Relaties
alle pijlers
Scheiden, onderwaarde huis, geen geld, wie ervaring
donderdag 28 augustus 2008 om 21:51
Mijn man en ik gaan scheiden, nu hebben we 2 jaar geleden een huis gekocht met wat extra hypotheek om een en ander te doen. Mogelijk dat mijn man in het huis blijft wonen, maar dan moet ik hem geld betalen, en we hebben geen geld. Het huis verkopen zou ons beide met een schuld achter laten. We gaan vriendschappelijk uit elkaar, gunnen elkaar het beste, dus er is geen ruzie en geen misgunnen, we willen dit zo goed mogelijk oplossen zonder dat we er beide heel slecht van worden. Wie heeft hier ervaring mee, en hoe hebben jullie het opgelost?
donderdag 28 augustus 2008 om 22:01
Jawel, anders ziet de belastingdienst het als een schenking en dan willen zij geld zien. En het kan niet zo zijn dat hij het huis heeft, de inboedel en ik niks. Onze dochter komt bij mij wonen, het is dus wel handig als ik iets heb om in ons nieuwe huisje te zetten. (niet dat we dat al hebben of daarmee bezig zijn, maar dat moet er wel komen natuurlijk).
donderdag 28 augustus 2008 om 22:10
donderdag 28 augustus 2008 om 22:13
donderdag 28 augustus 2008 om 22:18
Ik heb nog niks laten taxeren, ik wil eerst eens weten hoe en wat. Dit is allemaal nieuw voor mij en ik wil weten hoe het gaat.
Wat betreft onze dochter, dat wordt allemaal goed geregeld, goede omgangsregeling, hij heeft net zoveel recht als ik. We doen wat we beide het beste voor haar vinden. Dat staat ook niet ter discussie.
Ik wil alleen weten wat ons te wachten staat, of er mogelijkheden zijn om dingen anders op te lossen zodat we er beide goed vanaf komen.
Wat betreft onze dochter, dat wordt allemaal goed geregeld, goede omgangsregeling, hij heeft net zoveel recht als ik. We doen wat we beide het beste voor haar vinden. Dat staat ook niet ter discussie.
Ik wil alleen weten wat ons te wachten staat, of er mogelijkheden zijn om dingen anders op te lossen zodat we er beide goed vanaf komen.
vrijdag 29 augustus 2008 om 07:57
quote:elninjoo schreef op 28 augustus 2008 @ 22:36:
Doen jullie gedeeld ouderschap? Dan heb jij je handen ook meer vrij om te kunnen werken en weer 'n bestaan voor jezelf op te bouwen.Oh ja natuurlijk, als je getrouwd bent en een kind hebt dan heb je geen leven meer. Misschien werkt TO wel (bijna) fulltime. Er is tegenwoordig hele goede kinderopvang hoor.
Doen jullie gedeeld ouderschap? Dan heb jij je handen ook meer vrij om te kunnen werken en weer 'n bestaan voor jezelf op te bouwen.Oh ja natuurlijk, als je getrouwd bent en een kind hebt dan heb je geen leven meer. Misschien werkt TO wel (bijna) fulltime. Er is tegenwoordig hele goede kinderopvang hoor.
vrijdag 29 augustus 2008 om 08:28
vrijdag 29 augustus 2008 om 08:29
Oke... kom net uit die shit, ik zit nog in die shit... Ik wil je 1 tip geven: ook al ga je als vrienden uit elkaar en gun je elkaar het beste... Laat ALTIJD ik zeg ALTIJD een second opinion doen door een andere makelaar/taxateur. Toen wij uit elkaar gingen werd het huis ineens 10% minder in waarde getaxateerd dan 1 jaar daarvoor! Ik was zo goed om mijn ex al geld te geven omdat ik niet wilde dat HIJ in de problemen zou komen, wilde alles netjes regelen, geen gezeur om geld. We blijven toch vrienden? (had dat eigenlijk pas bij overdracht moeten doen) ik heb nu een schuld van een huis dat voor de helft nog van mij is! Het staat nu te koop omdat meneer het uit eindelijk (na f*cking) 2,5 jaar niet voor elkaar krijgt om een hypotheek op eigen naam te krijgen. Het huis is inmiddels 25.000 !!! euro meer waard geworden en daar krijg ik de helft van als het eindelijk verkocht is. CONCLUSIE... ik ben een schuld aan het aflossen die ik feitelijk niet eens heb!
