Geen resultaten gevonden Probeer een andere zoekterm

Zoekfilters:

Klushuis kopen?

25-06-2019 21:20 127 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Hoi,

Alvast bedankt voor het meedenken.
Mijn ex en ik liggen in scheiding, zij blijft (naar alle waarschijnlijkheid) in ons huis en koopt mij uit. We hebben een zoontje samen, dus ik ben gebonden aan onze woonplaats (Hilversum). De huizen hier zijn naast onbetaalbaar ook heel erg snel weg, waar met tienduizenden euro's boven de vraagprijs geboden wordt. Gekkenhuis. Het lijkt er niet op dat ik op korte termijn een vergelijkbaar huis kan kopen.

Wat hier minder populair is zijn klushuizen. Een klushuis kan ik mogelijk wel kopen met de hypotheek die ik kan krijgen, hopelijk met bouwdepot. Na aftrek kosten koper en een reserve aan spaargeld heb ik zo'n dertigduizend euro eigen geld.

Voordelen zijn dus: ik kan het hopelijk betalen (bouwdepot plus eigen geld), het huis hoeft niet direct klaar te zijn, het is prima als ik er pas over een paar maanden in kan, ik kan het huis meer naar mijn wens maken.
Nadelen zijn: dat het mogelijk meer kosten met zich meebrengt dan vooraf in te schatten, dat ik zelf absoluut niet kan klussen en ook niemand in mijn omgeving heb die dat wel kan en dus voor alles iemand moet inhuren.

