Geld & Recht
alle pijlers
Interesse vraag
vrijdag 15 februari 2013 om 13:33
Mijn vriend en ik gaan samenwonen, nu nog niet maar wel binnen een jaar.
Mijn vriend heeft een koophuis en gaat waarschijnlijk een restschuld overhouden aan de verkoop. Ik heb een huurhuis dus is er niets aan de hand.
Hoe moeten we het regelen als hij daadwerkelijk een restschuld overhoud? Op zich kunnen we dat betalen (we hebben samen genoeg inkomen) maar kun je met zo'n restschuld nog een nieuwe hypotheek krijgen?
Groetjes.
Mijn vriend heeft een koophuis en gaat waarschijnlijk een restschuld overhouden aan de verkoop. Ik heb een huurhuis dus is er niets aan de hand.
Hoe moeten we het regelen als hij daadwerkelijk een restschuld overhoud? Op zich kunnen we dat betalen (we hebben samen genoeg inkomen) maar kun je met zo'n restschuld nog een nieuwe hypotheek krijgen?
Groetjes.
vrijdag 15 februari 2013 om 13:52
Ik vind het juist wel zo eerlijk als to gaat meebetalen aan de restschuld. Die ontstaat namelijk omdat vriend gaat verhuizen voor to. Zouden ze niet gaan samenwonen dan had vriend ook geen schuld.
Wel is het verstandig om bij de notaris vast te leggen dat mochten jullie uit elkaar gaan de schud die dan nog over is weer voor rekening van vriend komt.
Als je nog een restschuld hebt dan is dat invloed op de hoogte van de hypotheek die je kan krijgen.
Wel is het verstandig om bij de notaris vast te leggen dat mochten jullie uit elkaar gaan de schud die dan nog over is weer voor rekening van vriend komt.
Als je nog een restschuld hebt dan is dat invloed op de hoogte van de hypotheek die je kan krijgen.
vrijdag 15 februari 2013 om 13:52
vrijdag 15 februari 2013 om 14:04
quote:katrientjepientje schreef op 15 februari 2013 @ 13:52:
Hoe ver is ver van je werk af? Laat vriend bij verkoop zelf de schuld op zich nemen en vraag je af of je wel samen een huis moet kopen als je nog niet eerder met hem in een huis gewoond hebt. Het kan goed gaan, maar als het misgaat zit je straks zelf met een restschuld.Goed punt dit! Ik ben heel blij dat ik een paar jaar op proef heb gehuurd voor vriend & ik samen een huis kochten.
Hoe ver is ver van je werk af? Laat vriend bij verkoop zelf de schuld op zich nemen en vraag je af of je wel samen een huis moet kopen als je nog niet eerder met hem in een huis gewoond hebt. Het kan goed gaan, maar als het misgaat zit je straks zelf met een restschuld.Goed punt dit! Ik ben heel blij dat ik een paar jaar op proef heb gehuurd voor vriend & ik samen een huis kochten.
vrijdag 15 februari 2013 om 14:04
Ik zou niet meebetalen omdat ik zelf dat huis niet in bezit heb gehad. Als ik er wel had gewoond dan zou ik wel gedeeltelijk meebetalen. Stel dat vriend denkt, mooi van mijn huis af, restschuld verdwenen.... Oh trouwens, ik vind je niet meer zo leuk. Zit to met een lege spaarrekening en vriend is gevlogen. Om die reden zou ik vast laten leggen bij de notaris dat vriend zijn schulden betaalt...
Ik hoop natuurlijk dat jullie heel gelukkig samen worden, maar laat dit soort dingen vastleggen...
Ik hoop natuurlijk dat jullie heel gelukkig samen worden, maar laat dit soort dingen vastleggen...
vrijdag 15 februari 2013 om 14:11
Een schuld afbetalen gaat toch niet over je inkomen, maar over je vermogen. Heeft je vriend spaargeld? Is dit toereikend om de schuld te betalen? Zo nee, heb jij spaargeld en wil je dit aan hem uitlenen? Als je dat doet, ga even naar de notaris en laat een contract opstellen.
Ik zou in ieder geval vermijden om te doen wat je suggereert in je op: ga niet op beider naam een persoonlijke lening afsluiten om zijn restschuld af te betalen.
Ik zou in ieder geval vermijden om te doen wat je suggereert in je op: ga niet op beider naam een persoonlijke lening afsluiten om zijn restschuld af te betalen.
vrijdag 15 februari 2013 om 14:14
quote:annabelleke schreef op 15 februari 2013 @ 13:50:
Het enige wat ik wil weten is of ik dat ergens moet aangeven als we gaan samenwonen, dat het zijn schulden zijn en ik wil graag weten of je een hypotheek kunt krijgen met een restschuld.Lang verhaal kort: leg de schuld vast bij de notaris. En ja, je kunt een hypotheek krijgen met een restschuld uit eigen woning bezit. De hoogte van de schuld heeft uiteraard invloed op de hoogte van je hypotheek.
Het enige wat ik wil weten is of ik dat ergens moet aangeven als we gaan samenwonen, dat het zijn schulden zijn en ik wil graag weten of je een hypotheek kunt krijgen met een restschuld.Lang verhaal kort: leg de schuld vast bij de notaris. En ja, je kunt een hypotheek krijgen met een restschuld uit eigen woning bezit. De hoogte van de schuld heeft uiteraard invloed op de hoogte van je hypotheek.
vrijdag 15 februari 2013 om 14:14
vrijdag 15 februari 2013 om 14:15
vrijdag 15 februari 2013 om 14:32
Wij konden onze restschuld niet meefinancieren in onze hypotheek. Lag niet aan ons inkomen. (*we zouden dan geen NHG krijgen en dat risico wilden we niet lopen)
De nieuwe regels (van de regering) waren dat je een hypotheek kon krijgen van maximaal 105% van de verkoopwaarde van de hypotheek. Sinds deze week zijn er nieuwe regels dat je 50% van de verkoopwaarde bij mag financieren naast je hypotheek voor je woning. Dus ik denk dat het met de vernieuwde regels wel kan. Maar dat het dan meer een soort van persoonlijke lening wordt. Volgens mij mag je de rente voor de lening van de restschuld 10 jaar van de belasting aftrekken.