Sorry voor mijn iet wat gefrustreerde reactie. Wil je alleen meegeven, second opinion!
Sorry voor mijn iet wat gefrustreerde reactie. Wil je alleen meegeven, second opinion!
vrijdag 29 augustus 2008 om 08:39
Oke... wat ik eigenlijk wilde zeggen nu zonder mijn eigen frustraties er uit te gooien...
Laat je niet leiden door je gevoel, blijf zakelijk, dit is een zakelijk issue. Ik begrijp dat dat moeilijk is, alle stress van het uit elkaar gaan en dan ook nog alle dingen die geregeld moeten worden.
Natuurlijk heb je ook het idee dat je dit allemaal zelf op moet lossen, je bent een volwassen vrouw etc etc. Maar meestal helpt het wel om het met je ouders, broer/zus of iemand anders waarmee je close bent te bespreken. Zij staan er iets verder vanaf en kunnen soms de situatie beter overzien dan jijzelf (op dat moment).
En nog een tip: Als ik jou was zou ik jullie scheiding regelen bij een mediator en niet (omdat je goedkoop wilt doen en het semi-snel wil afhandelen) een gezamelijke advocaat. Laat je niet opjagen, alles op je eigen tempo.
Sterkte
Laat je niet leiden door je gevoel, blijf zakelijk, dit is een zakelijk issue. Ik begrijp dat dat moeilijk is, alle stress van het uit elkaar gaan en dan ook nog alle dingen die geregeld moeten worden.
Natuurlijk heb je ook het idee dat je dit allemaal zelf op moet lossen, je bent een volwassen vrouw etc etc. Maar meestal helpt het wel om het met je ouders, broer/zus of iemand anders waarmee je close bent te bespreken. Zij staan er iets verder vanaf en kunnen soms de situatie beter overzien dan jijzelf (op dat moment).
En nog een tip: Als ik jou was zou ik jullie scheiding regelen bij een mediator en niet (omdat je goedkoop wilt doen en het semi-snel wil afhandelen) een gezamelijke advocaat. Laat je niet opjagen, alles op je eigen tempo.
Sterkte
vrijdag 29 augustus 2008 om 08:55
Wij hebben een makelaar gevonden die het net even wat hoger taxeerde dan de vrije verkoopwaarde van dat moment, waardoor er maar een kleine onderwaarde was. Die hebben we gelijk getrokken door de inboedel bij hem te laten.
Aan de belastingdienst konden we die 2 dingen op papier laten zien, dus ben ik vertrokken met "niets" zonder er 1 cent over te hoeven betalen.
Zorg wel dat het huis op zijn naam komt. Als hem dat niet zou lukken, kun jij in de toekomst geen eigen hyptheek afsluiten (alleen of met nwe partner). En ook al voelt het nu alsof je daar nog helemaal niet aan toe bent, als dat over een jaar of 4 wel het geval is...dan wordt het toch een struikelblok.
Succes-sterkte!!!
Aan de belastingdienst konden we die 2 dingen op papier laten zien, dus ben ik vertrokken met "niets" zonder er 1 cent over te hoeven betalen.
Zorg wel dat het huis op zijn naam komt. Als hem dat niet zou lukken, kun jij in de toekomst geen eigen hyptheek afsluiten (alleen of met nwe partner). En ook al voelt het nu alsof je daar nog helemaal niet aan toe bent, als dat over een jaar of 4 wel het geval is...dan wordt het toch een struikelblok.
Succes-sterkte!!!
vrijdag 29 augustus 2008 om 09:17
quote:SuiteP schreef op 28 augustus 2008 @ 23:12:
Die extra hypotheek was toch om wat aan het huis te doen? Dan is het huis nu toch meer waard? Ik zou het toch eerst laten taxeren, en dan pas kijken hoe het financieel in elkaar steekt.
Met het tweede gedeelte van je post ben ik het helemaal eens; maar wat je schrijft in het eerste gedeelte hoeft natuurlijk niet zo te zijn.
Als TO 2 jaar geleden huis kocht van 200.000, 10% KK heeft meegefinancierd en bijv. nog 10.000 voor wat opknapwerk links en rechts, heeft ze een hypotheek van 230.000.
