Geld & Recht
alle pijlers
VVE
donderdag 17 maart 2011 om 23:41
Misschien dat iemand er een beetje verstand van heeft want wij weten het even niet meer.
Onze VVE heeft besloten dat het achterstallig onderhoud moet worden opgelost. Het huidige budget is hiervoor niet toereikend en dus hebben ze besloten dat we bij moeten betalen.
Vandaag kregen we dus en brief dat we bovenop de maandelijkse kosten nu eenmalig ¤ 2000,- moeten bij betalen. Een helehoop geld voor iets waar we in mijn ogen maandelijks voor betalen.
Ik snap dat er het een en ander moet gebeuren maar dit is natuurlijk niet een klein bedrag.
In de brief stond dat dit bedrag binnen 2 maanden bij hun binnen moet zijn en zo niet zou er een incasso procedure starten.
Ik schud niet zo even ¤ 2000,- uit mijn mouw en daarnaast zijn we op het moment bezig met een nieuwe woning en zou dit geld voor ons echt weggegooid zijn.
Weet iemand of wat onze VVE doet ook mag?
Onze VVE heeft besloten dat het achterstallig onderhoud moet worden opgelost. Het huidige budget is hiervoor niet toereikend en dus hebben ze besloten dat we bij moeten betalen.
Vandaag kregen we dus en brief dat we bovenop de maandelijkse kosten nu eenmalig ¤ 2000,- moeten bij betalen. Een helehoop geld voor iets waar we in mijn ogen maandelijks voor betalen.
Ik snap dat er het een en ander moet gebeuren maar dit is natuurlijk niet een klein bedrag.
In de brief stond dat dit bedrag binnen 2 maanden bij hun binnen moet zijn en zo niet zou er een incasso procedure starten.
Ik schud niet zo even ¤ 2000,- uit mijn mouw en daarnaast zijn we op het moment bezig met een nieuwe woning en zou dit geld voor ons echt weggegooid zijn.
Weet iemand of wat onze VVE doet ook mag?
donderdag 17 maart 2011 om 23:55
quote:schuddebuikje schreef op 17 maart 2011 @ 23:53:
Vereniging van eigenaren? hebben jullie een appartement?
Hoe denken de anderen hier over? of het wettelijk gezien mag weet ik niet.
Idd. We wonen in een appartementencomplex.
Ja sommige vinden het geen probleem, voor andere is het niet te doen. Als je alleen woont, al helemaal als je ook nog een kind hebt, dan schud je toch niet zomaar zoveel geld uit je mouw.
Vereniging van eigenaren? hebben jullie een appartement?
Hoe denken de anderen hier over? of het wettelijk gezien mag weet ik niet.
Idd. We wonen in een appartementencomplex.
Ja sommige vinden het geen probleem, voor andere is het niet te doen. Als je alleen woont, al helemaal als je ook nog een kind hebt, dan schud je toch niet zomaar zoveel geld uit je mouw.
donderdag 17 maart 2011 om 23:56
Hoi Nici,
Lastig! En ook veel geld inderdaad. Heb dit net even voor je van de site van Vereniging Eigen Huis gehaald:
"De wet bepaalt dat besluiten van de VvE worden genomen met volstrekte meerderheid van stemmen, dat wil zeggen minimaal de helft van de ter vergadering uitgebrachte stemmen plus één stem. Dit, tenzij de wet of het reglement een afwijkende regeling voorschrijft.
Verschillende vormen
Het splitsingsreglement schrijft voor verschillende besluiten verschillende wijzen van stemmen voor. Dat geldt bijvoorbeeld voor besluiten over het doen van uitgaven ten laste van het reservefonds. Naast de volstrekte meerderheid van stemmen die voor bepaalde besluiten vereist is, kent het reglement ook nog de gekwalificeerde meerderheid, bijvoorbeeld tweederde van de stemmen. In dat geval moeten er wel genoeg eigenaars bij de vergadering aanwezig zijn om samen ook daadwerkelijk tweederde van de stemmen uit te kunnen brengen."