De nieuwe regels (van de regering) waren dat je een hypotheek kon krijgen van maximaal 105% van de verkoopwaarde van de hypotheek. Sinds deze week zijn er nieuwe regels dat je 50% van de verkoopwaarde bij mag financieren naast je hypotheek voor je woning. Dus ik denk dat het met de vernieuwde regels wel kan. Maar dat het dan meer een soort van persoonlijke lening wordt. Volgens mij mag je de rente voor de lening van de restschuld 10 jaar van de belasting aftrekken.
vrijdag 15 februari 2013 om 14:37
Oja, hele goede opmerking hierboven. Als je vriend overwaarde had gehad, dan had hij waarschijnlijk laten vastleggen bij de notaris dat dat 'zijn' overwaarde was. Dit gebeurt namelijk in de meeste gevallen. Dus bij restschuld zou ik het ook vastlaten leggen. Tenzij er sprake is van een huwelijk in gemeenschap van goederen.
In deze tijd zou ik niet snel wat nieuws gaan kopen en eerst wat huren. Straks bevalt de woonplaats niet, of is de relatie toch niet wat jullie gehoopt hadden. Hebben jullie alle twee een restschuld.
In deze tijd zou ik niet snel wat nieuws gaan kopen en eerst wat huren. Straks bevalt de woonplaats niet, of is de relatie toch niet wat jullie gehoopt hadden. Hebben jullie alle twee een restschuld.
vrijdag 15 februari 2013 om 14:52
Bedankt voor de antwoorden.
Ik weet dat ik bepaalde dingen vast moet leggen maar vroeg me idd af hoe en wat. Bij de notaris dus. Mijn vriend wil me niet opzadelen met die schuld en ik wil hem niet afbetalen en dus ook geen lening afsluiten.
Wat nog een optie is: huren. Maar samen verdienen we rond de 60.000 per jaar, komen we dan wel via de reguliere woningbouw in aanmerking voor een huurwoning?
Ik weet dat ik bepaalde dingen vast moet leggen maar vroeg me idd af hoe en wat. Bij de notaris dus. Mijn vriend wil me niet opzadelen met die schuld en ik wil hem niet afbetalen en dus ook geen lening afsluiten.
Wat nog een optie is: huren. Maar samen verdienen we rond de 60.000 per jaar, komen we dan wel via de reguliere woningbouw in aanmerking voor een huurwoning?
vrijdag 15 februari 2013 om 15:07
Je komt niet in aanmerking voor een woning in de sociale huur sector maar woningbouwverenigingen hebben ook vaak huizen in de vrije sector te huur. Dus het loont de moeite om toch even te informeren bij de woningbouwvereniging.
Je kan ook langs makelaars gaan. Er zijn genoeg huizen te huur en met jullie inkomen kun je dus makkelijk een wat duurder huis huren waar geen wachttijden voor zijn.
Je zou ook nog een huis kunnen huren dat onder de leegstandswet verhuurd wordt. Daar kan je dan maximaal 2 jaar wonen maar dat is geen probleem als je toch op termijn wat wil kopen.
Direct kopen zou ik niet doen. Ten eerste moet je maar zien of samenwonen wel bevalt en ten tweede is het nog maar afwachten of de toekomstige woonplaats wel bevalt.
Je kan ook langs makelaars gaan. Er zijn genoeg huizen te huur en met jullie inkomen kun je dus makkelijk een wat duurder huis huren waar geen wachttijden voor zijn.
Je zou ook nog een huis kunnen huren dat onder de leegstandswet verhuurd wordt. Daar kan je dan maximaal 2 jaar wonen maar dat is geen probleem als je toch op termijn wat wil kopen.
Direct kopen zou ik niet doen. Ten eerste moet je maar zien of samenwonen wel bevalt en ten tweede is het nog maar afwachten of de toekomstige woonplaats wel bevalt.
vrijdag 15 februari 2013 om 15:14
vrijdag 15 februari 2013 om 15:19
quote:merano schreef op 15 februari 2013 @ 15:14:
Da's leuk, maar als het dan niet bevalt zit je net zo goed met een probleem. Of met een te duur huurhuis in de vrije sector, of helemaal zonder huis omdat de tijdelijke verhuurtermijn afgelopen is.
En wat zou jouw oplossing zijn dan als 2 mensen willen samenwonen die niet bij elkaar in de buurt wonen?
Een huur zeg je toch zo op? Ik blijf trouwens in de gemeente waar ik nu woon ingeschreven staan bij de woningbouwvereniging dus mocht het mis gaan dan heb ik wel een inschrijftijd van al bijna 10 jaar.
Da's leuk, maar als het dan niet bevalt zit je net zo goed met een probleem. Of met een te duur huurhuis in de vrije sector, of helemaal zonder huis omdat de tijdelijke verhuurtermijn afgelopen is.
En wat zou jouw oplossing zijn dan als 2 mensen willen samenwonen die niet bij elkaar in de buurt wonen?
Een huur zeg je toch zo op? Ik blijf trouwens in de gemeente waar ik nu woon ingeschreven staan bij de woningbouwvereniging dus mocht het mis gaan dan heb ik wel een inschrijftijd van al bijna 10 jaar.
