Geld & Recht
alle pijlers
verhouding hypotheek inkomen
woensdag 28 december 2011 om 16:54
quote:Tia.Dalma schreef op 28 december 2011 @ 16:52:
[...]
Je wilt dat grote huis. Je weet wat verstandig zou zijn maar je gaat uit van waardevastheid van zowel huis als inkomen. Je WILT het dus.
Wat is je punt nu precies?juist omdat ik het heel graag wil, heb ik veel aan de mening van anderen die verstandige adviezen geven. Ik ken mezelf en kan in enthousiasme wel eens doorschieten, vandaar.
[...]
Je wilt dat grote huis. Je weet wat verstandig zou zijn maar je gaat uit van waardevastheid van zowel huis als inkomen. Je WILT het dus.
Wat is je punt nu precies?juist omdat ik het heel graag wil, heb ik veel aan de mening van anderen die verstandige adviezen geven. Ik ken mezelf en kan in enthousiasme wel eens doorschieten, vandaar.
woensdag 28 december 2011 om 16:54
quote:Tia.Dalma schreef op 28 december 2011 @ 16:52:
[...]
Je wilt dat grote huis. Je weet wat verstandig zou zijn maar je gaat uit van waardevastheid van zowel huis als inkomen. Je WILT het dus.
Wat is je punt nu precies?juist omdat ik het heel graag wil, heb ik veel aan de mening van anderen die verstandige adviezen geven. Ik ken mezelf en kan in enthousiasme wel eens doorschieten, vandaar.
[...]
Je wilt dat grote huis. Je weet wat verstandig zou zijn maar je gaat uit van waardevastheid van zowel huis als inkomen. Je WILT het dus.
Wat is je punt nu precies?juist omdat ik het heel graag wil, heb ik veel aan de mening van anderen die verstandige adviezen geven. Ik ken mezelf en kan in enthousiasme wel eens doorschieten, vandaar.
woensdag 28 december 2011 om 16:55
quote:rosie76 schreef op 28 december 2011 @ 16:53:
@mariannedavids, niets in het leven is 100% zeker, dus dit ook niet. Het staat in elk geval zwart op witHeb je gelijk ook om een verklaring onder ede gevraagd waarin wordt bevestigd dat jullie werkgevers geen bedrijfseconomische danwel politieke tegenwind te verduren zullen krijgen, en jullie geen van beiden arbeidsongeschikt danwel in onmin met elkander zullen raken?
@mariannedavids, niets in het leven is 100% zeker, dus dit ook niet. Het staat in elk geval zwart op witHeb je gelijk ook om een verklaring onder ede gevraagd waarin wordt bevestigd dat jullie werkgevers geen bedrijfseconomische danwel politieke tegenwind te verduren zullen krijgen, en jullie geen van beiden arbeidsongeschikt danwel in onmin met elkander zullen raken?
woensdag 28 december 2011 om 16:55
Rosie, het staat niet vast dat jullie meer gaan verdienen, reken je niet rijk.
Zorg voor iets wat goed betaalbaar is, ook met 1 salaris, je kan dan blijven sparen voor de studies van je kinderen en voor jullie leefplezier, zoals vakanties en andere aangelegenheden.
Of je spaart nog 2 jaar door en koopt dan je droomhuis, weet je ook gelijk wat de huizenmarkt gaat doen.
Zorg voor iets wat goed betaalbaar is, ook met 1 salaris, je kan dan blijven sparen voor de studies van je kinderen en voor jullie leefplezier, zoals vakanties en andere aangelegenheden.
Of je spaart nog 2 jaar door en koopt dan je droomhuis, weet je ook gelijk wat de huizenmarkt gaat doen.
woensdag 28 december 2011 om 16:56
quote:rosie76 schreef op 28 december 2011 @ 16:53:
@mariannedavids, niets in het leven is 100% zeker, dus dit ook niet. Het staat in elk geval zwart op wit
Ik vraag me eigenlijk af waarom je hier een topic over opent. Je bent er zelf al uit dat je dit huis wilt.