Ik weet niet of jullie bij de vergadering aanwezig zijn geweest waar dit besluit genomen is (zo te lezen niet) en voor welke besluiten die 'gekwalificeerde meerderheid' geldt.
Het lijkt mij toch niet dat ze dergelijke besluiten met deze zware financiële gevolgen 'zomaar' mogen nemen? Misschien handig om toch even bij Vereniging Eigen Huis hier advies over in te winnen? Wanneer je daar nog geen lid van bent, kost het misschien even een paar tientjes, maar daar heb je dan wel degelijk advies te pakken.
Succes!
Lastig! En ook veel geld inderdaad. Heb dit net even voor je van de site van Vereniging Eigen Huis gehaald:
"De wet bepaalt dat besluiten van de VvE worden genomen met volstrekte meerderheid van stemmen, dat wil zeggen minimaal de helft van de ter vergadering uitgebrachte stemmen plus één stem. Dit, tenzij de wet of het reglement een afwijkende regeling voorschrijft.
Verschillende vormen
Het splitsingsreglement schrijft voor verschillende besluiten verschillende wijzen van stemmen voor. Dat geldt bijvoorbeeld voor besluiten over het doen van uitgaven ten laste van het reservefonds. Naast de volstrekte meerderheid van stemmen die voor bepaalde besluiten vereist is, kent het reglement ook nog de gekwalificeerde meerderheid, bijvoorbeeld tweederde van de stemmen. In dat geval moeten er wel genoeg eigenaars bij de vergadering aanwezig zijn om samen ook daadwerkelijk tweederde van de stemmen uit te kunnen brengen."
Ik weet niet of jullie bij de vergadering aanwezig zijn geweest waar dit besluit genomen is (zo te lezen niet) en voor welke besluiten die 'gekwalificeerde meerderheid' geldt.
Het lijkt mij toch niet dat ze dergelijke besluiten met deze zware financiële gevolgen 'zomaar' mogen nemen? Misschien handig om toch even bij Vereniging Eigen Huis hier advies over in te winnen? Wanneer je daar nog geen lid van bent, kost het misschien even een paar tientjes, maar daar heb je dan wel degelijk advies te pakken.
Succes!
donderdag 17 maart 2011 om 23:56
Nou, je laat het nu overkomen alsof de VvE de baas is van jullie appartementencomplex en jullie oplegt dat jullie E 2000 moeten betalen maar zo werkt het niet bij een VvE.
Jullie zijn namelijk onderdeel van die VvE (bij aankoop van je appartement ben je automatisch lid van de VvE geworden, daar kun je niet onderuit) en zullen hier een vergadering over gehad hebben. Op die vergadering zal er met een bepaalde meerderheid van stemmen gekozen zijn voor dit plan.
Is dit niet zo, dan moet je er eens achteraan waar dit vandaan komt.
Jullie zijn namelijk onderdeel van die VvE (bij aankoop van je appartement ben je automatisch lid van de VvE geworden, daar kun je niet onderuit) en zullen hier een vergadering over gehad hebben. Op die vergadering zal er met een bepaalde meerderheid van stemmen gekozen zijn voor dit plan.
Is dit niet zo, dan moet je er eens achteraan waar dit vandaan komt.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:01
Veel actieve VvE's worden trouwens wel beheerd door een externe administrateur, maar die is niet de baas, die verzorgt de administratie, organiseert vergaderingen, vraagt offertes op voor onderhoud, coördineert schoonmaakwerk etc. Veel mensen denken dat deze administrateur bepaalde dingen oplegt, maar deze onderzoekt gewoon diverse mogelijkheden (bijvoorbeeld voor groot onderhoud) en laat dan op de ledenvergadering (waar aanwezigheid dus echt van groot belang is omdat het over je eigen huis en dus je eigen geld, gaat!) stemmen over deze mogelijkheden. Als je niet aanwezig kunt zijn op zo'n vergadering, laat je dan goed inlichten dmv de vergaderstukken en de berichten van bewoners die wel aanwezig zijn.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:03
quote:Elisabeth24 schreef op 17 maart 2011 @ 23:56:
Nou, je laat het nu overkomen alsof de VvE de baas is van jullie appartementencomplex en jullie oplegt dat jullie E 2000 moeten betalen maar zo werkt het niet bij een VvE.
