Thuis
alle pijlers
Hypotheek,moeilijk?
donderdag 14 maart 2013 om 11:52
Ik hoor mensen nu vaak zeggen dat het zo moeilijk is om een hypotheek te krijgen.
Net las ik in een ander topic iemand zeggen dat ze geen hypotheek kon krijgen ivm de studieschuld.
Ik heb in augustus vorig jaar een hypotheek afgesloten samen met vriend. Op 1 salaris (voor de veiligheid) wel op 2 namen. Beide een studieschuld van 15.000.
Een 'gewoon' modaal salaris. (HBO)
Toch hebben wij een behoorlijke hypotheek af kunnen sluiten van rond de 240.000. Daar kun je een aardig huisje voor kopen.
Ik vraag me dan af, is er dan sinds die tijd al zoveel veranderd op de markt dat het nu nog moeilijker is? Hebben wij geluk gehad?
Bij ons is helemaal niet gevraagd naar een studieschuld oid.. Het ging eigenlijk heel soepel...
Hoe werkt dat dan?
Net las ik in een ander topic iemand zeggen dat ze geen hypotheek kon krijgen ivm de studieschuld.
Ik heb in augustus vorig jaar een hypotheek afgesloten samen met vriend. Op 1 salaris (voor de veiligheid) wel op 2 namen. Beide een studieschuld van 15.000.
Een 'gewoon' modaal salaris. (HBO)
Toch hebben wij een behoorlijke hypotheek af kunnen sluiten van rond de 240.000. Daar kun je een aardig huisje voor kopen.
Ik vraag me dan af, is er dan sinds die tijd al zoveel veranderd op de markt dat het nu nog moeilijker is? Hebben wij geluk gehad?
Bij ons is helemaal niet gevraagd naar een studieschuld oid.. Het ging eigenlijk heel soepel...
Hoe werkt dat dan?
donderdag 14 maart 2013 om 12:09
Interessant topic maar voor de beeldvorming Anja,
Vorig jaar juli huis gekocht. Op beide namen maar man is student dus minimale inkomen a 2000 euro per jaar meegenomen en mijn inkomen 34.000 per jaar (modaal HBO)
Gevraagd naar studieschuld maar hebben we beide niet (was anders meegenomen in de berekening) en uitkomst was
182.000. Vraag me dus af wie jullie mannetje was (een bekwaam tussenpersoon of een louche onbetrouwbare kennis?)
En of je zeker weet dat jullie eigen geld niet is meegenomen (als had je dat dan voglens mij al wel in de hypotheek moeten stoppen ), hebben wij ook gedaan maar als hij in de berekening zit moet hij in de hypotheek worden gestopt.
En weet je zeker dat jullie beide salarrissen niet zijn meegenomen voor een bedrag van 240.000 had je vorig jaar ook al minimaal 60.000 euro aan inkomen nodig dus je verhaal is een beetje apart en lijkt niet helemaal te kloppen eerlijk gezegd.
Vorig jaar juli huis gekocht. Op beide namen maar man is student dus minimale inkomen a 2000 euro per jaar meegenomen en mijn inkomen 34.000 per jaar (modaal HBO)
Gevraagd naar studieschuld maar hebben we beide niet (was anders meegenomen in de berekening) en uitkomst was
182.000. Vraag me dus af wie jullie mannetje was (een bekwaam tussenpersoon of een louche onbetrouwbare kennis?)
En of je zeker weet dat jullie eigen geld niet is meegenomen (als had je dat dan voglens mij al wel in de hypotheek moeten stoppen ), hebben wij ook gedaan maar als hij in de berekening zit moet hij in de hypotheek worden gestopt.
