Relaties
alle pijlers
Nieuwbouw of oud huis: man en ik komen er niet uit
zondag 29 september 2019 om 21:34
Momenteel wonen wij in een jaren '20 huis. Op zich heeft dit huis alles wat ik wil, alleen de isolatie is ruk. We hebben beneden dubbel glas (geen HR++, gewoon 'oud' dubbel glas) maar boven enkel. In de winter waaien we dus ons bed uit en stoken we ons een ongeluk.
Ik wil hierom graag gaan isoleren, maar dan moeten de kozijnen ook vervangen worden anders past het niet. Dat kan dus hout of kunststof worden. Mijn hart zegt "hout" maar mijn verstand zegt "kunststof, want onderhoudsvrij." Dit ook met oog op mijn man want dat is degene die elke paar jaar het huis moet schilderen. Nu heb ik het isolatiedilemma met man besproken, maar het dilemma is alleen maar groter geworden want wat blijkt, hij wil het liefst op den duur naar een nieuwbouwhuis en vindt het dus zonde om in ons huidige huis te investeren. En ik wil zo erg NIET naar een nieuwbouwhuis!
Mijn argumenten:
- Ik vind nieuwbouwhuizen vaak zielloos;
- Alle nieuwbouw komt hier aan de rand van de stad, dus ver van centrum/zwembad/school/medische voorzieningen etc.
- In de nieuwbouwwijken zijn vaak wades e.d. ivm opvang hemelwater, niet fijn met kinderen die nog niet kunnen zwemmen.
- Vaak is er in nieuwbouwwijken toch meer groepsgebeuren, omdat je allemaal in hetzelfde schuitje zit. Ik ben erg op mijzelf en ik HAAT dingen als buurtbbq's, mensen die ineens in je achtertuin staan, met z'n allen de schuttingen in de hele straat plaatsen etc.
- Man heeft geen zitvlees, dus als die niets te klussen heeft word ik knettergek van hem omdat hij zo onrustig is.
- Ik vind het niet fijn om iets te kopen zonder dat ik sfeer heb kunnen proeven.
- Ik zou enorm opzien tegen alle gedoe van huis aan kant maken voor bezichtigingen, huis uit moeten ivm kijkers, verhuizing etc en dit alles met 2 kleine kinderen.
- Ik ben ontzettend gehecht aan ons huidige huis.
Mans argumenten:
- We zouden ons een ongeluk moeten investeren en minstens 106 moeten worden om die investeringen terug te verdienen.
- Weinig onderhoud bij nieuwbouwhuis.
- Hij vindt de buurt hier achteruitgaan.
- Volgens hem krijg je een oud huis nooit hoger dan label C of B.
- Hij denkt dat het huis minder waard wordt omdat straks niemand "oude meuk" wil.
- Nieuwbouw stijgt het sterkst in waarde.
Bij de gesprekken hierover komt van beide kanten een hoop emotie kijken waardoor het risico van verwijten op de loer ligt, zoals "jij drukt altijd al je zin door en nu wil ik eens wat" (man) en " jij denkt alleen aan de waardevermeerdering maar niet aan of we er gelukkig in zijn" (ik). Ook "Wat egoïstisch van jou want ik ben degene die al het onderhoud doet" vs "moet jij zeggen, ik ben diegene die iedere dag 20 min in de file zou moeten gaan staan om de kinderen naar school te brengen," zijn al voorbijgekomen. Weinig constructief natuurlijk dus het gespreksonderwerp "huis" hebben we maar even in de ijskast geparkeerd, maar daar kan het uiteraard niet eeuwig blijven liggen. Wat nu?
Ik wil hierom graag gaan isoleren, maar dan moeten de kozijnen ook vervangen worden anders past het niet. Dat kan dus hout of kunststof worden. Mijn hart zegt "hout" maar mijn verstand zegt "kunststof, want onderhoudsvrij." Dit ook met oog op mijn man want dat is degene die elke paar jaar het huis moet schilderen. Nu heb ik het isolatiedilemma met man besproken, maar het dilemma is alleen maar groter geworden want wat blijkt, hij wil het liefst op den duur naar een nieuwbouwhuis en vindt het dus zonde om in ons huidige huis te investeren. En ik wil zo erg NIET naar een nieuwbouwhuis!