Jullie zijn namelijk onderdeel van die VvE (bij aankoop van je appartement ben je automatisch lid van de VvE geworden, daar kun je niet onderuit) en zullen hier een vergadering over gehad hebben. Op die vergadering zal er met een bepaalde meerderheid van stemmen gekozen zijn voor dit plan.
Is dit niet zo, dan moet je er eens achteraan waar dit vandaan komt.
Wij zijn inderdaad niet op de vergadering geweest, en ik weet dat we medezeggenschap hebben, maar zijn niet op de betreffende vergadering geweest.
Het is gewoon een beetje zuur omdat we nu gewoon geen ¤2000 kunnen missen en binnen 6 maanden weg hopen te zijn.
Nou, je laat het nu overkomen alsof de VvE de baas is van jullie appartementencomplex en jullie oplegt dat jullie E 2000 moeten betalen maar zo werkt het niet bij een VvE.
Jullie zijn namelijk onderdeel van die VvE (bij aankoop van je appartement ben je automatisch lid van de VvE geworden, daar kun je niet onderuit) en zullen hier een vergadering over gehad hebben. Op die vergadering zal er met een bepaalde meerderheid van stemmen gekozen zijn voor dit plan.
Is dit niet zo, dan moet je er eens achteraan waar dit vandaan komt.
Wij zijn inderdaad niet op de vergadering geweest, en ik weet dat we medezeggenschap hebben, maar zijn niet op de betreffende vergadering geweest.
Het is gewoon een beetje zuur omdat we nu gewoon geen ¤2000 kunnen missen en binnen 6 maanden weg hopen te zijn.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:06
quote:Elisabeth24 schreef op 18 maart 2011 @ 00:01:
Veel actieve VvE's worden trouwens wel beheerd door een externe administrateur, maar die is niet de baas, die verzorgt de administratie, organiseert vergaderingen, vraagt offertes op voor onderhoud, coördineert schoonmaakwerk etc. Veel mensen denken dat deze administrateur bepaalde dingen oplegt, maar deze onderzoekt gewoon diverse mogelijkheden (bijvoorbeeld voor groot onderhoud) en laat dan op de ledenvergadering (waar aanwezigheid dus echt van groot belang is omdat het over je eigen huis en dus je eigen geld, gaat!) stemmen over deze mogelijkheden. Als je niet aanwezig kunt zijn op zo'n vergadering, laat je dan goed inlichten dmv de vergaderstukken en de berichten van bewoners die wel aanwezig zijn.Normaal zijn we er altijd alleen nu waren we op vakantie. Verder hebben we er niets over gehoord. Het werd wel genoemd in het verslag maar daarin stond niet vermeld dat het om een dergelijk bedrag ging.
Veel actieve VvE's worden trouwens wel beheerd door een externe administrateur, maar die is niet de baas, die verzorgt de administratie, organiseert vergaderingen, vraagt offertes op voor onderhoud, coördineert schoonmaakwerk etc. Veel mensen denken dat deze administrateur bepaalde dingen oplegt, maar deze onderzoekt gewoon diverse mogelijkheden (bijvoorbeeld voor groot onderhoud) en laat dan op de ledenvergadering (waar aanwezigheid dus echt van groot belang is omdat het over je eigen huis en dus je eigen geld, gaat!) stemmen over deze mogelijkheden. Als je niet aanwezig kunt zijn op zo'n vergadering, laat je dan goed inlichten dmv de vergaderstukken en de berichten van bewoners die wel aanwezig zijn.Normaal zijn we er altijd alleen nu waren we op vakantie. Verder hebben we er niets over gehoord. Het werd wel genoemd in het verslag maar daarin stond niet vermeld dat het om een dergelijk bedrag ging.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:07
vrijdag 18 maart 2011 om 00:08
quote:Nici007 schreef op 18 maart 2011 @ 00:03:
[...]