En weet je zeker dat jullie beide salarrissen niet zijn meegenomen voor een bedrag van 240.000 had je vorig jaar ook al minimaal 60.000 euro aan inkomen nodig dus je verhaal is een beetje apart en lijkt niet helemaal te kloppen eerlijk gezegd.
donderdag 14 maart 2013 om 12:09
quote:anjapanja schreef op 14 maart 2013 @ 12:07:
Tuurlijk weet ik wat ik aan totaal inkomen heb opgegeven. Het jaarinkomen van mijn vriend. Daar zit mijn salaris dus niet bij.
Maar markovich zegt zo stellig dat het op 2 inkomens is gebaseerd. Dat is dus niet, want mijn inkomen is niet opgegeven.
Dan hebben jullie dus geen modaal inkomen.
Je hebt het in je OP over dat jullie "gewoon" een modaal inkomen hebben, en de hypotheek hebben laten berekenen op 1 salaris en dus een lening hebt kunnen afsluiten van 240.000 euro.
Dat kan simpelweg niet. Dus of het is toch berekend op 2 inkomens, of jullie verdienen (veel) meer dan "gewoon" modaal.
Tuurlijk weet ik wat ik aan totaal inkomen heb opgegeven. Het jaarinkomen van mijn vriend. Daar zit mijn salaris dus niet bij.
Maar markovich zegt zo stellig dat het op 2 inkomens is gebaseerd. Dat is dus niet, want mijn inkomen is niet opgegeven.
Dan hebben jullie dus geen modaal inkomen.
Je hebt het in je OP over dat jullie "gewoon" een modaal inkomen hebben, en de hypotheek hebben laten berekenen op 1 salaris en dus een lening hebt kunnen afsluiten van 240.000 euro.
Dat kan simpelweg niet. Dus of het is toch berekend op 2 inkomens, of jullie verdienen (veel) meer dan "gewoon" modaal.
donderdag 14 maart 2013 om 12:09
donderdag 14 maart 2013 om 12:09
quote:anjapanja schreef op 14 maart 2013 @ 12:07:
Tuurlijk weet ik wat ik aan totaal inkomen heb opgegeven. Het jaarinkomen van mijn vriend. Daar zit mijn salaris dus niet bij.
Maar markovich zegt zo stellig dat het op 2 inkomens is gebaseerd. Dat is dus niet, want mijn inkomen is niet opgegeven.
Nou dan , dan weet je toch dat dat inkomen van hem ver boven modaal is? Alhoewel een 60K mij veel lijkt voor een starter, zeker met HBO.
Ben inmiddels wel benieuwd welke hypotheekvorm je hebt afgesloten.
Tuurlijk weet ik wat ik aan totaal inkomen heb opgegeven. Het jaarinkomen van mijn vriend. Daar zit mijn salaris dus niet bij.
Maar markovich zegt zo stellig dat het op 2 inkomens is gebaseerd. Dat is dus niet, want mijn inkomen is niet opgegeven.
Nou dan , dan weet je toch dat dat inkomen van hem ver boven modaal is? Alhoewel een 60K mij veel lijkt voor een starter, zeker met HBO.
Ben inmiddels wel benieuwd welke hypotheekvorm je hebt afgesloten.
donderdag 14 maart 2013 om 12:13
donderdag 14 maart 2013 om 12:13
quote:anjapanja schreef op 14 maart 2013 @ 12:10:
Nou goed, dan verdient mijn vriend meer dan modaal..
Ik had bij modaal altijd in mijn hoofd... gewoon hbo... niks geks qua studie/beroep.
Maargoed dat is dan niet zo.
Sorry hoor, hier geloof ik dus helemaal van, aangezien het de laatste tijd (zeg minimaal een half jaar) ivm de hypotheekkwestie in het kabinet continu gaat over wat een modaal salaris is.
Dus je zit hier of om op te scheppen of en je weet echt niet wat er in de hypotheekberekening is meegenomen.
Nou goed, dan verdient mijn vriend meer dan modaal..
Ik had bij modaal altijd in mijn hoofd... gewoon hbo... niks geks qua studie/beroep.