Mijn mening: ik zou zelf nooit zo'n duur huis willen hebben. Liever wat goedkoper, leuke dingen gaan doen ectr ecttr..Op tijd het huis vrij hebben. Wat voegt de waarde van het leven toe bij zo'n grote woning?
@mariannedavids, niets in het leven is 100% zeker, dus dit ook niet. Het staat in elk geval zwart op wit
Ik vraag me eigenlijk af waarom je hier een topic over opent. Je bent er zelf al uit dat je dit huis wilt.
Mijn mening: ik zou zelf nooit zo'n duur huis willen hebben. Liever wat goedkoper, leuke dingen gaan doen ectr ecttr..Op tijd het huis vrij hebben. Wat voegt de waarde van het leven toe bij zo'n grote woning?
woensdag 28 december 2011 om 16:56
quote:rosie76 schreef op 28 december 2011 @ 16:54:
[...]
juist omdat ik het heel graag wil, heb ik veel aan de mening van anderen die verstandige adviezen geven. Ik ken mezelf en kan in enthousiasme wel eens doorschieten, vandaar.
Dat begrijp, en herken ik
Maar dat wetende, en wetende dat wij niet in jullie huishoudboekje, toekomstplannen en bestedingspatroon kunnen kijken: met de zaken die wij aangeven (wil je wonen of leven of een combinatie, wat is belangrijk aan wooncomfort voor jou, wat acht je zelf financieel VERSTANDIG, etc) zou je toch een eind kunnen komen, niet?
[...]
juist omdat ik het heel graag wil, heb ik veel aan de mening van anderen die verstandige adviezen geven. Ik ken mezelf en kan in enthousiasme wel eens doorschieten, vandaar.
Dat begrijp, en herken ik
Maar dat wetende, en wetende dat wij niet in jullie huishoudboekje, toekomstplannen en bestedingspatroon kunnen kijken: met de zaken die wij aangeven (wil je wonen of leven of een combinatie, wat is belangrijk aan wooncomfort voor jou, wat acht je zelf financieel VERSTANDIG, etc) zou je toch een eind kunnen komen, niet?
woensdag 28 december 2011 om 17:00
Man en ik hadden supervaste banen. Vorig jaar is man ontslagen na vast dienstverband van 10 jaar en nu word ik ontslagen na een vast dienstverband van 20 jaar. Allebei onverwacht.
Wij wilden ook heel graag een groter huis kopen en dat kon makkelijk met onze salarissen. En nu ben ik zo ont-zet-tend blij dat er een streep door de plannen ging toen man werd ontslagen.
Gelukkig heeft man weer vast werk en ik heb nog 2 maanden om iets te zoeken voordat ik ontslagen word, maar mocht ik niets vinden, dan hoef ik me financieel voorlopig geen zorgen te maken.
Wij wilden ook heel graag een groter huis kopen en dat kon makkelijk met onze salarissen. En nu ben ik zo ont-zet-tend blij dat er een streep door de plannen ging toen man werd ontslagen.
Gelukkig heeft man weer vast werk en ik heb nog 2 maanden om iets te zoeken voordat ik ontslagen word, maar mocht ik niets vinden, dan hoef ik me financieel voorlopig geen zorgen te maken.
woensdag 28 december 2011 om 17:00
quote:zusenzoo schreef op 28 december 2011 @ 16:55:
Rosie, het staat niet vast dat jullie meer gaan verdienen, reken je niet rijk.
Zorg voor iets wat goed betaalbaar is, ook met 1 salaris, je kan dan blijven sparen voor de studies van je kinderen en voor jullie leefplezier, zoals vakanties en andere aangelegenheden.
Of je spaart nog 2 jaar door en koopt dan je droomhuis, weet je ook gelijk wat de huizenmarkt gaat doen.
Jouw adviezen slaan echt helemaal nergens op!