Wij zijn inderdaad niet op de vergadering geweest, en ik weet dat we medezeggenschap hebben, maar zijn niet op de betreffende vergadering geweest.
Het is gewoon een beetje zuur omdat we nu gewoon geen ¤2000 kunnen missen en binnen 6 maanden weg hopen te zijn.
Tja. Jammerdebammer, dan had je maar moeten gaan. Gewoon lappen, die 2000 euro, het helpt je met de verkoop.
Ik ben zelf een paar jaar voorzitter van een VVE geweest en man oh man, wat kon ik me ergeren aan die types die nooit op een vergadering komen maar wel tussendoor lopen te zeiken over genomen beslissingen. Als je had willen meebeslissen, had je op de vergadering moeten komen. Kom je niet, dan heb je je mond te houden en je te schikken naar de wens van de meerderheid.
Met andere woorden: ga maar schudden aan die mouw voor de incassoclub langskomt. En zet in je funda-advertentie dat er groot onderhoud komt, maar dat jullie dat al betaald hebben en nieuwe bewoners dat dus niet hoeven te doen.
[...]
Wij zijn inderdaad niet op de vergadering geweest, en ik weet dat we medezeggenschap hebben, maar zijn niet op de betreffende vergadering geweest.
Het is gewoon een beetje zuur omdat we nu gewoon geen ¤2000 kunnen missen en binnen 6 maanden weg hopen te zijn.
Tja. Jammerdebammer, dan had je maar moeten gaan. Gewoon lappen, die 2000 euro, het helpt je met de verkoop.
Ik ben zelf een paar jaar voorzitter van een VVE geweest en man oh man, wat kon ik me ergeren aan die types die nooit op een vergadering komen maar wel tussendoor lopen te zeiken over genomen beslissingen. Als je had willen meebeslissen, had je op de vergadering moeten komen. Kom je niet, dan heb je je mond te houden en je te schikken naar de wens van de meerderheid.
Met andere woorden: ga maar schudden aan die mouw voor de incassoclub langskomt. En zet in je funda-advertentie dat er groot onderhoud komt, maar dat jullie dat al betaald hebben en nieuwe bewoners dat dus niet hoeven te doen.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:10
quote:jongemama20 schreef op 18 maart 2011 @ 00:07:
Maar is het echt op die ledenvergadering besloten met een meerderheid van de stemmen dan? Kan me toch niet voorstellen dat mensen hier zo makkelijk mee akkoord gaan... Heb je iemand gesproken die wel aanwezig is geweest bij de vergadering?
Groot onderhoud is het schilderwerk, maar houdt ook un dat je pand moet voldoen aan de eisen van de brandverzekering. Als de brandweer is langsgeweest, en de boel heeft afgekeurd, dan heb je als VVE het heel snel in orde te maken anders heb je een probleem,namelijk geen verzekering.
Je hebt kennelijk jaren te weinig betaald aan je servbicekosten en dat komt nu in éeen keer. Jammer, maar noodzakelijk. Als je denkt dat de VVE (financieel) wanbeleid pleegt, moet je naar de vergadering komen. En vantevoren vragen of je de stukken ag inzien.
En beseffen dat je VVE voor het grootste deel wordt gerund door vrijwilligers, je eigen buren, die daar dus kosteloos hun tijd insteken.
Maar is het echt op die ledenvergadering besloten met een meerderheid van de stemmen dan? Kan me toch niet voorstellen dat mensen hier zo makkelijk mee akkoord gaan... Heb je iemand gesproken die wel aanwezig is geweest bij de vergadering?
Groot onderhoud is het schilderwerk, maar houdt ook un dat je pand moet voldoen aan de eisen van de brandverzekering. Als de brandweer is langsgeweest, en de boel heeft afgekeurd, dan heb je als VVE het heel snel in orde te maken anders heb je een probleem,namelijk geen verzekering.
