heb een aantal jaar terug ook bezwaar aangetekend omdat de referentiehuizen dus zo'n 80 jaar jonger zijn dan mijn huis (en groter....) maar toch werd mijn bezwaar afgekeurd. "Uw buren hebben wel hetzelfde bedrag hoor!" Ik woon in een huisje dat 5 jaar geleden 165.000 kostte (hebben we er voor betaald) en nu zou het 240.000 waard zijn 
Die twee huizen in deze straat die in 2019 zijn verkocht (en dus niet op peildatum jan 2019, waar ze vanuit gaan) zijn twee keer zo groot, en hadden een vraagprijs van 2 ton, en hebben meer dan een half jaar te koop gestaan (en hadden een jacuzzi in de tuin, die 10 meter dieper was dan die van mij), kun je nagaan. In heel 2018 zijn er hier geen huizen verkocht, dus waar ze het vandaan halen?
Ik ga eens inloggen met Digi! Wie weet wat ik vind
Die twee huizen in deze straat die in 2019 zijn verkocht (en dus niet op peildatum jan 2019, waar ze vanuit gaan) zijn twee keer zo groot, en hadden een vraagprijs van 2 ton, en hebben meer dan een half jaar te koop gestaan (en hadden een jacuzzi in de tuin, die 10 meter dieper was dan die van mij), kun je nagaan. In heel 2018 zijn er hier geen huizen verkocht, dus waar ze het vandaan halen? Ik ga eens inloggen met Digi! Wie weet wat ik vind
zondag 9 februari 2020 13:48
www.wozwaardeloket.nl kun je voor alle huizen zien wat hun woz waarde is.
zondag 9 februari 2020 13:50
Maar niet wat de referentiehuizen zijnIrish_Wasser_Woman schreef: ↑09-02-2020 13:48www.wozwaardeloket.nl kun je voor alle huizen zien wat hun woz waarde is.
zondag 9 februari 2020 13:51
zondag 9 februari 2020 13:57
zondag 9 februari 2020 14:05
Natuurlijk kan ik wel iets verzinnen maar ik lees hier dat er soms vreemde keuzes gemaakt worden door gemeentes. Ik ben dus wel benieuwd welke huizen de gemeente heeft gekozen als referentiehuizen. Ik woon ik een rijtjeshuis en binnen deze rij verschilt de woz waarde 30.000 euro. Nooit druk om gemaakt (nooit eerder opgezocht ook) maar nu wel nieuwsgierig hoe dit kan.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑09-02-2020 13:57Nee, maar dat weet je zelf toch wel ongeveer? Ik kan nu tenminste zien wat de waarde van m'n buren is. Hun huis is pas écht een referentie, want zelfde bouwjaar en (ongeveer) zelfde oppervlakte (en tuin, en ligging, enz)
Helaas levert mijn gemeente geen taxatierapport aan mijnoverheid.nl
Ik zal het wel gewoon afwachten. Wij hebben nog geen nieuwe taxatie over 2019. Ook niet op de site die net genoemd werd.
zondag 9 februari 2020 15:06
Heb je een partner? Dan kan het ook zijn dat het in de belasting omgeving staat van je partner. Ik heb zelf ook het rapport niet ontvangen maar kon het via mijn man zijn portaal zien.duizel schreef: ↑09-02-2020 14:05Natuurlijk kan ik wel iets verzinnen maar ik lees hier dat er soms vreemde keuzes gemaakt worden door gemeentes. Ik ben dus wel benieuwd welke huizen de gemeente heeft gekozen als referentiehuizen. Ik woon ik een rijtjeshuis en binnen deze rij verschilt de woz waarde 30.000 euro. Nooit druk om gemaakt (nooit eerder opgezocht ook) maar nu wel nieuwsgierig hoe dit kan.
Helaas levert mijn gemeente geen taxatierapport aan mijnoverheid.nl
Ik zal het wel gewoon afwachten. Wij hebben nog geen nieuwe taxatie over 2019. Ook niet op de site die net genoemd werd.
zondag 9 februari 2020 15:14
Superbedankt. Ik zie overigens dat er slechts een taxatierapport van 2018 in staat. Beetje vreemd dat ze nu wel al de WOZ sturen maar dat dit er nog niet in staat. Je hebt immers 6 weken om bezwaar aan te tekenen. Daarbij waren vergelijkbare panden dus voor 230.000 weg gegaan wat ik al zei. En die zagen er beter uit en hadden nog een tuin..
zondag 9 februari 2020 15:24
Je kunt ook even kijken naar de waarde van jouw, en de buurhuizen die verkocht zijn, met peildatum 2018 en 2019. Dan heb je een idee over de stijging en waardebepaling.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑09-02-2020 13:36Ik heb een aantal jaar terug ook bezwaar aangetekend omdat de referentiehuizen dus zo'n 80 jaar jonger zijn dan mijn huis (en groter....) maar toch werd mijn bezwaar afgekeurd. "Uw buren hebben wel hetzelfde bedrag hoor!" Ik woon in een huisje dat 5 jaar geleden 165.000 kostte (hebben we er voor betaald) en nu zou het 240.000 waard zijn
Ik ga eens inloggen met Digi! Wie weet wat ik vind
"De cursus rietdekken is afgelast".
"Riet is ziek"
"Riet is ziek"
zondag 9 februari 2020 17:54
Ik las in het blad van Vereniging Eigen Huis dat ik vorige week binnenkreeg dat het bezwaar in gemiddeld 40% van de gevallen wordt toegekend trouwens. Maar dat het in de praktijk idd meestal maar een paar tientjes scheelt in belastingen.
Niet geschoten is altijd mis natuurlijk, maar kijk inderdaad wel of het het waard is en ga zeker niet met zo'n bureau in zee.
Niet geschoten is altijd mis natuurlijk, maar kijk inderdaad wel of het het waard is en ga zeker niet met zo'n bureau in zee.
dinsdag 11 februari 2020 18:01
40% vind ik erg veel, niet verwachtdignity schreef: ↑09-02-2020 17:54Ik las in het blad van Vereniging Eigen Huis dat ik vorige week binnenkreeg dat het bezwaar in gemiddeld 40% van de gevallen wordt toegekend trouwens. Maar dat het in de praktijk idd meestal maar een paar tientjes scheelt in belastingen.
Niet geschoten is altijd mis natuurlijk, maar kijk inderdaad wel of het het waard is en ga zeker niet met zo'n bureau in zee.
dinsdag 11 februari 2020 18:16
Het scheelt misschien maar een paar tientjes met belasting, maar als u overlijdt, betalen de erfgenamen successierechten over de waarde van het huis.
En dat gebeurt ook op basis van de WOZ, voor zover ik weet.
Dan scheelt het meer dan een paar tientjes.
En dat gebeurt ook op basis van de WOZ, voor zover ik weet.
Dan scheelt het meer dan een paar tientjes.
De antwoorden op het forum zijn niet altijd bedoeld als hulp.
Sommige mensen maken soms onaardige opmerkingen.
Reageren is niet altijd nodig, en zeker niet verplicht.
Sommige mensen maken soms onaardige opmerkingen.
Reageren is niet altijd nodig, en zeker niet verplicht.