TO wil een hypotheek aan gaan die 2.8 keer hun gezamenlijke jaarinkomen is. Daarbij hebben ze een ton eigen geld.
Bij 99,9% van alle mensen met een eigen huis is die verhouding een stuk slechter.
Ze kunnen het dus makkelijk betalen. Waarschijnlijk zelf op één inkomen.
Voor het inkomen van TO is dit dus een relatief goedkoop huis.
Rosie, het staat niet vast dat jullie meer gaan verdienen, reken je niet rijk.
Zorg voor iets wat goed betaalbaar is, ook met 1 salaris, je kan dan blijven sparen voor de studies van je kinderen en voor jullie leefplezier, zoals vakanties en andere aangelegenheden.
Of je spaart nog 2 jaar door en koopt dan je droomhuis, weet je ook gelijk wat de huizenmarkt gaat doen.
Jouw adviezen slaan echt helemaal nergens op!
TO wil een hypotheek aan gaan die 2.8 keer hun gezamenlijke jaarinkomen is. Daarbij hebben ze een ton eigen geld.
Bij 99,9% van alle mensen met een eigen huis is die verhouding een stuk slechter.
Ze kunnen het dus makkelijk betalen. Waarschijnlijk zelf op één inkomen.
Voor het inkomen van TO is dit dus een relatief goedkoop huis.
woensdag 28 december 2011 om 17:03
quote:MarianneDavids schreef op 28 december 2011 @ 16:44:
Heb je er al over nagedacht dat er wel eens een inkomen kan wegvallen? Dat je misschien geen drie of vier keer per jaar met vakantie kunt. Een gezamenlijk inkomen van 6400 is echt geen vetpot.
Huh? Sinds wanneer niet?
Wij hebben een gezamenlijk inkomen van rond de 3000, hebben een huis, gaan regelmatig op vakantie, hebben mooie kleding, gaan uit eten, kunnen nieuwe apparatuur kopen indien nodig en hebben een riante spaarrekening daarnaast. Als ik het dubbele zou hebben, zou dat echt een gigantische vetpot zijn...
Heb je er al over nagedacht dat er wel eens een inkomen kan wegvallen? Dat je misschien geen drie of vier keer per jaar met vakantie kunt. Een gezamenlijk inkomen van 6400 is echt geen vetpot.
Huh? Sinds wanneer niet?
Wij hebben een gezamenlijk inkomen van rond de 3000, hebben een huis, gaan regelmatig op vakantie, hebben mooie kleding, gaan uit eten, kunnen nieuwe apparatuur kopen indien nodig en hebben een riante spaarrekening daarnaast. Als ik het dubbele zou hebben, zou dat echt een gigantische vetpot zijn...
woensdag 28 december 2011 om 17:04
quote:jo12345 schreef op 28 december 2011 @ 17:00:
[...]
Jouw adviezen slaan echt helemaal nergens op!
TO wil een hypotheek aan gaan die 2.8 keer hun gezamenlijke jaarinkomen is. Daarbij hebben ze een ton eigen geld.
Bij 99,9% van alle mensen met een eigen huis is die verhouding een stuk slechter.
Ze kunnen het dus makkelijk betalen. Waarschijnlijk zelf op één inkomen.
Voor het inkomen van TO is dit dus een relatief goedkoop huis.
Een hypotheek van 2400/2800 per maand is ook op die 6400 een beste hap geld.
Als 1 van beide een baan kwijt raakt, er van uit gaande dat ze beide ongeveer evenveel verdienen nu, dan blijft er van die 6400 nog geen 5000 over, dus tegen TO ga van die situatie uit en als dat goed te behappen dan is de keus snel gemaakt.
[...]
Jouw adviezen slaan echt helemaal nergens op!
TO wil een hypotheek aan gaan die 2.8 keer hun gezamenlijke jaarinkomen is. Daarbij hebben ze een ton eigen geld.
Bij 99,9% van alle mensen met een eigen huis is die verhouding een stuk slechter.