Je hebt kennelijk jaren te weinig betaald aan je servbicekosten en dat komt nu in éeen keer. Jammer, maar noodzakelijk. Als je denkt dat de VVE (financieel) wanbeleid pleegt, moet je naar de vergadering komen. En vantevoren vragen of je de stukken ag inzien.
En beseffen dat je VVE voor het grootste deel wordt gerund door vrijwilligers, je eigen buren, die daar dus kosteloos hun tijd insteken.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:12
quote:missmargerine schreef op 18 maart 2011 @ 00:08:
[...]
Tja. Jammerdebammer, dan had je maar moeten gaan. Gewoon lappen, die 2000 euro, het helpt je met de verkoop.
Ik ben zelf een paar jaar voorzitter van een VVE geweest en man oh man, wat kon ik me ergeren aan die types die nooit op een vergadering komen maar wel tussendoor lopen te zeiken over genomen beslissingen. Als je had willen meebeslissen, had je op de vergadering moeten komen. Kom je niet, dan heb je je mond te houden en je te schikken naar de wens van de meerderheid.
Met andere woorden: ga maar schudden aan die mouw voor de incassoclub langskomt. En zet in je funda-advertentie dat er groot onderhoud komt, maar dat jullie dat al betaald hebben en nieuwe bewoners dat dus niet hoeven te doen.
Nou ik weet niet hoor, maar zoals je hebt kunnen lezen waren wij op vakantie. En nee ik ga niet 8 uur terug vliegen om bij de vargadering aanwezig te zijn!
Wat een domme reactie.
[...]
Tja. Jammerdebammer, dan had je maar moeten gaan. Gewoon lappen, die 2000 euro, het helpt je met de verkoop.
Ik ben zelf een paar jaar voorzitter van een VVE geweest en man oh man, wat kon ik me ergeren aan die types die nooit op een vergadering komen maar wel tussendoor lopen te zeiken over genomen beslissingen. Als je had willen meebeslissen, had je op de vergadering moeten komen. Kom je niet, dan heb je je mond te houden en je te schikken naar de wens van de meerderheid.
Met andere woorden: ga maar schudden aan die mouw voor de incassoclub langskomt. En zet in je funda-advertentie dat er groot onderhoud komt, maar dat jullie dat al betaald hebben en nieuwe bewoners dat dus niet hoeven te doen.
Nou ik weet niet hoor, maar zoals je hebt kunnen lezen waren wij op vakantie. En nee ik ga niet 8 uur terug vliegen om bij de vargadering aanwezig te zijn!
Wat een domme reactie.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:15
quote:Nici007 schreef op 18 maart 2011 @ 00:06:
[...]
Normaal zijn we er altijd alleen nu waren we op vakantie. Verder hebben we er niets over gehoord. Het werd wel genoemd in het verslag maar daarin stond niet vermeld dat het om een dergelijk bedrag ging.
**klopklopklop**
"Beste buren. Van de brandweer moeten we groot onderhoud plegen aan zus en zo, anders krijgen we geen brandverzekering"
**drie kwartier gelul in de ruimte van mensen die er geen klap vanaf weten**
"Ik kan er ook niks aan doen, het is nu eenmaal zo. We gaan stemmen, en als jullie akkoord gaan, zullen wij gaan uitzoeken wat het kost. DSan zullen we zo snel mogelijk onderhoud plegen zodat we de verzekering kunnen handhaven"
**Nog een kwartier post-stemmings-gelul in de ruimte.
"Volgend punt: het dak lekt. Dat moeten we herstellen. Volgens de dakboer moeten we het hele dak doen. Dat laten we nu uitzoeken. We willen dit onderhoud tegelijkertijd met dat van de brandweer doen. Dit valt binnen het bedrag dat we zonder stemming mogen uitgeven, maar alles bij elkaar wordt het dus wel meer dan wat we in de pot hebben zitten. We hebben geen reserve en gaan van iedereen een bijdrage vragen"
**drie kwartier gemopper**
'Hee, jullie hebben er de afgelopen jaren zelf voor gekozen om de serviccekosten zo laag te houden, dit is het effect ervan, daar kan ik ook niets aan doen"
Klaar!