Mijn argumenten:
- Ik vind nieuwbouwhuizen vaak zielloos;
- Alle nieuwbouw komt hier aan de rand van de stad, dus ver van centrum/zwembad/school/medische voorzieningen etc.
- In de nieuwbouwwijken zijn vaak wades e.d. ivm opvang hemelwater, niet fijn met kinderen die nog niet kunnen zwemmen.
- Vaak is er in nieuwbouwwijken toch meer groepsgebeuren, omdat je allemaal in hetzelfde schuitje zit. Ik ben erg op mijzelf en ik HAAT dingen als buurtbbq's, mensen die ineens in je achtertuin staan, met z'n allen de schuttingen in de hele straat plaatsen etc.
- Man heeft geen zitvlees, dus als die niets te klussen heeft word ik knettergek van hem omdat hij zo onrustig is.
- Ik vind het niet fijn om iets te kopen zonder dat ik sfeer heb kunnen proeven.
- Ik zou enorm opzien tegen alle gedoe van huis aan kant maken voor bezichtigingen, huis uit moeten ivm kijkers, verhuizing etc en dit alles met 2 kleine kinderen.
- Ik ben ontzettend gehecht aan ons huidige huis.
Mans argumenten:
- We zouden ons een ongeluk moeten investeren en minstens 106 moeten worden om die investeringen terug te verdienen.
- Weinig onderhoud bij nieuwbouwhuis.
- Hij vindt de buurt hier achteruitgaan.
- Volgens hem krijg je een oud huis nooit hoger dan label C of B.
- Hij denkt dat het huis minder waard wordt omdat straks niemand "oude meuk" wil.
- Nieuwbouw stijgt het sterkst in waarde.
Bij de gesprekken hierover komt van beide kanten een hoop emotie kijken waardoor het risico van verwijten op de loer ligt, zoals "jij drukt altijd al je zin door en nu wil ik eens wat" (man) en " jij denkt alleen aan de waardevermeerdering maar niet aan of we er gelukkig in zijn" (ik). Ook "Wat egoïstisch van jou want ik ben degene die al het onderhoud doet" vs "moet jij zeggen, ik ben diegene die iedere dag 20 min in de file zou moeten gaan staan om de kinderen naar school te brengen," zijn al voorbijgekomen. Weinig constructief natuurlijk dus het gespreksonderwerp "huis" hebben we maar even in de ijskast geparkeerd, maar daar kan het uiteraard niet eeuwig blijven liggen. Wat nu?
dinsdag 1 oktober 2019 om 15:02
Ik heb niet alle posts gelezen.
Ik begrijp jouw standpunt maar vind wel dat je erg ver gaat in het veralgemenen van de nieuwbouw buurtbewoners. Dat zijn even vaak mensen die net als jij op hun privacy gesteld zijn hoor.
Mits leuke decoratie kan zo een nieuwbouwhuis even snel als thuis aanvoelen. Je moet het gewoon willen proberen.
Ik vind een ouder huis ook geweldig maar kan je man echt begrijpen als hij naar nieuwbouw wil gaan omwille van de betere investering. Het is inderdaad zo dat de investeringen die jullie gaan moeten doen om het huis up-to-date te houden inderdaad erg groot zijn.
Ik begrijp jouw standpunt maar vind wel dat je erg ver gaat in het veralgemenen van de nieuwbouw buurtbewoners. Dat zijn even vaak mensen die net als jij op hun privacy gesteld zijn hoor.
Mits leuke decoratie kan zo een nieuwbouwhuis even snel als thuis aanvoelen. Je moet het gewoon willen proberen.
Ik vind een ouder huis ook geweldig maar kan je man echt begrijpen als hij naar nieuwbouw wil gaan omwille van de betere investering. Het is inderdaad zo dat de investeringen die jullie gaan moeten doen om het huis up-to-date te houden inderdaad erg groot zijn.
zaterdag 5 oktober 2019 om 18:40
Nieuwbouw in de kwaliteit van vroeger kan je waarschijnlijk niet betalen. Anders was de verbouwing geen probleem.
Een jaren 20 woning kan je prima up to date krijgen. Klasse A is ook mogelijk. Het moet dan allemaal gewoon wel wel erg goed aangepakt worden. Zeker geen halve maatregelen.