Ze kunnen het dus makkelijk betalen. Waarschijnlijk zelf op één inkomen.
Voor het inkomen van TO is dit dus een relatief goedkoop huis.
Een hypotheek van 2400/2800 per maand is ook op die 6400 een beste hap geld.
Als 1 van beide een baan kwijt raakt, er van uit gaande dat ze beide ongeveer evenveel verdienen nu, dan blijft er van die 6400 nog geen 5000 over, dus tegen TO ga van die situatie uit en als dat goed te behappen dan is de keus snel gemaakt.
woensdag 28 december 2011 om 17:05
Het is natuurlijk geweldig als je tegen je droomhuis aanloopt maar je moet wel kijken wat je ervoor moet opgeven. Misschien moet er toch nog iets worden opgeknapt (de meeste mensen willen om de één of andere duistere reden meteen een nieuwe keuken of badkamer). Als er een grote tuin bijzit moet die worden onderhouden, het is niet alleen de prijs van het huis maar er zijn ook allerlei andere bijkomende kosten.
verba volant, scripta manent.
woensdag 28 december 2011 om 17:09
Volgens mij moet dit best kunnen. Met hypotheekrente-aftrek zit je zo tussen de 1000 en 1500 netto-hypotheekkosten per maand. Nog 1000 euro voor vaste lasten, 1500 euro voor boodschappen/huishoudgeld, kleding, cadeautjes, 1000 euro voor kinderopvang hou je per maand nog circa 1000-1500 euro over om te sparen.
woensdag 28 december 2011 om 17:11
quote:zusenzoo schreef op 28 december 2011 @ 17:04:
[...]
Een hypotheek van 2400/2800 per maand is ook op die 6400 een beste hap geld.
Als 1 van beide een baan kwijt raakt, er van uit gaande dat ze beide ongeveer evenveel verdienen nu, dan blijft er van die 6400 nog geen 5000 over, dus tegen TO ga van die situatie uit en als dat goed te behappen dan is de keus snel gemaakt.
Zelfs met jouw berekening van die EUR 5000 heeft TO toch nog voldoende geld over om het te redden??
Ik zie echt het probleem niet.
Ze verdienen ruim voldoende voor dat huis én nog leuk te kunnen leven.
Krijg een beetje het gevoel dat hier sprake is van jaloezie..
Dan kun je ook nog eens verzekeringen afsluiten om risico's uit te sluiten als baanverlies ed.
[...]
Een hypotheek van 2400/2800 per maand is ook op die 6400 een beste hap geld.
Als 1 van beide een baan kwijt raakt, er van uit gaande dat ze beide ongeveer evenveel verdienen nu, dan blijft er van die 6400 nog geen 5000 over, dus tegen TO ga van die situatie uit en als dat goed te behappen dan is de keus snel gemaakt.
Zelfs met jouw berekening van die EUR 5000 heeft TO toch nog voldoende geld over om het te redden??
Ik zie echt het probleem niet.
Ze verdienen ruim voldoende voor dat huis én nog leuk te kunnen leven.
Krijg een beetje het gevoel dat hier sprake is van jaloezie..
Dan kun je ook nog eens verzekeringen afsluiten om risico's uit te sluiten als baanverlies ed.
woensdag 28 december 2011 om 17:12
[quote]zusenzoo schreef op 28 december 2011 @ 17:04:
[...]
Een hypotheek van 2400/2800 per maand is ook op die 6400 een beste hap geld.
Je vergeet dat zij vooralsnog 52% af mogen trekken van de belastingen.
Zij blijven aan netto kosten makkelijk onder de ¤2000,-
Misschien gaat de overheid die aftrek wel afschaffen maar dat doen ze nooit zonder langdurige overgangsregeling die het effect voor bestaande hypotheken zal dempen.
[...]
Een hypotheek van 2400/2800 per maand is ook op die 6400 een beste hap geld.
Je vergeet dat zij vooralsnog 52% af mogen trekken van de belastingen.