Leuk man, dankbaar werk, voorzitter van een VVE
[...]
Normaal zijn we er altijd alleen nu waren we op vakantie. Verder hebben we er niets over gehoord. Het werd wel genoemd in het verslag maar daarin stond niet vermeld dat het om een dergelijk bedrag ging.
**klopklopklop**
"Beste buren. Van de brandweer moeten we groot onderhoud plegen aan zus en zo, anders krijgen we geen brandverzekering"
**drie kwartier gelul in de ruimte van mensen die er geen klap vanaf weten**
"Ik kan er ook niks aan doen, het is nu eenmaal zo. We gaan stemmen, en als jullie akkoord gaan, zullen wij gaan uitzoeken wat het kost. DSan zullen we zo snel mogelijk onderhoud plegen zodat we de verzekering kunnen handhaven"
**Nog een kwartier post-stemmings-gelul in de ruimte.
"Volgend punt: het dak lekt. Dat moeten we herstellen. Volgens de dakboer moeten we het hele dak doen. Dat laten we nu uitzoeken. We willen dit onderhoud tegelijkertijd met dat van de brandweer doen. Dit valt binnen het bedrag dat we zonder stemming mogen uitgeven, maar alles bij elkaar wordt het dus wel meer dan wat we in de pot hebben zitten. We hebben geen reserve en gaan van iedereen een bijdrage vragen"
**drie kwartier gemopper**
'Hee, jullie hebben er de afgelopen jaren zelf voor gekozen om de serviccekosten zo laag te houden, dit is het effect ervan, daar kan ik ook niets aan doen"
Klaar!
Leuk man, dankbaar werk, voorzitter van een VVE
vrijdag 18 maart 2011 om 00:15
@missmargerine: Maar als het nou niet om afkeuring vanuit de brandweer gaat, maar om ander achterstallig groot onderhoud? Kan dan dat besluit door 'gekwalificeerde meerderheid' niet van toepassing zijn?
Nogmaals TO: laat er een deskundige naar kijken!
Oh en missmargerine: snap jouw frustraties ook geheel hoor. Ben zelf eens lid geweest van een bewonerscommissie. Niet geheel vergelijkbaar, maar wel hetzelfde gezeur...
Nogmaals TO: laat er een deskundige naar kijken!
Oh en missmargerine: snap jouw frustraties ook geheel hoor. Ben zelf eens lid geweest van een bewonerscommissie. Niet geheel vergelijkbaar, maar wel hetzelfde gezeur...
vrijdag 18 maart 2011 om 00:16
quote:Nici007 schreef op 18 maart 2011 @ 00:12:
[...]
Nou ik weet niet hoor, maar zoals je hebt kunnen lezen waren wij op vakantie. En nee ik ga niet 8 uur terug vliegen om bij de vargadering aanwezig te zijn!
Wat een domme reactie.
Eh... je hàd natuurlijk van te voren de stukken kunnen inzien. Het gaat alleen maar om je huis en de waarde ervan, dus tja, wie weet, was dat interessant geweest.
Als je niet naar de vergadering gaat mag je niet mauwen. Heel simpel.
[...]
Nou ik weet niet hoor, maar zoals je hebt kunnen lezen waren wij op vakantie. En nee ik ga niet 8 uur terug vliegen om bij de vargadering aanwezig te zijn!
Wat een domme reactie.
Eh... je hàd natuurlijk van te voren de stukken kunnen inzien. Het gaat alleen maar om je huis en de waarde ervan, dus tja, wie weet, was dat interessant geweest.
Als je niet naar de vergadering gaat mag je niet mauwen. Heel simpel.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:17
vrijdag 18 maart 2011 om 00:19
quote:missmargerine schreef op 18 maart 2011 @ 00:15:
[...]
