Thuis
alle pijlers
Twijfels over hoogte hypotheek
maandag 30 maart 2026 om 15:57
Allereerst ben ik me bewust van de luxepositie die we hebben, maar alsnog ben ik benieuwd naar jullie inzichten en ervaringen.
Mijn vriend en ik (begin 30) gaan samen een huis kopen. We kunnen een maximale hypotheek krijgen van ruim een miljoen. Nu zitten we in dubio over hoe duur huis we willen. Onze zoekrange is nu tussen de 6 en 9 ton dus dat is nogal breed. We hebben een leuk huis gezien van 650.000 en ons droomhuis van 900.000 en we worden een beetje tussen beide opties heen en weer geslingerd. In het droomhuis zouden we bij wijze van spreken tot onze dood kunnen wonen. In het andere huis zouden we als we kinderen krijgen wel binnen een aantal jaar willen verhuizen. Het dure huis heeft netto maandlasten van ongeveer €2900. Dit klinkt als ontzettend veel geld maar tegelijkertijd kunnen we het wel makkelijk betalen. Het voelt alleen zo heftig en een beetje overdreven om nu al in zo’n huis te gaan en met name andere mensen hebben veel commentaar op hoe duur het is. Tegelijkertijd verdienen zij ook niet zoveel als wij dus is hun referentiekader anders.
Heeft iemand hier ervaringen in een vergelijkbare situatie?
We hebben beide heel baanzekere beroepen en hebben spaargeld voor onderhoud etc dus daar maak ik me niet per se druk om.
Mijn vriend en ik (begin 30) gaan samen een huis kopen. We kunnen een maximale hypotheek krijgen van ruim een miljoen. Nu zitten we in dubio over hoe duur huis we willen. Onze zoekrange is nu tussen de 6 en 9 ton dus dat is nogal breed. We hebben een leuk huis gezien van 650.000 en ons droomhuis van 900.000 en we worden een beetje tussen beide opties heen en weer geslingerd. In het droomhuis zouden we bij wijze van spreken tot onze dood kunnen wonen. In het andere huis zouden we als we kinderen krijgen wel binnen een aantal jaar willen verhuizen. Het dure huis heeft netto maandlasten van ongeveer €2900. Dit klinkt als ontzettend veel geld maar tegelijkertijd kunnen we het wel makkelijk betalen. Het voelt alleen zo heftig en een beetje overdreven om nu al in zo’n huis te gaan en met name andere mensen hebben veel commentaar op hoe duur het is. Tegelijkertijd verdienen zij ook niet zoveel als wij dus is hun referentiekader anders.
Heeft iemand hier ervaringen in een vergelijkbare situatie?
We hebben beide heel baanzekere beroepen en hebben spaargeld voor onderhoud etc dus daar maak ik me niet per se druk om.
maandag 30 maart 2026 om 16:31
Haal je plezier uit het wonen in het grote huis?
Wat vind je belangrijk in wonen? En welk huis past daarbij?
Misschien is het voor iedereen anders, maar wij bleken erg slecht vooruit te kunnen kijken, onze wensen en behoeftes zijn veranderd naar mate we ouder zijn geworden en ook wat onze kinderen nodig hebben blijkt ook maar beperkt door het huis beïnvloed te worden.
Los van de prijs zou ik dus eerder voor het woonplezier in de komende 5-10 jaar gaan, dan je toekomst 30 jaar vooruit te plannen. Je moet hoe dan ook voor het leukste huis kiezen.
Wat vind je belangrijk in wonen? En welk huis past daarbij?
Misschien is het voor iedereen anders, maar wij bleken erg slecht vooruit te kunnen kijken, onze wensen en behoeftes zijn veranderd naar mate we ouder zijn geworden en ook wat onze kinderen nodig hebben blijkt ook maar beperkt door het huis beïnvloed te worden.
Los van de prijs zou ik dus eerder voor het woonplezier in de komende 5-10 jaar gaan, dan je toekomst 30 jaar vooruit te plannen. Je moet hoe dan ook voor het leukste huis kiezen.
Daadkracht is mooi, even rustig ademhalen ook
maandag 30 maart 2026 om 16:32
maandag 30 maart 2026 om 16:36
het zou moeten kunnen
uitgaande van niet meer dan 33% van je inkomen uitgeven aan bruto woonlasten
Ik vind het zelf een flinke hap
maandag 30 maart 2026 om 16:36
We hadden vandaag de bezichtiging. Overbieden valt relatief gezien denk ik mee, maar je weet nooit wat iemand er ineens voor over heeft. Het is wel in de prijsklasse waar niet mega veel potentiële kopers zijn dus dat is dan weer een voordeel.
maandag 30 maart 2026 om 16:48
Een karakteristiek huis klinkt wel als veel onderhoud. Energielabel? En is midden centrum ook nog wenselijk met kinderen?