Maargoed dat is dan niet zo.
Sorry hoor, hier geloof ik dus helemaal van, aangezien het de laatste tijd (zeg minimaal een half jaar) ivm de hypotheekkwestie in het kabinet continu gaat over wat een modaal salaris is.
Dus je zit hier of om op te scheppen of en je weet echt niet wat er in de hypotheekberekening is meegenomen.
donderdag 14 maart 2013 om 12:16
Je hebt een hypotheek van 240.000 euro. Daarnaast nog eigen geld in gebracht? De hoogte van de hypotheek hangt niet af van of je eigen geld inbrengt of niet. Eigen geld stelt je wel in staat om geld te hebben voor een verbouwing of de aanschaf van een huis met een waarde hoger de hypotheek.
Je vriend heeft dus gewoon een flink salaris.
Je vriend heeft dus gewoon een flink salaris.
donderdag 14 maart 2013 om 12:19
quote:Dahlia74 schreef op 14 maart 2013 @ 12:16:
De hoogte van de hypotheek hangt niet af van of je eigen geld inbrengt of niet. .Dit is niet waar, wij hebben vorig jaar hypotheek gekregen op basis van salarissen en eigen inleg a 10.000 euro. Als we deze inleg niet hadden gedaan (en bij start hypotheek al in de spaarhypotheek hadden gestort) hadden we 10.000 euro minder hypotheek gekregen. Echter moet je dan het geld daadwerkelijk in de hypotheek storten (eigenlijk is het dus al een afbetaling van je hypotheek)
De hoogte van de hypotheek hangt niet af van of je eigen geld inbrengt of niet. .Dit is niet waar, wij hebben vorig jaar hypotheek gekregen op basis van salarissen en eigen inleg a 10.000 euro. Als we deze inleg niet hadden gedaan (en bij start hypotheek al in de spaarhypotheek hadden gestort) hadden we 10.000 euro minder hypotheek gekregen. Echter moet je dan het geld daadwerkelijk in de hypotheek storten (eigenlijk is het dus al een afbetaling van je hypotheek)
donderdag 14 maart 2013 om 12:19
Dear lord, wat een briljante opmerking, ''ik dacht dat modaal gewoon hbo was, niks geks/bijzonders qua studie''
De ene HBO'er verdient 2000 euro bruto met zijn/haar opleiding en de ander 5000 euro bruto per maand. dat had je zelf nog niet kunnen bedenken? Salaris e.d. hangt ook van de functie en het werkveld af he.
Tis maar goed dat je een ''mannetje'' hebt om administratie en belangrijke dingen te regelen anders was je gegarandeerd de lul geweest...
De ene HBO'er verdient 2000 euro bruto met zijn/haar opleiding en de ander 5000 euro bruto per maand. dat had je zelf nog niet kunnen bedenken? Salaris e.d. hangt ook van de functie en het werkveld af he.
Tis maar goed dat je een ''mannetje'' hebt om administratie en belangrijke dingen te regelen anders was je gegarandeerd de lul geweest...
donderdag 14 maart 2013 om 12:21
quote:kaatje_85 schreef op 14 maart 2013 @ 12:19:
Dear lord, wat een briljante opmerking, ''ik dacht dat modaal gewoon hbo was, niks geks/bijzonders qua studie''
De ene HBO'er verdient 2000 euro bruto met zijn/haar opleiding en de ander 5000 euro bruto per maand. dat had je zelf nog niet kunnen bedenken? Salaris e.d. hangt ook van de functie en het werkveld af he.
Tis maar goed dat je een ''mannetje'' hebt om administratie en belangrijke dingen te regelen anders was je gegarandeerd de lul geweest...
Mijn man verdient met mbo al tussen de bedragen die jij noemt. Dus die hbo zegt inderdaad nogal weinig.