**klopklopklop**
"Beste buren. Van de brandweer moeten we groot onderhoud plegen aan zus en zo, anders krijgen we geen brandverzekering"
**drie kwartier gelul in de ruimte van mensen die er geen klap vanaf weten**
"Ik kan er ook niks aan doen, het is nu eenmaal zo. We gaan stemmen, en als jullie akkoord gaan, zullen wij gaan uitzoeken wat het kost. DSan zullen we zo snel mogelijk onderhoud plegen zodat we de verzekering kunnen handhaven"
**Nog een kwartier post-stemmings-gelul in de ruimte.
"Volgend punt: het dak lekt. Dat moeten we herstellen. Volgens de dakboer moeten we het hele dak doen. Dat laten we nu uitzoeken. We willen dit onderhoud tegelijkertijd met dat van de brandweer doen. Dit valt binnen het bedrag dat we zonder stemming mogen uitgeven, maar alles bij elkaar wordt het dus wel meer dan wat we in de pot hebben zitten. We hebben geen reserve en gaan van iedereen een bijdrage vragen"
**drie kwartier gemopper**
'Hee, jullie hebben er de afgelopen jaren zelf voor gekozen om de serviccekosten zo laag te houden, dit is het effect ervan, daar kan ik ook niets aan doen"
Klaar!
Leuk man, dankbaar werk, voorzitter van een VVE
Ik vind het erg vervelend voor je dat je er zulke slechte ervaringen mee hebt, dat veranderd echter niets aan het feit dat ik niet zomaar zoveel geld heb. Met mij meerdere bewoners.
Als het moet gebeuren, moet het gebeuren, maar een redelijk termijn voor betaling zou fijn zijn.
In 2 maanden zoveel geld, is niet mogelijk.
[...]
**klopklopklop**
"Beste buren. Van de brandweer moeten we groot onderhoud plegen aan zus en zo, anders krijgen we geen brandverzekering"
**drie kwartier gelul in de ruimte van mensen die er geen klap vanaf weten**
"Ik kan er ook niks aan doen, het is nu eenmaal zo. We gaan stemmen, en als jullie akkoord gaan, zullen wij gaan uitzoeken wat het kost. DSan zullen we zo snel mogelijk onderhoud plegen zodat we de verzekering kunnen handhaven"
**Nog een kwartier post-stemmings-gelul in de ruimte.
"Volgend punt: het dak lekt. Dat moeten we herstellen. Volgens de dakboer moeten we het hele dak doen. Dat laten we nu uitzoeken. We willen dit onderhoud tegelijkertijd met dat van de brandweer doen. Dit valt binnen het bedrag dat we zonder stemming mogen uitgeven, maar alles bij elkaar wordt het dus wel meer dan wat we in de pot hebben zitten. We hebben geen reserve en gaan van iedereen een bijdrage vragen"
**drie kwartier gemopper**
'Hee, jullie hebben er de afgelopen jaren zelf voor gekozen om de serviccekosten zo laag te houden, dit is het effect ervan, daar kan ik ook niets aan doen"
Klaar!
Leuk man, dankbaar werk, voorzitter van een VVE
Ik vind het erg vervelend voor je dat je er zulke slechte ervaringen mee hebt, dat veranderd echter niets aan het feit dat ik niet zomaar zoveel geld heb. Met mij meerdere bewoners.
Als het moet gebeuren, moet het gebeuren, maar een redelijk termijn voor betaling zou fijn zijn.
In 2 maanden zoveel geld, is niet mogelijk.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:19
vrijdag 18 maart 2011 om 00:21
quote:missmargerine schreef op 18 maart 2011 @ 00:16:
[...]
Eh... je hàd natuurlijk van te voren de stukken kunnen inzien. Het gaat alleen maar om je huis en de waarde ervan, dus tja, wie weet, was dat interessant geweest.
Als je niet naar de vergadering gaat mag je niet mauwen. Heel simpel.