Het is erg onwaarschijnlijk dat de woning in die 2 jaar 15% in waarde is gestegen.
Komt nog bij dat heel veel dingen die je doet niet echt tot meerwaarde leiden.
Maar inderdaad: laat het eerst taxeren, voordat je overhaaste conclusies trekt / dingen doet.
Ik weet niet of het eventueel een optie zou kunnen zijn dat jullie (voorlopig) beiden daar blijven wonen, gezien jullie financiële situatie, en de woning a.h.w. 'verdelen'.
Succes!
Die extra hypotheek was toch om wat aan het huis te doen? Dan is het huis nu toch meer waard? Ik zou het toch eerst laten taxeren, en dan pas kijken hoe het financieel in elkaar steekt.
Met het tweede gedeelte van je post ben ik het helemaal eens; maar wat je schrijft in het eerste gedeelte hoeft natuurlijk niet zo te zijn.
Als TO 2 jaar geleden huis kocht van 200.000, 10% KK heeft meegefinancierd en bijv. nog 10.000 voor wat opknapwerk links en rechts, heeft ze een hypotheek van 230.000.
Het is erg onwaarschijnlijk dat de woning in die 2 jaar 15% in waarde is gestegen.
Komt nog bij dat heel veel dingen die je doet niet echt tot meerwaarde leiden.
Maar inderdaad: laat het eerst taxeren, voordat je overhaaste conclusies trekt / dingen doet.
Ik weet niet of het eventueel een optie zou kunnen zijn dat jullie (voorlopig) beiden daar blijven wonen, gezien jullie financiële situatie, en de woning a.h.w. 'verdelen'.
Succes!
vrijdag 29 augustus 2008 om 09:17
Een taxatie is een subjectief gegeven en taxateurs zijn - laten we zeggen - weleens plooibaar.
Het is beslist niet ongewoon dat een taxateur een opdracht tot taxatie krijgt met de opmerking er bij: "het huis moet minimaal (of in jouw geval: maximaal) ..... ,- euro opbrengen, wil je daar met je taxatie rekening mee houden ? "
Natuurlijk moet dat bedrag niet onzinnig ver afwijken van de werkelijke waarde anders verliest de taxateur zijn geloofwaardigheid.
Maar er is meestal wel een soort bandbreedte waarbinnen de taxateur kan "meebewegen".
Dat zullen ze overigens niet gauw toegeven: het zijn meestal de taxateur en de makelaar ("ons kent ons") die dit bespreken.
Verder zou je moeten uitzoeken welke ruimte de fiscus in jullie geval geeft voor belastingvrije schenking. Hoe dat zit in jullie situatie weet ik niet maar het kan best zijn dat er een heffingsvrije voet is.
En je man kan sowieso alleen in het huis blijven wonen als hij voldoende inkomen heeft om de maandelijkse hypotheektermijnen te voldoen, anders is het geen optie en zal het huis verkocht moeten worden.
Mijn advies: zoek eerst een goede financieel adviseur en laat je voorlichten.
Het is beslist niet ongewoon dat een taxateur een opdracht tot taxatie krijgt met de opmerking er bij: "het huis moet minimaal (of in jouw geval: maximaal) ..... ,- euro opbrengen, wil je daar met je taxatie rekening mee houden ? "
Natuurlijk moet dat bedrag niet onzinnig ver afwijken van de werkelijke waarde anders verliest de taxateur zijn geloofwaardigheid.
Maar er is meestal wel een soort bandbreedte waarbinnen de taxateur kan "meebewegen".
Dat zullen ze overigens niet gauw toegeven: het zijn meestal de taxateur en de makelaar ("ons kent ons") die dit bespreken.
Verder zou je moeten uitzoeken welke ruimte de fiscus in jullie geval geeft voor belastingvrije schenking. Hoe dat zit in jullie situatie weet ik niet maar het kan best zijn dat er een heffingsvrije voet is.
En je man kan sowieso alleen in het huis blijven wonen als hij voldoende inkomen heeft om de maandelijkse hypotheektermijnen te voldoen, anders is het geen optie en zal het huis verkocht moeten worden.
Mijn advies: zoek eerst een goede financieel adviseur en laat je voorlichten.
Polygamie = intensieve vrouwhouderij