Dear lord, wat een briljante opmerking, ''ik dacht dat modaal gewoon hbo was, niks geks/bijzonders qua studie''
De ene HBO'er verdient 2000 euro bruto met zijn/haar opleiding en de ander 5000 euro bruto per maand. dat had je zelf nog niet kunnen bedenken? Salaris e.d. hangt ook van de functie en het werkveld af he.
Tis maar goed dat je een ''mannetje'' hebt om administratie en belangrijke dingen te regelen anders was je gegarandeerd de lul geweest...
Mijn man verdient met mbo al tussen de bedragen die jij noemt. Dus die hbo zegt inderdaad nogal weinig.
donderdag 14 maart 2013 om 12:22
quote:gordijn87 schreef op 14 maart 2013 @ 12:19:
[...]
Dit is niet waar, wij hebben vorig jaar hypotheek gekregen op basis van salarissen en eigen inleg a 10.000 euro. Als we deze inleg niet hadden gedaan (en bij start hypotheek al in de spaarhypotheek hadden gestort) hadden we 10.000 euro minder hypotheek gekregen. Echter moet je dan het geld daadwerkelijk in de hypotheek storten (eigenlijk is het dus al een afbetaling van je hypotheek)Het eigen geld zorgde er dus voor dat je een huis kon kopen dat je niet helemaal kon financieren, zoals ik dus al eerder zij. Je was in staat een huis te kopen dat een hogere waarde had dan je maximale hypotheek.
[...]
Dit is niet waar, wij hebben vorig jaar hypotheek gekregen op basis van salarissen en eigen inleg a 10.000 euro. Als we deze inleg niet hadden gedaan (en bij start hypotheek al in de spaarhypotheek hadden gestort) hadden we 10.000 euro minder hypotheek gekregen. Echter moet je dan het geld daadwerkelijk in de hypotheek storten (eigenlijk is het dus al een afbetaling van je hypotheek)Het eigen geld zorgde er dus voor dat je een huis kon kopen dat je niet helemaal kon financieren, zoals ik dus al eerder zij. Je was in staat een huis te kopen dat een hogere waarde had dan je maximale hypotheek.
donderdag 14 maart 2013 om 12:25
Blijft een raar verhaal....
Waar heb je die hypotheek eigenlijk afgesloten?? In een rokerig achterkamertje van een louche cafe en kreeg je het geld cash mee in een koffertje??
Voor zo'n hypotheek moet er inkomen zijn van minstens een half ton per jaar... En ik denk niet dat startende HBO-ers (en zeker niet in de zorg, wat je schrijft) dat verdienen..
Waar heb je die hypotheek eigenlijk afgesloten?? In een rokerig achterkamertje van een louche cafe en kreeg je het geld cash mee in een koffertje??
Voor zo'n hypotheek moet er inkomen zijn van minstens een half ton per jaar... En ik denk niet dat startende HBO-ers (en zeker niet in de zorg, wat je schrijft) dat verdienen..
donderdag 14 maart 2013 om 12:25
quote:Dahlia74 schreef op 14 maart 2013 @ 12:22:
[...]
Het eigen geld zorgde er dus voor dat je een huis kon kopen dat je niet helemaal kon financieren, zoals ik dus al eerder zij. Je was in staat een huis te kopen dat een hogere waarde had dan je maximale hypotheek.Natuurlijk niet. Je hoeft niet altijd aan je grens te zitten. De hypotheek is dan gewoon 10000 minder omdat je 10000 euro minder hoeft te lenen aangezien je dat al zelf betaald.
[...]
Het eigen geld zorgde er dus voor dat je een huis kon kopen dat je niet helemaal kon financieren, zoals ik dus al eerder zij. Je was in staat een huis te kopen dat een hogere waarde had dan je maximale hypotheek.Natuurlijk niet. Je hoeft niet altijd aan je grens te zitten. De hypotheek is dan gewoon 10000 minder omdat je 10000 euro minder hoeft te lenen aangezien je dat al zelf betaald.