Geld & Recht
alle pijlers
verhouding hypotheek inkomen
woensdag 28 december 2011 om 16:38
Ligt ook aan het soort hypotheek wat je af wilt sluiten, klein deel aflossingsvrij, beleggen, sparen, etc. Je kunt op verschillende sites uitrekenen wat je aan hypotheek kunt krijgen op basis van jaarinkomen en wat deze hypotheek gaat kosten per maand, zowel bruto als netto. Wij hebben volgende week een gesprek bij de hypotheekadviseur en een aantal banken. We lezen ons en goed in, bespreken onze voorkeuren en hopelijk komt het dan wel goed!
woensdag 28 december 2011 om 16:41
woensdag 28 december 2011 om 16:41
woensdag 28 december 2011 om 16:42
woensdag 28 december 2011 om 16:45
Dat ligt er maar net aan of het mag van je hypotheekverstrekker.
Waarschijnlijk heb je nu ook een koophuis, je kosten qua boodschappen ed gaan er bij een nieuw huis niet echt op vooruit, mogelijk wel je stookkosten en reiskosten, maar op een inkomen van 6400 (netto of bruto?) is dat nu ook weer niet zoveel. Hetgeen wat wel duur is, zijn opgroeiende kinderen, vaak werkt het toch zo dat je als rijkere ouders meer geld besteed aan hen om als gezin op een luxe vakantie te gaan 2-3 keer per jaar ipv op de camping in Belgie met een tentje enzo. Hoe ouder ze worden, hoe duurder ze zijn in onderhoud... En vergeet ook niet het odnerhoud van je huis: woon je nu in een nieuwbouwhuis en ga je voor ene huis uit 1800zoveel dan kost verbouwen je een boel en onderhouden ook...
In principe is de vuistregel dat je 1/3 van je netto inkomen kan besteden aan woonlasten (incl elektra, gemeentebelasting ed dus), maar ik heb zowel in situatie gezeten waar ik veel minder aan mijn huis betaalde als meer gezeten en als je alle in- en uitkomsten goed op een rij zet, zie je vanzelf of het lukt. Ik vind het in ieder geval geen raar hypotheekbedrag op het eerste gezicht, in NL is het nu eenmaal nog steeds zo dat hoe meer je verdient, hoe meer voordeel je hebt van de hypotheekrenteaftrek en hoe goedkoper een huis wordt in verhouding. Toen ik een huis ging kopen heb ik ook naar goedkopere huizen gekeken, maar netto scheelde dat zo weinig met duurdere huizen die ik ook kon betalen.... Hou er echter wel rekening mee dat de hypotheekrenteaftrek eindig zal zijn en je de hypotheek ook bruto kunt betalen.
Waarschijnlijk heb je nu ook een koophuis, je kosten qua boodschappen ed gaan er bij een nieuw huis niet echt op vooruit, mogelijk wel je stookkosten en reiskosten, maar op een inkomen van 6400 (netto of bruto?) is dat nu ook weer niet zoveel. Hetgeen wat wel duur is, zijn opgroeiende kinderen, vaak werkt het toch zo dat je als rijkere ouders meer geld besteed aan hen om als gezin op een luxe vakantie te gaan 2-3 keer per jaar ipv op de camping in Belgie met een tentje enzo. Hoe ouder ze worden, hoe duurder ze zijn in onderhoud... En vergeet ook niet het odnerhoud van je huis: woon je nu in een nieuwbouwhuis en ga je voor ene huis uit 1800zoveel dan kost verbouwen je een boel en onderhouden ook...
In principe is de vuistregel dat je 1/3 van je netto inkomen kan besteden aan woonlasten (incl elektra, gemeentebelasting ed dus), maar ik heb zowel in situatie gezeten waar ik veel minder aan mijn huis betaalde als meer gezeten en als je alle in- en uitkomsten goed op een rij zet, zie je vanzelf of het lukt. Ik vind het in ieder geval geen raar hypotheekbedrag op het eerste gezicht, in NL is het nu eenmaal nog steeds zo dat hoe meer je verdient, hoe meer voordeel je hebt van de hypotheekrenteaftrek en hoe goedkoper een huis wordt in verhouding. Toen ik een huis ging kopen heb ik ook naar goedkopere huizen gekeken, maar netto scheelde dat zo weinig met duurdere huizen die ik ook kon betalen.... Hou er echter wel rekening mee dat de hypotheekrenteaftrek eindig zal zijn en je de hypotheek ook bruto kunt betalen.
woensdag 28 december 2011 om 16:45
quote:MarianneDavids schreef op 28 december 2011 @ 16:44:
Heb je er al over nagedacht dat er wel eens een inkomen kan wegvallen? Dat je misschien geen drie of vier keer per jaar met vakantie kunt. Een gezamenlijk inkomen van 6400 is echt geen vetpot.Denk dat een groot deel van nederland met minder per maand moet doen hoor
Heb je er al over nagedacht dat er wel eens een inkomen kan wegvallen? Dat je misschien geen drie of vier keer per jaar met vakantie kunt. Een gezamenlijk inkomen van 6400 is echt geen vetpot.Denk dat een groot deel van nederland met minder per maand moet doen hoor
woensdag 28 december 2011 om 16:46
De financiel adviseur zegt dat het kan, maar ik vind het zelf wel spannend om zo'n duur huis te kopen. Wat betreft het argument dat er een inkomen weg kan vallen, dat is natuurlijk mogelijk. Maar er is geen reden om aan te nemen dat dit zal gebeuren. Ik vraag me dan af of dat de reden moet zijn om in een kleiner huis te blijven wonen, voor wat als....Het gaat om een huis dat zijn waarde zeker zal behouden, dus dan is verkopen ook altijd weer een optie.