Terwijl je er woont is het wel lastig, dan zit je een eeuwigheid in de troep.
Nieuwbouw met z'n betonnen platen en de zogenaamde jaren 30 uitstraling is echt waardeloos. Het echte vakmanschap is daar niet in te vinden en dat merk je, tenzij je er blind voor bent. (Zijn de meesten overigens)
Vakmanschap kost kapitalen, echte vaklui zijn zeldzaam.
Een jaren 20 woning kan je prima up to date krijgen. Klasse A is ook mogelijk. Het moet dan allemaal gewoon wel wel erg goed aangepakt worden. Zeker geen halve maatregelen.
Terwijl je er woont is het wel lastig, dan zit je een eeuwigheid in de troep.
Nieuwbouw met z'n betonnen platen en de zogenaamde jaren 30 uitstraling is echt waardeloos. Het echte vakmanschap is daar niet in te vinden en dat merk je, tenzij je er blind voor bent. (Zijn de meesten overigens)
Vakmanschap kost kapitalen, echte vaklui zijn zeldzaam.
zaterdag 5 oktober 2019 om 18:42
pamelacourson schreef: ↑30-09-2019 10:36Dat klopt, je kunt zo'n huis van binnen prachtig maken met allemaal oude details, en suite deuren, glas in lood, maar dat kost ook een hoop.
En dan heb je een poppenkast, daar moet je willen wonen. De details bij een oud huis zitten in alles namelijk, echt alles.
zaterdag 5 oktober 2019 om 19:38
Met geen 100 paarden krijg je mij in een nieuwbouwhuis!
Mijn huidige huis is 150 jaar oud en niet geisoleerd. Nu woon ik wel buiten NL dus iets andere situatie.
Qua isolatie heb je het over twee aspecten: comfort en kosten. En misschien ook nog wat milieuverantwoord weinig energie willen verbruiken.
Ik vind het comfort het belangrijkste, maar lever daar bij mijn eigen huis toch wel een beetje in. In de winter zijn de vloeren koud, de badkamer is zomers bloedheet en winters ijskoud, we koelen/verwarmen per kamer dus als je net thuiskomt duurt het even voor een kamer op een gewenste temperatuur is.
Onze kosten zijn echter superlaag omdat we geen centraal koel/verwarmsysteem hebben zoals de meerderheid van de huizen hier. Isoleren zou dus aan kosten ook amper iets opleveren omdat we al zo weinig energie verbruiken. Daarnaast durf ik ook niet veel isolatie te doen omdat de oude huizen hier perfect voor het hete en vochtige klimaat zijn gebouwd. Vriendin van mij heeft een nieuwbouwhuis waarbij een fout is gemaakt met de ventilatie en haar hele huis zit onder de schimmel.
Vandaar bij mij dus geen vloer- en muurisolatie. Dakisolatie misschien op het moment dat we toen zijn aan een nieuw dak (komende 10 jaar).
Gelukkig is het hier maar een paar maanden koud, dus dan overleef ik met hele dikke sloffen en straalkacheltjes bij al mijn zitplekken.
Voor jouw situatie lijkt het allergrootste probleem de ramen op de bovenverdieping te zijn. Als de huidige kozijnen nog gewoon goed zijn dan is het zonde om dat te gaan vervangen. Je kan echter met voorzetramen heel veel bereiken. Zag laatst in een oud kasteel hele mooie voorzetramen waarbij je amper zag dat het 'voorzet' was.
Met spouwmuurisolatie zou ik oppassen en je heel goed laten voorlichten of dit geen ventilatie/vochtproblemen gaat geven.
Hoop dat jullie lekker in jullie mooie oude huis kunnen blijven!
Mijn huidige huis is 150 jaar oud en niet geisoleerd. Nu woon ik wel buiten NL dus iets andere situatie.
Qua isolatie heb je het over twee aspecten: comfort en kosten. En misschien ook nog wat milieuverantwoord weinig energie willen verbruiken.
Ik vind het comfort het belangrijkste, maar lever daar bij mijn eigen huis toch wel een beetje in. In de winter zijn de vloeren koud, de badkamer is zomers bloedheet en winters ijskoud, we koelen/verwarmen per kamer dus als je net thuiskomt duurt het even voor een kamer op een gewenste temperatuur is.