Wat is jullie advies?
Alle reacties Link kopieren Quote
Als je zelf niet handig bent, niet doen. Ik heb dan wel geen klushuis maar wel een huis van 150 jaar oud wat continu onderhoud nodig heeft. Dat kost niet alleen klauwen vol geld maar het is ook heel lastig om iemand te vinden die de klusjes kan doen. Er is enorm veel vraag naar aannemers/klusjesman/vrouwen.
Alle reacties Link kopieren Quote
In ieder geval voor de koop een keuring ter inschatting van de kosten en eventuele lijken in de kast.
Het is wat het is
Alle reacties Link kopieren Quote
Niet alleen is er een klopjacht op huizen maar wat lady-day al schrijft ook op klusjesmannen.
Ik wilde dit voorjaar mijn huis laten schilderen. De prijs is verdrievoudigd in vergelijking met de laatste keer dat het huis geschilderd is (6jr geleden)
Alle reacties Link kopieren Quote
Zorgen dat je zelf handig wordt. Dat is ook niet alleen maar aangeboren he, dat is ook gewoon ervaring. Goed moment om dat op te gaan bouwen. Nee je hoeft niet zelf te leren een riool aan te leggen, maar afsteken, schuren, schilderen, plankje/lamp ophangen, laminaatje leggen kan je echt prima leren. En dan is het hebben van een klushuis ook voor de toekomst haalbaar. Want elke paar jaar moet je toch weer het volgende aanpakken.
Alle reacties Link kopieren Quote
Hoe handig ben je en hoeveel tijd heb je?
Ik heb een klushuis gekocht maar ben zelf erg handig en had toen 2,5 maand vrij. Dat gecombineerd met bepaalde dingen uitbesteden en veel hulp van vrienden en familie maakte het mogelijk. Ben maar €100 over m’n budget heen gegaan.
Dus ja natuurlijk is het mogelijk. Maar je moet er tijd, geld en skills voor hebben. Als het ene duurder uitvalt betekent het gewoon dat je ergens anders consessies moet doen.
.
Alle reacties Link kopieren Quote
Waarom zou je een hemelsnaam een klushuis willen als je niet kan klussen?
En waarom wil je in hemelsnaam een huis kopen?
Alle reacties Link kopieren Quote
winkelfanaat schreef:
25-06-2019 21:29
Niet alleen is er een klopjacht op huizen maar wat lady-day al schrijft ook op klusjesmannen.
Ik wilde dit voorjaar mijn huis laten schilderen. De prijs is verdrievoudigd in vergelijking met de laatste keer dat het huis geschilderd is (6jr geleden)
Ik heb onlangs ook de hoofdprijs betaald voor wat klein reparatie- en schilderwerk. Ik schrok ervan maar mensen om mij heen betalen ook forse bedragen tegenwoordig. Soms mag je al blij zijn dat je uberhaupt iemand kan vinden die op redelijk korte termijn het werk kan uitvoeren.
Alle reacties Link kopieren Quote
SHIFTY schreef:
25-06-2019 21:33
Waarom zou je een hemelsnaam een klushuis willen als je niet kan klussen?
En waarom wil je in hemelsnaam een huis kopen?
Ga huren. Desnoods een studio. De markt zal op een gegeven moment echt wel weer afkoelen.
Alle reacties Link kopieren Quote
ClumsyNinja schreef:
25-06-2019 21:30
Hoe handig ben je en hoeveel tijd heb je?
Staat gewoon in de OP.
Alle reacties Link kopieren Quote
Roelanje schreef:
25-06-2019 21:29
Zorgen dat je zelf handig wordt. Dat is ook niet alleen maar aangeboren he, dat is ook gewoon ervaring. Goed moment om dat op te gaan bouwen. Nee je hoeft niet zelf te leren een riool aan te leggen, maar afsteken, schuren, schilderen, plankje/lamp ophangen, laminaatje leggen kan je echt prima leren. En dan is het hebben van een klushuis ook voor de toekomst haalbaar. Want elke paar jaar moet je toch weer het volgende aanpakken.
Goed punt. Ik vind het wel leuk om te klussen, dus ben zeker bereid daar tijd in te investeren.
Alle reacties Link kopieren Quote
Wij deden het, mijn man is erg handig. Kon veel zelf. En nog, viel het financieel en qua planning tegen
En dan kan hij nog dure, lastige dingen als elektra zelf
Alle reacties Link kopieren Quote
ClumsyNinja schreef:
25-06-2019 21:30
Hoe handig ben je en hoeveel tijd heb je?
Ik heb een klushuis gekocht maar ben zelf erg handig en had toen 2,5 maand vrij. Dat gecombineerd met bepaalde dingen uitbesteden en veel hulp van vrienden en familie maakte het mogelijk. Ben maar €100 over m’n budget heen gegaan.
Dus ja natuurlijk is het mogelijk. Maar je moet er tijd, geld en skills voor hebben. Als het ene duurder uitvalt betekent het gewoon dat je ergens anders consessies moet doen.
Ik ben (nog) niet handig en heb in principe 'alle tijd'. Werk wel 32 uur in de week en zorg de 5e weekdag voor mijn zoontje.
Om de week heb ik mijn zoontje, dus twee weken in de maand heb ik elke avond en het hele weekend 'vrij' hiervoor.
Maar zoals in de OP ook staat heb ik dus geen bepaalde datum waarop het huis bewoonbaar of klaar moet zijn.
Alle reacties Link kopieren Quote
Lady_Day schreef:
25-06-2019 21:33
Ik heb onlangs ook de hoofdprijs betaald voor wat klein reparatie- en schilderwerk. Ik schrok ervan maar mensen om mij heen betalen ook forse bedragen tegenwoordig. Soms mag je al blij zijn dat je uberhaupt iemand kan vinden die op redelijk korte termijn het werk kan uitvoeren.
Dat ook ja. Ik had vorig jaar al een afspraak met een schilder gemaakt. Hij zei in juni te komen. Jaartal heeft hij er niet bij gezegd. Dit jaar dus een nieuwe ronde geprobeerd. Tot nu gefaald..
Alle reacties Link kopieren Quote
mcsteamy schreef:
25-06-2019 21:37
Ik ben (nog) niet handig en heb in principe 'alle tijd'. Werk wel 32 uur in de week en zorg de 5e weekdag voor mijn zoontje.
Om de week heb ik mijn zoontje, dus twee weken in de maand heb ik elke avond en het hele weekend 'vrij' hiervoor.
Maar zoals in de OP ook staat heb ik dus geen bepaalde datum waarop het huis bewoonbaar of klaar moet zijn.
Waar ga je tot die tijd wonen dan?
Alle reacties Link kopieren Quote
Lady_Day schreef:
25-06-2019 21:34
Ga huren. Desnoods een studio. De markt zal op een gegeven moment echt wel weer afkoelen.
Het is ook erg lastig om een huurhuis te vinden in deze omgeving. Dat kost zo > €1.000 p/m, dat is €12.000 per jaar.
In twee jaar tijd had ik dan ook €24.000 af kunnen lossen op een te hoge hypotheek, die dan mogelijk niet meer zo 'te hoog' is, terwijl de huizenmarkt over twee jaar mogelijk nog steeds gekkenhuis is. Dat is niet te voorspellen.
Een studio is geen optie met een baby.
Alle reacties Link kopieren Quote
Roelanje schreef:
25-06-2019 21:29
Zorgen dat je zelf handig wordt. Dat is ook niet alleen maar aangeboren he, dat is ook gewoon ervaring. Goed moment om dat op te gaan bouwen. Nee je hoeft niet zelf te leren een riool aan te leggen, maar afsteken, schuren, schilderen, plankje/lamp ophangen, laminaatje leggen kan je echt prima leren. En dan is het hebben van een klushuis ook voor de toekomst haalbaar. Want elke paar jaar moet je toch weer het volgende aanpakken.
Maar schilderen, schuren, plankje ophangen, laminaat leggen.... dat vind ik basis qua huis kopen. Bij een klushuis denk ik aan badkamers en keukens verbouwen, wellicht opnieuw elektra aanleggen en leidingen vervangen. Het grotere werk zeg maar.
Alle reacties Link kopieren Quote
Lady_Day schreef:
25-06-2019 21:34
Ga huren. Desnoods een studio. De markt zal op een gegeven moment echt wel weer afkoelen.