Zij blijven aan netto kosten makkelijk onder de ¤2000,-
Misschien gaat de overheid die aftrek wel afschaffen maar dat doen ze nooit zonder langdurige overgangsregeling die het effect voor bestaande hypotheken zal dempen.
woensdag 28 december 2011 om 17:14
quote:zusenzoo schreef op 28 december 2011 @ 16:43:
Ze hebben gezamenlijk meer dan een ton bruto dus de financiering zal wel lukken.Dan is het nog te krap. 4 keer je bruto jaarsalaris is verantwoord. daarnaast is het slim om uit te gaan van 1 inkomen, en moet je ook in je achterhoofd de huidige markt en politieke discussie meenemen.
Ze hebben gezamenlijk meer dan een ton bruto dus de financiering zal wel lukken.Dan is het nog te krap. 4 keer je bruto jaarsalaris is verantwoord. daarnaast is het slim om uit te gaan van 1 inkomen, en moet je ook in je achterhoofd de huidige markt en politieke discussie meenemen.
woensdag 28 december 2011 om 17:16
quote:rosie76 schreef op 28 december 2011 @ 16:54:
[...]
juist omdat ik het heel graag wil, heb ik veel aan de mening van anderen die verstandige adviezen geven. Ik ken mezelf en kan in enthousiasme wel eens doorschieten, vandaar.Het zou echt dom zijn om in deze tijden een tophypotheek te nemen, want dat is het
[...]
juist omdat ik het heel graag wil, heb ik veel aan de mening van anderen die verstandige adviezen geven. Ik ken mezelf en kan in enthousiasme wel eens doorschieten, vandaar.Het zou echt dom zijn om in deze tijden een tophypotheek te nemen, want dat is het
woensdag 28 december 2011 om 17:16
quote:Meds schreef op 28 december 2011 @ 17:14:
[...]
Dan is het nog te krap. 4 keer je bruto jaarsalaris is verantwoord. daarnaast is het slim om uit te gaan van 1 inkomen, en moet je ook in je achterhoofd de huidige markt en politieke discussie meenemen.Ga nou eerst eens rekenen voordat je iets roept! Er komt minimaal ¤175000,- per jaar binnen! Das dus 2.8 keer het brutosalaris. Zelfs met één inkomen kunnen ze dat waarschijnlijk makkelijk betalen.
[...]
Dan is het nog te krap. 4 keer je bruto jaarsalaris is verantwoord. daarnaast is het slim om uit te gaan van 1 inkomen, en moet je ook in je achterhoofd de huidige markt en politieke discussie meenemen.Ga nou eerst eens rekenen voordat je iets roept! Er komt minimaal ¤175000,- per jaar binnen! Das dus 2.8 keer het brutosalaris. Zelfs met één inkomen kunnen ze dat waarschijnlijk makkelijk betalen.
woensdag 28 december 2011 om 17:17
Hoeveel betaal je nu aan hypotheek en wat zal het verschil zijn? Hou je dit bedrag nu al over zonder er op te leyten of moet je er wat voor laten? Is dat een grotere tuin/woonkamer/slaapkamer waard? Heb je het gevoel dat je nu ruimte tekort komt door bijv. een bepaalde hobby? Dat vind ik wel belangrijke vragen, waar ook van kan afhangen hoeveel je voor die extra ruimte over hebt. Over het algemeen heeft meer ruimte, terwijl je al genoeg hebt, niet zoveel toegevoegde waarde voor je woongenot, terwijl 'benodigde' extra woonruimte je woongenot enorm kan vergroten, dus dat je er daarom meer voor over hebt.
woensdag 28 december 2011 om 17:19
quote:jo12345 schreef op 28 december 2011 @ 17:16:
[...]
Ga nou eerst eens rekenen voordat je iets roept! Er komt minimaal ¤175000,- per jaar binnen! Das dus 2.8 keer het brutosalaris. Zelfs met één inkomen kunnen ze dat waarschijnlijk makkelijk betalen.Hoe weet jij dat? Ik heb TO daar niks over horen zeggen. 6400 is netto zegt ze. Hoe weet jij nu wat de brutering is, of doe jij hun belastingaangifte?