Onze kosten zijn echter superlaag omdat we geen centraal koel/verwarmsysteem hebben zoals de meerderheid van de huizen hier. Isoleren zou dus aan kosten ook amper iets opleveren omdat we al zo weinig energie verbruiken. Daarnaast durf ik ook niet veel isolatie te doen omdat de oude huizen hier perfect voor het hete en vochtige klimaat zijn gebouwd. Vriendin van mij heeft een nieuwbouwhuis waarbij een fout is gemaakt met de ventilatie en haar hele huis zit onder de schimmel.
Vandaar bij mij dus geen vloer- en muurisolatie. Dakisolatie misschien op het moment dat we toen zijn aan een nieuw dak (komende 10 jaar).
Gelukkig is het hier maar een paar maanden koud, dus dan overleef ik met hele dikke sloffen en straalkacheltjes bij al mijn zitplekken.
Voor jouw situatie lijkt het allergrootste probleem de ramen op de bovenverdieping te zijn. Als de huidige kozijnen nog gewoon goed zijn dan is het zonde om dat te gaan vervangen. Je kan echter met voorzetramen heel veel bereiken. Zag laatst in een oud kasteel hele mooie voorzetramen waarbij je amper zag dat het 'voorzet' was.
Met spouwmuurisolatie zou ik oppassen en je heel goed laten voorlichten of dit geen ventilatie/vochtproblemen gaat geven.
Hoop dat jullie lekker in jullie mooie oude huis kunnen blijven!
zaterdag 5 oktober 2019 om 23:43
Spouwmuurisolatie kan prima en je huis gaat er echt niet door schimmelen. Oude huizen hebben o-ve-ral kieren en lekken warmte.liza schreef: ↑05-10-2019 19:38Met geen 100 paarden krijg je mij in een nieuwbouwhuis!
Mijn huidige huis is 150 jaar oud en niet geisoleerd. Nu woon ik wel buiten NL dus iets andere situatie.
Qua isolatie heb je het over twee aspecten: comfort en kosten. En misschien ook nog wat milieuverantwoord weinig energie willen verbruiken.
Ik vind het comfort het belangrijkste, maar lever daar bij mijn eigen huis toch wel een beetje in. In de winter zijn de vloeren koud, de badkamer is zomers bloedheet en winters ijskoud, we koelen/verwarmen per kamer dus als je net thuiskomt duurt het even voor een kamer op een gewenste temperatuur is.
Onze kosten zijn echter superlaag omdat we geen centraal koel/verwarmsysteem hebben zoals de meerderheid van de huizen hier. Isoleren zou dus aan kosten ook amper iets opleveren omdat we al zo weinig energie verbruiken. Daarnaast durf ik ook niet veel isolatie te doen omdat de oude huizen hier perfect voor het hete en vochtige klimaat zijn gebouwd. Vriendin van mij heeft een nieuwbouwhuis waarbij een fout is gemaakt met de ventilatie en haar hele huis zit onder de schimmel.
Vandaar bij mij dus geen vloer- en muurisolatie. Dakisolatie misschien op het moment dat we toen zijn aan een nieuw dak (komende 10 jaar).
Gelukkig is het hier maar een paar maanden koud, dus dan overleef ik met hele dikke sloffen en straalkacheltjes bij al mijn zitplekken.
Voor jouw situatie lijkt het allergrootste probleem de ramen op de bovenverdieping te zijn. Als de huidige kozijnen nog gewoon goed zijn dan is het zonde om dat te gaan vervangen. Je kan echter met voorzetramen heel veel bereiken. Zag laatst in een oud kasteel hele mooie voorzetramen waarbij je amper zag dat het 'voorzet' was.
Met spouwmuurisolatie zou ik oppassen en je heel goed laten voorlichten of dit geen ventilatie/vochtproblemen gaat geven.
Hoop dat jullie lekker in jullie mooie oude huis kunnen blijven!
Heb zelf wel spouwmuurisolatie en ze plaatsen gewoon ventilatiekanalen tot onder je vloer. In mijn woning kun je niet onder de vloer komen, dus daar moet een luchtstroom blijven. Bovendien krijg je een oud huis nooit zo goed geïsoleerd als een nieuwbouwhuis.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