Wensen kunnen ook weer veranderen. Wat nu een droomhuis is, hoeft dat over 5 jaar niet meer te zijn.
maandag 30 maart 2026 om 16:54
Ik denk dat die 33% toch meer bedoelt is als richtlijn tot een bepaald inkomen.Lila-Linda schreef: ↑30-03-2026 16:36het zou moeten kunnen
uitgaande van niet meer dan 33% van je inkomen uitgeven aan bruto woonlasten
Ik vind het zelf een flinke hap
Bij €6000 netto inkomen €4000 per maand overhouden is nou eenmaal anders dan bij €11000 per maand €7000 overhouden. Je uitgaven stijgen niet linear mee met je inkomen (auto, boodschappen etc zijn in theorie even duur ongeacht inkomen).
maandag 30 maart 2026 om 16:57
Energielabel D. Geen idee of ik over vijf jaar voor eventuele toekomstige kinderen dit nog steeds een droomhuis vind. Dat kun je nu ook nog niet echt weten, toch? Ik weet vooral dat ik er nu heel gelukkig zou zijn.
maandag 30 maart 2026 om 17:04
We zijn beide specifiek voor dit beroep opgeleid en het is wel het plan en de wens om dit te blijven doen.
maandag 30 maart 2026 om 17:05
nee, dat kun je nog niet weten. Maar je neemt het wel mee in je overweging. Bij huis van 650.000 zou je over een paar jaar weer willen verhuizen ivm kinderen. En huis van 900.000 kun je heel je leven blijven wonen, zeg je. Maar mogelijk wil je niet meer hartje centrum wonen met kinderen.
maandag 30 maart 2026 om 17:07
Ja dat 650 huis heeft maar 1 slaapkamer, dus mochten we kinderen krijgen dan wordt die los van voorkeuren wel snel minder geschikt. Bij het dure huis zouden we bij veranderde wensen door bijv kinderen ook gewoon weer kunnen verhuizen naar een huis wat ons dan schikt (alleen kost dat wel geld natuurlijk). Op dit moment zie ik mezelf nergens anders dan in het centrum wonen (waar ik ook al tien jaar met heel veel plezier woon) en zie ik dat met kinderen ook prima voor me, maar kan dat ook niet helemaal inschatten nog natuurlijk.Pelle schreef: ↑30-03-2026 17:05nee, dat kun je nog niet weten. Maar je neemt het wel mee in je overweging. Bij huis van 650.000 zou je over een paar jaar weer willen verhuizen ivm kinderen. En huis van 900.000 kun je heel je leven blijven wonen, zeg je. Maar mogelijk wil je niet meer hartje centrum wonen met kinderen.
maandag 30 maart 2026 om 17:14
Wat ik vooral als een potentieel probleem zie is hoe moeilijk/ makkelijk het is om weer een baan op eenzelfde inkomensniveau te krijgen bij eventueel ontslag (naast overlijdensrisico dat natuurlijk belangrijk is).
Bij een meer gemiddelde baan heb je minder snel risico op een flinke daling van inkomsten als je naar een andere baan over gaat. Maar wellicht is het in de branche waar jullie in zitten makkelijk om dit soort salarissen te krijgen.
Gezien jullie nu nog erg ruim zitten met vrij besteedbaar geld, zou ik in ieder geval een flinke buffer aanleggen en extra hypotheek aflossen om het risico zo snel mogelijk te verlagen.
Ik zou wel gaan voor het huis dat jullie op langere termijn zien zitten. Snel verhuizen is sowieso zonde van je geld bij een koophuis.
maandag 30 maart 2026 om 17:15
Ik zou wel ook even naar de energiekosten kijken. In een groot oud huis kunnen die ook makkelijk oplopen naar 11.000 euro per jaar. Dus dat komt er dan ook nog eens bij.
Plus een karakteristiek / oud huis heeft hoge onderhoudskosten. Wat kost het om de buitenkant te schilderen bijvoorbeeld. Dat zal je wel eens in de vijf a zeven jaar moeten (laten) doen. En dat is nog maar het begin.
Zelf zou ik na jaren in een jaren 30 woning gewoond te hebben bij een volgend (duur) huis zeker voor nieuw en comfortabel gaan.
Plus een karakteristiek / oud huis heeft hoge onderhoudskosten. Wat kost het om de buitenkant te schilderen bijvoorbeeld. Dat zal je wel eens in de vijf a zeven jaar moeten (laten) doen. En dat is nog maar het begin.
Zelf zou ik na jaren in een jaren 30 woning gewoond te hebben bij een volgend (duur) huis zeker voor nieuw en comfortabel gaan.
maandag 30 maart 2026 om 17:19
650.000 en dan maar 1 slaapkamer.. Daar zou ik zeker niet voor gaan.
Ik heb eerder aangegeven dat die 900.000 wel kan met jullie inkomen.
En dat je je niks moet aantrekken van andere meningen. Maar is het ook nog een optie verder te kijken? Die 900.000 is de woningwaarde toch? Niet de hypotheek.
Dus kosten koper plus verbouwingen komen er nog bij.
Droomhuis is echt betrekkelijk. Wij hebben 6 jaar geleden een andere woning gekocht. Maar we hebben daarvoor een aantal keer naast het net gevist. En waren daar dan zuur van, want droomwoning. Maar nu ben ik heel blij dat de vorige woningen niet door zijn gegaan.
Ik zou wel een bouwtechnische keuring aanraden.
Ik heb eerder aangegeven dat die 900.000 wel kan met jullie inkomen.
En dat je je niks moet aantrekken van andere meningen. Maar is het ook nog een optie verder te kijken? Die 900.000 is de woningwaarde toch? Niet de hypotheek.
Dus kosten koper plus verbouwingen komen er nog bij.
Droomhuis is echt betrekkelijk. Wij hebben 6 jaar geleden een andere woning gekocht. Maar we hebben daarvoor een aantal keer naast het net gevist. En waren daar dan zuur van, want droomwoning. Maar nu ben ik heel blij dat de vorige woningen niet door zijn gegaan.
Ik zou wel een bouwtechnische keuring aanraden.
maandag 30 maart 2026 om 17:25
Als parkeren net zo moeilijk is als in mijn stad, zeker doen
Everything is possible for the one who believes.
maandag 30 maart 2026 om 17:28
Goede punten die ik meeneem, qua energiekosten en onderhoud.
Onze salarissen zullen ook bij banenwissel hetzelfde blijven (cao). Dit is van ons beide de eerste baan in deze functie dus in principe zullen we alleen nog omhoog gaan, tenzij we natuurlijk minder uur gaan werken. Er is ook een grote vraag naar deze functies.
De hypotheek ligt lager dan 9 ton doordat ik de overwaarde van mijn huidige huis nog mee kan nemen. De kosten koper worden ook in de hypotheek meegenomen.
We zijn beide echt niet het type voor een standaard, praktisch huis en hebben de hogere kosten graag over voor zo’n sfeervol en oud huis.
Onze salarissen zullen ook bij banenwissel hetzelfde blijven (cao). Dit is van ons beide de eerste baan in deze functie dus in principe zullen we alleen nog omhoog gaan, tenzij we natuurlijk minder uur gaan werken. Er is ook een grote vraag naar deze functies.
De hypotheek ligt lager dan 9 ton doordat ik de overwaarde van mijn huidige huis nog mee kan nemen. De kosten koper worden ook in de hypotheek meegenomen.
We zijn beide echt niet het type voor een standaard, praktisch huis en hebben de hogere kosten graag over voor zo’n sfeervol en oud huis.
maandag 30 maart 2026 om 17:46
Wat een bak geld! En visite betaalt de hoofdprijs voor parkeren?
Buiten de randstad heb je nog vrijstaande huizen met lap grond voor jullie budget.
maandag 30 maart 2026 om 17:48
Ik zou zeker voor het droomhuis gaan. Klinkt eigenlijk als een hele logische keuze. Jullie zijn begin 30, dus zo ver weg is kinderen krijgen misschien niet eens. Dan woon je er relatief kort. Tenzij jullie dat niet erg vinden. Maar als jullie je droomhuis gevonden hebben, waarom dan omslachtig eerst in een ander huis gaan wonen als financien geen rol spelen?
Misschien wel heel brutaal, maar ik ben zo benieuwd wat jullie als beroep doen. Wil je dat delen? Begin 30 en als zoveel kunnen lenen.. ik kan me daar zelf weinig bij voorstellen haha.
Misschien wel heel brutaal, maar ik ben zo benieuwd wat jullie als beroep doen. Wil je dat delen? Begin 30 en als zoveel kunnen lenen.. ik kan me daar zelf weinig bij voorstellen haha.
maandag 30 maart 2026 om 17:49
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