[...]
Ga nou eerst eens rekenen voordat je iets roept! Er komt minimaal ¤175000,- per jaar binnen! Das dus 2.8 keer het brutosalaris. Zelfs met één inkomen kunnen ze dat waarschijnlijk makkelijk betalen.Hoe weet jij dat? Ik heb TO daar niks over horen zeggen. 6400 is netto zegt ze. Hoe weet jij nu wat de brutering is, of doe jij hun belastingaangifte?
woensdag 28 december 2011 om 17:20
quote:jo12345 schreef op 28 december 2011 @ 17:17:
[...]
Voordat je iemand anders dom noemt, kun je misschien je basisschool rekenen even opfrissen?Jij zou een beetje beter kunnen lezen. Ik noem niemand dom. Ik vind het dom om een tophypotheek te nemen. Dat is wat anders, en vooralsnog ben jij degene die met getallen goochelt
[...]
Voordat je iemand anders dom noemt, kun je misschien je basisschool rekenen even opfrissen?Jij zou een beetje beter kunnen lezen. Ik noem niemand dom. Ik vind het dom om een tophypotheek te nemen. Dat is wat anders, en vooralsnog ben jij degene die met getallen goochelt
woensdag 28 december 2011 om 17:21
quote:Meds schreef op 28 december 2011 @ 17:16:
[...]
Het zou echt dom zijn om in deze tijden een tophypotheek te nemen, want dat is het
Als ik uitga van mijn geschatte minimale gezamenlijke jaarinkomen van 160000 (6400/0.52%x13) (ik gok echter dat het meer is), dan zouden ze 6.4 ton kunnen lenen.... Als je dat halveert, dan kom je op 320.000, dat is nog lang geen 480.000 maar ze hebben wel al een ton ingelegd in het huis....
Buiten dat weten we ook niet hoeveel spaargeld ze verder achter de hand hebben, hoe hun levensstijl is, waar ze wonen, of het deels een bedrijfswoning is.... allemaal zaken die mijns inziens meespelen.
Maar tot nu toe vind ik het niet bizar risicovol klinken...
[...]
Het zou echt dom zijn om in deze tijden een tophypotheek te nemen, want dat is het
Als ik uitga van mijn geschatte minimale gezamenlijke jaarinkomen van 160000 (6400/0.52%x13) (ik gok echter dat het meer is), dan zouden ze 6.4 ton kunnen lenen.... Als je dat halveert, dan kom je op 320.000, dat is nog lang geen 480.000 maar ze hebben wel al een ton ingelegd in het huis....
Buiten dat weten we ook niet hoeveel spaargeld ze verder achter de hand hebben, hoe hun levensstijl is, waar ze wonen, of het deels een bedrijfswoning is.... allemaal zaken die mijns inziens meespelen.
Maar tot nu toe vind ik het niet bizar risicovol klinken...
woensdag 28 december 2011 om 17:22
quote:Meds schreef op 28 december 2011 @ 17:17:
Neem ook mee de waardedaling van onroerend goed en de verdere daling na verandering van de hypotheekrenteaftrek. Baangarantie heeft niemand, de economie krimpt nota bene in 2012
maar de hypotheek is een ton lager dan de huidige waarde van het huis, zo snel komen ze daar dus niet mee in de problemen
ik ben blij dat er meer mensen reageren nu die wel mogelijkheden zien voor TO
het kan absoluut
Neem ook mee de waardedaling van onroerend goed en de verdere daling na verandering van de hypotheekrenteaftrek. Baangarantie heeft niemand, de economie krimpt nota bene in 2012
maar de hypotheek is een ton lager dan de huidige waarde van het huis, zo snel komen ze daar dus niet mee in de problemen
ik ben blij dat er meer mensen reageren nu die wel mogelijkheden zien voor TO
het kan absoluut