We hebben het verslag van de vergadering gelezen, evenals de beoogde agenda. Beide veranderen niets aan het feit dat het bedrag ons (en onze buren die niet de VVE leiden) rauw op ons dak valt.
En nogmaals, het is veel geld.
[...]
Eh... je hàd natuurlijk van te voren de stukken kunnen inzien. Het gaat alleen maar om je huis en de waarde ervan, dus tja, wie weet, was dat interessant geweest.
Als je niet naar de vergadering gaat mag je niet mauwen. Heel simpel.
We hebben het verslag van de vergadering gelezen, evenals de beoogde agenda. Beide veranderen niets aan het feit dat het bedrag ons (en onze buren die niet de VVE leiden) rauw op ons dak valt.
En nogmaals, het is veel geld.
vrijdag 18 maart 2011 om 00:22
quote:Pingpong schreef op 18 maart 2011 @ 00:15:
@missmargerine: Maar als het nou niet om afkeuring vanuit de brandweer gaat, maar om ander achterstallig groot onderhoud? Kan dan dat besluit door 'gekwalificeerde meerderheid' niet van toepassing zijn?
Nogmaals TO: laat er een deskundige naar kijken!
Als bestuur heb je een bepaalde reikwijdte waarin je mag opereren, zonder daar telkens voor te moeten stemmen. Als je voor elke lekkage al een vergadering, een quorum en een stemming zou moeten hebben zou het niet werkzaam zijn.
Voor een groot onderhoud heb je meestal geen speciale vergadering nodig. Wel een minimum-opkomst voor de stemming, maar als er een quorum-eisend stem-onderwerp komt wordt dat vooraf gemeld in de uitnodiging.
Ik heb een behoorlijk hectische vve-periode gehad, met ingewikkelde juridische kwesties (omzetting naar een vve, splitsing, erfpachtzaken, etc) en verschillende soorten van groot onderhoud en alleen voor de omzetting van cooperatie naar VVE was een volledige stemming nodig. Dat was behoorlijk wat werk, om van 80 panden de toestemming te krijgen. Voor het groot onderhoud (achterstallig schilderwerk, garantie op renovatie, en het vervangen van alle toegangsdeuren binnen welstand & brandweereisen) hadden we veel meer geld nodig dan voor de juridische omzetting of de erfpachtregeling, maar toch hadden we daar veel minder stemmen voor nodig, juist omdat het zo in de statuten is geregeld dat je als bestuur wel iets mag regelen.
@missmargerine: Maar als het nou niet om afkeuring vanuit de brandweer gaat, maar om ander achterstallig groot onderhoud? Kan dan dat besluit door 'gekwalificeerde meerderheid' niet van toepassing zijn?
Nogmaals TO: laat er een deskundige naar kijken!
Als bestuur heb je een bepaalde reikwijdte waarin je mag opereren, zonder daar telkens voor te moeten stemmen. Als je voor elke lekkage al een vergadering, een quorum en een stemming zou moeten hebben zou het niet werkzaam zijn.
Voor een groot onderhoud heb je meestal geen speciale vergadering nodig. Wel een minimum-opkomst voor de stemming, maar als er een quorum-eisend stem-onderwerp komt wordt dat vooraf gemeld in de uitnodiging.
Ik heb een behoorlijk hectische vve-periode gehad, met ingewikkelde juridische kwesties (omzetting naar een vve, splitsing, erfpachtzaken, etc) en verschillende soorten van groot onderhoud en alleen voor de omzetting van cooperatie naar VVE was een volledige stemming nodig. Dat was behoorlijk wat werk, om van 80 panden de toestemming te krijgen. Voor het groot onderhoud (achterstallig schilderwerk, garantie op renovatie, en het vervangen van alle toegangsdeuren binnen welstand & brandweereisen) hadden we veel meer geld nodig dan voor de juridische omzetting of de erfpachtregeling, maar toch hadden we daar veel minder stemmen voor nodig, juist omdat het zo in de statuten is geregeld dat je als bestuur wel iets mag regelen.