Ja precies. En daarnaast is kopen in deze fase van je leven sowieso niet handig.
Alle reacties Link kopieren Quote
lilalinda schreef:
25-06-2019 21:38
Waar ga je tot die tijd wonen dan?
De ene week in mijn oude huis, de andere week bij mijn ouders. Ondanks dat mijn ex me uitkoopt heeft ze al toegezegd dat we het huis afwisselen totdat ik iets anders heb.
Alle reacties Link kopieren Quote
Lady_Day schreef:
25-06-2019 21:39
Maar schilderen, schuren, plankje ophangen, laminaat leggen.... dat vind ik basis qua huis kopen. Bij een klushuis denk ik aan badkamers en keukens verbouwen, wellicht opnieuw elektra aanleggen en leidingen vervangen. Het grotere werk zeg maar.
Kijk gerust even mee: https://www.funda.nl/koop/hilversum/hui ... erweg-754/
Geen idee waar ik aan moet denken.
Alle reacties Link kopieren Quote
mcsteamy schreef:
25-06-2019 21:38
Het is ook erg lastig om een huurhuis te vinden in deze omgeving. Dat kost zo > €1.000 p/m, dat is €12.000 per jaar.
In twee jaar tijd had ik dan ook €24.000 af kunnen lossen op een te hoge hypotheek, die dan mogelijk niet meer zo 'te hoog' is, terwijl de huizenmarkt over twee jaar mogelijk nog steeds gekkenhuis is. Dat is niet te voorspellen.
Een studio is geen optie met een baby.
Huur direct omrekenen naar aflossing hypotheek.... zo werkt dat natuurlijk niet. Maar dat terzijde.

Wellicht kun je met je ex een studiootje huren en dan om de beurt in het huis zodat je baby daar kan blijven wonen?
Alle reacties Link kopieren Quote
Je kan (niet zo goed) klussen en wil een wil een klushuis kopen....

Mmmh. Alle aannemers zitten vol én vragen dik geld. Hou daar alvast rekening mee.

In hoeverre is het klushuis trouwens een klushuis?

Wij hebben ook een klushuis gekocht maar dat was écht een klushuis en van onder tot boven gestript. Mijn man is/was timmerman en nu eigen tegelzet bedrijf en dus écht wel handig. Maar elektra, loodgieterswerk en bijvoorbeeld ramen plaatsen heeft hij geen kaas van gegeten. We hebben veel bevriende klusvrienden en ruilen de klussen uit, dat scheelt veel geld.

Zou er nog maar eens heel veel nachtjes over slapen...
Alle reacties Link kopieren Quote
mcsteamy schreef:
25-06-2019 21:39
De ene week in mijn oude huis, de andere week bij mijn ouders. Ondanks dat mijn ex me uitkoopt heeft ze al toegezegd dat we het huis afwisselen totdat ik iets anders heb.
Maar dat kan dus ook volgende week al zijn?
Alle reacties Link kopieren Quote
Daarbij als je nu een klushuis koopt en de huizenmarkt over 4jr instort dan staat je huis onder water, word je geëlektrocuteerd door je zelf vervangen bedrading ;)
Alle reacties Link kopieren Quote
wat zijn jou definitie van klushuis cosmetisch of wanden eruit en met elektra, isolatie en ect.

Anonymous

Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven